Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-58535/2025-131-571

24 сентября 2025 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 3 сентября 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2025 г.

Судья Арбитражного суда города Москвы К.В. Бикбулатов, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ю.П. Шишовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "Росагролизинг" (ИНН: 

<

***>) к ООО "Агропуть" (ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам лизинга №№ 30203705 от 08.06.2020, 33236228 от 21.03.2023, 302315650 от 24.03.2023, 302315975 от 07.04.2023, 31233440 от 07.06.2023 и договорам аренды с правом выкупа №№ 09220109 и 09220110 от 15.08.2023 в размере 4 706 512,19 руб., неустойки в размере 1 822 161,14 руб., с последующим начислением, обращении взыскания (с учетом принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений),

при участии:

от истца – ФИО1, по доверенности от 28.12.2024,

от ответчика – представитель не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

АО "Росагролизинг" (далее – истец), с учетом изменений, принятых в порядке статьи 49АПК РФ, обратилось в суд с иском к ООО "Агропуть" (далее – ответчик) о взыскании 4 706 512,19 руб. задолженности и 1 822 161,14 руб. неустойки, с последующим начислением, а также обращении взыскания на имущество, принадлежащее ООО "Агропуть" в счет погашения задолженности.

На основании определения от 23.05.2025 произведена замена судьи (состава суда) на К.В. Бикбулатова, в связи с прекращением полномочий судьи Ю.В. Жбанковой.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, исходя при этом, в том числе из презумпции надлежащего выполнения органом почтовой связи своих обязанностей по доставке и вручению корреспонденции (пункт 3 статьи 54 и статья 165.1 ГК РФ), согласно которой, спорное отправление считается доставленным адресату, пока не доказано иное (определение Верховного Суда Российской Федерации № 307-ЭС18-22836 от 17.01.2019 по делу № А05-13663/2017, постановления Арбитражного суда Московского округа от 11.04.2023 по делу № А40-122146/2022 и Арбитражного суда Уральского округа от 25.06.2018 по делу № А60-43073/2017).

Истец явку обеспечил, требования по иску поддержал.

Ответчиком представлен отзыв на уточненные исковые требования, явка не представлена.

Таким образом, суд признал допустимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, применительно к части 3 статьи 156 АПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 АПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом (лизингодателем) и ответчиком (лизингополучателем) были заключены договоры финансовой аренды (лизинга) №№ 30203705 от 08.06.2020, 33236228 от 21.03.2023, 302315650 от 24.03.2023, 302315975 от 07.04.2023, 31233440 от 07.06.2023 и договоры аренды с правом выкупа №№ 09220109 и 09220110 от 15.08.2023.

Из условий пунктов 3.2, 4.1.1 договоров лизинга и приложения № 2 следует, что лизингополучатель обязуется своевременно уплачивать лизинговые платежи.

На момент обращения с иском в суд, на стороне ответчика имеется задолженность по погашению следующих платежей: №№ 53-56 по договору № 30203705 от 08.06.2020; №№ 21-25 по договору № 33236228 от 21.03.2023, №№ 22-26 по договору № 302315650 от 24.03.2023, №№ 21-26 по договору № 302315975 от 07.04.2023, №№ 19-24 по договору № 31233440 от 07.06.2023, а также №№ 17-21 по договорам №№ 09220109 от 15.08.2023 и 09220110 от 15.08.2023.

Совокупный размер задолженности составляет 4 706 512,19 руб.

В соответствии с пунктом 11.3 Общих условий и пунктом 1 статей 314, 329 и 330 ГК РФ, за несвоевременную оплату денежных средств начисляются неустойка в размере 0,2% от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Также, истцом представлен расчет, в соответствии с которым неустойка за просрочку по уплате лизинговых платежей по состоянию на 09.07.2025 составила 1 822 161,14 руб., с последующим исполнением обязанности по погашению задолженности.

Согласно требований статей 614, 665 ГК РФ и статьи 28 Федерального закона № 164-ФЗ от 29.10.1998 "О финансовой аренде (лизинге)" (далее – Закон о финансовой аренде (лизинге)), ответчик обязан оплатить пользование предметом лизинга в порядке и размере, определенных договором лизинга.

В соответствии с абзацем первым статьи 309, пунктом 1 статей 310, 408 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, и установив факт представления ответчиком доказательств частичной уплаты лизинговых платежей по договору № 302315650 от 24.03.2023 на сумму 300 000 руб. и невнесения ответчиком лизинговых платежей в остальной части, отсутствия спора об ином, суд признает требование истца обоснованным и правомерным, подлежащим удовлетворению в размере 4 406 512,19 руб.

Проверив расчет неустойки, суд признает последний выполненным верно.

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, суд первой инстанции удовлетворил его, установив, что размер неустойки, установленный договором 0,2% в день, указывает о явном несоответствии ее размера последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, что это многократно превышает процентную ставку рефинансирования (учетная ставка), установленную Банком России.

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до разумного предела 0,1% в день.

Договорная неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки является обычно принятой в деловом обороте и не считается чрезмерно высокой.

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 911 080,57 руб.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из пункта 1 статьи 350 ГК РФ следует, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке), если иное не предусмотрено законом (в редакции на период рассматриваемых отношений).

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Истец определил начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости имущества, согласованной сторонами в договорах об ипотеке. Ответчик не представил возражений против начальной продажной цены заложенного имущества.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В рассматриваемом случае основания для отказа в этой части иска отсутствовали, поскольку сумма обязательства значительно превышала 5% размера стоимости залога и период неисполнения обязательства перед Банком составлял на дату принятия оспариваемого решения более трех месяцев.

При таких обстоятельствах требование истца обосновано по праву и размеру, как следствие, подлежит удовлетворению судом.

Госпошлина распределяется в предусмотренном абзацем вторым части 1 статьи 110 АПК РФ порядке.

Руководствуясь положениями статей 9, 41, 65, 70, 71, 110, 121, 123, 153, 156, 167, 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Агропуть" (ИНН: 

<

***>) в пользу АО "Росагролизинг" (ИНН: 

<

***>) 4 406 512 руб. 19 коп. задолженности, 911 080 руб. 57 коп. неустойки, с последующим начислением с 10.07.2025 по день фактического исполнения обязательства по погашению задолженности в размере 4 406 512 руб. 19 коп., исходя из ставки 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, а также 177 855 руб. госпошлины.

Взыскать с ООО "Агропуть" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ 22 685 руб. госпошлины.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО "Агропуть" (ИНН: 

<

***>) по договору залога № ДЗН23006118 от 08.09.2023, установив начальную продажную стоимость 5 865 000 руб.:

- земельный участок общей площадью 70 848 кв.м. с кадастровым номером 40:01:120101:4, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Лапино. Участок находится по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Бабынинский, д. Лапино. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ферма. Право собственности Залогодателя на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации № 40:01:120101:4-40/056/2023-23 от 27.03.2023. Начальная продажная цена 216 000 руб.;

- здание общей площадью 383,1 кв.м. с кадастровым номером: 40:01:120102:211, расположенное по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, д. Лапино, АО ЗТ "Темишевское", стр. 4. Назначение: нежилое; наименование: производственное здание. Право собственности Залогодателя на здание зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации № 40:01:120102:211-40/056/2023-25 от 27.03.2023. Начальная продажная цена 453 250 руб.;

- здание общей площадью 1366,2 кв.м. с кадастровым номером: 40:01:120102:213, расположенное по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, д. 12 Лапино, АО ЗТ "Темишевское", стр. 5. Назначение: нежилое; наименование: производственное здание. Право собственности Залогодателя на здание зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации № 40:01:120102:213-40/056/2023-24 от 27.03.2023. Начальная продажная цена 1 616 300,00 руб.;

- здание общей площадью 3 858,3 кв.м. с кадастровым номером: 40:01:120102:216, расположенное по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, д. Лапино, АО ЗТ "Темишевское", стр. 6. Назначение: нежилое; наименование: коровник, телятник-профилакторий, молочный блок. Право собственности Залогодателя на здание зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации № 40:01:120102:216-40/056/2023-20 от 27.03.2023. Начальная продажная цена 3 578 450 руб.;

- здание общей площадью 126,8 кв.м. с кадастровым номером: 40:01:120102:232, расположенное по адресу: Калужская область, р-н Бабынинский, д. Лапино, АО ЗТ "Темишевское", стр. 3. Назначение: нежилое; наименование: одноэтажное здание для 3-х тракторов. Право собственности Залогодателя на здание зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации № 40:01:120102:232-40/056/2023-20 от 27.03.2023. Начальная продажная цена 1 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.В. Бикбулатов