АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

07 февраля 2023 года

Дело №

А55-34707/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмалько Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании   31 января 2023 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Инженер Сервис"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "ДЖКХ"

о взыскании 10 090 221 руб. 24 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО2 по доверенности

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Инженер Сервис» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» задолженности по договору подряда на содержание общего имущества многоквартирных домов No Д-681 от 02.04.2018 в размере 10 090 221 руб. 24 коп

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, приобщил к материалам дела почтовые документы, подтверждающие направление и получение ответчиком иска. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. От ответчика в материалы дела поступил письменный отзыв на иск. Суд в порядке ст. 75 АПК РФ приобщил в материалы дела отзыв ответчика на иск.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

02.04.2018г. между обществом с ограниченной ответственностью «Инженер Сервис» (подрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» (заказчик) заключен Договор № Д-681 (далее по тексту - Договор) согласно которого подрядчик принимает на себя обязательство по содержанию общего имущества многоквартирных домов (далее- МКД) согласно перечню объектов (Приложение № 1), а Заказчик обязуется оплатить выполненные работы.

Согласно пункта 1.2. настоящего Договора работы по содержанию общего имущества МКД по настоящему договору включают в себя:

осмотр общего имущества многоквартирных домов в порядке, установленном действующими нормативными актами РФ:

содержание инженерных коммуникаций и оборудования;

содержание конструктивных элементов;

обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;

-обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

обслуживание внугридомовых газопроводов в части покраски и освобождения от слаботочных линий;

работы по выявлению ненадлежащего содержания слаботочных сетей и шкафов с оборудованием связи расположенных в МКД. с последующим предоставлением информации Заказчику;

иные работы в соответствии с условиями настоящего договора.

Указанные работы выполняются за счет денежных средств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 2.5. расчет по настоящему договору производится на основании актов выполненных работ по техническому содержанию общего имущества в МКД с учетом достигнутых показателей и надежности предоставленных услуг в соответствии с Приложениями № 4,5 в срок до 30 месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 2.5.1. расчет по настоящему договору может предусматривать авансовый платеж, размер которого не должен превышать 30%.

Пунктом 2.7. Договора установлено, что условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором, определяются дополнительным соглашением.

Согласно п. 2.8. оплата по договору возможна взаимозачетом по соглашению сторон.

Объем и стоимость работ, выполненных ООО «Инженер Сервис» за период с января 2019 года но декабрь 2019 года, подтверждены подписанными сторонами актами.

Оплата по договору № Д-681 от 02.04.2018 года ООО «ДЖКХ» подтверждается реестром банковских документов за период с января 2019 по декабрь 2019 года.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 года между ООО «ДЖКХ» и ООО «Инженер Сервис» по договору № Д-681 от 02.04.2018 года, задолженность ООО «ДЖКХ» перед ООО «Инженер Сервис» по состоянию на декабрь 2020 года составляет 1 897 170,41 рублей.

Объем и стоимость работ, выполненных ООО «Инженер Сервис» за период с января 2020 года по декабрь 2020 года, подтверждены подписанными сторонами актами.

Оплата по договору № Д-681 от 02.04.2018 года ООО «ДЖКХ» подтверждается реестром банковских документов за 2020 год.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 года между ООО «ДЖКХ» и ООО «Инженер Сервис» по договору № Д-681 от 02.04.2018 года, задолженность ООО «ДЖКХ» перед ООО «Инженер Сервис» по состоянию на декабрь 2021 года составляет 21 596 436,05 рублей.

Объем и стоимость работ, выполненных ООО «Инженер Сервис» за период с январи 2021 года по декабрь 2021 года подтверждены подписанными сторонами актами. 

Оплата по договору № Д-681 от 02.04.2018 года ООО «ДЖКХ» подтверждается реестром банковских документов за 2021 год.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 01.08.2022 года между ООО «ДЖКХ» и ООО «Инженер Сервис» по договору № Д-681 от 02.04.2018 года, задолженность ООО «ДЖКХ» перед ООО «Инженер Сервис» составляет 10 090 551,24 рублей.

Объем и стоимость работ, выполненных ООО «Инженер Сервис» в 2022 году, подтверждены подписанными сторонами актами.

По соглашению о взаимозачете за полугодие 2022 года сторонами произведен взаимозачет на сумму 295 792,59 рублей.

Таким образом за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года задолженность ООО «ДЖКХ» но договору подряда № Д-681 от 02.04.2018 года перед ООО «Инженер Сервис» составляет 10 090 551,24 рублей 24 копеек.

С целью урегулирования вопроса по оплате задолженности по Договору подряда                 № Д-681 от 02.04.2018 года в адрес ООО «ДЖКХ» была направлена претензия — полученная представителем ООО «ДЖКХ» лично, что подтверждается отметкой о получении. Однако до настоящего времени ни ответа, ни оплаты в адрес ООО «Инженер Сервис» произведено не было, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Ответчик в отзыве на иск отмечает, что оплата услуг производится за счет средств, внесенных собственниками жилых помещений. Общество указывает, что ответчик является лишь посредником при осуществлении платежей собственниками помещений за коммунальные услуги. Иными источниками оплаты услуг истца, кроме денежных средств, вносимых собственниками и нанимателями жилых помещений, ООО «ДЖКХ» не располагает.

 Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, отклоняются судом, ввиду следующего.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Заключенный сторонами договор является смешанным, содержащим элементы договора возмездного оказания услуг и договора подряда, соответственно, к правоотношениям сторон применяются положения главы 37 и главы 39 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 779, пунктом 1 статьи 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

На основании статей 64, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств. 

Из разъяснений в пункте 8 Информационного письма N 51 следует, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. В силу статей 720, 753 ГК РФ доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ. 

Факт выполнения истцом работ в рамках договора на содержание общего имущества многоквартирных домов № Д-681 от 02.04.2018 подтверждается представленными в материалы дела актами, подписанными сторонами без возражений. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу о том, что представленные истцом документы являются надлежащим подтверждением фактического выполнения работ на заявленную к взысканию сумму.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, включая управление управляющей организацией. 

Согласно пунктам 2.3, 3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В силу пункта 4 статьи 155, пунктом 1 статьи 161, пунктом 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные и жилищные услуги, а также по обеспечению населения жилищно-коммунальными услугами. 

Граждане-потребители, в свою очередь, обязаны оплатить полученные коммунальные и жилищные услуги исполнителю коммунальных услуг, которым выступает управляющая организация, в случае реализации собственниками помещений дома своего права на выбор способа управления домом управляющей организацией (статья 155 ЖК РФ). 

Таким образом, управляющая организация, в обязанности которой входит сбор денежных средств за коммунальные ресурсы с собственников жилья и их перечисление на счета ресурсоснабжающих организаций, выступает посредником между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией, получая от потребителей денежные средства, обеспечивает перераспределение поступивших денежных средств между ресурсоснабжающими организациями. 

В случае неполной оплаты потребителями коммунальных услуг, добросовестный руководитель управляющей организации, действуя в интересах должника, а также ресурсоснабжающей организации, иных контрагентов, должен принять разумные меры по взысканию с населения дебиторской задолженности в целях погашения задолженности. 

Учитывая, что доказательств осуществления указанных выше мер ответчиком не представлено, суд пришел к выводу о возникновении у ответчика обязанности по оплате оказанных услуг.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь ст.  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью "ДЖКХ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инженер Сервис" 10 090 221 руб. 24коп. задолженности.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДЖКХ" в доход федерального бюджета 73 451 руб. государственной пошлины.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1