АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-6697/2023

г. Астрахань

19 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,                             

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром сеть АГЗС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Комфорт плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о расторжении договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования от 09.12.2021 № ГЭС-216-12/2021, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Служба жилищного надзора Астраханской области

 

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 22.08.2023 № 348/2023,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом, 

 

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром сеть АГЗС» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Комфорт плюс" о расторжении договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования от 09.12.2021 № ГЭС-216-12/2021. 

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: Служба жилищного надзора Астраханской области.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика  и третьего лица в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела между ООО «ГНП сеть АГЗС» (до 15.02.2022г. ООО «ГЭС Поволжье», Исполнитель) и ООО УК «Комфорт плюс» (Заказчик) 09.12.2021 года заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования № ГЭС-216-12/2021, по условиям которого Исполнитель обязуется производить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, замену оборудования многоквартирных домов, расположенных в городе Ахтубинск, Астраханской области, указанных в приложении №1 к настоящему Договору.

В соответствии с п. 3.1 Договора заказчик вправе требовать выполнение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового в  соответствии с Договором о техническом о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее по тексту - Правила № 410).

В обязанности Заказчика входит оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме (пункт 3.2 Договора).

Пунктом 4.1 договора стороны установили, что на момент заключения договора стоимость услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования заказчика составляет 114,01 руб. за один погонный метр внутридомового газопровода. Согласно приложению №1 общее количество погонных метров 779, что составляет 88 813 руб.79 коп за один год. Цена договора составляет 266 441 руб. 37 коп.

Расчет за оказанные услуги по ремонту оборудования, а также за израсходованные запасные части, производится Заказчиком на основании выставленного счета не позднее 15 - банковских дней, путем перечисления оплаты на расчетный счет Исполнителя (пункт 4.5. Договора).

Взятые на себя обязательства по договору исполнителем выполнены надлежащим образом, а именно: оказаны услуги по техническому обслуживанию внутридомового газопроводов в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора.

Однако взятые Заказчиком обязательства по оплате оказанных услуг выполнены ненадлежащим образом, в связи с чем, по  состоянию на 29.06.2023г. за ним образовалась задолженность в сумме 110 176 руб. 19 коп.

В соответствии с п. 6.2. Договора любая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, в соответствии с п.п. 61, 62, 64, 65 Правил, утвержденных Постановлением правительства от 14.05.2013 №410.

Пунктом 6.3 договора установлено, что в случае расторжения договора исполнитель письменно уведомляет об этом службу жилищного надзора Астраханской области.

В соответствии с пунктом 64 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных Постановлением Правительства от 14.05.2013 №410 Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по иску исполнителя может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если срок не погашенной заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования превышает 6 месяцев подряд.

По состоянию на 09.03.2023 года общая сумма задолженности  составила 97 022 руб. 51 коп., а срок задолженности превысил 6 месяцев подряд Общество с ограниченной ответственностью «Газонефтепродукт сеть АГЗС» уведомило Заказчика о необходимости погасить задолженность, а в случае отказа намерении расторгнуть договор ГЭС-216-12/2021 от 09.12.2021 года.

Несмотря на предъявленную претензию, Заказчиком задолженность не погашена, действия направленные на урегулирование спора со стороны Заказчика не предпринимались.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по делу и обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При толковании условий договора с целью определения его содержания и выявления направленности воли сторон при заключении соглашения применяются правила, установленные статьей 431 ГК РФ.

Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных жилых домах по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг и регулируется как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 39 "Возмездное оказание услуг" ГК РФ, Правилами N 410, Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239 (далее - Порядок N 239).

Частями 1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Правилами N 410 в обязанности управляющей организации входит заключение договора на техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, под которым понимаются работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям.

Пунктом 6 указанных Правил определено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пунктом 3 Порядка N 239 содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию.

Пунктом 16 Правил N 410 в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартального газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать, в том числе сведения, определенные пунктом 18 указанных Правил.

Под специализированной организацией понимается газораспределительная организация, осуществляющая по договору о транспортировке газа с поставщиком газа транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, являющимся элементом внутридомового газового оборудования, получившая в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

На основании пункта 16 Правил N 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. При этом заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступает управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений (пункт 17 Правил N 410).

Исполнителем по такому договору является специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (пункт 2 Правил N 410).

В этом же пункте Правил N 410 определено, что "специализированная организация" - организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX названных Правил, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, суд пришел к выводу о том, что ответчик как управляющая организация обязан создавать условия для безопасного газоснабжения, а исполнение данной обязанности возможно только путем проведения текущего обслуживания внутридомового газового оборудования и его содержания, реализуемого посредством соответствующего договора со специализированной организацией.

По смыслу Правил N 410 заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования является обязательным для исполнителя коммунальных услуг.

Пункт 61 Правил установлено, что Заказчик, полностью оплативший работы (услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, выполненные (оказанные) исполнителем по заключенному с ним договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договору о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договору о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), имеет право на односторонний отказ от соответствующего договора (его исполнения) в следующих случаях:

а) прекращение полномочий лица, определенного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от имени собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме;

б) расторжение договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан";

в) прекращение обязанности управляющей организации (товарищества или кооператива) по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме выступает управляющая организация (товарищество или кооператив).

Пунктом 62 установлено, что Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) в случаях, указанных в пункте 61 настоящих Правил, считается расторгнутым со дня получения исполнителем соответствующего письменного уведомления заказчика при условии, что ко дню поступления такого уведомления выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования полностью оплачены, или со дня, следующего за днем выполнения указанных условий.

Пунктом 64 Правил установлено, что  Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) по иску исполнителя может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если срок не погашенной заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования превышает 6 месяцев подряд.

Пункт 65 Правил предусматривает, что Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате оказанных услуг по договору от 09.12.2021г. № ГЭС-216- 2/2021 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.

Поскольку задолженность не погашена, истец в соответствии с положениями статьи 452 ГК РФ направил в адрес ответчика уведомление от 10.03.2023 года о расторжении договора. Соглашение о расторжении договора сторонами не подписано.

Нарушение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг (более 6 месяцев подряд) явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ заказчика от оплаты уже оказанных по договору услуг не допускается (статьи 310, 717, 782 ГК РФ).

Согласно статье 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В пункте 6.2 Договора стороны установили, что любая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, в соответствии с  п.п.61, 62, 64, 65 Правили, утвержденных Постановлением правительства РФ от 14.05.2013г. № 410.

Проанализировав фактические обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик существенно нарушил условия договора в части оплаты. Доказательств исполнения обязательств по договору в суд не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору. Исковые требования ответчиком мотивированно не оспорены и подтверждены представленными в дело доказательствами.

Пунктом 6.3 договора установлено, что в случае расторжения настоящего договора Исполнитель письменно уведомляет об этом Службу жилищного надзора Астраханской области.

Во исполнение пункта 6.3 договора Истец представил в материалы дела уведомление от 23.01.2024г. № 1/2-15-127-24, в котором уведомил Службу Жилищного надзора Астраханской области о том, что ООО "Газпром сеть АГЗС" расторгает в судебном порядке договор от 09.12.2021г. №        ГЭС-216-12/2021 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о расторжении договора от 09.12.2021г. № ГЭС-216-12/2021 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования правомерным и обоснованным.

            Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования № ГЭС-216-12/2021 от 09.12.2021, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром сеть АГЗС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Комфорт плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Комфорт плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром сеть АГЗС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 6 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова