Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7432/2024

07 апреля 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2025 года. Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Главстрой" Городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Основа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об устранении недостатков в рамках гарантийных обязательств по МК от 29.06.2023 № С-11/2023,  

при участии представителей: от истца: ФИО1 по доверенности; от ответчика: ФИО2 по доверенности; 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Главстрой" Городского округа "Город Якутск" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Основа" об обязании в месячный срок с момента вступления решения в законную силу устранить в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту от 29.06.2023 № С-11/2023 выявленные недостатки.  

Определением суда от 12.02.2025 к рассмотрению принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит обязать ответчика в месячный срок с момента вступления решения в законную силу устранить в рамках гарантийных  

обязательств по муниципальному контракту от 29.06.2023 № С-11/2023 следующие недостатки:  

- по комплексу № 1: по улице Можайского 15, 15/1, 15/2 выполнить разметку мест стоянки автомашин, управляемых инвалидами, согласно проектной документации шифр 1/2023-1-ГП-3 лист 6;  

- по комплексу № 2: улица ФИО3 12/1 выполнить разметку места стоянки автомашин, управляемых инвалидами, согласно проектной документации шифр 1/2023-1-ГП-3 лист 6.  

Представитель истца пояснила, что все недостатки ответчиком устранены, в настоящее время требования к ответчику отсутствуют.  

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства. 

Между муниципальным казенным учреждением "Главстрой" Городского округа "Город Якутск" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Основа" (подрядчик) заключен муниципальный контракт от 29.06.2023 № С-11/2023, по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства выполнить собственными и привлеченными силами и средствами на объекте, указанном в п. 2.2. контракта работы на выполнение работ по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов на территории городской агломерации № 4 городского округа «город якутск» в сроки, предусмотренные контрактом, с учетом графика выполнения работ (приложение № 1 к контракту), в объеме, установленном в смете муниципального контракта (приложение № 2 к контракту), ведомости контрактной цены (приложение № 2.1. к контракту), с в соответствии с условиями контракта и приложений к нему являющихся неотъемлемой частью контракта (далее – работы), а заказчик обязуется принять выполненные работы по объекту и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных контрактом  

Пунктом 2.2. установлены наименование объекта: Выполнение работ по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов на территории городской агломерации № 4 городского округа «город Якутск» (далее - капитальный ремонт») по следующим адресам: ул. Можайского, 15; ул. Можайского, 15/1; ул. Можайского, 15/2; Ул. Петра-Алексеева, 12; Ул. Петра-Алексеева, 12/1.  

В соответствии с пунктом 2.7. подрядчик гарантирует выполнение обязательств по объемам и качеству работ в соответствии с требованиями, установленными в Техническом задании (приложение № 3 к контракту), другими нормативными документами, устанавливающими требования к работам, являющимся предметом контракта, согласно действующему законодательству Российской Федерации.  

В силу пункта 5.8. стороны установили, что моментом завершения выполнения работ по контракту считать дату подписания акта приемки объекта приемочной комиссией (приложение № 14 к контракту).  

В части 15 контракта стороны установили условия гарантии. 

15.1. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

15.2. Подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами, и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в период гарантийного срока эксплуатации объекта, возможность его нормальной бесперебойной эксплуатации на протяжении гарантийного срока.  

15.3. Гарантийный срок по контракту составляет 3 года с момента подписания акта приемки объекта приемочной комиссией (приложение № 14 к контракту).  

15.5. При обнаружении заказчиком любых дефектов/недостатков в работах и МТР, несоответствия требованиям рабочей документации, действующим нормативным документам в ремонте (СНиП, СП, ТУ и др.) в ходе приемки работ, а также в течение гарантийного срока, заказчик направляет подрядчику уведомление о вызове на составление акта о выявленных недостатках (приложение № 13 к контракту), а также создает комиссию для обследования объекта.  

Выявленные дефекты и недостатки фиксируются в соответствующем акте, подписанном комиссией, устанавливающем сроки устранения недостатков (далее по тексту – «Акт о выявленных недостатках») (приложение № 12 к контракту).  

15.7. Подрядчик обязан по письменному требованию заказчика и в установленный таким требованием срок за свой счет устранить выявленные недостатки, без увеличения цены контракта.  

Дополнительным соглашением от 19.07.2023 № 1 стороны предусмотрели выплату аванса в размере 30 %, что составило 12 258 494 руб. 29 коп.  

Дополнительными соглашениями от 19.09.2023 № 2, от 20.09.2023 № 3 внесены изменения реквизитов подрядчика.  

Дополнительным соглашением от 29.11.2023 № 4 стороны изменили виды выполняемых работ в связи с чем внесли изменения в приложения к контракту.  

Дополнительным соглашением от 21.12.2023 № 5 стороны уменьшили цену контракта до 40 229 820 руб. 85 коп.  

Дополнительным соглашением от 22.12.2023 № 6 стороны увеличили цену контракта до 40 861 647 руб. 62 коп.  

Подрядчиком работы выполнены на сумму 40 861 647 руб. 62 коп., в подтверждение представлены акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 28.08.2023 № 1, от 29.08.2023 № 2, от 19.09.2023 № 3, от 12.10.2023 № 4, от 26.10.2023 № 5, от 30.11.2023 № 6, от 26.12.2023 № 7.  

Заказчик произвел оплату выполненных работ на сумму 40 861 647 руб. 62 коп. 

25.12.2023 подписаны акты приемки объекта приемочной комиссией.  

25.04.2024 и 26.04.2024 комиссией при участии представителей сторон составлены акты о выявленных недостатках.  

После повторного осмотра 02.07.2024 и 03.07.2024 комиссией при участии представителей сторон составлены акты о не устранении выявленных недостатков.  

Согласно названным актам по комплексу № 1 не устранены следующие недостатки:  

 № 

ПК+ 

Недостаток 

Причина возникновения  

недостатка 

Срок 

устранения  

1 

Можайского, 

15,15/1,15/2  

Контейнеры для мусора в количестве 6 шт., установлены на контейнерную  

площадку возле дома 15  

Контейнеры для мусора установлены не по проекту. Необходимо 3 контейнера переставить на площадку для накопления мусора возле дома 15/2.  

30.05.2024  

6 

Можайского, 

15,15/1,15/2  

Конструкции навесов в количестве 2 шт. шатаются.  

По окончании выполнения работ по монтажу навесов выявлено шатание конструкции навесов. Необходимо повысить жесткость навесов, усилить конструкцию стальным и уголкам и.  

30.06.2024  

7 

Можайского, 

15,15/1,15/2  

Выявлено отсутствие разметки мест стоянки автомашин,  

управляемых инвалидами 

По окончании выполнения работ по устройству автостоянок не выполнены разметки мест стоянки автомашин, управляемых  

инвалидами 

30.05.2024  

8 

Можайского, 

15,15/1,15/2  

Отсутствует 

информационный щит  

После окончания выполнения работ по  

30.05.2024  

на детской площадке.  

монтажу МАФ на детской площадке не установлены  

информационные щиты. Необходимо установить на детской площадке информационный щит.  

9 

Можайского, 

15,15/1,15/2  

Не установлены таблички шрифтом Брайля (мнемосхемы) в количестве 3 шт.  

Подрядчик не исполнил обязательства по контракту. Необходимо установить таблички шрифтом Брайля (мнемосхемы) в количестве 3 шт, согласно проектной документации  

30.05.2024  

11  

Можайского, 

15,15/1,15/2  

Не установлены номерные таблички с номерами подъезда и квартир в количестве 3 шт.  

Подрядчик не исполнил обязательства по контракту. Необходимо установить номерные таблички с номерами подъезда и квартир в количестве 3 шт  

30.05.2024  

12  

Можайского, 

15,15/1,15/2  

При переходе с тротуара на проезжую часть возле МКД № 15/2 выполнен  

травмоопасный спуск.  

Выполнен крутой спуск с тротуара на проезжую часть, при гололеде травмоопасен.  

Необходимо выполнить мероприятия для устранения  

травмоопасности при спуске с тротуара на проезжую часть, возле МКД ул. Можайского, 15/1.  

30.06.2024  

по комплексу № 2 не устранены следующие недостатки:  

 №  

ПК+ 

Недостаток  

Причина возникновения  

недостатка  

Срок 

устранения  

1 

ФИО3, 12/1 

При устройстве покрытий проездов и площадок из горячих асфальтобетонных  

смесей автостоянки, наблюдается  

сегрегация 

асфальтобетонных  

смесей, процесс распада  

асфальтобетона на его составляющие части:  

Подрядчик не качественно исполнил обязательства по контракту. Необходимо заменить  

некачественное 

покрытие из асфальтобетонной смеси на автостоянке и проездах  

30.06.2024 

камни, песок и битум. (Примечание:  

сегрегация может происходить во время транспортировки,уклад  

ки или уплотнения асфальта).  

2 

ФИО3, 12/1  

Выявлено отсутствие разметки мест стоянки автомашин.  

управляемых инвалидами 

По окончании выполнения работ по устройству автостоянок не выполнены разметки мест стоянки автомашин,  

управляемых 

инвалидами. Подрядчик не исполнил обязательства по контракту Необходимо выполнить разметку места стоянки автомашин,  

управляемых 

инвалидами, согласно проектной  

документации шифр 1/2023-1-ГП-3 лист 6  

30.05.2024  

3 

ФИО3, 12, 12/1  

Отсутствует 

информационный щит на детской площадке.  

После окончания выполнения работ по монтажу МАФ на детской площадке не установлен  

информационный щит. Необходимо установить на детской площадке информационный щит.  

30.05.2024  

4 

ФИО3, 12, 12/1  

Не установлены таблички шрифтом Брайля (мнемосхемы) в количестве 3 шт.  

Подрядчик не исполнил обязательства по контракту. Необходимо установить таблички шрифтом Брайля (мнемосхемы) в количестве 3 шт., согласно проектной документации.  

30.05.2024  

5 

ФИО3, 12, 12/1  

Не установлены велопарковки в полном объеме  

Подрядчик не исполнил обязательства по контракту. Необходимо установить и закрепить велопарковки в количестве 25 шт., согласно проектной документации шифр  

30.05.2024  

1/2023-1-ГП-3 лист 6 

6 

ФИО3, 12, 12/1  

Не установлены номерные таблички с номерами подъезда и квартир в количестве 5 шт  

Подрядчик не исполнил обязательства по контракту. Необходимо установить номерные таблички с номерами подъезда и квартир в количестве 5 шт.  

30.05.2024  

7 

ФИО3, 12, 12/1  

Выявлены не демонтированная  

опалубка и наплывы бетона на наружных лестничных ступенях МКД № 12/1  

После выполнения работ по ремонту лестничных ступеней от тротуара до подступа к основному крыльцу МКД № 12/1 не демонтирована  

опалубка, на ступенях наплывы из бетона. Необходимо  

демонтировать опалубку и очистить лестничные ступени от наплывов бетона  

30.06.2024  

8 

ФИО3, 12/1  

Разбита и демонтирована  

искусственная 

неровность (лежачий полицейский)возле  

МКД № 12/1. Осталось одно звено (концевой элемент).  

В результате наезда тяжелой техники.  

Не гарантийный случай 

9 

ФИО3, 12/1  

Сквер.  

1. Бетонная дорожка и площадки имеет поперечные и продольные трещины  

2. Опалубка с бетонной дорожки и площадок не демонтирована  

3. Наплывы из бетона на территории сквера  

4. Бетон на бетонных дорожках и площадках крошится, имеются провалы, следы граждан в бетоне.  

5. С территории сквера не вывезена опалубка из пиломатериалов.  

Подрядчик не качественно исполнил обязательства по контракту. Необходимо выполнить следующее: 1. Заделать трещины на бетонной дорожке бетоном или битумом. 2.Демонтироать  

опалубку 

3.Очистить сквер от бетонных наплывов 4.Выровнять бетонную дорожку и площадки бетоном  

5.Вывезти опалубку с территории сквера  

30.06.2024  

10 

ФИО3, 12, 12/1  

На дворовой территории лежит строительный мусор в виде арматуры возле МКД № 12 третий  

Подрядчик не качественно исполнил обязательства по контракту. Не вывезен строительный мусор с  

30.05.2024  

подъезд и пиломатериал от демонтированной  

опалубки возле сквера 

дворовой территории. Необходимо вывезти с дворовой территории строительный мусор.  

11  

ФИО3, 12  

Возле МКД № 12 с торца сломан дорожный бордюр.  

В результате наезда тяжелой техники.  

Не 

гарантийный случай  

12  

ФИО3, 12, 12/1  

В месте установки опоры освещения на автопарковке  

демонтировано 

покрытие из асфальтобетонной  

смеси, наблюдается провал грунта  

Подрядчик не качественно исполнил обязательства по контракту. Необходимо в месте установки опоры освещения восстановить покрытие из асфальтобетонной  

смеси. 

30.05.2024  

13  

ФИО3, 12, 12/1  

Расслабились крепежи карусели.  

В ходе эксплуатации расслабились крепежи карусели. Необходимо выполнить фиксацию крепежей  

15.05.2024  

14  

ФИО3, 12/1  

Съезды с тротуаров на проезжую часть для МГН.  

Обеспечить съезд МГН с тротуаров на проезжую часть, согласно СП 59.13330.2016 Свод правил  

«ДОСТУПНОСТЬ  

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ для МАЛОМОБИЛЬНЫХ  

ГРУПП НАСЕЛЕНИ» Перепад высот между нижней гранью съезда и проезжей частью не должен превышать 1,5 см.  

30.06.2024  

На основании изложенных обстоятельств заказчик направил в адрес подрядчика претензию от 12.07.2024 № 1781/ГЛС.  

Претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Ответчик представил отзыв, в котором указывает на то, что проводится комплекс работ по устранению недостатков, часть недостатков устранена, между сторонами готовится акт о приемке выполненных работ по устранению недостатков, также в исковых требованиях указан ряд не гарантийных недостатков, так как произошли в результате действий третьих лиц и в ходе неправильной эксплуатации и износа.  

В дополнении к отзыву ответчик представил акты осмотра от 17.10.2024 о  

частичных устранениях недостатков. 

В дополнении к отзыву ответчик представил подписанные сторонами акты от  

25.11.2024 об устранении недостатков. 

Касательно части недостатков стороны пришли к следующему:  

Адрес объекта 

Выявленные недостатки 

Итог 

Можайского, 15,15/1,15/2 

Выявлено отсутствие разметки мест стоянки автомашин, управляемых инвалидами  

Не гарантийный случай.  

Замечание 

снимается в связи с тем, что затраты на разметку мест стоянки  

автомашин не включены в сметную  

стоимость 

объекта и контракта.  

Можайского, 15,15/1,15/2 

Сломаны крепежи карусели 

Не гарантийный случай, выявлен факт вандализма. Карусель вышла из строя в связи с ненадлежащей  

эксплуатацией. Замечание  

снимается. 

ФИО3, 12/1  

Выявлено отсутствие разметки мест 

стоянки автомашин. управляемых инвалидами  

Не гарантийный случай.  

Замечание 

снимается в связи с тем, что затраты на разметку мест стоянки  

автомашин не включены в сметную  

стоимость 

объекта и контракта.  

ФИО3, 12/1  

Разбита и демонтирована искусственная неровность (лежачий полицейский)возле МКД № 12/1. Осталось одно звено  

(концевой элемент). 

Не гарантийный случай.  

Замечание 

снимается в связи с тем, что искусственная  

неровность 

разбита тяжелой техникой.  

ФИО3, 12  

Возле МКД № 12 с торца сломан дорожный бордюр. 

Не гарантийный случай.  

Замечание 

снимается в связи с наездом тяжелой техники  

ФИО3, 12, 12/1  

Расслабились крепежи карусели. 

Не гарантийный случай, выявлен факт вандализма. Карусель вышла из строя в связи с ненадлежащей  

эксплуатацией. Замечание  

снимается. 

Истец в уточнениях просит обязать ответчика в месячный срок с момента вступления решения в законную силу устранить в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту от 29.06.2023 № С-11/2023 следующие недостатки:  

- по комплексу № 1: по улице Можайского 15, 15/1, 15/2 выполнить разметку мест стоянки автомашин, управляемых инвалидами, согласно проектной документации шифр 1/2023-1-ГП-3 лист 6;  

- по комплексу № 2: улица ФИО3 12/1 выполнить разметку места стоянки автомашин, управляемых инвалидами, согласно проектной документации шифр 1/2023-1-ГП-3 лист 6.  

Ответчик в отзыве на уточненные требования указал на то, что замечания сняты так как не являются гарантийным случаем.  

В судебном заседании 27.03.2025 представитель истца пояснила, что все недостатки ответчиком устранены, в настоящее время требования к ответчику отсутствуют.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве  

основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.  

Правоотношения сторон вытекают из контракта на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд, правовое регулирование которого предусмотрено главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».  

В силу статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.  

В силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.  

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок об их обнаружении (пункт 4 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации). Причем в соответствии с действующим законодательством наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ, одновременно представив доказательства обоснованности этих возражений.  

Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Материалами дела подтверждено, что выявленные недостатки устранены, а часть замечаний сняты в виду не гарантийного случая, что подтверждается подписанным сторонами актом от 25.11.2024.  

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

в иске отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья А.Б. Васильева