АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

                   с объявлением перерыва в порядке ст. 163 АПК РФ

Дело № А66-14492/2019

г.Тверь

30 октября 2019 года

 (изготовлено в полном объеме)      

            Арбитражный суд Тверской области в составе судьи  Беловой А.Г.,  при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителя истца – ФИО2 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к  Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Тверь

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 549 930,61 руб. и 4 566,39 руб. пени, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее – истец)  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО3 (далее – ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 4753 от 31.10.2014 в сумме 549 930,61 руб. за период с 01.11.2018 по 25.12.2018 и 4 566,39 руб. пени за период с 11.12.2018 по 25.12.2018.

Истец требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ.

В судебном заседании объявлен перерыв до 14 час. 15 мин. 30 октября 2019 года. Информация о перерыве размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

После перерыва заседание продолжилось.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Из материалов дела следует, что  взаимоотношения сторон  основаны на договоре аренды  нежилого помещения № 4753 (далее – Договор), расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного 31.10.2014 г., в соответствии с условиями которых истец (арендодатель)  предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование помещение  общей площадью 86,1 кв.м, кадастровый номер 69:40:0100273:1190, РМС67672, а ответчик обязан был оплатить арендную плату (п.2.2 Договора),  также сторонами определена неустойка в размере 0,1% (п.2.4 договора).

В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполнял обязательства по Договору, образовалась задолженностью по арендной плате, в адрес ответчика была направлена претензия   от 12.07.2019 № 30/3660-и с просьбой погасить задолженность, которая оставлено без ответа.

Ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по внесению арендной платы послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, считает  исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

   В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

   Факт не внесения ответчиком своевременно  арендной платы  надлежащим образом подтверждены  материалами дела.

   Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства.          

   В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  отказа в освобождении помещения. 

           В рассматриваемом случае установлена договорная неустойка за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 2.4 Договора).

           В связи с несвоевременной оплатой арендной платы начислены пени за каждый день просрочки за период с 11.12.2018 по 25.12.2018 в сумме 4 566,39 руб.

   Заявленные истцом требования о взыскании неустойки в размере 4 566,39 руб. соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами Договора.  

   В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

В силу подпункта 1 пункта 1.1 статьи 337.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды. В этой связи с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 14 090 руб. 

   Руководствуясь статьями 110, 167–170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (г.Тверь, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304690129200102) в пользу Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (г.Тверь, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 31.10.2014 № 4753 в сумме 549 930,51 руб. за период с 01.11.2018 по 25.12.2018, пени за период с 11.12.2018 по 25.12.2018 в сумме 4 566,39 руб., всего 554 496,9 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (г.Тверь ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304690129200102) через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области в доход федерального бюджета в установленном порядке 14 090 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья

 

А.Г.Белова