АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

26. 09. 2025 года. Дело № А40-76561/25-43-646 Резолютивная часть решения объявлена 23. 09. 2025 года.  

Решение изготовлено в полном объеме 26. 09. 2025 года. Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично, протокол судебного заседания вёл помощник судьи Гусейнова К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>)  

к ООО " СПА-Восточный " (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 4 145 670 руб. 00 коп. – долга, неустойки, с учётом заявления об уменьшении размера исковых требований до 473 250 руб. 00 коп. - долга, неустойки,  

с участием представителей: от истца – ФИО2, доверенность от 31.03.2025 г., ФИО3, доверенность от 31.03.2025 г., от ответчика – ФИО4, доверенность № 17-06/25 от 17.06.2025 г.  

 Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителей, арбитражный суд 

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании 4 145 670 руб. 00 коп. – долга, неустойки, с учётом заявления об уменьшении размера исковых требований до 473 250 руб. 00 коп. - долга, неустойки, на основании статей 702, 720 ГК РФ.  

Истец направил в судебное заседание представителей, которые поддержали предъявленный иск, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, с учётом заявления об уменьшении размера исковых требований, представили истребованные судом документы; не согласились с доводами ответчика против иска, изложенными в отзыве на исковое заявление по основаниям изложенным в дополнительных пояснениях; не заявили о том, что имеет какие-либо иные доказательства в подтверждение иска, кроме имеющихся в деле; не возражали против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам; каких-либо ходатайств не заявил.  

Ответчик направил представителя в судебное заседание, который иск не признал полностью по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и в дополнении к отзыву, сообщив о том, что у ответчика имелись встречные требования к истцу, которые им были зачтены при проведении платежа по платежному поручению № 8 от 10.04.2025 г. о чем сообщено истцу пись-мом № 03/25-СПАВ от 08.04.2025 г.; истребованные судом документы, опровергающие, по его мнению, иск предъявил; расчет истца оспорил по основаниям изложенным в отзыве и в дополнении к отзыву; не заявил о том, что имеет какие-либо доказательства опровергающие иск, кроме имеющихся в деле; не возражал против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам; о фальсификации истцом каких-либо доказательств, представленных в материалы дела в подтверждение предъявленного иска, в установленном порядке не заявил, каких-либо ходатайств не заявил.  

К заявлению ответчика о зачете встречного требования о взыскании неустойки в сумме 473 250 руб. 00 коп., принимая во внимание возражения истца, суд относится критически и не принимает во внимание при принятии решения заявление о зачете, отклонив заявление, поскольку это требование со стороны ответчика является спорным, но не может быть проверено судом при принятии решения по данному делу в полном объеме, поскольку соответствующий встречный иск в установленном порядке не предъявлен, что не лишает ответчика возможности предъявить требование к истцу о взыскании неустойки в общем порядке.  

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:  

Из материалов дела усматривается, что между ИП ФИО5 (далее - Истец, Подрядчик) и ООО «СПА-Восточный» (далее - Ответчик, Заказчик) был заключен договор № 283-23-АК от 07.11.2023 г., в соответствии с которым Истец обязался выполнить для Ответчика работу по разработке предпроектной документации: Гостиничный комплекс 4* на Рузском водохранилище, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район,с/пос. Волковское, 

<

...>. Участок с кадастровым номером 50:19:0050206:8 площадью ориентировочно 15 Га, а Ответчик со своей стороны обязался предоставить Истцу необходимые для ее разработки исходные данные, принять выполненные работы и произвести оплату согласно условиям Договора.  

Общая стоимость работ по Договору составляет 9 465 000 рублей, НДС не облагается, из которых стоимость 1 этапа составляет - 3 786 000 руб., стоимость - 2 этапа 5 679 000 рублей (п. 3.1 Договора № 283-23-АК от 07.11.2023 г.).  

Согласно п. 4.1 Договора № 283-23-АК от 07.11.2023 г. платежи по договору производятся Ответчиком на основании выставляемых Истцом счетов на оплату путем перечисления денежных средств в рублях РФ на счет Истца, указанный в договоре, в порядке, указанном в приложении № 2 к Договору.  

По условиям договора № 283-23-АК от 07.11.2023 г. (п. 3.1, п. 4.1, Приложение № 2 к договору) оплата работ должна была производиться Ответчиком в следующем порядке:  

-30 % от стоимости работ по Договору (аванс), что составляет 2 839 500 рублей, уплачиваются Ответчиком в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора; 

-70 % от стоимости работ по Этапу 1, что составляет 2 650 200 рублей, уплачиваются Ответчиком в течение 5 рабочих дней с момента получения Ответчиком от Истца результата работ, подписания акта сдачи-приемки работ и получения Ответчиком счета;  

-60 % от стоимости работ по Этапу 2, что составляет 3 407 400 рублей, уплачиваются Ответчиком в течение 5 рабочих дней с момента получения Ответчиком от Истца результата работ, подписания акта сдачи-приемки работ и получения Ответчиком счета;  

-10 % от стоимости работ по Этапу 2, что составляет 567 900 рублей, уплачиваются Ответчиком а) в течение 10 дней с даты получения согласования в Согласующих организациях и предоставлении Истцом счета на оплату, или б) на 31 рабочий день с даты получения Ответчиком от Истца Документации - в случае не направления Ответчиком разработанной Истцом документации на согласование в РГАК по причинам, независящим от Истца, в течение 30 рабочих дней с момента получения Ответчиком от Истца готовой Предпроектной документации, или г) в случае отказа РГАК от согласования Документации по причинам недостатков или неполноты исходных данных, а также по иным причинам, независящим от Истца, в течение 5 рабочих дней с даты получения такого отказа.  

В соответствии с п. 6.1, 6.3, 6.6 Договора, Истцом и Ответчиком установлен следующий порядок сдачи-приемки работ: Истец по завершению этапа работ передает Ответчику на согласование предпроектную документацию с приложением акта сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу. Ответчик в течение 5 рабочих дней со дня получения этапа работ обязан подписать акт сдачи-приемки этих работ со своей стороны, либо в тот же срок направить Истцу мотивированный отказ от его подписания. Если подписанный со стороны Ответчика Акт или надлежаще мотивированный отказ от приемки работ не переданы Истцу в указанные сроки, пред- 

проектная документация этапа работ считается принятой в одностороннем порядке и работы считаются завершенными в полном объеме и подлежащими оплате.  

Истец разработал и передал Ответчику, согласно условиям договора, предпроектную документацию по Этапу 1 (объемно-планировочное решение), а Ответчик принял и оплатил указанную работу, что подтверждается Актом № 1/283-23-АК сдачи приемки проектной документации от 28.03.2024 г. к Договору № 283-23-АК от 07.11.2023 г. Указанные работы Истца оплачены Ответ-чиком 12.12.2023 г. платежным поручением на сумму 1 135 800 рублей (аванс) и 08.04.2024 г. платежным поручением на сумму 2 650 200 рублей.  

Кроме того, согласно условиям Договора, Истец разработал и 13.11.2024 г. передал Ответчику предпроектную документацию по Этапу 2 (архитектурно-градостроительная концепция) путем направления Почтой России (трек номер 10900401507641) в адрес Ответчика, указанный в до-говоре: 143180, Московская область, г. Звенигород, мкр. Восточный, мкр. 3, д. 15, пом. 2, (как это предусмотрено п. 3.1, 3.2 Приложения № 1 к Договору): Этап 2. Архитектурно-градостроительная концепция. Альбом формата АЗ. Альбом в формате АЗ и материалы концепции в редактируемом формате CD-диск; Этап 2. Архитектурно-градостроительная концепция. Свободная схема плана инженерных коммуникаций и сооружений. Альбом формата А4. Альбом в формате АЗ и материалы концепции в редактируемом формате CD-диск; Этап 2. Архитектурно-градостроительная концепция. Альбомы в формате *pdf и материалы концепции в редактируемом формате CD-диск; Рабочие макеты коттеджей в масштабе 1:200.  

Также во исполнение п. 6.1, 6.2 Истец 13.11.2024 г. совместно с вышеуказанной предпроектной документацией по Этапу 2 направил в адрес Ответчика: Акт № 2/283-23-АК от 11.11.2024 г.; Сопроводительное письмо № 148/11 от 11.11.2024 г.; Счет на оплату № 14 от 11.11.2024 г.; Накладная № 2- № 283-23 от 11.11.2024 г.  

Однако до настоящего момента Ответчиком в адрес Истца не был направлен подписанный со стороны Ответчика акт сдачи-приемки работ и мотивированный отказ от приемки работ, данное действие, согласно п. 6.6. Договора считается уклонением Ответчика от приемки работ.  

Согласно данным Почты России (трек номер 10900401507641). посылка вручена Ответчику 05.12.2024 г. Следовательно, с учетом п. 6.6. Договора предпроектная документация считается принятой 12.12.2024 г. в одностороннем порядке и подлежит оплате в полном объеме.  

Согласно строке 9 Приложения № 2 к Договору оплата выполненных работ в размере 3 470 400,00 рублей осуществляется Заказчиком в течении 5 рабочих дней с момента получения Заказчиком от Подрядчика документации, подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ и получения Заказчиком счета.  

Таким образом, работы по Этапу 2 считаются выполненными Истцом надлежащим образом и в полном объеме, принятыми Ответчиком и подлежащими оплате с 12.12.2024 г.  

Следовательно, с учетом ранее внесенного Ответчиком аванса в размере 1 703 700 руб. (платежное поручение от 12.12.2023 г.), с 12.12.2024 г. у Ответчика перед Истцом возникла задолженность по оплате работ по Этапу 2, которая составляет 3 407 400рублей.  

10.04.2025г., в соответствии со своей позицией, изложенной в ответе на претензию Истца, Ответчик полностью погасил сумму основного долга и начисленной Истцом неустойки по догово-ру № 283-23-АК от 07.11.2023 г. в размере 3 672 420 рублей, что подтверждается платежным по-ручением № 8 от 10.04.2025г.  

Таким образом, задолженность ответчика по договору составила 302 880 руб. 00 коп. 

Доводы Ответчика рассмотрены и отклонены как необоснованные, поскольку не являются основанием для освобождения Ответчика от оплаты выполненных Истцом работ. При этом, как было указано выше, к заявлению ответчика о зачете встречного требования о взыскании неустойки в сумме 473 250 руб. 00 коп., принимая во внимание возражения истца, суд относится критически и не принимает во внимание при принятии решения заявление о зачете, отклонив заявление, поскольку это требование со стороны ответчика является спорным, но не может быть проверено судом при принятии решения по данному делу в полном объеме, поскольку соответствующий встречный иск в установленном порядке не предъявлен, что не лишает ответчика возможности предъявить требование к истцу о взыскании неустойки в общем порядке.  

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает пли позволяет определить день его исполнения пли период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.  

Требование истца о взыскании долга в сумме 302 880 руб. 00 коп.- законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Кроме того, согласно п. 7.2 Договора, Подрядчик имеет право на получение от Заказчика неустойки в размере 0,1 % от величины задержанного платежа за каждый день просрочки обязательства, но не более 5 % от цены просроченного этапа Договора.  

Расчет пени судом проверен, признан верным. 

Требование истца о взыскании неустойки в сумме 170 370 руб. 00 коп. – законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению.  

Требование истца об отнесении на ответчика судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг в сумме 80 000 руб. 00 коп. - подтверждено имеющимися в деле документами (договор об оказании юридических услуг от 17.02.2025г. , платежное поручение № 162 от 12.05.2025г.), не оспорено и не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению в размере 50 000 руб. 00 коп., в соответствии со статьями 106, 110, 112 АПК РФ. В остальной части требование удовлетворению не подлежит, в связи с чрезмерностью заявленных расходов.  

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ.  

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 329-331, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720, 740, 746, 753 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 49, 65, 66, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 155, 159, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Заявление ответчика о зачете встречного требования оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ООО " СПА-Восточный " (ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ОГРНИП 

<

***>) 473 250 руб. 00 коп., в том числе: 302 880 руб. 00 коп. - долга, 170 370 руб. 00 коп. – неустойки, а также судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб. 00 коп. и расходы по уплате госпо- шлины в сумме 149 370 руб. 00 коп.  

В остальной части требования истца оставить без удовлетворения в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.  

Требование истца об отнесении на ответчика судебных издержек на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. 00 коп. оставить без удовлетворения.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный  

срок со дня принятия. 

Судья О.В. Романов