Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-41361/2020

15 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Решение в виде резолютивной части вынесено  27 июля 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (188640, 

<

...>,ОГРН: 

<

***>) 

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2  (188664, Токсово пгт., Ленинградская обл, Всеволожский район, Новый пер. д. 9,ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании 289 103,11 руб. задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0502077:40, находящегося по адресу: 

<

...>, площадью 3669 кв.м. за период с 01.09.2019 по 31.12.2019,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  о взыскании 289103,11 руб. задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером  47:07:0502077:40, находящегося по адресу: 

<

...>, площадью 3669 кв.м. за период с 01.09.2019 по 31.12.2019.

Определением суда от 29.05.2020 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Указанным определением лицам, участвующим в деле, предложено представить документы и доказательства в течение 15 рабочих дней со дня вынесения определения. 

Кроме того, сторонам было разъяснено право представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в течение 30 рабочих дней со дня вынесения определения.

Определение о принятии искового заявления к производству, направленное ответчику по адресу, указанному в ЕГРИП, возвращено органом почтовой связи без вручения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за его получением. Определение о принятии искового заявления к производству, направленное ответчику по адресу, указанному в договоре, получено им 16.06.2020. При таких обстоятельствах, Предприниматель извещен о начавшемся судебном процессе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства суд не усмотрел.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Решением по делу, принятым 27.07.2020 путем вынесения резолютивной части, текст которого размещен в картотеке арбитражных дел, иск удовлетворен.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

           В связи с обжалованием Индивидуальным предпринимателем ФИО2 решения от 27.07.2020, суд составляет мотивированное решение.  

Суд, рассмотрев доводы иска, исследовав имеющиеся в деле доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением главы администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 27.10.2015 года № 2737 между Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее - Администрация, Истец) и ИП ФИО2 (далее - Ответчик) заключен договор аренды земельного участка № 5701/1.6-08 от 30.12.2015 с кадастровым номером 47:07:0502077:40, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Дорожников № 7/3, площадью 3669 кв.м., для использования в целях строительства здания детско-юношеского спортивного клуба.

Согласно п. 2.1. договора аренды срок аренды участка устанавливается с  0l.11.2015 по 31.12.2018.

В соответствии с п. 2.2 условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 01.11.2015.

Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 01.11.2015 (п. 2.3 договора).

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены разделом 3 Договора.

Согласно п.5.2 Договора в случае нарушения арендатором п. 3.4. Договора начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы аренды платежей за каждый день просрочки.

Ссылаясь на неисполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, Администрация 11.12.2019 направила ответчику претензию, в которой предложила погасить образовавшуюся задолженность. 

В связи с тем, что требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления платы за пользование земельным участком, равно как и доказательств возврата участка по истечении срока действия договора, произведенный истцом расчет задолженности не оспорен, проверен судом и признан правильным, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 289 103,11 руб. задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 8782 руб. государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.