АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-220093/23-133-1141

г. Москва

04 июля 2024 г.

Арбитражный суд в составе:  

судьи Михайловой Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бородулиной И.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

истца – ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 16.01.2014)  

к ответчику – ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

третье лицо - ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ  ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  18.12.2002, ИНН: 

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли- продажи, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ,  

при участии: 

от истца: ФИО2, дов. от 15.09.2023 г., пред. паспорт, диплом;  

от ответчика: ФИО3, дов. от 11.12.2023 г. № ДГИ-Д-1662/23, пред.  паспорт, диплом;  

от третьего лица: ФИО3, дов. от 04.10.2023 г. № 4-47-2285/23, пред.  паспорт, диплом.  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Индивидуальным предпринимателем  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), возникшие при заключении договора купли- 

продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...>, путем изложения пунктов договора в следующей редакции:  

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции: «3.1. Цена объектов составляет  160 180 084 (сто шестьдесят миллионов сто восемьдесят тысяч восемьдесят четыре)  рубля без учета НДС в соответствии с Заключением Эксперта № 131-ОЭ от 06 мая 2024  года, выполненным ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз», является  окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов, в  том числе фактора общего технического состояния здания, а рыночная стоимость  объектов соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте  рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади  Объекта 1, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта 1, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта 1 (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. б, 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.»  

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции: «3.4. Оплата по Договору вносится  Покупателем ежеквартально. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты  заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежеквартальные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа первого месяца текущего квартала, определяемого по дню  месяца (числу) даты заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  5 720 717 (пять миллионов семьсот двадцать тысяч семьсот семнадцать) руб. 29 коп., и  процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при первом платеже рассчитывается  пропорционально количеству дней текущего квартала.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены объектов.  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части — в счет оплаты основного долга».  

Пункт 3.6. Договора в следующей редакции: «3.6. Все расчеты по Договору  производятся в безналичном порядке путем перечисления Покупателем денежных  средств в рублях на счет Продавца по следующим реквизитам:  

За Объект-1 в размере 78 242 824 (Семьдесят восемь миллионов двести сорок  две тысячи восемьсот двадцать четыре) руб. 00 коп., все ежеквартальные платежи  состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 2 794 386 (два  миллиона семьсот девяносто четыре тысячи триста восемьдесят шесть) руб. 57 коп., и  процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Проценты рассчитываются Покупателем самостоятельно на дату уплаты.  

Получатель Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент  городского имущества города Москвы л/с 

<

***>)  

ИНН 

<

***> КПП 770301001 

Банк получателя - ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва  БИК получателя 004525988  

Счет банка получателя - 40102810545370000003 

Счет получателя - 03100643000000017300 

КБК - 07111402023028000410 «Доходы от реализации иного имущества,  находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации  основных средств по указанному имуществу».  

За Объект-2 в размере 81 937 260 (Восемьдесят один миллион девятьсот  тридцать семь тысяч двести шестьдесят) руб. 00 коп., все ежеквартальные платежи  состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 2 926 330 (два  миллиона девятьсот двадцать шесть тысяч триста тридцать) руб. 71 коп., и процентов  за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Проценты рассчитываются Покупателем самостоятельно на дату уплаты.  

Получатель Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент  городского имущества города Москвы л/с 

<

***>)  

ИНН 

<

***> КПП 770301001 

Банк получателя - ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК  получателя 004525988 Счет банка получателя - 40102810545370000003 Счет  получателя - 03100643000000017300  

КБК - 07111406022028000430 «Доходы от продажи земельных участков,  находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением  земельных участков бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской  Федерации)».  

Проценты рассчитываются Покупателем самостоятельно на дату уплаты.  

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, адрес  объектов и наименование Покупателя.  

Информация об изменении реквизитов для перечисления денежных средств по  Договору публикуется на информационных ресурсах Продавца.  

При этом такая публикация является надлежащим уведомлением Покупателя и  внесение изменений в настоящий пункт и п. 3.7 Договора не требуется.  

Факт оплаты объектов подтверждается выпиской с указанного счета о  поступлении средств, в размере и сроки, указанные в Договоре. Моментом исполнения  обязательств по оплате основного долга, процентов за предоставленную рассрочку и  неустойки является момент поступления денежных средств на счет Продавца.»  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате экспертизы в размере 70 000  (семьдесят тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000  (шесть тысяч) руб.  

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Е.В. Михайлова