АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть  решения объявлена  27.02.2024

Полный текст  решения изготовлен 12.03.2024

12 марта 2024 года

Дело №

А55-29317/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании  27 февраля 2024 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Жилищноэксплуатационныйкомплекс"

к  Администрации городского округа Тольятти

с участием в деле в качестве  третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора – МАУ г.о. Тольятти  «Многофункциональный  центр» Автозаводское отделение г. Тольятти  (

<

...>).

о взыскании 427 420 руб. 85 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по дов. от 09.01.24г.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 09.01.24г.

от третьего лица – не явился, извещен

 

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс" обратилось  в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Тольятти о  взыскании 501 055 руб. 89 коп. задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 3 по улице Революционная, г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 г., в размере 281 436,28 рублей, по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 4 по улице Юбилейная г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период ноябрь 2018г. и с 01.01.2022 по 31.12.2022г., в размере 50 893,90 рубля, по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 40 по улице Пугачевская г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 г., в размере 79 417,64 рублей, по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 11 корпус 1 и корпус 2 г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 г., в размере 89 308,07 рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 13 021 руб.

Ответчик представил отзыв на иск,  в котором возражает относительно заявленных требований, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Определением суда от 01.12.23г.  к участию в деле в качестве   третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора привлечено МАУ г.о. Тольятти  «Многофункциональный  центр» Автозаводское отделение г. Тольятти  (

<

...>).

Определением от 14.12.2023 суд в соответствии со ст.49 АПК РФ принял уточнения исковых требований. Сумма иска равна 439 417 руб. 36 коп., в том числе: задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 3 по улице Революционная г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 г., в размере 262 338,42 рублей, по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 11 корпус 1 по ул. Революционной г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 г., в размере 68 567,25 рублей, по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 4 по улице Юбилейная г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период ноябрь 2018г. и с 01.01.2022 по 31.12.2022г., в размере 50 893,90 рублей, по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 40 по улице Пугачевская г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 г., в размере 57 617,79 рублей.

В соответствии с ст.150 АПК РФ суд принял отказ от иска в части основного долга в размере 58 698 руб. 24 коп и прекратил производство по делу.

До принятия судом решения истец заявил об  уточнении исковых требований, цена иска составила  427 420 руб. 85 коп. , из них: основной долг  405 458 руб. 30 коп., пени  в сумме  21 962 руб. 47 коп.

Суд в порядке ст. 49 АПКРФ принимает уточнение исковых требований, сумму иска считать равной 427 420 руб. 85 коп.

Ответчик  представил  дополнительный отзыв на иск,  с учетом уточненных требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилось,  представило отзыв на иск, в котором  ходатайствовало о рассмотрении  дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено  судом в порядке ст. 156 АПК РФ  в отсутствие  представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела,  заслушав объяснения  представителей сторон, арбитражный суд установил:

Как указал истец,  ООО «УК «ЖЭК» является управляющей организацией четырех многоквартирных домов по следующим адресам:

- 

<

...> - на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол, Приказа №2652 Государственной жилищной инспекции Самарской области от 31.12.2019 г. (прилагается), договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «УК «ЖЭК» и собственниками помещений многоквартирного дома.

- 

<

...> - на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, Приказа №1426 Государственной жилищной инспекции Самарской области от 31.07.2019 г. (прилагается), договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «УК «ЖЭК» и собственниками помещений многоквартирного дома.

- 

<

...> - на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, Приказа №11591-ул Государственной жилищной инспекции Самарской области от 22.04.2020 г. (прилагается), договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «УК «ЖЭК» и собственниками помещений многоквартирного дома.

- 

<

...> - на основании решения общего собрания    собственников    помещений    многоквартирного    дома,    Приказа    №14460-ул Государственной жилищной инспекции Самарской области от 26.05.2020 г., договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «УК «ЖЭК» и собственниками помещений многоквартирного дома.

В соответствии с вышеуказанными документами Управляющая компания ООО «УК «ЖЭК» по заданию собственников помещений в данных многоквартирных домах оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, предоставлению коммунальных и иных услуг потребителям согласно условий заключенных договоров, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как указали истец , ООО «УК «ЖЭК» обязательства по вышеуказанным договорам выполняет в полном объеме.

Истец ссылается на то, что в указанных многоквартирных домах имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в том числе:

- в МКД по адресу: ул. Революционная, дом 3, корпус 1

- кв. 415 комната 2 задолженность с 01.05.2022г. по 31.12.2022г. 10 897,36 руб., из которых основной долг 10 058,19 руб., пени 839,17 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности);

- кв. 702 комната 2 задолженность с 01.11.2021г. по 31.12.2021г. 11 148,34 руб., из которых основной долг 11 019,11 руб., пени 129,23 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности);

- кв. 716 комн. 1 задолженность с 01.11.2021г. по 31.12.2022г. 13 832,26 руб., из которых основной долг 13 180,71 руб., пени 651,55 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности -правообладатель м.о. г.о. Тольятти, выписка из поквартирной карточки подписана недействующей электронной подписью);

- кв. 724 комн. 2 задолженность с 01.11.2021г. по 31.12.2022г. 5 666,03 руб., из которых основной долг 5 408,92 руб., пени 257,11 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности);

- кв. 808 комн. 2 задолженность с 01.05.2022г. по 31.12.2022г. 6 769,60 руб., из которых основной долг 6 742,45 руб., пени 35,15 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности);

- кв. 1106 комн. 2 задолженность с 01.05.2021г. по 31.12.2022г. 4 386,27 руб., из которых основной долг 4 364,55 руб., пени 21,72 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности и выписка ЕГРН - правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 1128 комн. 2 задолженность с 01.01.2020г. по 30.04.2022г. л/счет 

<

***> 941,62 руб., из которых основной долг 934,02 руб., пени 7,60 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности - согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 1128 комн. 2 задолженность с 01.05.2020г. по 30.04.2022г. л/счет 

<

***> 327,36 руб., из которых основной долг 6 002,48 руб., пени 324,88 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности - согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 1204 комн. 2 задолженность с 01.05.2022г. по 31.12.2022г. 5 061,15 руб., из которых основной долг 5 061,17 руб., пени 25,25 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности — правообладатель м.о. г.о. Тольятти, выписка из поквартирной карточки подписана недействующей электронной подписью, указанный в выписке из поквартирной карточки ФИО3 умер 09.03.2015г., иных лиц не зарегистрировано);

- кв. 1206 комн. 2 задолженность с 01.08.2021г. по 31.12.2022г. 2 840,98 руб., из которых основной долг 2 636,83 руб., пени 204,15 руб. (в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности и выписка ЕГРН - согласно которой, правообладатель % доли м.о. г.о. Тольятти, выписка из поквартирной карточки по данной квартире в материалах дела отсутствует);

- в МКД по адресу: ул. Революционная, дом 3, корпус 2

- кв. 220 комн. 2 задолженность с 01.07.2021г. по 31.12.2022г. 22 812,59 руб., из которых основной долг 21 014,96 руб., пени 1 797,63 руб. (договор социального найма ответчиком ее предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности  согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 323 комн. 2 задолженность с 01.07.2020г. по 31.12.2022г. 18 101,31 руб., из которых основной долг 16 682,36 руб., пени 1 801,31 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 426 комн. 2 задолженность с 01.10.2020г. по 31.12.2022г. 42 896,76 руб., из которых основной долг 38 132,46 руб., пени 4 764,30 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности  согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

-кв. 529 комн. 2 задолженность с 01.05.2021г. по 12.11.2021г. 6 774,65 руб., из которых основной долг 6 661,22 руб., пени 113,43 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности  согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 615 комн. 2 задолженность с 01.07.2021г. по 31.12.2022г. 18 057,99 руб., из которых основной долг 16 409,74 руб., пени 1 648,25 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 804 комн. 2 задолженность с 01.06.2021г. по 31.12.2022г. 30 209,95 руб., из которых основной долг 27 451,03 руб., пени 2 758,92 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 813 комн. 2 задолженность с 01.07.2020г. по 31.12.2022г. 21 158,20 руб., из которых основной долг 18 990,01 руб., пени 2 168,19 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

Всего задолженность по адресу: 

<

...> и корп. 2 с 01.01.2020г. по 31.12.2022г.: основной долг 210 723,13 руб., пени 17 165,48 руб., всего 227 888,69 руб.

- в МКД по адресу: ул. Революционная, дом 11, корпус 1

-кв. 512 комн. 2 задолженность с 01.07.2021г. по 31.12.2022г. 5 786,25 руб., из которых основной долг 5 322,47 руб., пени 463,78 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 513 комн. 2 задолженность с 01.12.2021г. по 31.12.2022г. 11 837,61 руб., из которых основной долг 11382,13 руб., пени 455,48 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти, сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют);

- кв. 522 комн. 1 задолженность с 01.12.2021г. по 31.12.2022г. 13 221,32 руб., из которых основной долг 12 846,29 руб., пени 375,03 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности     согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти, сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют);

- кв. 640 комн. 2 (л) - 8,49 кв.м. л/счет 

<

***> задолженность с 01.02.2022г. по 31.12.2022г. 7 565,95 руб., из которых основной долг 7 476,35 руб., пени 89,60 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности и выписка ЕГРН - согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 640 комн. 2 (п) л/счет 

<

***> задолженность с 01.03.2022г. по 31.12.2022г. 5 885,34 руб., из которых основной долг 5 866,03 руб., пени 19.31 руб.(договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности и выписка ЕГРН - согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 703 комн. 2 позиция 2-6 кв.м. л/счет 

<

***> задолженность с 01.12.2021г. по 31.01.2022г. 5 276,39 руб., из которых основной долг 5 087,68 руб., пени 188,71 руб .(договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности - согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 703 комн. 2 позиция 2 - 5,85 кв.м. л/счет 

<

***> задолженность с 01.02.2021г. по 31.12.2022г. 4 369,95 руб., из которых основной долг 4 302,95 руб., пени 66,87 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности - согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 732 комн. 1 задолженность с 01.02.2021г. по 31.12.2022г. 14 107,80 руб., из которых основной долг 13 629,94 руб., пени 477,86 руб.(договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 732 комн. 2 задолженность с 01.03.2022г. по 31.12.2022г. 5 847,91 руб., из которых основной долг 5 824,47 руб., пени 23,44 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 1011 задолженность с 01.12.2021г. по 31.12.2022г. 12 377,15 руб., из которых основной долг 11902,39 руб., пени 475,46 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 1020 задолженность с 01.09.2022г. по 31.12.2022г. 2 142,09 руб., из которых основной долг 2 134,04 руб., пени 8,05 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности — согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

Всего задолженность по адресу: 

<

...> с 01.02.2021г. по 31.12.2022г.: основной долг 85 774,74 руб., пени 2 643,59 руб., всего 88 418,33 руб.

- в МКД по адресу: ул. Юбилейная, дом 4

- кв. 104 комн. 2 задолженность с 01.02.2022г. по 31.12.2022г. 3 417,23 руб., из которых основной долг 3 365,32 руб., пени 51,91 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, сведения о правообладателе отсутствуют);

- кв. 146 задолженность с 01.06.2022г. по 31.12.2022г. 6 044,23 руб., из которых основной долг 5 996,98 руб., пени 47,25 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, сведения о правообладателе отсутствуют);

- кв. 208 комн. 2 задолженность с 01.11.2018г. по 31.11.2018г. 302,06 рублей, (договор социального найма ответчиком не предоставлен, сведения о правообладателе отсутствуют);

- кв. 329 комн. 1 задолженность с 01.02.2022г. по 31.12.2022г. 10 332,51 руб., из которых основной долг 10 296,49 руб., пени 36,02 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти, сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют);

- кв. 330 комн. 1 задолженность с 01.02.2022г. по 31.12.2022г. 12 057,01 руб., из которых основной долг 11 871,75 руб., пени 185,26 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

- кв. 351 комн. 2 задолженность с 01.02.2022г. по 31.12.2022г. 11 853,34 руб., из которых основной долг 11 693,17 руб., пени 170,17 руб. (договор социального найма ответчиком не предоставлен, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности  согласно которой, правообладатель м.о. г.о. Тольятти);

Всего задолженность по адресу: 

<

...>: за период времени за ноябрь 2018г. и с 01.02.2022г. по 31.12.2022г. - основной долг 43 525,77 руб., пени 490,61 руб., всего 44 016,38 руб.

- в МКД по адресу: ул. Пугачевская, дом 40

- кв. 13 задолженность по л/счету 

<

***> с 01.07.2021 по 07.09.2021г. основной долг 4 249,64 руб.

- кв. 21 задолженность по л/счет 

<

***> с 16.06.2022 по 20.12.2022г. 14 936,33 руб., из которых основной долг 14 850,66 руб., пени 85,67 руб.

- кв. 39 задолженность по л/счету 

<

***> с 01.09.2021 по 30.04.2022г. 43 854,69 руб., из которых основной долг 41 651,88 руб., пени 2 202,81 руб.

- кв. 46 задолженность по л/счету 

<

***> с 01.08.2022 по 31.10.2022г. 4 694,57 руб., из которых основной долг 4 682,48 руб., пени 12,09 руб.

Задолженность по адресу: 

<

...> за период времени с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. - основной долг 65 434,66 руб., пени 1 662,79 руб., а всего 67 097,45 руб.

С учетом принятых уточнений исковых требований  задолженность по всем квартирам: основной долг - 405 458,38 руб., пени - 21 962,47 руб., всего 427 420,85 руб.

18.08.2023 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием  для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик  в отзыве на иск указал, что спорные жилые помещения    не являются пустующими,  указав следующее:

В МКД по адресу: 

<

...> :

-   кв. 415, комната 2 (период взыскания с 01.05.2022 по 31.12.2022 в размере 1 1 293 руб. 80 коп., из которых долг 10 058 руб. 19 коп., пени 1 235 руб. 61 коп,

В период с 01.01.2020 по 31.12.2021 комната не являлась временно свободным жилым помещением. Жилое помещение-комната в квартире, позиция 141, площадью 11,2 кв. м. передано в собственность ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, в подтверждение чего ответчиком представлена копию договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 9529/14 от 03.10.2012, выписка из поквартирной карточки, предоставленной и заверенной ООО «УК «ЖЭК» от 08.08.2023, выписка из реестра муниципальной собственности , а также  копии  договоров пользования жилым помещением в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» № 3059 от 27.04.2009, № 10905 от 23.05.2008, выписки из реестра муниципальной собственности, ИС «Народонаселение».

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Требования по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.05.2022 по 31.12.2021 необходимо предъявить к законному представителю ФИО6 и ее дочери ФИО7.

-  кв. 702, комната 2 (период взыскания с 01.11.2021 по 31.12.2021 в размере 11 612 руб. 03 коп., из которых основной долг 11 019 руб. 11 коп., пени 592 руб. 92 коп. )

В период с 01.11.2021 по 31.12.2021 комната не являлась временно свободным жилым помещением. Нанимателем жилого помещения является ФИО8, согласно представленному  ордеру № 737 от 02.09.1997. Кроме того, согласно поквартирной карточки, представленной и заверенной ООО «УК «ЖЭК» от 08.08.2023,  согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО9, -сын, ФИО10, - дочь, ФИО9, - дочь., ответчиком  представлялась   выписка из реестра муниципальной собственности на 1 л., копия ордера на предоставление жилой площади в общежитии акционерного общества «АВТОВАЗ» № 737 от 02.09.1997, выписки из реестра муниципальной собственности и ИС «Народонаселение».

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Требования по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.11.2021 по 31.12.2021 необходимо предъявить к нанимателю спорного жилого помещения ФИО8

- кв. 716 комната 1 (в уточнении исковых требований, а в расчете исковых требований указано комната 2) за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере 14 205 руб. 89 коп., из которых основной долг 13 180 руб. 71 коп., пени 1 025 руб. 18 коп.

В период с 01.11.2021 по 31.12.2022 нанимателями жилого помещения являлся ФИО11,  жилое помещение-комната в квартире предоставлено ФИО12, , что подтверждается  ордером №1200 от 18.08.2004, ордером № 649 от 26.01.2004, выпиской из реестра муниципальной собственности, а также  представлена  Выписка из поквартирной карточки предоставленная и заверенная ООО «УК «ЖЭК» от 08.08.2023, согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО11.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Требования по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2020 по 31.12.2021 необходимо    предъявить    к    нанимателям    спорного    жилого    помещения ФИО11, ФИО12.

-  кв. 724 комната 2  ( за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере 5 815 руб. 85 коп., из которых основной долг 5 408 руб. 92 коп., пени 406 руб. 93 коп) .

В период с 01.11.2021 по 31.12.2021 жилое помещение не являлась временно свободным. Нанимателями спорного жилого помещения являлись: Шариков Ильфат Исмагилоич, ФИО13, ФИО14 Олжобай Токтошивич, представлена  копия  договора № 7863 от 27.05.2009, ордера № 632 от 09.02.1990. ордера № 1884 от 15.10.1993.

Кроме того, согласно поквартирной карточки, представленной и заверенной ООО «УК «ЖЭК» от 08.08.2023  в спорном жилом помещении зарегистрированы: Шариков Ильфат Исмагилоич, ФИО13, ФИО14 Олжобай Токтошивич,.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Требования по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.11.2021 по 31.12.2021 необходимо предъявить к нанимателям спорного жилого помещения: ФИО15 Ильфату Исмагилоичу, ФИО13, ФИО14 Олжобаю Токтошивичу.

- кв. 808 комната 2 ( за период с 01.05.2022 по 31.12.2022 в размере 6 912 руб. 29 коп., из которых основной долг 6 742 руб. 45 коп., пени 169 руб. 84 коп.

Жилое помещение переждано в собственность ФИО16, согласно договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 11054 от 29.01.2013,  по 1/2 части принадлежат: ФИО16, ФИО17. Ответчиком представлена  поквартирная выписка предоставленная и заверенная ООО «УК «ЖЭК» от 08.08.2023, согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО16, а дочь ФИО17 была зарегистрирована с 11.10.2012 по 17.05.2022 (снята с учета). Комната не являлась временно свободным жилым помещением в оспариваемый период времени, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателям.

-  кв. 1106 комната (за период с 01.05.2021 по 31.12.2022 в размере 4 484 руб. 95 коп., из которых основной долг 4 364 руб. 55 коп., пени 120 руб. 40 коп. ).

В период с 01.05.2021 по 31.12.2022 жилое помещение-комната в квартире, позиция 20, 21, площадью 12, 6 кв. м. не являлась временно свободным жилым помещением. В указанный период времени с 01.05.2021 по 31.12.2022 нанимателями жилого помещения являлись: ФИО18, ФИО19, согласно  выписке из реестра муниципальной собственности.

Согласно выписки из поквартирной карточки, предоставленной и заверенной ООО «УК «ЖЭК» ФИО18, ФИО19 зарегистрированы по данному адресу.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Требования по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 необходимо предъявить к нанимателям спорного жилого помещения: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

-  кв. 1228 комната 2 (лицевой счет 

<

***>) (за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 949 руб. 43 коп., из которых основной долг 934 руб. 02 коп., пени 15 руб. 41 коп. В период времени с 01.01.2020 по 30.04.2022 нанимателем жилого помещения являлся ФИО20, представлена копия ордера №1882 от 27.12.2004, договор № 10792 от 29.06.2009.  Кроме того, ответчиком представлена поквартирная выписка, предоставленная и заверенная ООО «УК «ЖЭК» от 08.08.2023, согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО20

По договору приватизации от 12.07.2023 № 9/160 жилое помещение передано в собственность ФИО20

Комната не являлась временно свободным жилым помещением в оспариваемый период времени, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателю.

-  кв. 1228 комната 2 (лицевой счет 40266712158)  ( за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 6 411 руб. 82 коп., из которых основной долг 6 002 руб. 48 коп., пени 409 руб. 34 коп. )

В период времени с 01.01.2020 по 30.04.2022 нанимателем жилого помещения являлся ФИО20, , в подтверждение  представлена  копия ордера 27.12.2004, договор № 10792 от 29.06.2009. Кроме того, представлена  поквартирная выписка, предоставленная и заверенная ООО «УК «ЖЭК» от 08.08.2023 ,  согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО20

По договору приватизации от 12.07.2023 № 9/160 жилое помещение передано в собственность ФИО20

Комната не являлась временно свободным жилым помещением в оспариваемый период времени, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателю.

-  кв. 1204 комн. 2 (за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 5 200 руб. 79 коп., из которых основной долг 5 061 руб. 17 коп., пени 139 руб. 59 коп.)

Жилое помещение-комната в квартире, позиции 14, 15, площадью 12, 5 кв. м. предоставлено ФИО21, согласно ордеру на предоставление жилой площади в общежитии АО «АВТОВАЗ» №877 от 09.06.2004, договора пользования жилым помещением в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» №11167 от 28.04.2008, договоров найма жилого помещения (койка-места) в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» № 877 от 09.06.2004, № 1508 от 25.11.2002.

Комната не являлась временно свободным жилым помещением в оспариваемый период времени, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателю.

- кв. 1206 (за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 в размере 2 901 руб. 25 коп., из которых основной долг 2 636 руб. 83 коп., пени 264 руб. 46 коп.

В период времени с 01.08.2021 по 31.12.2021 жилое помещение в реестре муниципальной собственности городского округа Тольятти не значилось. ? доля в комнате площадью 12, 3 кв. м. в двухкомнатной квартире постановлением администрации городского округа Тольятти №3419-п/1 от 27.12.2022 – 1/2 доля включена в реестр муниципальной собственности (в связи с оформлением выморочного имущества, на основании свидетельства о праве по наследству по закону после смерти ФИО22, умер 18.08.2021), в ЕГРН право собственности зарегистрировано 24.11.2022.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. По состоянию на 26.12.2023 в реестре муниципальной собственности городского округа Тольятти помещение не учитывается (04.12.2023 исключено из реестра МС,  в связи с продажей доли), в подтверждение чего представлена   Выписки из реестра муниципальной собственности.

Согласно ответа МП городского округа Тольятти «Инвентаризатор» от 23.03.2023 №1398/5.2 по данным реестра технической документации (РТД) МП «Инвентаризатор» квартира общей площадью 35,5 кв. м. и жилой площадью 23, 2 кв. м. по адресу: 

<

...> передана в собственность:

1. комната жилой площадью 11, 7 кв. м. и общей площадью 12, 3 кв. м.. (позиции №№ 20, 21) - ФИО23, ФИО22 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 336 от 12.12.2016. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют. Представлена копия договора 336 от 12.12.2016 на 1 л. о безвозмездной передаче квартиры в собственность.

2. комната жилой площадью 11,5 кв. м. и общей площадью 12, 1 кв. м. (позиция №№ 19, 21а - ФИО24 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 6954 от 22.06.2011 г. согласно  договора № 6954 от 22.06.2011 о безвозмездной передаче квартиры в собственность.

В МКД по адресу: 

<

...>:

- кв. 220 (задолженность за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в размере 23 284 руб. 19 коп., из которых основной долг 21 014 руб. 96 коп., пени 2 269 руб. 23 коп. )

В период с 01.07.2021 по 31.12.2022 нанимателем жилого помещения являлся ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в подтверждение представлена  копия ордера № 506 от 17.06.1994 года (предоставлялось жилое помещение на членов семьи). Согласно выписки из поквартирной карточки, предоставленной 08.08.2023 и заверенной ООО «УК «ЖЭК» - в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО25,  представлена выписка из поквартирной карточки, выписка из реестра муниципальной собственности.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала,  поскольку  жилое помещение не являлись временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателю.

- кв. 323 (задолженность за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 в размере 18 483 руб. 62 коп., из которых основной долг 16 682 руб. 36 коп., пени 1 801 руб. 36 коп. )

Жилое помещение-комната в квартире, позиция 395, 396а, площадью 17, 4 кв. м. предоставлено ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи согласно ордера № 924 от 28.05.1992 выданного Волжским автомобильным заводом , в подтверждение представлен орпдер, , выписка из реестра муниципальной собственности, сведения в ИС «Народонаселение».

Жилое помещение не являлись временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «ДЖКХ» необходимо предъявлять к нанимателю.

- кв. 426 комната 2 (задолженность с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 44 923 руб. 67 коп.)

Жилое помещение - 2-х комнатная квартира, общей площадью 35, 2 кв. м., предоставлено: комната площадью 17, 0 кв. м. ФИО27 и ее сыну ФИО28 по ордеру № 6984 п от 02.06.2003 на предоставление жилой площади (семейной комнаты) в общежитии АО «АВТОВАЗ», комната площадью 10, 0 кв. м. ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ордеру № 8032 п от 15.02.2003 на предоставление жилой площади (семейной комнаты) в общежитии АО «АВТОВАЗ» .

В материалы дела  ответчиком представлена  выписка из поквартирной карточки, предоставленной и заверенной печатью ООО УК «ЖЭК» 08.08.2023, согласно которой в спорном жилом помещении проживают ФИО27, ФИО28

Комнаты не являлись временно свободными жилыми помещениями, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателям.

- кв. 529 (задолженность за период с 01.05.2021 по 12.11.2021 в размере 6 815 руб. 99 коп., из которых основной долг 6 661 руб. 22 коп., пени 154 руб. 77 коп.)

В период с 01.01.2020 по 31.12.2021 нанимателем жилого помещения согласно программы учета муниципального жилого фонда комнаты в квартире, позиция 377, площадью 18, 3 кв. м. является - ФИО30, а также совместно с ней проживают члены ее семьи согласно выписки из поквартирной карточки от 08.08.2023 предоставленной ООО «УК «ЖЭК».

Документы на право вселения в жилое помещение в архиве департамента по управлению муниципальным имуществом отсутствуют. Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлись временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателю и членам их семьи.

-  кв. 615 ( задолженность за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в размере 18 377 руб. 61 коп., из которых основной долг 16 409 руб. 74 коп., пени 1 967 руб. 87 коп.). Нанимателем жилого помещения - ФИО31, умерла 30.11.2017. В период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в квартире значились зарегистрированными члены ее семьи: сын ФИО32,  сын ФИО33, а также проживала дочь ФИО34, которая выписалась с оспариваемого адреса 19.02.2021 года на адрес: 

<

...> (период взыскания с 01.07.2020 по 31.12.2022) , представлена  выписка из поквартирной карточки, предоставленной и заверенной ООО "УК "ЖЭК" 08.08.2023, выписка из реестра муниципальной собственности. Как указал ответчик, последние с заявлением об изменении договора социального найма в департамент по управлению муниципальным имуществом не обращались. Документы на право вселения в жилое помещение в архиве департамента по управлению муниципальным имуществом отсутствуют.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства 10 в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по требованиям об оплате расходов за жилое помещение. В этой связи требования по оплате коммунальных услуг необходимо предъявлять к зарегистрированным в жилых помещениях нанимателям и членам их семьи, в том числе и в указанный период взыскания.

- кв. 804 (задолженность за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 в размере 30 735 руб. 52 коп., из которых основной долг 27 451 руб. 03 коп., пени 3 284 руб. 49 коп.).

В период с 01.06.2021 по 31.12.2021 нанимателем жилого помещения являлась ФИО35, согласно ордера № 7817у от 21.09.2004 на состав семьи представлен  ордер. Также совместно с нанимателем проживают члены ее семьи: сын - ФИО36, дочь ФИО37, согласно выписки из поквартирной карточки, предоставленной и заверенной ООО «УК «ЖЭК» от 08.08.2023.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Жилое помещение не являлись временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателю.

- кв. 813 комната 2 (задолженность за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 в размере 21 574 руб. 15 коп., из которых основной долг 18 990 руб. 01 коп., пени 2 584 руб. 14 коп.)

Ранее предъявлялась задолженность с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 21 645 руб. 43 коп.

В период с 01.07.2020 по 31.12.2022 нанимателем жилого помещения являлся ФИО38. Совместно с ним проживали члены его семьи согласно выписки из поквартирной карточки предоставленной и заверенной ООО «УК «ЖЭК» 08.08.2023: жена ФИО39, дети и внуки. Жилое помещение -комната в квартире, позиция 423, 423а предоставлена ФИО38, по договору найма жилого помещения (койко-места) в общежитии АО «АВТОВАЗ» от 17.05.1999, договора пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» от 28.05.2008 № 3079.

Жилое помещение не являлись временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателю.

В МКД по адресу: 

<

...>:

- кв. 512 комн. 2  (задолженность за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в размере 5 900 руб. 75 коп., из которых основной долг 5 322 руб. 47 коп., пени 578 руб. 28 коп. ).

В период с 01.07.2021 по 31.12.2022 жилое помещение-комната в квартире, позиция 32, 33а, площадью 11,6 кв. м. предоставлено ФИО40  по договору № 6162 от 30.04.2009 ОАО «АВТОВАЗ» пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ», также представлен ордер № 863 от 16.06.2004 на предоставление жилой площади в общежитии ОАО «АВТОВАЗ»

Согласно выписки из поквартирной карточки предоставленной ООО «УК «ЖЭК» от 08.08.2023 и заверенной печатью в спорном жилом помещении проживают: ФИО40, ФИО41.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлись временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к нанимателю.

- кв. 513 (комната 11, 3 кв. м.) ( задолженность за период с 01.12.2021 по 31.12.2022 в размере 12 201 руб. 14 коп., из которых основной долг 11 388 руб. 13 коп., пени 813 руб. 01 коп.)

Наниматель жилого помещения являлся - ФИО42, который снят с регистрационного учета 09.07.2021 (период взыскания с 01.12.2021 по 31.01.2022). В период с 09.07.2021 по 31.01.2022 комната в квартире являлась временно свободным жилым помещением. Учитывая, что ООО «УК «ЖЭК» с документами для заключения муниципального контракта, в рамках которого производится оплата содержания, текущего ремонта, предоставления коммунальных услуг потребленных на содержание общего имущества в многоквартирном доме и отопления по временно свободному жилому помещению, не направляли, контракты не заключались, оплата жилищно-коммунальных услуг администрацией городского округа Тольятти не проводилась.

Кроме того, согласно ответа МП городского округа Тольятти «Инвентаризатор» от 23.03.2023 №1398/5.2 по данным реестра технической документации (РТД) МП «Инвентаризатор» квартира общей площадью 35,5 кв. м. и жилой площадью 23, 2 кв. м. по адресу: 

<

...> передан в собственность:

1.комната жилой площадью 11, 7 кв. м. и общей площадью 34, 7 кв. м. и жилой площадью 22, 7 кв. м. по спорному адресу передана в собственность:

- комната жилой площадью 12,0 кв. м. и общей площадью 12, 6 кв. м. (позиции №№56,57а) - ФИО43 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственности № 6281 от 25.10.2010.

Из искового заявления ООО «УК «ЖЭК» невозможно определить, за какое жилое помещение в квартире по данному адресу взыскивается задолженность, в связи с чем  в данной части  требование удовлетворению не подлежит.

- кв. 522 (задолженность за период с 01.12.2021 по 31.12.2022 в размере 13 633 руб. 10 коп., из которых основной долг 12 846 руб. 29 коп., пени 786 руб. 81 коп.).

Жилое помещение-комната в квартире, позиция 98, 99а, площадью 11,9 кв. м. предоставлено ФИО44, наниматель снялся с указанного адреса 17.05.2016. В период с 01.01.2021 по 31.01.2022 в квартире остался зарегистрированным сын нанимателя - ФИО45, который с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения в департамент по управлению муниципальным имуществом не обращался. Документы на право вселения в жилое помещение в архиве департамента по управлению муниципальным имуществом отсутствуют. Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. В период с 01.12.2021 по 31.01.2022 комната свободной не являлась, в ней был зарегистрирован ФИО45, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» вправе взыскать с нанимателя и (или) членов его семьи.

- кв. 640 (л) - 8,49 кв. м. лицевой счет 

<

***> (задолженность за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере 7 886 руб. 64 коп., из которых основной долг 7 476 руб. 35 коп., пени 410 руб.  29  коп.).

В период с 01.02.2022 по 31.12.2022 нанимателем жилого помещения являлся ФИО46, согласно  ордеру № 904 от 12.07.2006, договора № 6478 от 14.05.2009. Согласно   выписки из поквартирной карточки от 08.08.2023 предоставленной и заверенной печатью ООО «УК «ЖЭК» в спорном жилом помещении проживает ФИО46.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлись временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к данным лицам.

-  кв. 640 (и) - 5,8 кв. м. -лицевой счет 4026688030 (задолженность за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 в размере 6 094 руб. 24 коп., из которых основной долг 5 866 руб. 03 коп., пени 228 руб. 21 коп.).

Жилое помещение передано в собственность ФИО47, согласно договору  о безвозмездной передачи части квартиры в собственность № 12123 от 10.06.2013.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлись временно свободным жилым помещением в период с 01.03.2022 по 31.12.2022, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» необходимо предъявлять к ФИО48

- кв. 703, позиция 2 - 6 кв. м„ позиция 2-5, - 85 кв. м. лицевой счет 

<

***>  (задолженность за период с 01.12.2021 по 31.01.2022 в размере 5 428 руб. 25 коп., из которых основной долг 5 087 руб. 57 коп., пени 340 руб. 57 коп.).

В период с 01.12.2021 по 31.01.2022 нанимателями жилого помещения являлись ФИО49, ФИО50, ФИО51, согласно  договору № 10360 от 17.06.2009, договора № 11434 от 15.07.2009. ордера № 927 от 11.07.2005 .

Согласно выписки из поквартирной карточки от 08.08.2023 предоставленной и заверенной печатью ООО «УК «ЖЭК» в спорном жилом помещении проживают ФИО49, ФИО50, ФИО51 (выписка из реестра муниципальной собственности).

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» вправе взыскать с вышеуказанных лиц за спорный период времени.

-  кв. 703, позиция 2 - 6 кв. м., позиция 2 – 5, 85 кв. м. лицевой счет 

<

***>, (задолженность за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере 4 521 руб. 65 коп., из которых основной долг 4 302 руб. 95 коп., пени 218 руб. 70 коп. ).

В период с 01.02.2021 по 31.12.2022 нанимателями жилого помещения являлись ФИО49, ФИО50,  ФИО51, согласно  договору № 10360 от 17.06.2009, договора № 11434 от 15.07.2009, ордера № 927 от 11.07.2005.  Согласно выписки из поквартирной карточки от 08.08.2023 предоставленной и заверенной печатью ООО «УК «ЖЭК» в спорном жилом помещении проживают ФИО49, ФИО50,  ФИО51, Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» вправе взыскать с вышеуказанных лиц за спорный период времени.

- кв. 732 комн. 1  (задолженность за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере 14 502 руб. 57 коп., из которых основной долг 13 629 руб. 94 коп., пени 872 руб. 63 коп. ).

По данным МП «Инвентаризатор» квартира общей площадью 34, 4 кв. м. и жилой площадью 22, 4 кв. м., передана в собственность:

1. комната жилой площадью 10,8 кв. м. и общей площадью 11,4 кв. м. (позиции № 163, 165) - предоставлена ФИО52 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 11361 от 28.03.2013.

2.комната жилой площадью 11,1 кв. м. и общей площадью 11,7 кв. м. (позиции № 164, 165а) - предоставлена ФИО53, ФИО54 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 11685 от 28.03.2013.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «ДЖКХ» вправе взыскать с нанимателя и (или) членов его семьи.

- кв. 732 комн. 2 (задолженность за период с 01.03.2022 по 3 1.12.2022 в размере 6 073 руб. 28 коп., из которых основной долг 5 824 руб. 47 коп., пени 248 руб. 81 коп.).

По данным МП «Инвентаризатор» квартира общей площадью 34, 4 кв. м. и жилой площадью 22, 4 кв. м., передана в собственность:

1. комната жилой площадью 10,8 кв. м. и общей площадью 11,4 кв. м. (позиции № 163, 165) - предоставлена ФИО52 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 11361 от 28.03.2013.

2.комната жилой площадью 11,1 кв. м. и общей площадью 11.7 кв. м. (позиции № 164, 165а) - предоставлена ФИО53, ФИО54 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 11685 от 28.03.2013.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «ДЖКХ» вправе взыскать с нанимателя и (или) членов его семьи.

-   кв.  1011 (задолженность за период с 01.12.2021 по 31.12.2022 в размере 12 777 руб. 15 коп., из которых основной долг 11 902 руб. 39 коп., пени 847 руб. 76 коп.).

В период с 01.12.2021 по 31.01.2022 нанимателем жилого помещения являлся ФИО55. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому жилое помещение-комната в квартире, позиция 61, 63а, площадью 12 кв. м., предоставлено по договорам: № 4028 от 26.08.2008 ОАО «АВТОВАЗ» пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» № 1 1567 от 17.07.2009 ОАО «АВТОВАЗ» пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ».

Согласно выписки из поквартирной карточки от 08.08.2023 предоставленной и заверенной печатью ООО «УК «ЖЭК» в спорном жилом помещении проживает ФИО55

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» вправе взыскать с вышеуказанных лиц за спорный период времени.

В МКД по адресу: 

<

...>:

-  кв. 104 комн. 2 (период взыскания с 01.02.2022          по 31.12.2022 в размере 3 536 руб. 19 коп., из которых основной долг 3 365 руб. 32 коп., пени 170 руб. 87 коп.).

В период с 01.02.2018 по 31.12.2022 нанимателем жилого помещения являлась ФИО56, ( договор № 11906 от 23.07.2009 ).

Согласно выписки из поквартирной карточки от 09.08.2023 предоставленной и заверенной печатью ООО «УК «ЖЭК» в спорном жилом помещении проживает ФИО56, и двое несовершеннолетних детей.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» вправе взыскать с ФИО56.

-  кв. 146 (за период взыскания с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 6 102 руб. 63 коп., из которых основной долг 5 996 руб. 98 коп., пени 105 руб. 65 коп.). Указанное помещение в реестре муниципальной собственности не значится, согласно письму  от 18.07.2023.

- кв. 208 (период взыскания с 01.11.2018 по 31.11.2018 в размере 302 руб. 06 коп.).

В период с 01.11.2018 по 31.11.2018 нанимателями жилого помещения являлись ФИО57, (копия договора № 13365 от 29.10.2009). ФИО58 (копия ордера №987 от 27.09.1999 ).

Согласно выписки из поквартирной карточки от 10.08.2023 предоставленной и заверенной печатью ООО «УК «ЖЭК» в спорном жилом помещении проживают ФИО57, ФИО58, и несовершеннолетний сын ФИО59.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» вправе взыскать с ФИО57, ФИО58.

- кв. 329 (период взыскания с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере 10 838 руб. 21 коп., из которых основной долг 10 296 руб. 46 коп., пени 541 руб. 72 коп.).

В период с 01.02.2022 по 31.12.2022 нанимателем жилого помещения являлась ФИО60, которой было предоставлено жилое помещение-комната в квартире, позиция 7,6 площадью 12, 4 кв. м. согласно  договору  пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» №  12604 от 07.08.2009. Копия договора займа жилого помещения в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» (для семейных) от 27.09.2004 также представлена в материалы дела.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 09.08.2023 предоставленной и заверенной печатью ООО «УК «ЖЭК» в спорном жилом помещении проживают ФИО60, дочь ФИО61.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» вправе взыскать с ФИО60, ФИО61

-  кв. 330 (за  период взыскания с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере 12 479 руб. 11 коп., из которых основной долг 11 871 руб. 75 коп., пени 607 руб. 36 коп. ).

В период с 01.11.2018 по 01.01.2022 нанимателем жилого помещения являлась ФИО62, которой спорное жилое помещение-комната в квартире, позиция 5, площадью 12. 6 кв. м. предоставлено по ордеру №5828п от 04.04.2002.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 09.08.2023 предоставленной и заверенной печатью ООО «УК «ЖЭК» в спорном жилом помещении проживают ФИО62,  сын ФИО63.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» вправе взыскать с ФИО62, сын ФИО63.

-  кв. 351 комната 2 (период взыскания с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере 14 089 руб. 55 коп., из которых основной долг 11 693 руб. 17 коп., пени 2396 руб. 38 коп.).

В период с 01.02.2022 по 31.12.2022 комната в квартире, позиция 6, площадью 18 кв. м. не являлась временно свободным жилым помещением. Нанимателем жилого помещения является ФИО64, на основании договора пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» № 10167 от 09.06.2009. ФИО65, на основании  договоров пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» № 10167 от 09.06.2009, пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» № 10158 от 09.06.2009, пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» № 2776 от 14.06.2008.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 10.08.2023 предоставленной и заверенной печатью ООО «УК «ЖЭК» в спорном жилом помещении проживают ФИО64, ФИО65, несовершеннолетние дети.

Администрация жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Жилое помещение не являлось временно свободным жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭК» вправе взыскать с ФИО64, ФИО65

В МКД по адресу: 

<

...>:

- кв. 39 - лицевой счет 

<

***> (период взыскания с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 43 854 руб. 69 коп. , из которых основной долг 41651 руб. 88 коп., пени 2 302 руб. 81 коп.).

В период с 01.01.2021 по 31.12.2022 нанимателями жилого помещения являлись:

- ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма служебного жилого помещения № 8Ц-2018 от 22.01.2018 предоставлено данное жилое помещение (копию договора социального найма прилагаю). Распоряжением администрации городского округа Тольятти от 13.09.2021 № 6840-р/5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения с ФИО66  прекращен.

Согласно выписки из финансового лицевого счета 

<

***>. представленной ООО «УК «ЖЭК» 03.11.2023 (период действия л/с с 01.01.2021 по 01.01.2022) ФИО66 произведена оплата за коммунальные услуги с января 2021 по январь 2022 в размере 60 324 руб. 04 коп., а начислено к оплате 40 103 руб. 08 коп., то есть произведена переплата, поскольку ФИО66 проживала в спорном жилом помещении с января 2021 но январь 2022.

- ФИО67,  по договору социального найма служебного жилого помещения № 4 СЦ -2022 от 15.03.2022 предоставлено данное жилое помещение.

Согласно выписки из финансового лицевого счета 

<

***>,  представленной ООО «УК «ЖЭК» 03.11.2023 (период действия л/с с 01.01.2021 по 01.01.2022) ФИО67 произведена оплата за коммунальные услуги с июня 2022 (12.500 руб. 00 коп.) по декабрь 2022 в размере 24 370 руб. 82 коп., поскольку ФИО67 проживала в спорном жилом помещении с января 2021 по январь 2022.

Согласно справки № 

<

***> от 02.02.2024 и выписки из финансового лицевого счета № 

<

***> от 01.02.2024 задолженность с марта 2022 по август 2023 отсутствует, в связи с чем требования истца в этой части необоснованно.

- д. 40 кв. 46 лицевой счет 

<

***> (период взыскания с 01.08.2022 по 31.10.2022 в размере 4 694 руб. 57 коп., из которых основной долг 4 682 руб. 48 коп., пени 12 руб. 09 коп.).

В период с 01.01.2021 по 31.12.2022 нанимателями жилого помещения являлись:

- ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма служебного жилого помещения № 30-2018 от 16.07.2018 предоставлено данное жилое помещение. Соглашением о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 12.07.2022 расторгнут договор найма .

Согласно выписки из финансового лицевого счета 

<

***>, представленной ООО «УК «ЖЭК» 03.11.2023 (период действия л/с с 01.01.2021 по 01.02.2023) ФИО68 произведена оплата за коммунальные услуги с января 2021 по январь 2023 в размере 50 291 руб. 07 коп., а период взыскания с 01.01.2021 по 31.12.2022.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

-           ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма служебного жилого помещения № 1 Ц-2022 от 14.10.2022 предоставлено данное жилое помещение.

Согласно выписки из финансового лицевого счета 

<

***> представленной ООО «УК «ЖЭК» 03.11.2023 (период действия л/с с 01.01.2021 по 01.11.2023) ФИО69 произведена оплата за коммунальные услуги с января 2023 по сентябрь 2023 2023 в размере 23 501 руб. 13 коп., а период взыскания с 01.01.2021 по 31.12.2022 Таким образом, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному помещению  отсутствует.

По следующим жилым помещениям:

<

...>  задолженность за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 в размере 2 142 руб. 09 коп., из которых основной долг 2 134 руб. 04 коп., пени 8 руб. 05 коп.

<

...>:

кв. 13 - по лицевому счету 

<

***> (период взыскания с 01.07.2021 по 07.09.2021 в размере 4 249 руб. 64 коп.).

В период с 20.07.2021 по 06.09.2021 жилое помещение находилось без нанимателя.

- кв. 21 по лицевому счету 

<

***> (период взыскания с 16.06.2022 по 20.12.2022 в размере 15 054 руб. 79 коп.

В период с 10.06.2022 по 19.12.2022 жилое помещение находилось без нанимателя.

Подробный расчет ежемесячной платы в отношении каждого из указанных помещений отражен истцом в представленных выписках по лицевым счетам, а также выписках из финансовых лицевых счетов по каждому помещению в спорный период. При определении платы истец руководствовался утвержденными в установленном законом порядке тарифами на предоставленные коммунальные услуги, тарифами, утвержденными по статьям «содержание» и «текущий ремонт», а также нормативами потребления коммунальных услуг.

В подтверждение принадлежности помещений, а также отсутствия проживающих в них лиц в спорный истцом представлены Выписки из поквартирных карточек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Кроме того, согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном   порядке   расходы   на   содержание   жилых   помещений   и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. Об этом судам даны разъяснения в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (ответ на вопрос 4).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Об этом судам даны разъяснения в пунктах 23 и 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В данном случае жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности указанные ответчиком выше, переданы гражданам, которые проживают в жилых помещениях на условиях договора социального найма жилого помещения, и, исходя из указанных выше законоположений и разъяснений, обязанность по внесению платы за спорные коммунальные услуги лежит на нанимателе и проживающими с ним членами его семьи. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не означает отсутствие обязанности по внесению оплаты за коммунальные платежи физическими лицами.

Таким образом, иск о взыскании задолженности за указанные  жилые помещения (по 

<

...> . корпус 1 кв.кв. 415, 702, 716, 724, 808, 1106, 1204, 1206, корпус 2 кв.кв. 220, 323, 426, 529, 615, 804, 813, ул. Революционной, д.11 корпус 1 кв.кв. 512, 513, 522, 640,703, 732, 1011, Юбилейная, д. 4 кв. кв. 104, 146, 208, 329, 330, 351, ул. Пугачевская, д.40, кв. 39, 46. ) предъявлен к ненадлежащему ответчику, поэтому в иске в этой части следует отказать.

Суд считает  обоснованным требования истца в части взыскания  платы  за  коммунальные  платежи по  жилым помещениям:  

<

...>  задолженность за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 в размере 2 142 руб. 09 коп., из которых основной долг 2 134 руб. 04 коп., пени 8 руб. 05 коп. , 

<

...>: кв. 13 - по лицевому счету 

<

***> (период взыскания с 01.07.2021 по 07.09.2021 в размере 4 249 руб. 64 коп.),  кв. 21 по лицевому счету 

<

***> (период взыскания с 16.06.2022 по 20.12.2022 в размере 15 054 руб. 79 коп., поскольку  на данные квартиры  зарегистрировано право собственности в ЕГРН за муниципальным образованием городского округа Тольятти.  Доказательств внесения платы  в  спорный период  ответчиком не представлено.

Рассматривая довод ответчика о пропуске срока исковой давности, суд учитывает, что согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая установленный законом срок исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги, установленный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), дату обращения истца с иском (07.12.2023), принятие истцом мер по досудебному урегулированию спора, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в отношении взыскания задолженности за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги на общедомовые нужды не относится к долгу  по адресу: 

<

...> кв. 13 и кв. 21.

      Кроме того,  при расчете суммы неустойки судом принят  во внимание мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, в период действия которого финансовые санкции не начисляются. 

      Учитывая изложенное, суд считает  требования истца подлежат удовлетворению  частично в части взыскания  задолженности за коммунальные услуги по помещениям  расположенным по адресу: .  Тольятти, ул.  Революционная,  д.   11   корпус   1   кв.   1020, ул. Пугачевская, д. 40: кв. 13 и кв. 21 в общей сумме   21 328 руб. 06 коп. из них: 21 234 руб. 34 коп. основного долга, 93 руб. 72 коп. пени. В остальной части  в иске отказать.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально  размеру удовлетворенных требований,  в сумме  576 руб. следует отнести на ответчика , и взыскать с  последнего в  пользу истца, уплатившего госпошлину при подаче иска по платежному поручению №1952 от 05.09.2023  в сумме  13021 руб.  Излишне уплаченную госпошлину в сумме  1473 руб.  следует возвратить истцу из Федерального  бюджета РФ в соответствии со ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ.

 

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Уточнения исковых требований принять. Сумму иска считать равной 427 420 руб. 85 коп.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Жилищноэксплуатационныйкомплекс" 21 328 руб. 06 коп. из них: 21 234 руб. 34 коп. основного долга, 93 руб. 72 коп. пени, а также госпошлину в сумме 576 руб.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Жилищноэксплуатационныйкомплекс" из федерального бюджета госпошлину в сумме 1473 руб. и выдать справку на ее возврат.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева