АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-4723/2018

01 ноября 2018 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: Барбатова А.Н.

Судей: Камалиевой Г.А., Тарасова И.А.

при участии:

от истца акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»: ФИО1, представитель по доверенности от 01.10.2018 № 51/587

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом»: ФИО2, представитель по доверенности от 01.08.2017 № б/н

рассмотрев в проведенном с использованием систем видеоконференц-связи судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»

на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2018

по делу № А51-18484/2017 Арбитражного суда Приморского края

дело рассматривали: в апелляционном суде - судьи Номоконова Е.Н., ФИО3, ФИО4

по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 692756, 

<

...>)

третье лицо: ФИО5

о взыскании 231 796 руб. 19 коп.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - АО «ДГК», общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» (далее - ООО «УК Твой дом», управляющая компания) о взыскании 231 796 руб. 19 коп. долга за поставленную в период с января по май 2017 года тепловую энергию.

Определением суда от 28.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5.

В ходе рассмотрения дела АО «ДГК» отказалось от иска в части взыскания 87 050 руб. 21 коп. Отказ от иска и соответствующее изменение объёма исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением суда от 14.02.2018 производство по делу в части взыскания долга в сумме 87 050 руб. 21 коп. прекращено, в остальной части в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2018 решение суда первой инстанции отменено на основании пункта 2 части 4 статьи 270 АПК РФ, дело рассмотрено по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, производство по делу в части взыскания долга в сумме 87 050 руб. 21 коп. прекращено, в удовлетворении иска в остальной части отказано.

АО «ДГК», не соглашаясь с постановлением апелляционной инстанции, в кассационной жалобе просит его отменить в части отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности в размере 144 745 руб. 98 коп. и принять новый судебный акт об удовлетворении иска. Ссылаясь на отсутствие заключенного в письменной форме договора между истцом и собственником нежилого помещения, неисполнение ответчиком обязанности передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить им уведомления о прекращении обязательств по предоставлению коммунальных услуг, заявитель считает ответчика как управляющую организацию обязанным лицом по оплате потребленных третьим лицом коммунальных ресурсов.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

В судебном заседании представитель ООО «УК Твой дом», возражая против доводов заявителя и удовлетворения его кассационной жалобы, выразил согласие с принятым судебным актом, представитель АО «ДГК» поддержал позиции, изложенные в кассационной жалобе, дав по ним объяснения.

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность постановления от 03.08.2018, Арбитражный суд Дальневосточного округа не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены судебного акта. 

Как следует из материалов дела, ООО «УК Твой дом» осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома (МКД), расположенного по ул. Симферопольская, 4 в г. Артеме Приморского края.

Собственником нежилых помещений площадью 433,4 кв.м и 368,9 кв.м указанного МКД является ФИО5.

В 2017 году в период с января по май АО «ДГК» при энергоснабжении объекта ответчика поставило тепловую энергию и в нежилые помещения, принадлежащие ФИО5, стоимость которой ответчик не оплатил.

Претензия истца с требованием об оплате задолженности управляющей компанией оставлена без удовлетворения.

АО «ДГК», ссылаясь на неисполнение ответчиком денежного обязательства, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Согласно пункту 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются Жилищным кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Правительством Российской Федерации принято вступившее в силу с 01.01.2017 постановление от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление № 1498), которым внесены изменения в Правила № 354, предусматривающие, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абз. 3 п. 6 Правил № 354).

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил № 354 поставки соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Приняв во внимание внесенные постановлением № 1498 в действующие Правила изменения, целью которых явилось изъятие правоотношений, связанных с поставкой РСО ресурсов в нежилое помещение из предмета договора между управляющей организацией и собственником нежилого помещения и, соответственно, из зоны ответственности управляющей организации, суды пришли к правильному выводу об отсутствии у АО «ДГК» правовых оснований для предъявления обществу «УК Твой дом» требования об оплате коммунальных ресурсов, поставленных в январе-мае 2017 года в нежилые помещения третьего лица, являющиеся частью многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика.

Непредставление управляющей организацией доказательств совершения ею действий по передаче абонентов ресурсоснабжающей организации, на что ссылается заявитель в жалобе, в данном случае не является основанием для взыскания с ответчика спорной задолженности.

Обязанность управляющей организации предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме предусмотрена абзацем 4 пункта 6 Правил № 354.

Между тем исполнение такой обязанности управляющей организацией обусловлено необходимостью исключения объема поставленного коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из общего объема ресурсов, полученных управляющей компанией, а также предоставлением ресурсоснабжающей организации возможности произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений при их уклонении от заключения прямого договора расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Поскольку требование о взыскании задолженности в рамках настоящего дела предъявлено АО «ДГК» только в отношении объема тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения, принадлежащие их собственнику ФИО5, о чем истец, как следует из содержания искового заявления был осведомлен, поэтому имел возможность произвести начисления за отпущенный в спорный период коммунальный ресурс непосредственно этому лицу.

С учетом указанных обстоятельств отсутствие прямого договора между собственником нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией в условиях нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты, не является основанием для изменения такого порядка и для возложения на ООО «УК Твой дом» обязанности оплатить стоимость тепловой энергии, в отношении которой возник спор.

При таком положении судами правомерно отказано АО «ДГК» в удовлетворении иска о взыскании долга за коммунальные ресурсы, поставленные в нежилые помещения.

Судебные акты приняты с правильным применением норм материального и процессуального права, нарушений, в том числе тех, на которые ссылается заявитель в жалобе, судами не допущено, поэтому решение и постановление отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2018 по делу № А51-18484/2017 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                       А.Н. Барбатов                       

Судьи                                                                                Г.А. Камалиева             

 

И.А. Тарасов