Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело № А40-242337/24-31-2932

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2025г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 апреля 2025г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Синельниковой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ФОРТЪ" (121108, Г.МОСКВА, УЛ. ТАРУТИНСКАЯ, Д. 1, КВ. 122, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2016, ИНН: 

<

***>)

к ответчику – ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 969 523,45 руб.,

при участии: по протоколу

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ФОРТЪ" (далее – Истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – ответчик) задолженности за жилищно-коммунальные в общем размере 969 523,45 руб. (с учетом принятых уточнений).

Истец в судебное заседания явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не допущен на основании п.3 ст. 59 АПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав позицию истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ООО "ФОРТЪ" является управляющей организацией на основании лицензии Мосжилинспекции № 077000934 от 01.06.2016. 

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Россреестра, Департамент городского имущества города Москвы является собственником нежилых помещений расположенных по следующим адресам:

- ул. Герасима Курина,д.26., кадастровый номер 77:07:0005004:10625, площадь 298,5 кв.м.;

- ул. Герасима Курина д.26, кадастровый номер 77:07:0005004:10626, площадь 289,2 кв.м.;

- ул. Герасима Курина, д.16, кадастровый номер 77:07:0005004:3457, площадь 439 кв.м.;

- ул. Тарутинская, д. 1, кадастровый номер 77:07:0005004:3721, площадь 253,6 кв.м.

Задолженность Департамента городского имущества города Москвы по указанным помещениям составляет 969 523 руб. 45 коп.

Для целей управления многоквартирными домами истцом заключены и исполняются договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями на техническое обслуживание, текущий ремонт и содержание жилищного фонда, санитарное содержание общего имущество многоквартирных домов.

За время управления многоквартирными домами истец оказывал всем собственникам помещений, в том числе и ответчику, услуги по эксплуатации и содержанию общего имущества собственников помещений. При этом перечень оказанных ответчику работ и услуг соответствует перечню работ и услуг, оказываемых всем собственникам помещений многоквартирных домов.

Отсутствие между сторонами договора, не освобождает ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку такая обязанность на собственника помещения в жилом многоквартирном доме возложена законом. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания надлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик не отрицает факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период. При наличии установленного размера платы за услуги истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Какие-либо возражения по факту предоставления услуг ненадлежащего качества со стороны ответчика не поступали.

Истцом в адрес ответа направлена досудебная претензия.

12.09.2024 от ответчика получен ответ на досудебную претензию , с отсылкой для обращения в Префектуру.

При этом, согласно пункту 1 Положения о Департаменте, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

В связи с непредставлением ответчиком доказательств погашения задолженности, суд на основании положений ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ признает обоснованным требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 969 523, 45 руб.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве суд исследовал и оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и/или не могут повлиять на результат его рассмотрения. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) за счет казны города Москвы в пользу ООО "ФОРТЪ" (121108, Г.МОСКВА, УЛ. ТАРУТИНСКАЯ, Д. 1, КВ. 122, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2016, ИНН: 

<

***>) долг в размере 969 523, 45 руб. (девятьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать три рубля сорок пять копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 53 476 руб. (пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят шесть рублей ноль копеек). 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья:

Е.Ю. Давледьянова