АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27182/2020

г. Уфа

12 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.05.2022

Полный текст решения изготовлен 12.05.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи   Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Бета Уфа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к акционерному  обществу "Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>)

         о взыскании убытков в размере 30916 руб. 15 коп.

          третьи  лица - общество с ограниченной ответственностью   "Кредо-110" (ИНН 

<

***>), общество ограниченной ответственностью "Домоуправление № 40" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

в отсутствие представителей сторон 

УСТАНОВИЛ:

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Бета Уфа" к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 40",  акционерному  обществу "Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" о взыскании убытков в размере 30916 руб. 15 коп.

От истца в судебное заседание поступило ходатайство об уточнении исковых требований, которым истец просил взыскать долг в размере 30916 руб. 15 коп. с  акционерного  общества "Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан", ходатайство об исключении  общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 40" из числа ответчиков и  привлечении его  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Определением Арбитражного  суда Республики Башкортостан  от 11.04.2022 производство по делу А07-27182/2020 в части  требований   к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 40" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) прекращено.

Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 40"  привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

 Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.

Третьи лица  отзывы суду не представили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя сторон  и третьих лиц порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Бета Уфа» и ООО «Кредо-110» заключен договор аренды № БУ-128-07/2016 нежилого помещения от 22 января 2016 года, общей площадью 101,9  кв.м., этаж первый, находящееся по адресу: 

<

...> .

В обоснование иска истец указывает, что 28 мая 2020 года произошло подтопление помещения магазина "Красное & белое" по вышеуказанному адресу, а именно торгового зала и складского помещения по причине трещины вентиля радиусом 20 на ГВС.

Комиссией в составе представителя ООО «Бета Уфа» инженера ФИО2, собственника помещения директора ООО «Кредо-110» и двух свидетелей: ФИО3, ФИО4, был составлен Акт фиксации затопления от 28.05.2020. 

В акте фиксации затопления отражено, что в помещении торгового зала и подсобного помещения магазина имеются технические повреждения путем затопления. При входе в помещение установлено, что с потолка имеется протечка горячей воды в торговом зале и в подсобном помещении, в результате чего пострадало оборудование и товар магазина. В  ходе данного происшествия был осуществлен телефонный звонок в аварийную службу, где пояснили, что техническом помещении сорвало  кран с горячей водой.

Управляющая  компания, по состоянию на 28.05.2022   обслуживающая данное помещение - ООО «Домоуправление № 40» извещено уведомлением об осмотре поврежденного имущества ООО «Бета Уфа».

Актом от 28.05.2020 г., составленным ООО «Домоуправление № 40» самостоятельно в составе комиссии мастера  ФИО5 и техника-электрика ООО «Бета Уфа» ФИО6, указана причина затопления и указан перечень поврежденного имущества.

Ссылаясь на то, что истцу был причинён ущерб  на сумму 30916 руб. в результате ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по техническому обслуживанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома,   истец обратился в суд с рассматриваемым  иском о взыскании убытков.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено упущенная выгода).

Убытки являются общей мерой гражданско-правовой ответственности. Ответственность в форме возмещения убытков имеет место тогда, когда лицо, потерпевшее от гражданского правонарушения, понесло убытки, то есть отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере потерпевшего в результате гражданского правонарушения.

Для привлечения виновного лица к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие состава правонарушения, включающего факт убытков, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступившим вредом, вину правонарушителя. При недоказанности любого из этих элементов в возмещении убытков должно быть отказано.

Предъявляя требование о возмещении убытков, кредитор должен доказать их наличие, произвести расчет убытков, в том числе упущенной выгоды, доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения должником принятого на себя обязательства (противоправность) и наличие причинной связи между поведением должника и наступившими убытками (ст. 393 названного Кодекса).

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации  n 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу норм ст. 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в рассматриваемом случае для возмещения убытков по правилам ст. 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец на основании норм ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан доказать факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком; наличие причинно-следственной связи между допущенным ответчиком нарушением обязательств и возникшими убытками; наличие убытков и их размер.

В обоснование иска истцом  в материалы дела представлен акт осмотра спорного помещения от 28.05.2020, согласно которому комиссией в составе представителей истца, собственника помещения и свидетелей зафиксировано повреждение товара и оборудования магазина "Красное & белое", акт осмотра  управляющей компанией ООО «Домоуправление № 40» помещения  и фиксации факта подтопления  по причине  трещины вентиля радиусом 20 на ГВС.

В материалы дела  представлены фототаблица фиксаций повреждений.

Истцом заявлены требования о взыскании убытков в размере 30916 руб. за повреждение товара и оборудования.

Актом, составленным ООО «Домоуправление № 40» установлено, что произошло подтопление помещения магазина "Красное & белое", расположенного по адресу: ул.Чернышевского, д.12,  торговый зал потолок  - плита "Armstrong" промокла и разбухла в количестве 39  шт., табличка   «Миссия компании» и фанера промокла и разбухла, лоток распродажный  №.1, №2  промок и разбух, стена из ЛДСП промокла размером 28   кв.м., боковина для холодильника из ЛДСП  размером 700х2160 в количестве 2  шт., зашивка из ЛДСП промокла размером 1,27 кв.м, промок шкаф для корзин, дверь межкомнатная в количестве 1  шт., клавиатура компьютерная и мышь вышла из строя, сканер планшетный  вышел из строя, промокли табачные изделия:  Капсула Logic Compakt мятный образ 5% (1 шт),  Катридж Juul Labs Classic 5% (1 шт),  Набор Juul Labs Simple (1 шт), Капсула Logic Compakt ягодный 5% (1 шт), Капсула Logic Compakt классика 2,9% (1 шт),  Набор Juul Labs с катриджами (1 шт), Капсула Logic Compakt тропический 5% (3 шт), Капсула Logic Compakt классика 5% (6 шт).

Указанный акт подписан представителями без разногласий и возражений.

Согласно произведенному осмотру помещения, акту фиксации затопления помещения от 28.05.2020 г. и Акта от 28.05.2020 г. составленного управляющей компанией - обществом  ограниченной ответственностью "Домоуправление № 40", было выявлено, что результат аварии - трещина вентиля 20 радиус. 

Актом фиксации затопления  от 28.05.2020 и актом от 28.05.2020 зафиксирован факт повреждения товара и оборудования магазина. 

Сумма ущерба  составила 30916 руб., в том числе 5494 руб. 90 коп. за причинение ущерба за товар:

- Капсула Logic Compakt мятный образ 5% (1 шт) - 260,01 рублей;

- Катридж Juul Labs Classic 5% (1 шт) - 556,01 рублей;

- Набор Juul Labs Simple (1 шт) - 556,01 рублей;

- Капсула Logic Compakt ягодный 5% (1 шт) - 260,01 рублей;

- Капсула Logic Compakt классика 2,9% (1 шт) - 260,01 рублей;

- Набор Juul Labs с катриджами (1 шт) - 1 262,76рублей;

- Капсула Logic Compakt тропический 5% (3 шт) ~ 780,03 рублей;

- Капсула Logic Compakt классика 5% (6 шт) - 1 560,06рублей;

 и 25421 руб. 25 коп. за поврежденное оборудование:

- Потолочная плитка "Armstrong" (39 шт) - 3 029,91 рублей;

- Табличка «Миссия компании» (1 шт) - 992,92 рублей;

- Клавиатура компьютерная (1 шт) - 535,60 рублей;

- Сканер планшетный (1 шт) - 4 122,06рублей;

- Лоток распродажный № 1 (1 шт) - 980рублей;

- Лоток распродажный №2 (1 шт) - 980рублей;

- Зашивка из ЛДСП (4,09 кв. м) - 2 306,76рублей;

- Боковина ДСП-2 2 мм для холодильника (2 шт) - 4 836 рублей;

- Крышка шкафа для холодильника на 2 ячейки и на 3 ячейки (3 шт) ~ 4 032 рублей;

- Короб для корзин с полкой ДСП (1 шт) - 2 622 рублей;

- Мышь компьютерная (1 шт) - 290 руб;

- Межкомнатная дверь (1 шт) - 694 руб;

Право собственности истца на поврежденный товар и оборудование, его первоначальная  стоимость, подтверждаются  представленными в материалы дела  товарно-транспортными накладными, счетами-фактурами, счетами на оплату.

В соответствии с разделом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные коммуникации холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 1 ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая плиты перекрытий, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу п. 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации  вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического липа, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации  указывает на способы возмещения вреда, одним из которых является возмещение убытков по правилам п. 2 ст. 15 Кодекса.

На основании данных официального сайта: ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/houses) и Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru/) следует, что  АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией дома по адресу: 

<

...>.

Согласно  пп. 5 п. 1 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 18 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Затопление помещения произошло по причине трещины вентиля радиусом 20 на  ГВС в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении  Ответчиком, как управляющей компанией, обязанностей по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома -инженерных систем (вентеля) в состоянии обеспечивающем нормальное их функционирование для предоставления коммунальных услуг, что является нарушением требований, содержащихся в вышеназванных Правилах. 

Из этого, следует, что обязанность обеспечить надлежащее бесперебойное функционирование инженерных систем общедомового оборудования действующим законодательством возложена на Ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), в силу пункта 5 статьи 393 ГК РФ суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности.

 В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства. 1327_1074601 5 Согласно пункту 5 Постановления № 7 по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное помещение, находится в управлении ответчика, затопление произошло по вине ответчика, в связи с ненадлежащим исполнением им своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170).

Доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что ущерб мог быть причинен по иным причинам (не в результате затопления спорного помещения), несоблюдения истцом правил хранения товара, в материалы дела ответчиком не представлено. 

Доказательств возмещения ответчиком  ущерба  в размере 30916 руб. в материалах дела также  не содержится. 

Изложенные в акте проверки от 28.05.2020 обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что материалами дела подтверждается причинение истцу ущерба, в виде порчи имущества и причинная связь между действиями ответчика и причинением ущерба, размер ущерба, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании убытков  подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

 Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Бета Уфа"  удовлетворить.

Взыскать с акционерного   общества  "Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Бета Уфа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) убытки  в размере 30916 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья З.Ф. Шагабутдинова