Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-2973/2025

г. Благовещенск

07 августа 2025 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Амурской региональной общественной организации «Федерация самбо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: местная физкультурноспортивная общественная организация города Тынды "Легион" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 311 653,15 руб.,

при участии в заседании:  от ответчика: ФИО1 – дов. от 01.01.2025

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Тында» с исковым заявлением к Амурской региональной общественной организации «Федерация самбо» о взыскании – 177 114,08 руб. – основной долг по договору № 31/Б от 04.12.2020 на возмещение эксплуатационных расходов за период с 01.03.2022 по 30.06.2022; 134 539,07 руб. – основной долг по договору № 30/Б от 04.12.2020 на возмещению коммунальных расходов за период с 01.03.2022 по 30.06.2022.

Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке общего искового производства, мотивированное наличием Постановления от 20.03.2025 об окончании исполнительного производства № 31434/22/28022-ИП от 24.03.2022.

Местная физкультурноспортивная общественная организация города Тынды "Легион" заявила, что фактически пользовалась спорным жилым помещением в заявленный период, представив договоры на возмещение расходов, заключенные ответчиком и третьим лицом.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

28.10.2020      года в адрес муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» поступило обращение от Амурской региональной общественной организации «Федерация самбо» о предоставлении в безвозмездное пользование нежилого помещения, расположенного по адресу: 676282, 

<

...>, с 26.10.2020 года, сроком на 5 лет в целях осуществления деятельности по развитию, популяризации и пропаганде массовооздоровительных видов спорта, а также организации проведения тренировочного процесса, спортивно-оздоровительных мероприятий, соревнований различного уровня и ранга.

Здание, расположенное по вышеуказанному адресу, находится у МУП «Тында» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 02.02.2010 года.

МУП «Тында» направило запрос в адрес Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды о возможности предоставления помещения в безвозмездное пользование Амурской региональной общественной организации «Федерация самбо», на что 09.03.2021 года пришло распоряжение № 22 Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды о даче согласия МУП «Тында» на заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленного на праве хозяйственного ведения, расположенного по адресу: 

<

...> (помещения №1 - 14, 23, 24) с Амурской региональной общественной организации «Федерация самбо».

Между МУП «Тында» и АРОО «Федерация самбо» заключен договор №31/Б на возмещение эксплуатационных расходов от 04.12.2020 года.

Согласно п. 1.1. Исполнитель (МУП «Тында») принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию мест общего пользования, по содержанию внутренних инженерных сетей здания в соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик (АРОО «Федерация самбо») обязуется своевременно производить оплату указанных услуг. Занимаемые Заказчиком помещения № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 23, 24 расположены на 2 этаже по адресу 676282, 

<

...> общей площадью 481,77 кв. м., в том числе, полезной площадью 436,7 кв. м. Осуществляемые виды деятельности Заказчика: общественная спортивная организация. Срок действия Договора установлен п. 7.1., в силу которого, договор вступает в силу с 01.11.2020 года и действует по 31.12.2020 года, договор может быть пролонгирован по взаимному согласию сторон на тех же условиях и на тот же срок, если в течении 30-ти календарных дней до окончания срока действия договора ни от одной из сторон не поступило уведомления о расторжении или изменении условий настоящего договора.

Согласно п. 3.1. Заказчик самостоятельно на основании настоящего Договора оплачивает услуги указанные в п. 1.1. до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу Исполнителя за период с 01.11.2020 года по

31.12.2020 года в сумме 47 868, 67 руб. в месяц без учета НДС.

Между МУП «Тында» и АРОО «Федерация самбо» заключен договор №30/Б на возмещение коммунальных услуг от 04.12.2020 года.

Согласно п. 1.1. Исполнитель (МУП «Тында») принимает на себя обязательства по предоставлению «Заказчику» коммунальных услуг, в том числе услуг теплоснабжения, водоснабжения, отведения сточных вод, электроснабжения, вывозу твердых бытовых отходов в соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик (АРОО «Федерация самбо») обязуется своевременно производить оплату указанных услуг. Занимаемые Заказчиком помещения № 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 23, 24 расположены на 2 этаже по адресу 676282, 

<

...> общей площадью 481,77 кв. м., в т.ч. полезной площадью 436,7 кв. м. Осуществляемые виды деятельности Заказчика: общественная спортивная организация. Срок действия Договора установлен п. 7.1., где говорится, что договор вступает в силу с 01.11.2020 года и действует по 31.12.2020 года, договор может быть пролонгирован по взаимному согласию сторон на тех же условиях и на тот же срок, если в течении 30-ти календарных дней до окончания срока действия договора ни от одной из сторон не поступило уведомления о расторжении или изменении условий настоящего договора.

Согласно п. 3.1. Заказчик самостоятельно на основании настоящего Договора оплачивает услуги указанные в п. 1.1. до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу Исполнителя за период с 01.11.2020 года по

31.12.2020 года в сумме 41 828,96 руб. в месяц без учета НДС.

На основании Постановления Администрации г. Тынды Амурской области от 06.12.2024г. № 2250 МУП «Тында» было преобразовано в ООО «Тында» и является  его правопреемником.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Истцом предъявлено ко взысканию 177 114,08 руб. – основной долг по договору № 31/Б от 04.12.2020 на возмещение эксплуатационных расходов за период с 01.03.2022 по 30.06.2022; 134 539,07 руб. – основной долг по договору № 30/Б от 04.12.2020 на возмещению коммунальных расходов за период с 01.03.2022 по 30.06.2022, вместе с тем, как следует из материалов дела, спорные помещения были возвращены ответчиком по акту от 25.05.2022, таким образом, обязанность ответчика возмещать истцу коммунальные и эксплуатационные расходы прекратилась 25.05.2022.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд признает обоснованными требования истца в размере:

134 341,11 руб. – основной долг по договору № 31/Б от 04.12.2020 на возмещение эксплуатационных расходов за период с 01.03.2022 по 25.05.2022 (47 868,67 руб. за март 2022 г., 47 868,67 руб. за апрель 2022 г., 38 603,77 руб. за период  с 01 по  25.05.2022 (47 868,67 / 31* 25);

117 390,95 руб. – основной долг по договору № 30/Б от 04.12.2020 на возмещению коммунальных расходов за период с 01.03.2022 по 25.05.2022 (41 828,96 руб. за март 2022 г., 41 828,96 руб. за апрель 2022 г., 33 733,03 руб. за период  с 01 по  25.05.2022 (47 868,67 / 31* 25).

В остальной части в иске следует отказать.

Возражения ответчика и третьего лица судом отклонены, поскольку Постановление от 20.03.2025 об окончании исполнительного производства № 31434/22/28022-ИП от 24.03.2022 не имеет отношения к рассматриваемому спору, а довод ответчика и третьего лица о том, что фактически спорные помещения занимала местная физкультурноспортивная общественная организация города Тынды "Легион" не влияет на обязанности ответчика исполнять спорные договоры, требования о взыскании денежных средств с третьего лица в настоящем деле не заявлены и судом по существу не рассматриваются.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 85 от 10.03.2025, доказательство ее направления ответчику).

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 20 583 руб., уплачена истцом по платежному поручению № 217 от 18.03.2025 на сумму 20 583 руб.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 16 626 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с Амурской региональной общественной организации «Федерация самбо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)– 134 341,11 руб. – основной долг по договору № 31/Б от 04.12.2020 на возмещение эксплуатационных расходов за период с 01.03.2022 по 25.05.2022; 117 390,95 руб. – основной долг по договору № 30/Б от 04.12.2020 на возмещению коммунальных расходов за период с 01.03.2022 по 25.05.2022;  16 626 руб. – расходы по уплате госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                  А.А. Стовбун