АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16210/2019

г. Владивосток

28 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Лошаковой А.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс "Дальпресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Вост Торг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 28441руб.61коп.,

при участии в заседании: 

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № ТИ-32 от 22.01.2019, диплом, паспорт,

установил:

истец - открытое акционерное общество "Издательско-полиграфический комплекс "Дальпресс" (далее – ОАО «ИПК «Дальпресс») обратилось в суд с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Вост Торг" (далее - ООО "Вост Торг") о взыскании 28441руб.61коп. задолженности по договору аренды. 

Определением суда от 29.07.2019дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 29.08.2019 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме иска, доказательств оплаты задолженности не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное  заседание  не явился. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в его отсутствие. 

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что 31.08.2018 ОАО «ИПК «Дальпресс» (арендодатель) и ООО «Вост торг» (арендатор) заключили договор №42/18-А (далее - договор) аренды нежилого помещения №26 общей площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Владивосток, пр. «Красного Знамени», д. 10, административно-бытовой корпус (лит. 2, 3) (далее – помещение, имущество), подписан акт приема-передачи (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата составляет 10100руб. с учетом НДС 18% (с 1 января 2019 года – 10271руб.30коп. с учетом НДС 20%). 

Арендатор на основании п. 4.3. договора обязан оплачивать ежемесячно арендную плату на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца. Арендная плата включает в себя оплату за арендованную площадь, затраты на обслуживание и охрану зданий, затраты на коммунальные платежи.

Как указывает истец, за период с 03.09.2018 по 22.02.2019 арендатору начислена арендная плата в размере 58068руб.28коп.,                        а ответчик произвел оплату в сумме 29626руб.67коп., в том числе платежными поручениями № 109 от 03.09.2018 на сумму 9426руб.67коп., №207 от 03.10.2018 на сумму 10100руб., № 253 от 14.11.2018 на сумму 10100руб., задолженность составила 28441руб.61коп. 

Как указывает истец, арендатор оплату в полном объеме не произвёл, образовалась задолженность, последнему направлены претензионные письма № 40-п от 04.02.2019 и № 202-п от 18.06.2019 и уведомление № 69-п от 22.02.2019 о расторжении договора аренды.

Изложенные обстоятельства, уклонение ответчика от оплаты задолженности, оставление претензионных писем без ответа, послужило основанием для обращения ОАО «ИПК «Дальпресс» с рассматриваемыми требованиями в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив условия договора, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились договорные отношения, связанные с исполнением обязательств по аренде, которые подлежат регулированию главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт использования ответчиком переданным в аренду по договору имуществом подтвержден материалами дела ответчиком не опровергнут.

Доказательства своевременной оплаты платежей в полном объеме за пользование арендованным имуществом по спорному договору в материалы дела не представлено.

Таким образом, у ответчика перед ОАО «ИПК «Дальпресс»  сложилась задолженность за спорный период по арендной плате в сумме 28441руб.61коп.

Расчет суммы долга, представленный истцом, подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Таким образом, у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате по договору в сумме 28441руб.61коп., которая на основании статей 307, 309, 614, 632 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о выполнении обязательств по оплате арендных платежей, об отсутствии оснований для их оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком указанных денежных обязательств, согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вост Торг" в пользу открытого акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс "Дальпресс"          основной долг в сумме 28441руб.61коп. и расходы по госпошлине в сумму 2000руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                            Лошакова А.А.