АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35773/2017

31 октября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр технического обслуживания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании представить документацию либо осуществить демонтаж,

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен;

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности №5496236/2017 от 09.01.2017, паспорт.

Истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

 порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителя истца.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Центр технического обслуживания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг» (далее – ответчик) об обязании ответчика представить истцу проектную или исполнительную документацию в связи с установкой вентиляционных коробов с уполномоченными органами/организациями в нежилых помещениях арендодателя по адресу: 

<

...> либо осуществить демонтаж вентиляционных коробов, расположенных в нежилых помещениях арендодателя по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 14 июля 2017 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 14 августа 2017 года на 10 час. 00 мин.

В предварительном судебном заседании 14.08.2017 представитель истца указал на необходимость предоставления времени в связи с передачей ответчиком ряда документов и необходимостью ознакомления с ними.

Определением суда от 14 августа 2017 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 27 сентября 2017 года на 15 час. 15 мин.

От истца 27 сентября 2017 года поступило ходатайство об отложении судебного разбирательств в связи с необходимостью представления арендатором документами на вентиляционные короба и в целях мирного урегулирования спора. Ходатайство суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 27.09.2017 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии письма №3524/3 от 07.08.2017. Указанный документ суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, представитель ответчика не возразил против удовлетворения ходатайства истца об отложении судебного разбирательства.

Определением суда от 27 сентября 2017 года судебное разбирательство отложено на 27 октября 2017 года на 11 час. 15 мин.

В судебном заседании 27.10.2017 представитель ответчика указал на то, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку передал документы истцу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

как следует из материалов дела, 09 апреля 2015 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор №3524 аренды нежилого помещения (далее – договор аренды). 

Согласно пункту 1.1 договора аренды, арендодатель обязуется передать, а  арендатор принять во временное возмездное владение и пользование свободный от обязательств перед третьими лицами объект недвижимости – нежилые помещения общей площадью 656,5 кв.м., расположенных в нежилом помещении расположенного по адресу: 

<

...> и включающее в себя в соответствии с планом первого этажа из кадастрового паспорта помещения от 18.12.2014 года. копия которого является приложением №1 к настоящему договору следующие помещения: 97-107, 109-113, 116, 118-122, часть помещения 123 (18,9 кв.м.).

Срок аренды по настоящему договору составляет 5 лет с даты государственной регистрации настоящего договора. настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует по истечении срока, предусмотренного настоящим пунктом (пункт 5.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 05.06.2015 года.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 09.04.2015, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Согласно пункту 2.4.2 договора аренды Арендатор имеет право производить за свой счет перепланировку Помещения в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.

Согласно пункту 2.2.6 договора аренды после завершения работ по перепланировке и переоборудованию Помещения Арендатор обязан в течение 30 (тридцати) дней с даты завершения указанных работ предоставить Арендодателю оригиналы проектной и исполнительной документации, согласованной с уполномоченными органами/организациями.

Согласно пункту 2.2.7 договора аренды в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты согласования Арендатором проектной и исполнительной документации с уполномоченными органами/организациями, Арендатор обязан своими силами и за свой счет заказать в уполномоченных органах/организациях Технический план Помещения, который должен отражать произведенную Арендатором перепланировку/переустройство Помещения и передать подлинный его экземпляр Арендодателю.

Как указывает истец в тексте искового заявления, ответчиком произведена перепланировка, в том числе заключающаяся в проведении вентиляции, установке вентиляционных коробов, производство работ в вентиляционной камере.

Ответчиком производилась перепланировка, до настоящего времени проектная и исполнительная документация с уполномоченными органами/организациями; Технический план помещения, который должен отражать произведенную арендатором перепланировку/переустройство помещения, в том числе в отношении установки вентиляционных коробов не представлена.

Истцом ответчику направлена (квитанции от 08.11.2016 №07443, №07442 с описью вложения) претензия от 07.03.2016 года о передаче проектной/исполнительной документации с уполномоченными органами/организациями, технического плана помещения, которые должны отражать произведенную арендатором перепланировку/переустройство помещения. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

В связи с тем, что арендатором при установке вентиляционных коробов не представлена истцу проектная и исполнительная документация с уполномоченными органами/организациями, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком в материалы дела представлено письмо, направленное ООО «Центр Технического обслуживания» №3524/3 от 07.08.2017 года, в котором указано следующее, что «в ответ на Ваше исковое заявление о понуждении № 020/33551 от 10.07.2017 г и во исполнение обязательств предусмотренных Договором аренды нежилого помещения № 3524 от 09.04.2015 года в п.2.2.6 ООО «Агроторг» сообщает следующее: в связи с поступлением документов от подрядчика, настоящим направляем Вам:

-оригинал Исполнительной документации 04-1/01-15-ВК.ИД Водоснабжение и канализация.

-оригиналы: Паспортов Вентиляционной системы Bl, В2, ВЗ, В4, В5, В6, В7, П1, П2, ПЗ.

-оригиналы Актов испытания систем внутренней канализации от 01.01.2015 г. Внутренняя канализационная система К1, КЗ.

-оригинал Акта Гидростатического или манометрического испытания на герметичность. Система внутреннего холодного водоснабжения.

-оригинал Акта о результатах предпусковых испытаний и регулировки систем вентиляции на проектные расходы воздуха.

-оригинал Исполнительной документации 04-1/01-15-ОВ.ИД Вентиляция.

С момента передачи вышеописанных документов обязательства предусмотренные п. 2.2.6 считаются исполненными».

Указанное письмо получено со стороны истца 14 августа 2017 года уполномоченным представителем по доверенности, что подтверждается надписью на самом письме.

Кроме того, суд учитывает следующее, что от истца 27 сентября 2017 года поступило ходатайство об отложении судебного разбирательств в связи с необходимостью представления арендатором документами на вентиляционные короба и в целях мирного урегулирования спора. Судебное разбирательство в связи с чем было отложено по инициативе истца. За период с момента отложения судебного разбирательства (с 27.09.2017 по 27.10.2017) истцом не оспорен факт получения письма №3524/3 от 07.08.2017 года, а также не представлено каких-либо доказательств отрицающих данный факт.

Таким образом, обязательство ответчика прекращено исполнением на основании ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком исполнены исковые требования истца и истцом не заявлено ходатайство об отказе от исковых требований, оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.

В абзаце втором пункта 26 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр технического обслуживания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Пшеничникова