Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, 

<

...> 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                                             Дело № А42-3464/2025

«30» июня 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 25.06.2025.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 30.06.2025. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Письменной Л.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Арктик» (пр.Кольский, д.31, пом.2, г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету имущественных отношений 

<

...>, г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 46 322 руб. 02 коп., третьи лица - Мурманское муниципальное казенное учреждение «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (пр-д Северный, д.2, г.Мурманск; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), Администрация 

<

...>, г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в судебном заседании представителей: не явились, извещены,

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Арктик» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее - ответчик, Комитет) о взыскании 46 322 руб. 02 коп. задолженности за предоставленные в отношении жилых пустующих помещений, являющихся собственностью муниципального образования город Мурманск, услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных в городе Мурманске, из которой:

-14 951 руб. 16 коп. за период с 01.02.2024 по 31.01.2025 в отношении: кв.                № 62 в МКД по адресу: ул. Юрия Смирнова, д.16; 

-15 619 руб. 80 коп. за период с 01.02.2024 по 31.01.2025 в отношении: кв.                № 63 в МКД по адресу: ул. Юрия Смирнова, д.16; 

-1 040 руб. 33 коп. за период с 01.04.2022 по 14.07.2022 в отношении: кв. № 3, комн.2 в МКД по адресу: ул. Бондарная, д.14; 

-1 002 руб. 28 коп. за период с 01.04.2024 по 15.07.2022 в отношении: кв. № 45 в МКД по адресу: ул. Халтурина, д.33; 

-13 708 руб. 45 коп. за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 в отношении: кв.               № 23 в МКД по адресу: пер. Охотничий, д.21. 

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части оплаты оказанных услуг.   

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мурманское муниципальное казенное учреждение «Центр по контролю за использованием муниципального имущества»  и Администрация города Мурманска (далее - третьи лица).

Рассмотрение дела было назначено на 25.06.2025. 

В предварительном судебном заседании суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

Истец, ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, представителей в судебное заседание не направили. 

Ответчик и третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

С учетом обстоятельств дела, на основании частей 1, 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил. 

Истец в спорный период на основании Постановлений Администрации № 724 от 23.03.2022 и № 790 от 31.03.2022 об определении ООО «Арктик» управляющей организацией для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования город Мурманск, осуществлял управление МКД, расположенных в городе Мурманске по адресам: ул.Юрия Смирнова, д.16,  ул.Бондарная, д.14, ул.Халтурина, д.33, пер.Охотничий, д.21.  

 Жилые помещения, расположенные в г.Мурманске по адресам: ул.Юрия Смирнова, д.16, кв.62, кв.63, ул.Бондарная, д.14, кв.3, комн.2, ул.Халтурина, д.33, кв.45, пер.Охотничий, д.21, кв.23, в спорный период являлись собственностью муниципального образования город Мурманск.

Общество оказало услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества вышеуказанных МКД на сумму 46 322 руб. 02 коп., из которой:

-14 951 руб. 16 коп. за период с 01.02.2024 по 31.01.2025 в отношении: кв.             № 62 в МКД по адресу: ул. Юрия Смирнова, д.16; 

-15 619 руб. 80 коп. за период с 01.02.2024 по 31.01.2025 в отношении: кв.                № 63 в МКД по адресу: ул. Юрия Смирнова, д.16; 

-1 040 руб. 33 коп. за период с 01.04.2022 по 14.07.2022 в отношении: кв.                    № 3, комн.2 в МКД по адресу: ул. Бондарная, д.14; 

-1 002 руб. 28 коп. за период с 01.04.2024 по 15.07.2022 в отношении: кв.                   № 45 в МКД по адресу: ул. Халтурина, д.33; 

-13 708 руб. 45 коп. за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 в отношении: кв.                 № 23 в МКД по адресу: пер. Охотничий, д.21. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 12.03.2025, в которой ответчику предлагалось добровольно погасить образовавшуюся задолженность в течение 5 дней с даты получения претензии; ответчик был предупрежден, что в случае неудовлетворения требований претензии, истец будет вынужден обратиться в арбитражный суд с соответствующим иском.

Неисполнение собственником спорных жилых помещений обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в суд.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи). 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещении на общее имущество здания» собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). 

Факт оказания ответчику в спорный период услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества спорных помещений, а также стоимость оказанных услуг, подтверждены материалами дела,  установлены судом и ответчиком не оспариваются.

В обоснование предъявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, ответчиком суду не представлено.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств оплаты задолженности ответчик суду также не представил.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 46 322 руб. 02 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным поручением № 54 от 13.03.2025 произвел оплату государственной пошлины в размере 10 000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Арктик» основной долг в размере                46 322 руб. 02 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                   О.В. Никитина