АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42861/2025

30 октября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2025 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Э. Забродиной, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-42861/2025 по иску  

ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОРИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 276 079 руб. 85 коп. (с учетом ходатайства об уточнении от 15.08.2025 г.),  

при участии в судебном заседании от истца: не явились, извещены. от ответчика: не явились, извещены. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Определением суда от 25.07.2025 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.  

Судом приобщены к делу дополнительные (почтовые) документы, поступившие от истца 15.08.2025 г.  

Кроме того суд принял уточнение (увеличение) исковых требований по ходатайству истца от 15.08.2025 г., согласно которому истец просил:  

1. Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.05.2025 по 18.07.2025 в сумме 257 666,09 руб. (УИН 0318072002250000000007494).  

2. Взыскать с ответчика пени, за период с 01.05.2025 по 18.07.2025, начисленные с 13.05.2025 по 11.08.2025 в размере 18 413,76 руб. (УИН 0318072002250000000007494).  

3. Взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 148,64 руб. (УИН 0318072002250000000006711) за отправку искового заявления (91,20 (отправка письма) + 45,00 (уведомление и обслуживание) + 10,44 (услуги франкирования) + 2,00 (стоимость конверта).  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.  

Наличие данного основания подтверждается тем обстоятельством, что в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства извещения ответчика об арбитражном процессе по настоящему делу.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

При определении даты следующего судебного заседания суд учитывает положения ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также сформированный график судебных заседаний (абз. 7 п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 "О процессуальных сроках").  

Определением суда предварительное судебное заседание было назначено на 22.10.2025 г.  

Судом приобщено к делу ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, поступившее 22.10.2025 г.  

В отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 18.09.2023 между Департаментом и ответчиком заключен договор аренды № 79000607 (далее - Договор) на использование нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, площадью 161,5 кв.м.  

Срок договора установлен с 29.09.2023 по 28.09.2028. Государственная регистрация договора проведена 22.11.2023. 

Арендная плата за пользование помещением в соответствии с п. 4.1, 4.2 Договора составила 01.05.2025 по 30.06.2025 - 199 691,22 руб. Ответчиком оплата не производилась.  

На сумму основного долга, в соответствии с п. 5.4 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику с 13.05.2025 по 11.07.2025 начислены пени в размере двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (Банка России), существовавшей в период нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки установленного платежного периода в сумме 10 104,92 за период с 01.05.2025 по 30.06.2025, согласно прилагаемому расчету. Ответчиком оплата не производилась.  

Согласно п. 6.7.1. Договора стороны вправе направлять документы, связанные с исполнением обязательств по Договору, в том числе по досудебному порядку урегулирования споров по адресу электронной почты, указанной в разделе 10 Договора.  

Ответчику направлена Претензии от 29.05.2025 № 02.09-17/002/3168 и от 25.06.2025 № 02.09-17/002/3798 с требованием об оплате задолженности и пени.  

Требования, изложенные в Претензии, ответчиком не исполнены.  

Основываясь на изложенном, с учетом уточнения (увеличения) исковых требований по ходатайству истца от 15.08.2025 г., согласно которому истец просил:  

1. Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.05.2025 по 18.07.2025 в сумме 257 666,09 руб. (УИН 0318072002250000000007494).  

2. Взыскать с ответчика пени, за период с 01.05.2025 по 18.07.2025, начисленные с 13.05.2025 по 11.08.2025 в размере 18 413,76 руб. (УИН 0318072002250000000007494).  

3. Взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 148,64 руб. (УИН 0318072002250000000006711) за отправку искового заявления (91,20 (отправка письма) + 45,00 (уведомление и обслуживание) + 10,44 (услуги франкирования) + 2,00 (стоимость конверта).  

Рассмотрев материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  

арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.  

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.  

Как следует из совокупности положений ч. 3, 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части долга.  

Кроме того, рассмотрев заявленные требования в части неустойки, суд приходит к следующим выводам.  

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

На сумму основного долга, в соответствии с п. 5.4 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику с 13.05.2025 по 11.07.2025 начислены пени в размере двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (Банка России), существовавшей в период нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки установленного платежного периода.  

Арифметический расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным. Приведенный расчет, в свою очередь, не был оспорен и опровергнут ответчиком.  

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

От итоговой цены иска (276 079 руб. 85 коп.) государственная пошлина составляет 18 804 руб. 00 коп.  

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.  

Вместе с тем, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, указанная сумма подлежит взысканию в доход федерального бюджета в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОРИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 276 079 (двести семьдесят шесть тысяч семьдесят девять) руб. 85 коп., в том числе 257 666 руб. 09 коп. – долг (УИН 0318072002250000000007494), 18 413 руб. 76 коп. – общая сумма пени по 11.08.2025 г. (УИН 0318072002250000000007494), а также 148 руб. 64 коп. в возмещение судебных (почтовых) расходов (УИН 0318072002250000000006711).  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОРИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 804 (восемнадцать тысяч восемьсот четыре) руб. 00 коп.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.С. Воротилкин  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 01.04.2025 7:18:35 

Кому выдана Воротилкин Алексей Сергеевич