Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-95761/22

30 января 2023 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ (ИНН 5040087166, ОГРН 

<

***>) к ООО СЗ "ВОСТОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 233 010 руб. 90 коп. задолженности за период с 01.07.2022 по 30.09.2022, 166 336 руб. 54 коп. неустойки за период с 01.07.2022 по 30.09.2022, по договору № 5213 от 19.10.2018

УСТАНОВИЛ:

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО СЗ "ВОСТОК" (далее – ответчик) о взыскании 233 010 руб. 90 коп. задолженности, 166 336 руб. 54 коп. неустойки.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.227 АПК РФ настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между УПРАВЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ («арендодатель») и ООО СЗ "ВОСТОК" («арендатор») был заключен договор аренды земельного участка № 5213 от 191.0.2018.

В соответствии с пунктом 3.3 договора, арендная плата вносится в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно доводам искового заявления, арендатор не внес арендную плату за 3 квартал 2022 года (период с 01.07.2022 по 30.09.2022), в результате чего образовалась задолженность в размере 233 010 руб. 90 коп. 

Наличие задолженности ответчиком подтверждено.

Таким образом, в соответствии со ст.8, 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч.1 ст.65 ЗК РФ, требование о взыскании задолженности в размере 233 010 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению.

Также у арендатора имеется не оплаченная задолженность за период с 4 квартала 2018 года по 2 квартал 2022 года, ранее присужденная ранее принятыми судебными актами (дела № А41-80229/19, А41-1045853/19, А41-20179/20, А41-52185/20, А41-70199/20, А41-46766/21, А41-64560/21, А41-23457/22, А41-47699/22, А41-66600/22). 

Условием пункта 5.2 договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На сумму задолженности в размере 3 537 497 руб. 36 коп. (образовавшейся за период с 4 квартала 2018 года по 2 квартал 2022 года), за период просрочки с 01.07.2022 по 30.09.2022 истцом начислена неустойка в размере 166 336 руб. 54 коп.

Ответчик возражал в отношении удовлетворения требования о взыскании неустойки, сославшись на то, что часть периода образования задолженности не относится к текущим платежам применительно к ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также указал на несоразмерность величины неустойки последствиям ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено судом, определением Арбитражного суда Московской области от 18.06.2020 по делу № А41-34148/20, к производству принято заявление кредитора о признании должника ООО СЗ "ВОСТОК" несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре. Решением суда от 29.09.2020 в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

В соответствии с ч.1 ст.126 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении конкурсного производства, все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства

Понятие текущих платежей раскрыто также в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ № 63 от 23.07.2009, в силу которого денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

С учетом условия пункта 3.3 договора, в данном случае текущими требованиями являются требования об оплате задолженности за период с 3 квартала 2020 года по 2 квартал 2022 года.

Также, в период с 01.04.2022 по 30.09.2022 не начисляется неустойки на задолженность, возникшую до даты введения в действие моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В рассматриваемом случае, принимая во внимание условие пункта 3.3 договора, неустойка за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 не начисляется на задолженность за период с 3 квартала 2020 года по 4 квартал 2021 года.

На основании изложенного, судом проведен перерасчет неустойки за указанный истцом период с 01.07.2022 по 30.09.2022, и ее величина составит 21 436 руб. 98 коп. 

Принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», пунктах  73, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», арбитражным судом не усматривается оснований для снижения неустойки. При этом суд учитывает величину задолженности, период просрочки, а также средний размер ставки неустойки, применимый в правоотношениях по договорам аренды земельного участка.

Следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ "ВОСТОК" в пользу УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ текущие платежи: 233 010 руб. 90 коп. задолженности, 21 436 руб. 98 коп. неустойки.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ООО СЗ "ВОСТОК" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 7 001 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                               М.Ю. Бондарев