Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-238985/18

64-1904 

12 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Чекмаревой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Шереметьево-

Карго»

к Обществу с ограниченной ответственностью «МАРС»

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: ФИО2 доверенность от 12.12.2017 

от ответчика: не явился, извещен

                                                              УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Шереметьево-Карго» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «МАРС» задолженности по арендной плате в размере 630 000 руб. 00 коп., а также расходов по госпошлине в размере 15 600 руб. 00 коп.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды от 01.07.2016г. № ДОГ-ЛГ-182-2016-СУП  в части внесения арендной платы, ссылаясь на ст.ст. 309, 310,614 ГК РФ. Истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил,  требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Учитывая надлежащее уведомление  ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ (в ред. Федерального закона  от 27.07.2010г. № 228-ФЗ), завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в отсутствие ответчика  на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01 июля 2016 года между АО «Шереметьево-Карго» (арендодатель, истец) и ООО «МАРС» (арендатор, ответчик,) был заключен договор аренды нежилого помещения №ДОГ-ДГ-182-2016-СУП от 01.07.2016г., в соответствии с условиями которого АО «Шереметьево-Карго» передало во временное возмездное пользование ответчику нежилые помещения общей площадью 1130,4 кв.м,  находящиеся в здании административно-грузового комплекса но адресу: Московская область, г. Химки, аэропорт Шереметьево, шоссе Шереметьевское, дом 9, а также технологическое оборудование  и имущество, указанное в Приложении № 3 к договору  для оказания услуг общественного питания а ООО «МАРС» обязалось своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату ( п.1.1).

Передача помещений, оборудования и имущества в аренду подтверждены Актами приема-передачи от 01 июля 2016г.

Договор аренды был заключен сроком с 01 июля 2016г. по 31 мая 2017г. 

Дополнительным соглашением от 31.05.2017г. договор был продлен  на срок по 30 апреля 2018г., дополнительным соглашением от 30.04.2018г.  договор был продлен на срок по 31 марта 2019г. 

Соглашением сторон от 22 августа 2018г.  стороны расторгли договор.

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 6.1 договора размер арендной платы за передаваемые помещения, оборудование и имущество был установлен в размере 210 000 в месяц.

Согласно п.6.4. договора Арендатор принял на себя обязательство производить внесение арендной платы ежемесячно путем авансовых перечислений денежных сумм на расчетный счет АО «Шереметьево-Карго» в срок до 15-го числа текущего месяца на основании выставленного счета.

В нарушение условий договоров аренды ответчик  исполнил свои обязательства по  оплате арендной платы за период с  июля 2018г.  по сентябрь 2018г. ненадлежащим образом,  в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 630 000 руб. 00 коп. 

Направленная ответчику претензия №319-4893 от 28.08.2018г. оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате   не представлено.

Факт использования ответчиком предметом аренды подтверждается материалами дела, а факт наличия задолженности по арендной плате в заявленном размере подтвержден представленным  расчетом истца, и не оспаривается ответчиком, при этом последним не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив представленный истцом  расчет суммы долга по данному договору аренды, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в размере 630 000 руб. 00 коп. является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме суммы иска.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310,  606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.  49, 64, 65, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МАРС» в пользу Акционерного общества «Шереметьево-Карго» задолженность в размере 630 000 (шестьсот тридцать тысяч)  руб., а также расходы по госпошлине в размере 15 600 (пятнадцать тысяч шестьсот)  руб.

      Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяН.А. Чекмарева