АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11046/2024

г. Киров

26 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2025 года 

В полном объеме решение изготовлено 26 августа 2025 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Татариновой О.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Военторг-Центр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 620033, Россия, 

<

...>)

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 426076, 

<

...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Министерство обороны Российской Федерации (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 119160, 

<

...>) (третье лицо 1),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, 

<

...>) (третье лицо 2)

Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН:

<

***>, ИНН: 

<

***>, 620026, Свердловская область, г.о.город Екатеринбург, 

<

...>) (третье лицо 3)

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 125167, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, д. 3, к. 2, эт. 1, помещ. 3) (третье лицо 4)

об истребовании из чужого незаконного владения, прекращении права собственности,

при участии в судебном заседании представителей: 

истца - ФИО1, по доверенности от 02.04.2025 № 44 (сроком до 31.12.2025) в режиме веб-конференции,

ответчика - ФИО2, по доверенности от 28.12.2024 № 82 (по 31.12.2025) в режиме веб-конференции,

третьего лица (Министерства обороны Российской Федерации): ФИО3, по доверенности от 23.08.2024 № 207/4/100д (до 04.03.2029), в режиме веб-конференции,

установил:

акционерное общество «Военторг-Центр» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (далее – ответчик), в котором просит:

- истребовать из чужого незаконного владения Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области нежилое помещение буфета гостиницы общей площадью 22 кв.м, с кадастровым номером 43:38:260149:354, расположенное по адресу: Кировская область, пгт. Первомайский, ул. Советская, д. 2, пом. 20001;

- прекратить запись в ЕГРН о праве собственности Российской Федерации на жилое общежитие офицеров на 215 мест общей площадью 1 828 кв.м, с кадастровым номером 43:38:260149:348, расположенное по адресу: Кировская область, пгт. Первомайский, ул. Советская, д. 2:

- взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик представил мотивированный отзыв от 13.05.2025, считает надлежащим ответчиком Министерство обороны Российской Федерации, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением от 02.10.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации (третье лицо 1), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (третье лицо 2).

Третье лицо 1 представило мотивированный отзыв, считает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику; заявляет о пропуске срока исковой давности. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорное имущество передано истцу. 

Третье лицо 2 представило отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, сообщает, что на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости находится объект: наименование - помещение буфета гостиницы, назначение помещения - нежилое, площадь 22кв.м., номер на поэтажном плане 20001, кадастровый номер 43:38:260149:354. Сведения о правах на помещение отсутствуют. Помещение входит в состав здания с кадастровым номером 43:38:260149:348 по адресу: Кировская область, ЗАТО Первомайский, 

<

...>, имеющего следующие характеристики: назначение здания - жилой дом; наименование здания - общежитие офицеров на 205 мест; площадь - 1828кв.м. Собственником здания является Российская Федерация на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации oт 27.12.1991 №3020-1. 10.06.2021г. зарегистрировано право оперативного управления Федерального Государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на основании Приказа Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 911 от 30.03.2021г., акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление №9 от 01.04.2021г. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 43:38:260149:10 (категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гостиницы, площадь: 2010кв.м.). На основании выписки из реестра федерального имущества №07-7367 от 03.10.07г. собственником участка является Российская Федерация. 22.10.2018г. в ЕГРН внесена запись о праве постоянного (бессрочного) пользования участком Федеральным государственным казенным учреждением «Приволжско–Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, основание: приказ директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации oт 05.03.2013 №139.

Определением от 04.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны Российской Федерации (третье лицо 3).

Согласно отзыву третьего лица 3 от 26.02.2025 №141/4/07-1424 нежилое помещение, расположенное по адресу: Кировская область, пгт. Первомайский, ул. Советская, д. 2, пом. 20001 находится в собственности истца в соответствии с передаточными актами от 13.08.2009, от 14.05.2012. Согласно сведениям из ЕГРН объект находится в пределах объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 43:38:260149:348, расположенного по адресу: Кировская область, ЗАТО Первомайский, 

<

...>. Согласно приказу Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 30.03.2021 №911 объект недвижимого имущества с кадастровым номером 43:38:260149:348 передан в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс». Третье лицо 3 ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Определением от 13.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (третье лицо 4, ФГАУ «Росжилкомплекс».).

В судебном заседании истец поддерживал исковые требования, ответчик и третье лицо 1 исковые требования не признавали по мотивам, изложенным в отзывах. 

Иные третьи лица явку представителей не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц 2,3,4.

Заслушав представителей сторон, третьего лица 1, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

В обоснование своих требований, истец пояснил, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 г. № 630 «Об условиях приватизации Федерального казенного предприятия «Управление торговли Приволжского военного округа» и в соответствии с передаточным актом от 13.08.2009 в порядке приватизации в собственность открытого акционерного общества «Управление торговли Приволжского региона» (далее - ОАО «УТ ПриР») передано нежилое помещение буфета гостиницы общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером 43:38:260149:354, расположенное по адресу: Кировская область, пгт. Первомайский, ул. Советская, д. 2, пом.20001.

В результате присоединения ОАО «УТ ПриР» к ОАО «Управление торговли Приволжско-Уральского Военного округа» (далее - ОАО «УТ ПУрВО»), передаточным актом от 14.05.2012 указанные объекты переданы ОАО «УТ ПУрВО». 

11.05.2012 протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО «УТ ПУрВО» было переименовано в ОАО «Управление торговли Центрального военного округа» (далее – ОАО «УТ ЦВО»). 

28.10.2013 протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО «УТ ЦВО» было переименовано в ОАО «Военторг-Центр».

10.06.2015 протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Военторг-Центр» было переименовано в АО «Военторг-Центр».

Таким образом, как полагает истец, право на нежилое помещение буфета гостиницы, в порядке правопреемство перешло к нему.

Истцу стало известно о том, что нежилое помещение выбыло из владения истца.

Как поясняет истец, спорное нежилое помещение расположено в жилом общежитии офицеров на 205 мест общей площадью 1 828 кв.м, с кадастровым номером 43:38:260149:348. 

Право собственности на здание, включая спорное помещение, зарегистрировано за Российской Федерацией (регистрационная запись №43-43-01/614/2009-527 от 22.01.2010). 

10.06.2021 на здание зарегистрировано право оперативного управления федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ».

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие право собственности (или иной титул) истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, утрату истцом обладания вещью, а также факт владения ответчиком истребуемым имуществом и незаконность данного владения.

Таким образом, ответчиком по виндикационному иску может быть только незаконный владелец, фактически обладающий имуществом на момент предъявления иска. При этом для удовлетворения исковых требований необходимо наличие всех вышеназванных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нахождения имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее такое требование (статья 65 АПК РФ).

В пункте 36 Постановления № 10/22 разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Исходя из предмета иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по данному делу входят факты наличия у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, обладающее индивидуально - определенными признаками; владения ответчиком спорным имуществом; отсутствия у ответчика законных оснований для владения спорным имуществом.

Таким образом, виндикационное требование может быть заявлено лишь лицом, являющимся собственником (титульным владельцем) спорного имущества, но фактически не владеющим им, к лицу, в фактическом, но незаконном владении, которого находится вещь, но не являющемуся собственником. То есть истец по виндикационному иску должен одновременно доказать свое право собственности (или иное вещное право) на истребуемое имущество и отсутствие такого права у лица, к которому предъявлено требование.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Как следует из материалов дела, истец просит суд истребовать из незаконного владения ответчика нежилое помещение буфета гостиницы общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером 43:38:260149:354, расположенное по адресу: Кировская область, пгт. Первомайский, ул. Советская, д. 2, пом.20001, находящееся общежитии офицеров на 205 мест общей площадью 1 828 кв.м., с кадастровым номером 43:38:260149:348, расположенное по адресу: Кировская область, ЗАТО Первомайский, 

<

...>.

Из выписок ЕГРН на спорные объекты не усматривается, что объект с кадастровым номером 43:38:260149:354 находится в границах объекта кадастровым номером 43:38:260149:348 либо содержит в себе объект с кадастровым номером 43:38:260149:354.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что спорное помещение было передано истцу на основании передаточного акта от 13.08.2009.

Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 30.03.2021 № 911 здание кадастровым номером 43:38:260149:348 закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

ФГАУ «Росжилкомплекс» является организацией, подведомственной Министерству обороны Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 214 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с пунктом 1Положения, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны, иные установленные федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации функции в этой области, а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

В силу пункта 1 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).

В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что в рамках настоящего спора исковые требования заявлены истцом к ненадлежащему ответчику.

Кроме того, третьим лицом 1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. 

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно обращал внимание, что институт исковой давности имеет цель упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений. Отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав вело бы к ущемлению прав и охраняемых законом интересов ответчиков и третьих лиц. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (постановления от 15 февраля 2016 года № 3-П, от 26 ноября 2020 года № 48-П, определения от 25 апреля 2023 года № 897-О, от 4 июля 2023 года № 1784-О и др.).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункта 10 постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков. 

По смыслу указанных разъяснений возможность заявления о пропуске срока исковой давности, предоставленная лицу, не являющемуся стороной сделки, вызвана возможным наступлением негативных последствий для такого лица. 

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 6 Постановления № 43).

Таким образом, истцу стало известно о нарушении своего права со дня передачи спорных помещений по передаточному акту от 13.08.2009, т.е в 2009 году. Истец, получая во владение спорные помещения, должен был проверить их фактическое наличие, и при отсутствии их фактического наличия установить лиц, нарушающих его права и законные интересы, чего не было сделано своевременно. В настоящее время трехлетний срок исковой давности истек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Ю.Е. Покрышкина