АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-43607/2019

г. Краснодар

15 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2020г.

Полный текст решения изготовлен 15.06.2020г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350000, 

<

...> (далее – истец, администрация) 

к гаражно-строительному кооперативу «Комсомольский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350055, 

<

...> (Новознаменский ж/р), 97 (далее – ответчик, ГСК «Комсомольский», кооператив) 

Третьи лица:

ФИО2, г. Краснодар

ФИО3, г. Краснодар

ФИО4, г. Краснодар

о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени, возврате участка

при участии в судебном заседании:

от ФИО4 – ФИО5 – по доверенности, диплом; ФИО4 – паспорт

от иных лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с                             ГСК «Комсомольский» 140707,41 рублей, из них задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 в размере 136387,84 рублей по договору аренды земельного участка от 01.04.2014 № 4300020696, пени по состоянию на 31.08.2019 в сумме 4319,57 рублей; о расторжении договора аренды земельного участка от 01.04.2014 № 4300020696; о возложении на ответчика обязанности возвратить земельный участок общей площадью 1643 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:2051, расположенный по ул. Приозерной, 8/2 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара путем подписания акта приема-передачи земельного участка. Также истец просит в случае полного или частичного удовлетворения исковых требований указать, что данное решение является основанием для погашения в ЕГРН права аренды земельного участка общей площадью 1643 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0000000:2051, расположенный по ул. Приозерной, 8/2 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определение суда от 20.04.2020 об отложении судебного разбирательства направлено третьим лицам по адресам, указанным в адресных справках, представленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, которой установлено, что участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

В силу статьи 4 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» порядок оказания услуг почтовой связи регулируется правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденным Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234. Согласно абзацам второму и третьему пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи № 234 (в редакции, действующей с 09.04.2018) Почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения. Аналогичные требования установлены пунктом 3.6 Особых условий, утвержденных Приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Исчисление срока хранения производится со следующего дня после поступления почтового отправления в адресное отделение почтовой связи.

Согласно сведениям, представленным Управлением федеральной почтовой связи Краснодарского края АО «Почта России»:

заказное письмо разряда «Судебное» с простым уведомлением №35093141508357 поступило 27.12.2019 в ОПС Краснодар 350080 на имя ФИО3 Передано в доставку почтальону 28.12.2019, но не вручено по причине отсутствия адресата дома на момент доставки. Извещение опущено в почтовый ящик, письмо возвращено в отделение связи и передано на кассу для дальнейшего хранения и вручения. Заказное письмо разряда «Судебное» с простым уведомлением №35093141508357, невостребованное получателем, возвращено 06.01.2020 по обратному адресу отправителю за истечением срока хранения;

заказное письмо разряда «Судебное» с простым уведомлением №35093141422547 поступило 25.12.2019 в ОПС Знаменский 350055 на имя ФИО2 Передано в доставку почтальону 26.12.2019, но не вручено по причине отсутствия адресата дома на момент доставки. Извещение опущено в почтовый ящик, письмо возвращено в отделение связи и передано на кассу для дальнейшего хранения и вручения. Заказное письмо разряда «Судебное» с простым уведомлением №35093141422547, невостребованное получателем, возвращено 03.01.2020 по обратному адресу отправителю за истечением срока хранения;

заказное письмо разряда «Судебное» с простым уведомлением №35093141422530 поступило 25.12.2019 в ОПС Краснодар 350080 на имя ФИО3 Передано в доставку почтальону 26.12.2019, но не вручено по причине отсутствия адресата дома на момент доставки. Извещение опущено в почтовый ящик, письмо возвращено в отделение связи и передано на кассу для дальнейшего хранения и вручения. Заказное письмо разряда «Судебное» с простым уведомлением №35093141422530, невостребованное получателем, возвращено 04.01.2020 по обратному адресу отправителю за истечением срока хранения.

Согласно абзацу второму пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу пункта 68 указанного постановления данное разъяснение применяется также к судебным извещениям.

В силу изложенного отсутствуют основания для вывода о том, что третьи лица не были извещены о судебном заседании по настоящему делу.

В судебном заседании объявлен перерыв до 08.06.2020 до 17-50 час. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил, что 01.04.2014 администрация (арендодатель) заключила с ГСК «Комсомольский», ФИО2, ФИО3, ФИО4 (арендаторы) договор аренды с множественностью лиц на стороне арендаторы № 4300020696 земельного участка общей площадью 1643 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0000000:2051, расположенный по ул. Приозерной, 8/2 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара для строительства многофункционального паркинга на срок до 01.04.2024.

В соответствии с пунктом 2.1 договора и приложения к нему размер годовой арендной платы составляет 146 042, 65 руб.

В силу пункта 2.3 договора размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора и в дальнейшем может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и  муниципального образования город Краснодар, изменением кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка, изменении вида разрешенного использования и т.д. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с арендаторами и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа начала каждого месяца. Неиспользование арендатором участка не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы (пункты 2.5, 2.7 договора).

Земельный участок передан арендаторам по акту приема-передачи от  01.04.2014.

По договору от 18.05.2016 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 передали ГСК «Комсомольский» права и обязанности арендаторов земельного участка по договору аренды от 01.04.2014 № 4300020696.

Договор аренды и договор уступки прав зарегистрированы в установленном порядке. Администрация о состоявшейся уступке прав уведомлена.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за кооперативом образовалась просроченная задолженность за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 в размере 136387,84 руб.

Кроме того, в ходе муниципального земельного контроля установлено, что  на неогороженном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0000000:2051 расположены металлические гаражи, полуразрушенная блок-комната, уборная, что отражено в акте осмотра 25.03.2019 № 690.

В связи с неоднократными нарушениями срока внесения арендной платы и неиспользованием земельного участка по назначению ответчику направлено уведомление от 11.04.2019 № 428/07 о прекращении договора аренды от 01.04.2014 № 4300020696, подписании соглашения о его расторжении и возврате земельного участка.

Указанное уведомление возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком, а также неиспользование земельного участка по назначению, обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение использование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно статьям  309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполняются ненадлежащим способом, за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 за кооперативом  числится задолженность по арендной плате в размере  136387,84 руб.

Проверив представленный истцом расчет арендной платы, суд признает его верным (расчет произведен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ контррасчет исковых требований в суд не направил, доказательства погашения задолженности по арендной плате в отыскиваемой сумме не представил,  в связи с чем требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере  136 387, 84 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с общества пени за период с 11.01.2019 по 31.08.2019 в размере 4319,57 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, постольку требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 4319,57 рублей является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. Суд проверил расчет истца и признал его арифметически  верным. Контррасчет ответчиком не представлен. Основания для применения статьи 333 ГК РФ отсутствуют.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды от 01.04.2014                    № 4300020696.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 619 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Договором аренды могут быть установлены и другие (дополнительные) основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса.

Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 9 статьи 22) закреплено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении договора арендатором, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим федеральным законом.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено следующее. В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок. Сроки освоения земельных участков могут быть установлены в договоре и в законе. Если в соответствующем договоре срок не установлен, то применяются сроки, установленные законом.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8               «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2  статьи 452 ГК РФ, пункт 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66). В указанных нормах не содержится указаний на то, что письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок не может быть изложено в одном письме с предложением о расторжении договора.

Согласно пункту 3.2.5 договора он может быть расторгнут по инициативе арендодателя, в том числе в случае нарушения арендаторами обязанности по внесению арендной платы и использования участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом разрешенного использования.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.08.2017 по делу                    № А32-22225/2017 с кооператива в пользу администрации взыскана арендная плата по договору аренды земельного участка от 01.04.2014 № 4300020696 за период с 30.05.2016 по 30.04.2017 в размере 223 339 рублей 96 копеек, пени в размере 13833 рубля 74 копейки по состоянию на 30.04.2017, а также пеня, начисленная на сумму задолженности в размере 223 339 рублей 96 копеек в размере 1/300 за каждый день просрочки за период с 01.05.2017 по день фактического исполнения решения суда.

 В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:2051 установлено, что на неогороженном земельном участке расположены металлические гаражи, полуразрушенная блок-комната, уборная, что зафиксировано  в акте осмотра от 23.03.2017 № 482.

В адрес ответчика истцом направлено предписание от 04.08.2017 № 21424.26, в котором кооперативу в месячный срок предложено  устранить выявленные нарушения (погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и использовать участок по целевому назначению). В случае неустранения нарушений администрация предупредила о возможном расторжении договора в соответствии с действующим законодательством.

Предписание вручено кооперативу 11.08.2017. Нарушения, указанные в предписании добровольно кооперативом не устранены.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.04.2019  по делу                       № А32-6411/2019 с кооператива в пользу администрации взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.05.2017 по 31.12.2018 в размере 323 186, 90 руб. и пени по состоянию на 31.12.2018 в размере 9964 руб. по договору аренды от 01.04.2014                    № 4300020696.

В ходе муниципального земельного контроля установлено, что  на неогороженном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0000000:2051 расположены металлические гаражи, полуразрушенная блок-комната, уборная, что отражено в акте осмотра 25.03.2019 № 690.

В связи с неоднократными нарушениями срока внесения арендной платы и неиспользованием земельного участка по назначению ответчику (по его юридическому адресу) направлено уведомление от 11.04.2019 № 428/07 о прекращении договора аренды от 01.04.2014 № 4300020696, подписании соглашения о его расторжении и возврате земельного участка.

Согласно информации с официального сайта ФГУП «Почта России» вручение адресату почтового отправления не состоялось, отправление возвращено отправителю. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснению, данному в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец принял надлежащие меры по урегулированию спора в досудебном порядке, обязательный досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, истцом соблюден в полном объеме.

Как указано выше, арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Из материалов дела следует, что ответчик не вносит своевременно арендную плату более двух периодов подряд (задолженность по арендной плате, начиная с 30.05.2016 по 31.08.2019, взыскивается исключительно в судебном порядке; земельный участок с                                    2014 года не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования).

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств внесения арендной платы не представил, обязательства не исполнил, также как не представил доказательств того, что им предпринимались какие-либо действия по освоению земельного участка в целях использования в соответствии с условиями договора аренды). Указанные обстоятельства являются существенными нарушениями условий спорного договора аренды.

Таким образом, неисполнение ответчиком обязанностей по внесению арендной платы более двух периодов подряд и неосвоение земельного участка является достаточным основанием для расторжения спорного договора.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора                            от 01.04.2014 № 4300020696 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем первым статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Поскольку договор аренды от 01.04.2014   № 4300020696 расторгнут, доказательства наличия на земельном участке каких-либо объектов недвижимости, легализованных в установленном порядке, отсутствуют, постольку требование истца об обязании кооператива возвратить арендодателю участок является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также просил указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН права аренды земельного участка общей площадью 1643 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0000000:2051.

В соответствии с частью 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с упомянутым законом (часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05.07.2001                     № 154-О указал, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. 

Положениями пункта 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ в отношении регистрации прав на основании вступивших в законную силу судебных актов с учетом норм процессуального законодательства установлено регулирование, в силу которого решение суда является достаточным основанием для осуществления государственной регистрации прав. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», если зарегистрированный договор расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны.

Таким образом, решение суда, в резолютивной части которого содержится указание на расторжение договора, само по себе, в отсутствие каких-либо указаний, является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.12.2018 по делу № А32-14760/2018.

На основании статьи 110 АПК РФ уплату госпошлины следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65, 70, 110, 123, 156, 163, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды от 01.04.2014 № 4300020696. заключенный между администрацией муниципального образования город Краснодар и                                            ГСК «Комсомольский».

 Взыскать с ГСК «Комсомольский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350055, 

<

...> (Новознаменский ж/р), 97 в пользу администрации муниципального образования город Краснодар (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350000, Краснодарский край, г. Краснодар задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 в размере 136387,84 рублей по договору аренды земельного участка от 01.04.2014 № 4300020696, пени по состоянию на 31.08.2019 в сумме 4319,57 рублей, а в доход федерального бюджета 11221 руб. государственной пошлины.

Обязать ГСК «Комсомольский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу  возвратить администрации муниципального образования город Краснодар по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 1643 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:2051, расположенный по ул. Приозерной, 8/2 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии со статьей 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

СудьяО.С. Левченко