АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-1878/2017

город Кемерово

03 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 мая 2017 года 

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Плискиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр угля и углехимии Сибирского отделения Российской академии наук», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Открытому акционерному обществу «Северо-Кузбасская энергетическая компания», г.Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, г.Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21», г. Кемерово (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора 

при участии:

от истца: Келлер Э.Ф. – представитель по доверенности № 15538/17 от 17.01.2017, паспорт;

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности № 727/2-2.2 от 08.06.2016, паспорт;

от третьих лиц: не явились, извещены;

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр угля и углехимии Сибирского отделения Российской академии наук», г. Кемерово (далее – ФИЦ УУХ СО РАН, истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Северо-Кузбасская энергетическая компания», г.Кемерово (далее – ОАО «СКЭК», ответчик) об урегулировании разногласий в части пунктов 1.2., 1.3., приложений №№ 1, 2 к государственному контракту (единому договору) холодного водоснабжения и водоотведения № 309 от 31.12.2016 (далее – договор).

Истец просит изложить спорные пункты договора и приложения к нему в следующей редакции: 

 Пункт 1.2. договора – «Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и ОАО «СКЭК» определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенном в приложении № 1 (Акт №309, Акт № 457, Акт № 192)» и пункт 1.3. (абзац 1) договора – «Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и ОАО «СКЭК» определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении № 2 (Акт № 309, Акт № 457, Акт № 192)». 

Из текста указанных пунктов договора исключаются даты актов, указанные в проекте договора, направленном ответчиком. 

Приложение № 1 к Государственному контракту (единому договору) - Акт № 192 о разграничении балансовой принадлежности, в части балансовой принадлежности Абонента – 

«- по водопроводным сетям

Для абонента: точка врезки водопровода Ду-50мм в водопровод Ду-100мм в ВК-43 на ул. Рукавишникова; ВК-43-включительно».

Исключается указание на точку врезки водопровода ДУ-63м в водопровод ДУ-100мм в ВК-49 на ул.Володарского; ВК-49.  

«- по канализационным сетям

Для абонента: точки врезки канализационных сетей от здания по ул.Рукавишникова, 21 в КК-34-18, КК-34-23.1, КК-34-44 и в КК-34-28; КК-34-23.1 и КК-34-28-включительно» (добавлено указание на ул.Рукавишникова, 21).

Приложение № 2 к Государственному контракту (единому договору) - Акт № 192 о разграничении эксплуатационной ответственности, в части эксплуатационной ответственности Абонента – «Участки (границы) обслуживания и эксплуатационной ответственности инженерных сетей:

а) водопровод:

Абонент: все внутренние сети и водопровод Ду-50мм от стены здания по ул.Рукавишникова, 21 через ВК-74 до точки врезки в водопровод Ду-100мм в ВК-43 на ул.Рукавишникова; ВК-74, ВК-43.».

Исключается указание на водопровод ДУ-50 мм от наружных стен здания по ул.Володарского и здания № 7 по ул. Рукавишникова ВК-40, ВК-40.2, ВК-40.1 и далее водопровод ДУ-63 мм до точки врезки в водопровод ДУ-100 мм в ВК-49 на ул.Володарского; ВК-40, ВК-40.2, ВК-40.1 и ВК-49 – включительно. 

«б) канализация:

Абонент: все внутренние сети здания ул. Рукавишникова, 21 и канализационная сеть от него через КК-34-20, КК-34-19 до точки врезки в канализационную сеть Ду-300мм в КК-34-18; а также канализационный выпуск Ду-100мм от стены здания ул.Рукавишникова, 21 до точки врезки в канализационную сеть Ду-300мм в КК-34-23.1 на ул. Рукавишникова; канализационный выпуск Ду-100мм от стены здания по ул.Рукавишникова, 21 до точки врезки в канализационную сеть Ду-150мм в КК-34-44 на ул. Володарского; канализационная сеть от стены здания по ул. Рукавишникова, 21 через КК-34-32, КК-34-31, КК-34-30, КК-34-29 до точки врезки в канализационную сеть Ду-150мм в КК-34-28 между ул. Володарского и ул. Рукавишникова; КК-34-20, КК-34-19, КК-34-23.1, КК-34-32, КК-34-31, КК-34-30, КК-34-29 и КК-34-28 – включительно.»;

Исключается указание на канализационную сеть от КК-34-22 через КК-34-21 до КК-34-19.

«Границей раздела является:

а) по водопроводу:

Абонент: точка врезки водопровода Ду-50мм в водопровод Ду-100мм в ВК-43 на ул. Рукавишникова».

Исключается из текста договора указание на точку врезки водопровода ДУ-50м в водопровод ДУ-100мм в ВК-49 на ул. Володарского. 

б) по канализации

Абонент: точки врезки канализационных сетей от здания по ул. Рукавишникова, 21 в КК-34-18, КК-34-23.1, КК-34-44 и в КК-34-28».

Исключается указание на наружную стенку колодца КК-34-22 со стороны КК-34-21.

Требования обоснованы ссылками на статьи 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 13, 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пункты 2, 21 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, пункт 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». 

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, г. Кемерово (ранее  ТУ Росимущества в Кемеровской области, далее – МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях); Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.Кемерово (далее – КУГИ Кемеровской области); Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (далее – КУМИ г. Кемерово); Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21», г. Кемерово (далее - ООО «РЭУ-21»).

Третьи лица явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены в порядке статей 121-123 АПК РФ. Представители МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, КУГИ Кемеровской области, КУМИ г. Кемерово, принимавшие участиве в предварительном судебном заседании, дали пояснения по делу, завили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. ООО «РЭУ-21» в письменном отзыве также просило рассмотреть спор в отсутствие представителя.

 В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен в отсутствие представителей третьих лиц.

ФИЦ УУХ СО РАН считает, что у него нет правовых оснований брать на себя обязанности по эксплуатации и нести затраты по содержанию сетей, которые ему не принадлежат. За правопредшественником ФИЦ УУХ СО РАН (Институтом угля СО РАН) на праве оперативного управления были закреплены только отдельные квартиры в домах по ул. Володарского, 4 и ул. Рукавишникова, 17.

Впоследствии в соответствии с Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области от 14.03.2012г. № 2-2/15 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности, закрепленного на праве оперативного управления за Учреждением Российской академии наук Институтом угля Сибирского отделения РАН, в собственность муниципального образования «Город Кемерово»,  квартиры №№ 1-11 по ул.Володарского, 4 и №№ 1-12 по ул. Рукавишникова, 17 были переданы в муниципальную собственность города Кемерово. О передаче каждой квартиры между Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Институтом угля Сибирского отделения Российской академии наук (организация-сдатчик) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (организация-получатель) 18.09.2013 были подписаны Акты о приеме-передаче задания (сооружения).

ФИЦ УУХ СО РАН никогда не являлся и не является в настоящее время субъектом права в отношении водопроводных и канализационных сетей к жилым домам по ул.Володарского, 4 и ул. Рукавишникова, 17, данные сети на балансе не числятся, правоустанавливающие документы на них отсутствуют. Доказательствами тому являются бухгалтерская справка ФИЦ УУХ СО РАН от 28.09.2016 № 15538/583 и обобщенная информация из реестра федерального имущества о принадлежащем ФИЦ УУХ СО РАН имуществе, представленная ТУ Росимущества в Кемеровской области письмом от 23.01.2017 № 10-6-01/349.

Кроме того, ТУ Росимущества в Кемеровской области письмом от 23.01.2017 № 10-6-01/369 сообщило, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества (тепловые сети, сети водопровода и канализации), расположенных по ул.Рукавишникова, 17 и ул. Володарского, 4.

Ответчик иск оспорил, полагая, что истец в настоящий момент является владельцем участков наружных инженерных сетей водоснабжения и водоотведения к жилым домам по адресам: 

<

...> 

Факт владения указанными участками инженерных сетей неоднократноподтверждался истцом и его правопредшественником путем подписания актов на установление границ обслуживания и ответственности (1999г., 2014г., 2015г.,2016г.).  

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Кемеровской области от 14.03.2012 № 2-2/15 осуществлена передача отдельных объектов недвижимого имущества - квартир в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> из федеральной в муниципальную собственность. В силу положений статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в муниципальную собственность вместе с квартирами перешли сети водоснабжения и водоотведения входящие в состав общего имущества многоквартирного дома по наружную стену здания. Сети водоснабжения и водоотведения от наружной стены многоквартирных домов до места врезки в магистральные сети в муниципальную собственность не передавались.

Из акта приема-передачи квартиры № 1 в доме по адресу: 

<

...> следует, что объект введен в эксплуатацию в 1932 году. 

В связи с переходом предприятий водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) на рыночные отношения Приказом Роскоммунхоза от 18.05.1993 № 24 были утверждены Правила предоставления услуг по водоснабжению и канализации в Российской Федерации, согласно приложению к которым даны следующие понятия: 

Водопроводные абонентские устройства и сооружения для присоединения - участок трубопровода от отключающей задвижки в колодце (камере) на наружной уличной водопроводной сети до водомерного узла абонента включительно.

Канализационные абонентские устройства и сооружения для присоединения (соединительная ветка) - участок трубопровода от последнего по ходу движения воды (контрольного) колодца внутридомовой, внутридворовой, внутриквартальной или внутриплощадочной канализационной сети абонента до колодца (камеры) на наружной уличной канализационной сети.

Наружная водопроводная (канализационная) сеть систем водоснабжения (канализации) - совокупность подземных, наземных и надземных уличных трубопроводных коммуникаций населенных пунктов, кроме внутриквартальных, внутриплощадочных, внутриобъектовых, внутризаводских, внутридворовых и внутридомовых водопроводных (канализационных) сетей.

Согласно подписанных истцом и его правопредшественником актов на установление границ обслуживания и ответственности, период его владения инженерными сетями к многоквартирным домам по адресам: 

<

...> исчисляется как минимум с 1999 года, что составляет более 17 лет, в связи с чем, по мнению ответчика, указанные сети в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) принадлежат истцу.

В связи с вышеизложенным, правовые основания для включения спорных участков инженерных сетей водоснабжения и канализации в границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности ОАО «СКЭК» отсутствуют.

МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях сообщило суду об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объектах недвижимого имущества (тепловые сети, сети водопровода и канализации), расположенных по ул.Рукавишникова 17, ул. Володарского, 4.

КУГИ Кемеровской области сообщил суду об отсутствии в реестре государственной собственности Кемеровской области спорных водопроводных и канализационных сетей. 

КУМИ г. Кемерово пояснил, что канализационные сети по ул. Володарского, 4 и ул. Рукавишникова, 17 не являются объектами муниципального имущества г. Кемерово и в реестре муниципального имущества г. Кемерово отсутствуют. В собственность города Кемерово были приняты только квартиры, расположенные в жилых домах по ул.Володарского, 4 и ул.Рукавишникова, 17. Канализационные сети к указанным жилым домам на момент передачи квартир принадлежали ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр угля и углехимии Сибирского отделения Российской академии наук». В настоящее время неприватизированными остаются 1 квартира в жилом доме по ул. Володарского, 4 и 4 квартиры в жилом доме ул. Рукавишникова, 17. 

На учет в установленном порядке в качестве бесхозяйных объектов вышеназванные канализационные сети не ставились, информация об их бесхозяйности в КУМИ г. Кемерово не поступала.

От ООО «РЭУ-21» поступил отзыв на иск, в котором указано, что ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией, осуществляющей ремонт и содержание многоквартирных домов № 4 по ул. Володарского и № 17 по ул. Рукавишникова. Между ООО «РЭУ-21» и ОАО «СКЭК» заключен договор на холодное водоснабжение и водоотведение № 2864 от 01.01.2010, однако акты разграничения границ принадлежности к нему сторонами не подписаны. При таких обстоятельствах внешней границей сетей водоснабжения (местом раздела балансовой ответственности между поставщиком воды и управляющей организацией) является вход (ввод) в жилой дом, то есть внешняя граница стены многоквартирных жилых домов.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что при заключении государственного контракта (единого договора) холодного водоснабжения и водоотведения № 309 от 31.12.2016  между сторонами возникли разногласия в части пунктов 1.2., 1.3., приложений №№ 1, 2 по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Поскольку разногласия в досудебном порядке не были урегулированы, ФИЦ УУХ СО РАН обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

Статьей 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

В силу пункта 3 статьи 13 и пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении), пункта 18 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644) договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами. 

В статьях 539, 543, пункте 1 статьи 548 ГК РФ, пункте 1 статьи 13 Закона о водоснабжении установлено, что по договору водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду, абонент обязуется, помимо прочего, обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов учета.

Из пункта 1 статьи 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 5 статьи 13 Закона о водоснабжении существенным условием договора является граница эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенная по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение (пункт 7 статьи 13, пункт 7 статьи 14 Закона о водоснабжении).

Согласно пункту 31 Правил № 644, к договорам холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям. 

Из пункта 2 Правил № 644 следует, что граница балансовой принадлежности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. 

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения. 

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 32 Правил № 644). 

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Вместе с тем, спорные участки водопроводной сети, водопровода и канализации, указанные в иске, на балансе истца не находится,  но и ответчику в установленном порядке не передавались. 

Однако, в силу части 5 статьи 8 Закона о водоснабжении, в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 ГК РФ, со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством. 

Расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 6 статьи 8 Закона о водоснабжении). 

В силу статей 12, 13 и 14 Закона о водоснабжении гарантирующая организация либо организации, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечить абонента соответствующим ресурсом (услугой). Договоры водоснабжения (водоотведения) и единый договор водоснабжения (водоотведения) являются публичными, то есть организация, осуществляющая соответствующую деятельность не вправе отказать абоненту от заключения таких договоров за исключением случаев подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения (водоотведения) с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе. 

Гарантирующая организация либо организации, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, имеют экономический и юридический интересы в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы (в том числе посредством инициативного обращения в органы местного самоуправления при наличии такой необходимости с целью решения вопроса передачи таких сетей для их эксплуатации и включения соответствующих затрат в тариф). 

При этом отсутствие акта передачи бесхозного спорного участка сетей органом местного самоуправления ответчику само по себе не является достаточным основанием для возложения ответственности за эксплуатацию таких сетей на абонента при отсутствии доказательств передачи данных сетей истцу и нахождения их на его балансе. 

Исходя из положений вышеназванных норм права, оценив доказательства по делу (в том числе предложенные сторонами спорные редакции условий актов о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности), суд установил, что спорные участки  сетей и колодцы не принадлежит истцу на праве собственности или на ином вещном праве, следовательно, на истца не может быть возложена обязанность по их содержанию. С учетом изложенных выше норм прав спорные участки сетей подлежат отнесению к эксплуатационной ответственности ответчика. 

Согласно положениям статей 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Исходя из содержания указанных правовых норм, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено по инициативе лица, добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. Оснований для вывода о приобретении права собственности истца на спорное имущество по правилам о приобретательной давности в настоящем деле не имеется. 

В силу пункта 4 статьи 445, пункта 1 статьи 446 ГК РФ, поскольку при рассмотрении преддоговорного спора условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда, договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу решения, пункт 1.2, абзац 1 пункта 1.3 договора (исключение указания на даты актов о разграничении балансовой принадлежности, о разграничении эксплуатационной ответственности) подлежат изложению в редакции истца. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями  167–170, 173, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении государственного контракта (единого договора) холодного водоснабжения и водоотведения № 309 от 31.12.2016г., изложив в следующей редакции: 

Пункт 1.2. – «Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и ОАО «СКЭК» определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенном в приложении № 1 (Акт № 309, Акт № 457, Акт № 192)»;

Пункт 1.3. (абзац 1) – «Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и ОАО «СКЭК» определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении № 2 (Акт № 309, Акт № 457, Акт № 192)»;

Приложение № 1 к Государственному контракту (единому договору) - Акт № 192 о разграничении балансовой принадлежности, в части балансовой принадлежности Абонента – 

«- по водопроводным сетям

Для абонента: точка врезки водопровода Ду-50мм в водопровод Ду-100мм в ВК-43 на ул. Рукавишникова; ВК-43-включительно»;

«- по канализационным сетям

Для абонента: точки врезки канализационных сетей от здания по ул.Рукавишникова, 21 в КК-34-18, КК-34-23.1, КК-34-44 и в КК-34-28; КК-34-23.1 и КК-34-28-включительно»

Приложение № 2 к Государственному контракту (единому договору) - Акт № 192 о разграничении эксплуатационной ответственности, в части эксплуатационной ответственности Абонента – 

«Участки (границы) обслуживания и эксплуатационной ответственности инженерных сетей:

а) водопровод:

Абонент: все внутренние сети и водопровод Ду-50мм от стены здания по ул.Рукавишникова, 21 через ВК-74 до точки врезки в водопровод Ду-100мм в ВК-43 на ул.Рукавишникова; ВК-74, ВК-43.»;

«б) канализация:

Абонент: все внутренние сети здания ул. Рукавишникова, 21 и канализационная сеть от него через КК-34-20, КК-34-19 до точки врезки в канализационную сеть Ду-300мм в КК-34-18; а также канализационный выпуск Ду-100мм от стены здания ул.Рукавишникова, 21 до точки врезки в канализационную сеть Ду-300мм в КК-34-23.1 на ул. Рукавишникова; канализационный выпуск Ду-100мм от стены здания по ул.Рукавишникова, 21 до точки врезки в канализационную сеть Ду-150мм в КК-34-44 на ул. Володарского; канализационная сеть от стены здания по ул. Рукавишникова, 21 через КК-34-32, КК-34-31, КК-34-30, КК-34-29 до точки врезки в канализационную сеть Ду-150мм в КК-34-28 между ул. Володарского и ул. Рукавишникова; КК-34-20, КК-34-19, КК-34-23.1, КК-34-32, КК-34-31, КК-34-30, КК-34-29 и КК-34-28 – включительно.»;

«Границей раздела является:

а) по водопроводу:

Абонент: точка врезки водопровода Ду-50мм в водопровод Ду-100мм в ВК-43 на ул. Рукавишникова;

б) по канализации

Абонент: точки врезки канализационных сетей от здания по ул. Рукавишникова, 21 в КК-34-18, КК-34-23.1, КК-34-44 и в КК-34-28».

Взыскать с Открытого акционерного общества «Северо-Кузбасская энергетическая компания», г. Кемерово в пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр угля и углехимии Сибирского отделения Российской академии наук», г. Кемерово 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                    Е.А. Плискина