Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-104738/2021

07 октября 2022 года.

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Золотаревой Я.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степанян С.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (191015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 26.12.2002, ИНН: 

<

***>),

ответчик: товарищество собственников жилья «Загородный 26» (191002, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 21.01.2008, ИНН: 

<

***>);

третьи лица: 

1. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191144, 

<

...>, лит.А, пом.2-Н; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 28.06.1991, ИНН: 

<

***>);

2. Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (адрес: 191167, 

<

...>, лит.А; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 17.07.1997, ИНН 

<

***>); 

о взыскании денежных средств,

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 11.11.2021, паспорт,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 05.03.2022, паспорт, ФИО3, председатель правления, паспорт,

от третьих лиц – 

1. ФИО4, доверенность от 29.03.2022, служебное удостоверение,

2. ФИО5, доверенность от 29.12.2021, служебное удостоверение,

установил:

Государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья «Загородный 26» (далее – ответчик, товарищество) задолженности в размере 515 572 рублей 68 копеек за питьевую воду и услуги по приему сточных вод и загрязняющих веществ, оказанные в период с 01.02.2021 по 31.05.2021 (далее – спорный период) в отношении объекта, находящегося в управлении ответчика, – многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А (далее – многоквартирный дом), неустойки в размере 2834 рублей, начисленной с 27.04.2021 по 26.07.2021, а также законной неустойки, начисленной с 27.07.2021 по дату фактического исполнения основного обязательства.

Определением от 23.11.2021 дело принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в электронном виде представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, оспаривая примененные истцом нормативы потребления коммунального ресурса и указывая на осуществление платежей в адрес истца посредством договора с акционерным обществом «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства», а также ходатайствовал перед судом об истребовании у истца информации о способе расчета объема потребления коммунальных услуг нежилыми помещениями, указанными в расшифровках по счетам. Также ответчиком предъявлен встречный иск о взыскании с истца неосновательного обогащения в размере 465 634 рублей 94 копеек, оставленный без движения до 25.02.2022.

Определением от 31.01.2022 суд оставил без движения встречное исковое заявление ответчика, поданное в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», о взыскании с предприятия денежных средств в сумме 465 634 рублей 94 копеек, включающих 371 942 рубля 78 копеек, переведенных истцу за период с 01.02.2021 по 31.05.2021 через платежного агента – ГУП «ВЦКП ЖХ», и 93 692 рублей, подлежащих начислению за тот же период арендаторам и собственниками нежилых помещений.

Определением от 31.01.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Товарищество 24.02.2022 устранило обстоятельства, послужившие основанием для оставления встречного искового заявления без движения, представив дополнительные доказательства.

В судебном заседании, состоявшемся 29.03.2022, судом приняты к рассмотрению исковые требования, уточненные истцом в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, где истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 164 253 рублей 82 копеек за спорный период, неустойку в размере 47 952 рублей, начисленную с 29.06.2021 по 25.03.2022, с последующим начислением неустойки по закону с 26.03.2022 по день фактического исполнения основного обязательства – перечисления долга за отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ.

В судебном заседании, состоявшемся 26.04.2022, истец, повторно уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 38 774 рублей 86 копеек за отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в период с 01.05.2021 по 31.05.2021, неустойку в размере 6120 рублей, начисленную с 21.07.2021 по 26.04.2021, с последующим начислением неустойки по закону с 27.04.2022 по день фактического исполнения основного обязательства – перечисления долга за отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ.

В судебном заседании 26.04.2022 ответчик предъявил второе встречное исковое заявление, поданное в суд в электронном виде 25.04.2022, в котором товарищество просило обязать предприятие в течение 30 дней со дня вступления решения в силу заключить договор поставки ресурсов с собственником помещений 6-Н и 7-Н, произвести расчет и начисление платы за поставку и канализование помещений и перерасчет начислений за холодную воду и водоотведение истцу с учетом полученных расчетным способом объемов коммунального ресурса, потребленного помещениями 6-Н и 7-Н многоквартирного дома, за период с 01.01.2017, а также присудить товариществу судебную неустойку в размере 3000 рублей за каждый день просрочки предприятием исполнения вступившего в законную силу решения суда, взыскав уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Определением суда от 28.04.2022 встречные исковые заявления о взыскании денежных средств и об обязании заключить договор возвращены товариществу.

В судебном заседании 14.06.2022 судом приняты к рассмотрению исковые требования, уточненные истцом в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, где истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 64 146 рублей 49 копеек, начисленную с 28.04.2021 по 29.04.2022, возложив на ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

В том же судебном заседании ответчик представил письменные пояснения, в которых указал на то, что в отношении помещений 6-Н и 7-Н в многоквартирном доме (гаражи) представителями истца с участием представителей товарищества составлен акт осмотра помещений и установлено бездоговорное потребление питьевой воды из централизованной системы водоснабжения истца через внутренние сети многоквартирного дома, находящего в управлении товарищества, объемом соответственно 2,952 куб.м и 0,96 куб.м в сутки, водоотведение которой осуществляется в сети многоквартирного дома.

По данным с сайта Комитета имущественных отношений, распечатка с которого представлена суду ответчиком, в многоквартирном доме к имуществу казны относятся нежилое помещение 6-Н площадью 32,7 кв.м с кадастровым номером 78:31:0001625:2848 (реестровый номер 0021К0139Н007, реестровая дата: 15.07.2004) и нежилое помещение 7-Н площадью 30,2 кв.м с кадастровым номером 78:31:0001625:2850 (реестровый номер 0021К0139Н008, реестровая дата: 21.12.2004).

Определением суда от 14.06.2022 суд привлек участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет), Администрацию Центрального района Санкт-Петербурга (далее – Администрация). 

В судебном заседании 06.09.2022 ответчик заявил встречное исковое заявление об обязании предприятия в течение 30 дней со дня вступления решения в силу произвести перерасчет начислений за холодную воду и водоотведение с учетом полученных расчетным способом, в соответствии с пунктом 16 раздела III постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, объемов коммунального ресурса, потребленного помещениями 6-Н и 7-Н за период с 01.01.2017; присудить в пользу товарищества судебную неустойку в размере 3000 рублей за каждый день просрочки исполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда. 

Встречное исковое заявление возвращено истцу определением, резолютивная часть которого объявлена в судебном заседании 04.10.2022.

Истец поддержал исковые требования с учетом их уточнения, пояснив, что задолженность ответчиком за спорный период погашена, а неустойка по закону начислена за период просрочки платежей; иных договоров с пользователями нежилых помещений в многоквартирном доме, чем учтенные в счетах-фактуры истца за спорный период, у истца не имеется.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, представив дополнительные письменные пояснения, считая, что истец неверно осуществлял начисления за потребленные коммунальные ресурсы и не учел переплату за них, представил контррасчет неустойки, составляющей 998 рублей 25 копеек.

Администрация в отзыве на исковое заявление указала на то, что из помещений в многоквартирном доме, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, помещение 6-Н передано в пользование на основании договора аренды с 05.08.2004 по 02.03.2022, а помещение 7-Н в спорный период являлось пустующим, в отношении него товариществом с государственным казённым учреждением «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» заключен контракт от 29.07.2021 № 4/21 на содержание общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ, в котором расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг (далее – контракт), приложение № 1 к которому включает сведения о помещении 7-Н площадью 30,2 кв.м. Расчет выплат по контракту в отношении пустующих нежилых помещений содержится в приложении 3.2 к контракту, а платежным поручением от 09.09.2021 № 3751756 учреждение полностью оплатило счет товарищества от 31.08.2021 № 1 по контракту на 53 654,71 рубля за период с января по август 2021 года, включая причитающиеся платежи за помещение 7-Н.

Комитет представил договор аренды от 11.08.2004 № 10-А218246, заключенный с ФИО6 в отношении помещения 6-Н площадью 32,7 кв.м (гараж) в многоквартирном доме, пояснив, что договор аренды прекращен в связи со смертью арендатора (свидетельство от 04.03.2022), а Комитетом с участием товарищества 29.06.2022 составлен акт приема-передачи ключей от помещения 6-Н от ФИО7, ключи находятся у товарищества. Комитет не располагает сведениями о заключении арендатором помещения 6-Н договоров с истцом.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В отношении многоквартирного дома истец отпускал питьевую воду и принимал сточные воды с 01.05.2008, уведомив ответчика письмом от 05.11.2008 № 55/11-22-1311/08 о намерении производить начисления и выставлять платежные документы товариществу за отпущенную многоквартирному дому питьевую воду и принятые от него сточные воды по факту пользования до заключения договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья (пункт 2 части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 154 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – ГК РФ).

В отсутствие заключенного между сторонами договора истец в период с 01.02.2021 по 31.05.2021 отпустил питьевую воду и оказал ответчику услуги по приему сточных вод и загрязняющих веществ в отношении многоквартирного дома суммарной стоимостью 515 0572 рубля 68 копеек, выставив счета-фактуры от 28.02.2021 № 3859630221, от 31.03.2021 № 3859630222, от 30.04.2021 № 3859630225, от 31.05.2021 № 3859630226.

Из пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.98 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения (далее – договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Частью 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ установлено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено названным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Правоотношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 части 2 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета воды, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании части 1 статьи 14 Закона № 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 2 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 11 статьи 7 Закона № 416-ФЗ холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Правила холодного водоснабжения и водоотведения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644).

В силу пункта 28 Правил № 644 абоненты оплачивают полученную холодную воду, отведение сточных вод в объеме потребленной холодной воды, отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Расчетный объем потребления холодной воды, отведенных сточных вод определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату за принятые коммунальные ресурсы, потребленные в спорный период для нужд многоквартирных домов, в материалах дела отсутствуют: задолженность за спорный период оплачена частями, за февраль 2021 года последний из платежей осуществлен 30.12.2021, за март 2021 года – 28.02.2022, за апрель 2022 года – 31.03.2022, за май 2021 года – 29.04.2022.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Судом не принят довод ответчика, оспаривавшего начисления истца за спорный период по размеру и по объему потребленных коммунальных ресурсов.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что в расчетах сторон использованы показания общедомового прибора учета холодной воды, а общедомовой прибор учета сточных вод в многоквартирном доме отсутствует.

Расшифровки к счетам-фактурам истца за спорный период содержат сведения об уменьшении объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, на объем холодной воды, потребленной пользователями нежилых помещений в многоквартирном доме, с которыми истцом заключены соответствующие договоры: помещение 15-Н (офис), 16-Н (офис), бывшая квартира.10 (офис), офисные помещения (лит.Б), пом.1-Н (магазин музыкальных инструментов), пом.13-Н (мастерская), пом.20Н (стоматологическая клиника).

Оставшийся объем холодной воды и соответствующий ему объем услуг водоотведения (канализация питьевой воды) включены истцом в счета-фактуры для оплаты товариществом по тарифам, установленным для исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

В соответствии с абзацем девятым пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) холодная вода относится коммунальным ресурсам и к коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (аналогичные положения внесены в пункт 2 Правил № 124.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498  пункт 21 Правил № 124 дополнен подпунктом «в»(4), согласно которому с 01.06.2017 объем сточных вод, отводимых за расчетный период по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным прибором учета сточных вод, определяется по формуле: Vст = Vхвс + Vгвс, 

где: Vст - объем сточных вод, отводимых за расчетный период по централизованным сетям по договору водоотведения; 

Vхвс - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;

Vгвс - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.

Согласно представленному расчету истца расчет объема услуг водоотведения за спорный период произведен в соответствии с указанной формулой, а у истца имелись основания принимать объем водоотведения равным объему водоснабжения.

Из актов обследования системы водоснабжения нежилого помещения от 26.05.2022, составленных в отношении помещения 6-Н (гараж) и № 7-Н(гараж) соответственно № 07/26/05/22/07/08В-1997НПС и № 08/26/05/22/07/08В-1997НПС представителями истца и ответчика (владельца сетей), следует, что собственник нежилого помещения (Комитет указан как представитель собственника (правообладателя), но фактически участия в составлении актов не принимал) пользуется питьевой водой из централизованной системы водоснабжения предприятия через внутренние сети многоквартирного дома, находящегося на техническом обслуживании или в управлении владельца сетей, водоотведение осуществляется в сети дома; сведения о наличии договора на отпуск питьевой воды собственнику (правообладателю), договора с теплоснабжающей организацией (владельцем сетей) отсутствуют.

Согласно пунктам 15 и 16 статьи 2 Закона № 416-ФЗ организацией, осуществляющей холодное, горячее водоснабжение является юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного, горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем.

Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом и применительно к рассматриваемому случаю не может быть признано лицом, осуществляющим водоснабжение и эксплуатацию централизованной системы водоснабжения.

Судом не принят довод ответчика о наличии у истца оснований для начисления платежей собственникам нежилых помещений с применением расчетными способами при наличии общедомового прибора учета холодной воды.

Пунктом 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее – Правила № 776) установлено, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

Пункт 16 Правил № 776 устанавливает случаи применения метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду.

Таким образом, необходимым условием для начисления платежей собственникам нежилых помещений, в том числе расчетным способом, является подключение их инженерных сетей к централизованным системам водоснабжения.

Так, в соответствии с пунктом 2 Правил № 354 под централизованными сетями инженерно-технического обеспечения понимается совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).

Централизованная система холодного водоснабжения представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам (пункт 29 статьи 2 Закона № 416-ФЗ).

Внутридомовые инженерные системы определены пунктом 2 Правил № 354 как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Таким образом, нежилые помещения присоединены к внутридомовым инженерным сетям и не имеют непосредственного присоединения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения истца.

При таких обстоятельствах истец правомерно использовал в расчете только показания общедомовых приборов учета коммунального ресурса.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктами 6.3 статьей 13 и 14 Закона № 416-ФЗ, введенными в действие с 05.12.2016 Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду и услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом с 28.04.2021 по 29.04.2022 на стоимость коммунальных ресурсов, принятых ответчиком в спорный период с февраля по май 2021 года и оплаченных с нарушением установленных законом сроков, начислена неустойка по закону в сумме 64 146 рублей 49 копеек.

Расчет неустойки оспорен ответчиком, выполнившим расчет исходя из доводов о неверном начислении платежей истцом, не принятого судом, проверен и принят арбитражным судом, установившим, что расчет неустойки обоснованно выполнен истцом исходя из действующей на дату платежей ключевой ставки Банка России и с учетом промежуточных платежей ответчика.

Вместе с тем, сучетом моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, введенного в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» требование о взыскании неустойки с 01.04.2022, начисленной истцом в размере 821 рубля 73 копеек, удовлетворению не подлежит.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с начисления неустойки до 31.03.2022 в размере 63 324 рублей 76 копеек.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Истец представил ходатайство о зачете государственной пошлины на сумму 13 370 рублей 53 копейки, к которому приложил справку о возврате государственной пошлины от 12.05.2020 в сумме 102 рубля 53 копейки по делу № А56-43813/2018 с копией платежного поручения от 26.03.2018 № 1483, справку о возврате государственной пошлины от 13.09.2021 в сумме 656 рублей по делу № А56-62064/2021 с копией платежного поручения от 29.06.2021 № 4738, справку о возврате государственной пошлины в сумме 1954 рублей на основании определения от 06.08.2021 по делу № А56-62064/2021 с копией платежного поручения от 27.04.2021 № 2990 и справку о возврате государственной пошлины от 24.08.2021 в сумме 10 658 рублей по делу № А56-93555/2019 с копией платежного поручения от 26.07.2019 № 3974, тогда как по сумме уточненных исковых требований уплате подлежала государственная пошлина в размере 2566 рублей.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено. В соответствии со статьей 104 АПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

Таким образом, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 10 804 рублей 53 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Судебные расходы, понесенные истцом, в оставшейся части подлежат возмещению истцу ответчиком пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Загородный 26» (ИНН: 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» (ИНН: 

<

***>) денежные средства в размере 63 324 рублей 76 копеек, составляющие неустойку, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2533 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить государственному унитарному предприятию «Водоканал Санкт-Петербурга» (ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 804 рублей 53 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Золотарева Я.В.