6/2023-183480(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-4654/2023

г. Астрахань

28 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2023 года.  

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яъяевой Р.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления  сельского хозяйства администрации муниципального образования «Енотаевский  муниципальный район Астраханской области» (416200, Астраханская обл., Енотаевский р-н,  с. Енотаевка, ул. Кирова, зд. 60, ИНН 3024000911, ОГРН 1113024000550) к индивидуальному  предпринимателю Главе крестьянско-фермерского хозяйства Мутаеву Хезиру Куэриевичу  (ИНН 300302150025, ЕГРИП 312302311900053) о взыскании задолженности по арендной  плате в размере 69 633 руб. 42 коп. и пени за несвоевременную уплату арендных платежей в  размере 13 796 руб. 74 коп., а всего в сумме 83 430 руб. 16 коп., о расторжении договора  аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.02.2013 № 727 с Главой  крестьянского (фермерского) хозяйства Мутаевым Хезиром Куэриевичем, об обязании  Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Мутаева Хезира Куэриевича в недельный срок  с момента вступления в законную силу решения суда передать управлению сельского  хозяйства администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный  район Астраханской области» в состоянии не хуже первоначального по акту приема- передачи: земельный участок с кадастровым номером 30:03:110202:221, общей площадью  3889117 квадратных метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения  муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно  ориентира: Астраханская область, р-н Енотаевский, в 29 км западнее с. Пришиб на  территории муниципального образования «Пришибинский сельсовет»,  

при участии до перерыва (11.09.2023):  

от Управления сельского хозяйства администрации муниципального образования  «Енотаевский муниципальный район Астраханской области»: Барышникова В.А.,  представитель по доверенности от 23.04.2023, диплом 103018 0381750 от 03.07.2015,  паспорт;  

от индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства Мутаева  Хезира Куэриевича: не явился, извещен;  

при участии после перерыва (18.09.2023, 25.09.2023): 

от Управления сельского хозяйства администрации муниципального образования  «Енотаевский муниципальный район Астраханской области»: не явился, извещен;  

от индивидуального предпринимателя Главы крестьянско-фермерского хозяйства Мутаева  Хезира Куэриевича: не явился, извещен;  

УСТАНОВИЛ:

Управление сельского хозяйства администрации муниципального образования  «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» (далее – Управление сельского  хозяйства администрации муниципального образования «Енотаевский район», истец) к  индивидуальному предпринимателю Главе крестьянско-фермерского хозяйства Мутаеву  Хезиру Куэриевичу (ИП Глава КФХ Мутаев Х.К., ответчик) о взыскании задолженности по  арендной плате в размере 69 633 руб. 42 коп. и пени за несвоевременную уплату арендных  платежей в размере 13 796 руб. 74 коп., а всего в сумме 83 430 руб. 16 коп., о расторжении  договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.02.2013 № 727 с Главой  крестьянского (фермерского) хозяйства Мутаевым Хезиром Куэриевичем, об обязании  Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Мутаева Хезира Куэриевича в недельный срок  с момента вступления в законную силу решения суда передать управлению сельского  хозяйства администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный  район Астраханской области» в состоянии не хуже первоначального по акту приема- передачи: земельный участок с кадастровым номером 30:03:110202:221, общей площадью  3889117 квадратных метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения  муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно  ориентира: Астраханская область, р-н Енотаевский, в 29 км западнее с. Пришиб на  территории муниципального образования «Пришибинский сельсовет».  

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещен надлежащим  образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).  

Информация о назначении судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 16.08.2023.  

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в  отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте  судебного заседания.  

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об уменьшении  размера исковых требований в части пени, просит взыскать с ответчика в пользу истца  основной долг за 4 квартал 2019 года, 2020 год, 2021 год, 2022 год и 1 квартал 2023 года в  размере 69 633 руб. 42 коп., пени за период с 26.03.2018 по 25.03.2023 в размере 13 193 руб.  98 коп.  

Судом принято уменьшение размера исковых требований в части пени.  

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство о приобщении к  материалам дела соглашения о расторжении, акт осмотра от 30.08.2023 с фотографиями.  

Судом приобщены к материалам дела указанные документы.  

В судебном заседании, открытом 11.09.2023 в 08 час. 40 мин., в порядке статье 163  АПК РФ судом объявлен перерыв до 18.09.2023 до 10 час. 20 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 19.09.2023.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении  протокола тем же секретарем судебного заседания, без участия представителей сторон.  

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в  отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного заседания.  

18 сентября 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от истца поступило  ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика в  пользу истца основной долг за 4 квартал 2019 года, 2020 год, 2021 год, 2022 год и 1 квартал  2023 года в размере 69 633 руб. 42 коп. в размере 109 802 руб. 79 коп., пени за период с  26.03.2018 по 25.03.2023 в размере 10 148 руб. 69 коп.  

Судом принято уменьшение размера исковых требований в части пени.  

В судебном заседании, открытом 18.09.2023 в 10 час. 20 мин., в порядке статье 163  АПК РФ судом объявлен перерыв до 25.09.2023 до 13 час. 40 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 19.09.2023.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении  протокола тем же секретарем судебного заседания, без участия представителей сторон.  

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в  отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного заседания.  

18 сентября и 25 сентября 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от  АО Почта России поступили ответы на запросы.  

Судом приобщены к материалам дела указанные документы. 

Выслушав представителя истца (до перерыва), исследовав материалы дела, суд  считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 01.02.2013 между Управлением земельных,  имущественных отношений и архитектуры администрации муниципального образования  «Енотаевский район» (Арендодатель) и Главой крестьянского фермерского хозяйства  Мутаевым Х.К. (Арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного  назначения № 727 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор  принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 30:03:110202:221, общей  площадью 3889117 квадратных метров, из категории земель сельскохозяйственного  назначения муниципального образования «Енотаевский район», расположенный  относительно ориентира: Астраханская область, р-н Енотаевский, в 29 км западнее с.  Пришиб на территории муниципального образования «Пришибинский сельсовет».  

Земельный участок передан ответчику на основании акта приема-передачи от  01.02.2013.  

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной  службы по Астраханской области 30.04.2013.  

Согласно пункту 1.3 договора договор аренды заключен сроком на 5 лет с 01.02.2013  по 31.01.2018.  

Расторжение договора по истечении срока договора осуществляется в письменной  форме и подписывается сторонами. В других случаях договор аренды считается  возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и каждая из сторон вправе  требовать расторжения договора в любое время.  

В силу пункту 2.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право  использования участка в размере равном размеру арендной платы за земли  сельскохозяйственного назначения соответствующего вида угодий, согласно Постановления  Правительства Астраханской области от 01.02.2008 № 26-П, Решения Совета МО  «Енотаевский район» от 25.02.2010 № 7. За весь участок в месяц в сумме 1293,81 руб.  Годовая арендная плата составляет 15525,68 руб.  

Пунктом 2.3 договора арендная плата исчисляется с 01.02.2013. 

В приложении № 3 к договору стороны согласовали расчет арендной платы.  

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата вносится арендатором  равными долями ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца каждого  квартала путем перечисления на расчетный счет, указанный в банковских реквизитах  арендодателя в договоре.  

Согласно пункту 2.5 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный  договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, равном одной  трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неуплаченной  суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

В соответствии с пунктами 5.1, 5,2, 6.1, 6.1 договора в случае не исполнения одной из  сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по договору (нарушение),  другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут  изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В  случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения  

уведомления о нем соответствующая сторона имеет право, обратиться в суд с иском о  досрочном расторжении договора. За нарушение условий настоящего договора, а также а  иных случаях, не предусмотренных договором, стороны несут ответственность в  соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Земельные споры,  возникающие из реализации договора, разрешаются комиссией состоящие из равного  количества представителей от каждой из сторон в течении 30 дней с момента  соответствующего заявления одной из сторон. При невозможности достижения согласия  Комиссии заинтересованная сторона обращается с исковым заявлением в суд, арбитражный  суд и третейский суд.  

Дополнительным соглашением от 13.06.2013 к договору срок аренды продлен до  31.01.2038.  

Дополнительным соглашением от 15.03.2017 к договору пункт 2.1 изложен в  следующей редакции:  

«В силу пункту 2.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право  использования участка в размере равном размеру арендной платы за земли  сельскохозяйственного назначения соответствующего вида угодий, в соответствии с  Решением Совета МО «Енотаевский район» от 20.02.2017 № 6. Размер арендной платы за  участок определен в соответствии с расчетом (приложение к договору) и составляет 21396,43  руб. 43 коп. в год.».  

Поскольку Арендатор ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, у  ответчика образовалась задолженность по арендной плате перед истцом за 4 квартал 2019  года, 2020 год, 2021 год, 2022 год и 1 квартал 2023 года в размере 69 633 руб. 42 коп.  

Ввиду несвоевременной оплаты аренды истец начислил ответчику пени за период с  26.03.2018 по 25.03.2023 в размере 10 148 руб. 69 коп.  

В целях досудебного урегулирования спора Управление сельского хозяйства  администрации муниципального образования «Енотаевский район» направило в адрес  ответчика претензию от 07.04.2023 № 571, в которой требовало оплатить образовавшуюся  задолженность по арендной плате и пени, расторгнуть договор в добровольном порядке и  передать земельный участок по акту приема-передачи (л.д. 25-26). Ответа на претензию не  поступило.  

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензиях, послужило  основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим  исковым заявлением.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных  оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

Заключенный сторонами Договор по своей правовой природе является договором  аренды и регулируется Земельным кодекса Российской Федерации, общими положениями  

гражданского законодательства и нормами для отдельных видов обязательств,  содержащимися в главе 34 «Аренда» ГК РФ.  

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.  

В соответствии со статьей 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в  Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

По смыслу вышеизложенных правых норм, обязанность арендодателя по отношению  к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность  арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за владение и  пользование имуществом.  

В рассматриваемом случае, арендуемый земельный участок по договору относится к  категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.  

 В силу того, что регулирование арендной платы за находящиеся в публичной  собственности земли осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными  органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов,  изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета,  влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли  сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. Новый  размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего  нормативного акта.  

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по оплате аренды не  исполнялись надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по  договору по арендной плате за 4 квартал 2019 года, 2020 год, 2021 год, 2022 год и 1 квартал  2023 года в размере 69 633 руб. 42 коп.  

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным. 

В судебном заседании представитель истца пояснила, что задолженность до  настоящего времени не оплачена.  

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права.  

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ  от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на  конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не  совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего  поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).  

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком обязанности по  внесению арендных платежей за спорный период вопреки требованиям процессуального  закона не представлен.  

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а  равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не  представлено.  

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые  требования в части взыскания задолженности по договору в размере 69 633 руб. 42 коп.  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с  26.03.2018 по 25.03.2023 в размере 10 148 руб. 69 коп.  

Согласно статьям 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата вносится арендатором  равными долями ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца каждого  квартала путем перечисления на расчетный счет, указанный в банковских реквизитах  арендодателя в договоре.  

Согласно пункту 2.6 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный  договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, равном одной  трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неуплаченной  суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей  истец начислил ответчику пени за период 26.03.2018 по 25.03.2023 в размере 10 148 руб. 69  коп.  

Судом произведен перерасчет пени, исходя из условий договора, ранее  действовавшего мораторий на начисление неустоек, положений статей 191,193 ГК РФ,  согласно которому размер пени за период с 27.03.2018 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по  25.03.2023 составляет 10 149 руб. 98 коп.  

Вместе с тем суд не может выйти за пределы заявленных требований, в связи с чем  признает обоснованными исковые требования в части взыскания пени исходя из заявленной  истцом суммы пени.  

Истцом также заявлено требование о расторжении договора в связи с тем, что  арендатор не вносил арендную плату более двух раз подряд.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном  нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для  другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была  вправе рассчитывать при заключении договора.  

Пунктом 3 статьи 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя  договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более  двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную  плату.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах  практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре  аренды», согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух  раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе  требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Даже после уплаты  долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.  

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть  заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение  

расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или  установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.  

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №  6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть  рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств,  подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком,  предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктами 29, 30 Информационного письма Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с арендой» если основанием расторжения договора аренды является  неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения  в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить письменное  предупреждение о необходимости исполнения им обязанности в разумный срок (часть 3  статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть  договор (часть 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, процедура расторжения договора аренды включает в себя  направление арендодателем письменного предупреждения о необходимости исполнения  арендатором обязательства в разумный срок (статья 619 ГК РФ), предложения расторгнуть  договор (статья 452 ГК РФ), обращение в суд с требованием о досрочном расторжении  договора (статья 450 ГК РФ).  

Истец направил в адрес ответчика соглашение о расторжении договора аренды земель  сельскохозяйственного назначении и претензию от 07.04.2023 № 571 о необходимости  уплаты задолженности по арендной плате и пени, предложение расторгнуть договор в  добровольном порядке и передать земельный участок по акту приема-передачи.  

При указанных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о соблюдении  истцом порядка досудебного урегулирования спора о расторжении договора аренды по  требованию арендодателя.  

Установив существенные нарушения условий договора в части невнесения арендной  платы арендатором, а также соблюдение истцом досудебного порядка, суд считает исковые  требования о расторжении договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Истцом заявлено требование об обязании ответчика в недельный срок с момента  вступления в законную силу решения суда передать ответчику в состоянии не хуже  первоначального по акту приема-передачи спорный земельный участок.  

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан  вернуть арендодателю арендуемое имущество в состоянии, в котором он его получил, с  учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Пунктом 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» предусмотрено, что  в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или  пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в  разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.  

На основании вышеизложенного суд считает, что требование истца об обязании  ответчика передать арендованный земельный участок подлежит удовлетворению.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о удовлетворении исковых  требований в полном объеме.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского  хозяйства Мутаева Хезира Куэриевича в пользу Управления сельского хозяйства  администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район  Астраханской области» по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от  01.02.2013 № 727 основной долг 4 квартал 2019 года, 2020 год, 2021 год, 2022 год, 1 квартал  2023 года в размере 69 633 руб. 42 коп., пени за период с 27.03.2018 по 31.03.2022 и с  02.10.2022 по 25.03.2023 в размере 10 148 руб. 69 коп.  

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения 01.02.2013   № 727, заключенный между Управлением земельных, имущественных отношений и  архитектуры администрации муниципального образования «Енотаевский район»  (арендодатель) и Главой крестьянского фермерского хозяйства Мутаевым Хезиром  Куэриевичем (арендатор).  

Обязать индивидуального предпринимателя Главу крестьянского фермерского  хозяйства Мутаева Хезира Куэриевича в недельный срок с момента вступления в законную  силу решения суда передать Управлению сельского хозяйства администрации  муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в  состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи земельный участок с  кадастровым номером 30:03:110202:221, общей площадью 3889117 квадратных метров, из  категории земель сельскохозяйственного назначения муниципального образования  «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: Астраханская область, р-н  Енотаевский, в 29 км западнее с. Пришиб на территории муниципального образования  «Пришибинский сельсовет».  

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского  хозяйства Мутаева Хезира Куэриевича в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 9191 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Судья А.Э. Измайлова