РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-264386/24-12-2272

г. Москва

25 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Чадова А.С.

протокол судебного заседания составлен помощником судьи Кузнецовой Н.А.

рассмотрел в судебном разбирательстве дело по заявлению:

ООО «Альтстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: ООО «Евростройгрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

3-е лицо: ФИО1

о взыскании неотработанного аванса по договору №03/10/2023-Зав14к2 от 03.10.2023 г. в размере 51.905.925,44 рублей,

в заседании приняли участие: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения заявленных требований ООО «Альтстрой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «Евростройгрупп» (далее – ответчик) в пользу истца сумму неотработанного аванса по договору №03/10/2023-Зав14к2 от 03.10.2023 г. в размере 51.905.925,44 рублей й.

Заявление мотивировано тем, что ответчик не выполняет обязательства по возврату денежной суммы.

Представитель истца требования поддержал в  полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал.

Представитель третьего лица поддержал позицию ответчика.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд посчитал требование заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 03.10.2023г. между ООО «Альтстрой» (далее - Генподрядчик) и ООО «Евростройгрупп» (далее - Подрядчик) был заключен договор подряда № 03/10/2023-Зав14к2 (далее - Договор) на выполнение комплекса работ по устройству внутренних инженерных систем на объекте: «Жилой дом с электросиреной оповещения на кровле с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, 

<

...> (Зеленоградский административный округ) (далее «Объект»).

Согласно пункту 1.1. Договора, Генподрядчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ по устройству внутренних инженерных систем (далее «Работы») на объекте на свой риск собственными силами в соответствии с условиями настоящего Договора и согласно выданной, и утвержденной в установленном порядке проектной и технической документацией, соблюдая промежуточные сроки и общий срок выполнения Работ, установленные Графиком производства работ.

В соответствии с пунктом 1.3. Договора, результатом работ является: смонтированные работоспособные внутренние инженерные сети в полном объеме, соответствующие проектной документации, строительным нормам и правилам, показателям в технической документации, позволяющие эксплуатацию на протяжении гарантийного срока, а также полный пакет Исполнительной документации (Приложение № 4 к настоящему Договору) (далее «Исполнительная документация»), и подписанный Сторонами Акт сдачи-приемки выполненных работ по Договору (Приложение № 5 к настоящему Договору).

Пунктом 4.1. Договора, установлены сроки производства работ, а именно, Работы по Договору Подрядчик начинает - с момента подписания настоящего Договора.

Общий срок выполнения строительно-монтажных работ (СМР), предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора, а также передача полного пакета исполнительной документации, необходимой для сдачи Объекта в эксплуатацию -до 30.12.2023 года.

Общий срок выполнения пуско-наладочных работ (ПНР), предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора, а также передача полного пакета исполнительной документации, необходимой для сдачи Объекта в эксплуатацию - до 29.02.2024 года.

В связи с нарушением сроков производства работ Генподрядчик уведомлением № 3150 от 10.10.2024г. расторг договор в одностороннем порядке с 11.10.2024 г.

За период действия договора Подрядчику был выдан аванс в размере 217 177 818,37 руб., стоимость выполненных работ составила 192 598 169,13 руб., гарантийное удержание 5% от стоимости выполненных работ составило 9 629 908,47 руб., размер штрафных санкций, подлежащих возмещению Подрядчиком, составил 388 129,65 руб., размер возмещение услуг Генподрядчику составил 19 851 742,07 руб., таким образом задолженность ООО «Евростройгрупп» перед ООО «Альтстрой» в рамках Договора составляет 54 449 429 руб. 43 руб., которая складывается из следующего расчета: 217 177 818,37 - 192 598 169,13 + 9 629 908,47 +388 129,65+19 851 742,07= 54 449 429 руб. 43 коп.

Согласно пункту 2.10.1. Договора, гарантийное удержание в размере 2% подлежит возврату Подрядчику после ввода в эксплуатацию объекта строительства.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 03.09.2024 г., в связи с чем у Генподрядчика возникла обязанность выплатить Подрядчику гарантийное удержание в размере 3 851 963,39 руб.

В соответствии со статьей 410 ГК РФ, ООО «Альтстрой» уведомлением № 3150 от 10.10.2024г. ООО «Альтстрой» уведомляло о произведении взаимозачета обязательств ООО «Альтстрой» по выплате гарантийного удержания в размере 1 308 459,40 руб. (460 859,40 руб. - стоимость переданных и не оплаченных материалов +847 600 руб. - расходы по подготовке технической документации и исполнительной документации) к обязательствам ООО «Евростройгрупп»:

После чего, подлежащее выплате гарантийное удержание составляет 2 543 503,99 руб. (3 851 963,39 - 1 308 459,40), а итоговое сальдо т.е. соотнесение взаимных требований в рамках Договора подряда составит 51 905 925,44 руб. (54 449 429,43 - 2 543 503,99) в пользу Генподрядчика.

Таким образом, после проведенного зачета, задолженность Ответчика перед ООО «Альтстрой» составила 51 905 925,44 руб.

Учитывая, что после расторжения договора подряда у Ответчика отсутствует правовое основание удерживать сумму неотработанного аванса, в связи с чем на стороне последнего образовалось неосновательное обогащение в размере 51 905 925,44 руб.

На основании вышеизложенных обстоятельств истец обратился в суд.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 3 ст. 1103 ГК РФ, правила, предусмотренные главой о неосновательном обогащении, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт выполнения работ ООО «Евростройгрупп» на сумму в размере 192 598 169,13 рублей сторонами не оспаривается.

Работы на указанную сумму были приняты Истцом,в  связи с чем, 27.01.2025г. Истом в материалы дела был приобщен подписанный между ООО «Альтстрой» и ООО «Евростройгрупп» акт о приемке выполненных работ КС-2 №9 от 16.12.2024г., справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 9 от 16.12.2024г. согласно, которым стоимость выполненных работ и затрат с начала проведения работ составляет 192 598 169,13 рублей, а также были уменьшены исковые требования.

Касательно доводов ответчика о направлении 27.01.2025г. КС2, КС-3 № 9 от 16.12.2024г. в адрес Истца и не предоставления последним мотивированного отказа:

1 Ответчиком не предоставлено подтверждающих документов направления Истцу указанных документов;

2. КС2, КС-3 № 9 от 16.12.2024г. подписаны и приобщенным Истцом в материалы дела (27.01.2025г. совместно с уточнением).

Кроме того, в уточнении к иску имеется детальный расчет задолженности, в котором отражена стоимость выполненных работ, которая составляет 192 598 169,13 руб.

Ответчик доказательств исполнения встречных обязательств, соответствующих перечисленной сумме, опровергающих расчет истца, не представил, как и доказательств добровольного возврата денежных средств, в связи с чем требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения, поскольку исполнитель не исполнил свои обязательства в установленный срок, хотя должен был это сделать в силу ст.ст. 309 - 310, 314 ГК РФ.

В связи с удовлетворением заявленных требований госпошлина в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 395, 1102, 1103 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167 - 171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Евростройгрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) суммы неотработанного аванса согласно Договору подряда № 03/10/2023-Зав14к2 от 03.10.2023 г. в размере 51.905.925 (пятьдесят один миллион девятьсот пять тысяч девятьсот двадцать пять) руб. 44 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Евростройгрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 788.735 (семьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот тридцать пять) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный апелляционный суд в течении одного месяца со даты его принятия.

Судья:                                                                                               А.С.Чадов