Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск

06.11.2020                                                                                    Дело №А72-9823/2020

 

Резолютивная часть решения объявлена – 02.11.2020

Полный текст решения изготовлен – 06.11.2020

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Тимофеева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецремстрой» (ОГРН: 

<

***>)

о безвозмездном устранении недостатков работ,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Спецремстрой» ФИО2,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, уведомлены;

от ответчика – не явились, уведомлены;

от третьего лица – не явились, уведомлены;          

Установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецремстрой» об обязании ООО «Спецремстрой» в срок до 30.06.2020 года устранить недостатки работ по капитальному ремонту фасада и встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток дома по адресу: 

<

...>: произвести замену отмостки между первым и вторым подъездом со стороны главного фасада здания; выполнить устройство крылец 1-4 подъездов с применением бетона В15 F150 W4; произвести замену входных металлических дверей в 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести работы по отделке стен и пола в тамбурах 1-4 подъездов, в том числе устроить перегородки с утеплением, а также выполнить переустановку дверного блока в третьем подъезде, исключающую провисание дверного полотна; выполнить работы по отделке стен и пола в 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести переустройство облицовочной плитки на полах 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести ремонт откосов оконных проемов с установкой и закреплением уголков обрамления в местах общего пользования; установить фасонные детали (уголки) на обшивку цоколя у дверных проемов входов в подъезды в соответствии с проектной документацией.

Определением от 10.09.2020  суд привлек в порядке ст. 51 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Спецремстрой» ФИО2

Стороны, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ. 

При данных обстоятельствах суд считает сторон, надлежащим образом извещенными о проведении судебного заседания, таким образом, спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие истца, ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области и ООО «Спецремстрой» был заключён Договор подряда на проведение капитального ремонта № 1-16/5 от 30.09.2015.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора №1/16-5 Подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области по лоту №5, в том числе в доме по адресу: 

<

...>: ремонт фасада, ремонт встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток.

Согласно пункту 3.4. Договора фактической датой окончания выполнения работ на объекте является дата подписания Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

ООО «Спецремстрой» выполнил работы по капитальному ремонту фасада и ремонту встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток дома №41 по ул. ФИО3, что подтверждается Актом приемки в эксплуатация законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного жилого дома от 24.02.2017 г.; Актом приемки в эксплуатация законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного жилого дома от 25.01.2017. Работы по капитальному ремонту фасада и встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток дома №41 по ул. ФИО3 были приняты и оплачены Заказчиком.

Согласно пункту 8.1. Договора гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

Пункт 8.2. Договора устанавливает, что гарантийный срок составляет 5,5 лет со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации.

Пункт 8.3 Договора №1/16-5 устанавливает, что при обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее двух дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации

В пределах гарантийного срока собственники помещений многоквартирного дома №41/2 по ул. ФИО3 обращались с требованием об устранении недостатков работ по капитальному ремонту фасада и ремонту встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток. Собственники многоквартирного дома №41/2 по ул. ФИО3 обращались в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области с требованием об устранении недостатков работ по капитальному ремонту.

Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области обратился к ООО «Спецремстрой» с соответствующими требованиями об устранении недостатков выполненных работ по капитальному ремонту.

Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области было произведено обследование многоквартирного дома №41/2 по ул. ФИО3, в результате которого были выявлены недостатки выполненных работ по капитальному ремонту, что подтверждается Актом обследования от 27.04.2018.

Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области были выданы предписания об устранении недостатков выполненных работ ООО «Спецремстрой».

Недостатки выполненных работ по капитальному ремонту фасада и ремонту встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток дома по адресу: 

<

...> - были установлены в рамках рассмотрения дела №2-19/20 в Ленинском районном суде г. Ульяновска.

При рассмотрении дела №2-19/20 в Ленинском районном суде г. Ульяновска была проведена строительно-техническая экспертиза в целях определения наличия недостатков выполненных работ по капитальному ремонту. В результате проведения экспертизы были установлены недостатки выполненных работ по капитальному ремонту фасада и ремонту встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток дома по адресу: 

<

...>.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от «31» января 2020 г. по делу №2-19/20 на Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области была возложена обязанность устранить следующие недостатки работ капитального ремонта дома №41/2 по пр-ту ФИО3: произвести замену отмостки между первым и вторым подъездом со стороны главного фасада здания; выполнить устройство крылец 1-4 подъездов с применением бетона В15 F150 W4; произвести замену входных металлических дверей в 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести работы по отделке стен и пола в тамбурах 1-4 подъездов, в том числе устроить перегородки с утеплением, а также выполнить переустановку дверного блока в третьем подъезде, исключающую провисание дверного полотна; выполнить работы по отделке стен и пола в 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести переустройство облицовочной плитки на полах 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести ремонт откосов оконных проемов с установкой и закреплением уголков обрамления в местах общего пользования; установить фасонные детали (уголки) на обшивку цоколя у дверных проемов входов в подъезды в соответствии с проектной документацией.

31.07.2019 Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области была направлена претензия об устранении выявленных при рассмотрении дела №2-19/20 в Ленинском районном суде г. Ульяновска недостатков работ по капитальному ремонту фасада и встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток.

До настоящего времени ООО «Спецремстрой» не выполнило работы по устранению недостатков работ по капитальному ремонту фасада и встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением по настоящему делу, в котором истец просит обязать ООО «Спецремстрой» в срок до 30.06.2020 устранить следующие недостатки работ по капитальному ремонту фасада и встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток дома по адресу: 

<

...>: произвести замену отмостки между первым и вторым подъездом со стороны главного фасада здания; выполнить устройство крылец 1-4 подъездов с применением бетона В15 F150 W4; произвести замену входных металлических дверей в 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести работы по отделке стен и пола в тамбурах 1-4 подъездов, в том числе устроить перегородки с утеплением, а также выполнить переустановку дверного блока в третьем подъезде, исключающую провисание дверного полотна; выполнить работы по отделке стен и пола в 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести переустройство облицовочной плитки на полах 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести ремонт откосов оконных проемов с установкой и закреплением уголков обрамления в местах общего пользования; установить фасонные детали (уголки) на обшивку цоколя у дверных проемов входов в подъезды в соответствии с проектной документацией.

Ответчик отзыва на иск не представил, требования истца не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (статья 711 Гражданского кодекса).

Сдача-приемка работ оформляется путем составления соответствующего акта (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса).

Согласно положениям статьи 722 Гражданского кодекса в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другими предъявляемыми к ним требованиями, и со сметой, определяющей цену работ (пункт 1 статьи 743 Гражданского кодекса).

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 Гражданского кодекса).

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (пункт 5 статьи 720 Гражданского кодекса).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 13 Информационного письма от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" разъяснил, что заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 8.2 договора гарантийный срок составляет 5,5 лет со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта

Требование заказчика об устранении подрядчиком недостатков выполненных работ, изложенное в претензии от 31.07.2019, заявлено в пределах гарантийного срока.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии положениями статьи 71 АПК РФ, в том числе акт о выявленных недостатках от 27.04.2018, а также, учитывая отсутствие доказательств того, что выявленные дефекты произошли вследствие нормального износа, либо неправильной эксплуатации, суд делает вывод о наличии недостатков в выполненных ответчиком работах.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Ответчик доказательств того, что выявленные в период гарантийного срока недостатки не являются следствием выполненных подрядчиком работ, не представил.

При данных обстоятельствах,  исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине следует распределить в  соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями   110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Спецремстрой» (ОГРН: 

<

***>) в месячный срок после вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ по капитальному ремонту фасада и встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток дома по адресу: 

<

...>: произвести замену отмостки между первым и вторым подъездом со стороны главного фасада здания; выполнить устройство крылец 1-4 подъездов с применением бетона В15 F150 W4; произвести замену входных металлических дверей в 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести работы по отделке стен и пола в тамбурах 1-4 подъездов, в том числе устроить перегородки с утеплением, а также выполнить переустановку дверного блока в третьем подъезде, исключающую провисание дверного полотна; выполнить работы по отделке стен и пола в 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести переустройство облицовочной плитки на полах 1-4 подъездах в соответствии с проектной документацией; произвести ремонт откосов оконных проемов с установкой и закреплением уголков обрамления в местах общего пользования; установить фасонные детали (уголки) на обшивку цоколя у дверных проемов входов в подъезды в соответствии с проектной документацией.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спецремстрой» (ОГРН: 

<

***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 коп. – сумму госпошлины.

Возвратить Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)из федерального бюджета госпошлину в сумме 1 193 (одна тысяча сто девяносто три) рубля 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                В.В. Тимофеев