ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-17347/2019

Дело № А41-8634/18

08 октября 2019 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  02 октября 2019 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  08 октября 2019 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

 председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей:  Бархатова В.Ю.,  Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, 

в судебном заседании участвуют представители:

 от    ДПК «Окская Слобода» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) - представитель не явился, извещен;

от ДНП «Заокская Долина» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) - ФИО2 представитель по доверенности от 25.04.19 г., ФИО3 представитель по доверенности от 25.04.19 г.;

от : Администрация городского округа Серпухов Московской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) - представитель не явился, извещен;

рассмотрев  в судебном заседании апелляционную жалобу Дачного потребительского кооператива «Окская Слобода» на решение Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2019 года по делу № А41-8634/18, принятое судьей Богатиной Ю.Г.,

 по заявлению  ДПК «Окская Слобода» к ДНП «Заокская Долина»  об установлении права ограниченного пользования (сервитута) на земельные участки, встречному исковому заявлению ДНП «Заокская Долина»  к ДПК «Окская Слобода» об установлении платы за сервитут 

 

УСТАНОВИЛ:

Дачный потребительский кооператив «Окская слобода» (далее- ДПК «Окская Слобода») обратилось в суд с заявлением к Дачному некоммерческому партнерству «Заокская долина» (далее- ДНП «Заокская Долина») с требованиями (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации): - установить право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельные участки с кадастровыми номерами: 

1) 50:32:0090113:423 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 15503 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог бессрочно с установлением платы в размере 839 руб. 49 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

2) 50:32:0090113:445 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 1445 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается а в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог; а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 78 рубля 25 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

3) 50:32:0090113:501 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 1702 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 92 руб. 16 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата;

 4) 50:32:0090113:513 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается площадь 7472 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 404 руб. 61 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

5) 50:32:0090113:579 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается площадь 360 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 19 руб. 49 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата;

 6) 50:32:0000000:616 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 8330 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 482 рубля 75 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

 7) 50:32:0090113:504 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 2871 кв.м по определенным координатам; в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 155 руб. 52 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата;

 8) 50:32:0090113:1048 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 6532 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 486 руб. 10 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата;

 9) 50:32:0090113:1056 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 8977 кв.м, по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 486 руб. 10 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

10) 50:32:0090113:532 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 159 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях прохода и проезда членов ДПК «Окская слобода» на срок до 01.01.2019 с установлением платы в размере 1 копейка в месяц за 1 кв.м площади и сроком оплаты не позднее 10 числа каждого месяца, а в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог бессрочно с установлением платы в размере 8 руб. 61 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

11) 50:32:0090113:1122 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 3723 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог бессрочно с установлением платы в размере 201 рубль 60 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

12) 50:32:0090113:1123 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 2697 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог бессрочно с установлением платы в размере 146 руб. 04 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

13) 50:32:0090113:1125 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 917 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог бессрочно с установлением платы в размере 49 руб. 66 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

14) 50:32:0090113:1124 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 5405 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог бессрочно с установлением платы в размере 292 рубля 68 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

15) 50:32:0090113:1126 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 722 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное  освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 39 рубля 10 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

16) 50:32:0090113:1127 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 11097 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 600 руб. 90 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

17) 50:32:0090113:1128 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 699 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог бессрочно с установлением платы в размере 37 руб. 85 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата;

 18) 50:32:0000000:38879 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 14575 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 893 рубля 30 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 

19) 50:32:0090113:977 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 3998 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, водозаборного узла, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 172 рубля 49 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата. 

20) 50:32:0000000:39284 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 12271 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 752 рубля 19 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата.

 21) 50:32:0090113:980 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 891 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог бессрочно с установлением платы в размере 44 рубля 81 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата; 22) 50:32:0090113:1145 и определить следующие его условия: сервитут устанавливается на площадь 1236 кв.м по определенным координатам; сервитут устанавливается в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, а также регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 бессрочно с установлением платы в размере 52 рубля 98 коп. в год, сроком оплаты не позднее 1 февраля года за который производится оплата.

ДНП «Заокская Долина» обратилось с встречным исковым заявлением в котором  просит установить стоимость сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:32:0090113:1124 площадь сервитута 5405 кв.м - 876151 руб. единовременно или 104262 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1122 площадь сервитута 3723 кв.м - 632780 руб. единовременно или 75301 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1123 –площадь сервитута 2,697 кв.м -477545 руб. единовременно или 56828 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1127 площадь сервитута 11097 кв.м - 1641801 руб. единовременно или 195374 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1128 площадь сервитута 699 кв.м - 146923 руб. единовременно или 17484 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1126 площадь сервитута 722 кв.м - 17985руб. ежегодно; 50:32:0090113:513 площадь сервитута 7472 кв.м - 1162 419 руб. единовременно или 138328 руб. ежегодно; 50:32:0090113:504 площадь сервитута 2871 кв.м - 504496 руб. единовременно или 60035 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1056 площадь сервитута 8977 кв.м - 1364370 руб. единовременно или 162360 руб. ежегодно; 50:32:0090113:445 площадь сервитута 1445 кв.м - 276963 руб. единовременно или 32959 руб. ежегодно; 50:32:0090113:501 площадь сервитута 1702 кв.м - 319517 руб. единовременно или 38023 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1048 площадь сервитута 6532 кв.м - 1033 689 руб. единовременно или 123009 руб. ежегодно; 50:32:0000000:579 площадь сервитута 360 кв.м - 82320 руб. единовременно или 9796 руб. ежегодно; 50:32:0090113:532 площадь сервитута 159 кв.м - 40335 руб. единовременно или 4800 руб. ежегодно; 50:32:0000000:38879 площадь сервитута 14575 кв.м - 2082773 руб. единовременно или 247850 руб. ежегодно; 50:32:0000000:616 площадь сервитута 8330 кв.м - 1278155 руб. единовременно или 152100 руб. ежегодно; 50:32:0090113:977 площадь сервитута 3998 кв.м - 821189 руб. единовременно или 97721 руб. ежегодно; 50:32:0000000:39284 площадь сервитута 12271 кв.м - 1792487 руб. единовременно или 213306 руб. ежегодно; 50:32:0090113:423 площадь сервитута 15503 кв.м - 2198326 руб. единовременно или 261601 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1125 площадь сервитута 917 кв.м186215 руб. единовременно или 22160 руб. ежегодно; 50:32:0090113:980 площадь сервитута 891 кв.м - 153782 руб. единовременно или 18300 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1145 площадь сервитута 1236 кв.м - 96123 руб. единовременно или 11439 руб. ежегодно для прохода (проезда) к объектам недвижимости истца, указанные в исковых требованиях, в том числе графически (дороги протяженностью 3542 м кадастровый номер 50:32:0090113:1001, сетями электроснабжения протяженностью 3578 м кадастровый номер 50:32:0090113:999, водопроводной сети 3340 м кадастровый номер 50:32:0090113:1030, водоснабжение 3200 м кадастровый номер 50:32:0090113:991, газоснабжение 6147 м кадастровый номер 50:32:0090113:996) в размере 2061021 руб. ежегодно, не позднее 01 февраля года, за который производится оплата или 17319492 единовременно.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Администрация городского округа Серпухов Московской области (далее –Администрация).

Решением Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2019 года по делу № А41-8634/18,  исковые требования ДПК «Окская Слобода» удовлетворены частично, требования ДНП «Заокская Долина» удовлетворены в полном объеме. 

Установлено бессрочное право ограниченного пользования (частный сервитут) в пользу ДПК «Окская Слобода» в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, для прохода (проезда) к объектам недвижимости (дороги протяженностью 3542 м кадастровый номер 50:32:0090113:1001, сетями электроснабжения протяженностью 3578 м кадастровый номер 50:32:0090113:999, водопроводной сети 3340 м кадастровый номер 50:32:0090113:1030, водоснабжение 3200 м кадастровый номер 50:32:0090113:991, газоснабжение 6147 м кадастровый номер 50:32:0090113:996) в общем размере 2061021 руб. ежегодно, не позднее 01 февраля года, за который производится оплата, или 17319492 единовременно на земельные участки с кадастровыми номерами:

 1) 50:32:0090113:423 на площадь 15503 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

370502.2

2183124.7

2

370492.63

2183118.6

3

370481.48

2183116.3

4

370451.43

2183121.1

5

370425.46

2183123.8

6

370398.86

2183124.6

7

370373.43

2183123.5

8

370370.02

2183123.2

9

370339.41

2183119.0

10

370336.66

2183089.7

11

370333.94

2183060.7

12

370330.61

218302.5.2

13

370332.44

2183023.62

14

370313.98

2183019.36

15

370315.13

2183020.68

16

370318.46

2183056.14

17

370321.2

2183085.42

18

370324.05

2183115.9

19

370317.37

2183122.58

20

370279.14

2183117.42

21

370245.18

2183111.04

22

370238.85

2183103.22

23

370190.18

2183112.63

24

370225.44

2183121.97

25

370254.94

2183128.34

26

370288.44

2183134.04

27

370315.58

2183137.48

28

370327.19

2183149.42

29

370329.7

2183176.18

30

370332.12

21832.02

31

370332.12

2183236.34

32

370328.87

2.183271.05

33

370325.59

2183306.1

34

370324.3

2183319.83

35

370312.6

2183341.48

36

370302,98

2183348.97

37

370286.4

2183356.67

38

370266.54

2183365.49

39

370258.4

2183361.7

40

370258.39

2183305.4

41

370249.39

2183305.4

42

370240.39

2183305.4

43

370240.39

2.183333.4

44

370240.39

2183364.05

45

370234,28

2183370.09

46

370220.07

2183368.7

47

370195.4

2.183361.68

48

370195.4

2183333.4

49

370195.4

2183305.4

50

370177.37

2183305.4

51

370177.37

2183326.9

52

370177.36

2183357.02

53

370151.86

2.183353.08

54

370131.36

2183352.4

55

370089.75

2183352.4

56

370089.75

2183350.9

57

370083.25

2183344.4

58

370083.25

2183375.4

59

370089.75

2183368.9

60

370089.75

2183367.4

61

370122.23

2183367.44

62

370151.73

2183368.33

63

370179.73

2183372.96

64

370219.02

2183383.79

65

370230.58

2183384.95

66

370248.55

2183384.49

67

370266.21

2183381.21

68

3702.91.52.

2183371.02

69

370310.38

2183362.26

70

370319.67

2183355.58

71

370325.19

2183350.29

72

370331.03

2183342.36

73

370336.08

2183332.53

74

370339.08

2183322.85

75

370341.69

2183294,96

76

370344,16

2183268.61

77

370347.45

2183233.59

78

370347.46

2183204.87

79

370344.15

2.183170.09

80

370342.24

2183149.42

81

370353.6

2183140.55

82

370378.01

2183139.97|

83

370394.31

2183139.59

84

370413.99

2183139.47

85

370416.35

2183139.31

86

370438.79

2183137.81

87

370466.61

2183133.91

88

370477.8

2183131.72

89

370495.25

2183140.21

1

370502.2

218312.4.76

 

с установлением платы в размере 261601 руб. в год

2) 50:32:0090113:445 на площадь 1445 кв.м в следующих координатах:

 

Номер точки

Координаты

X

Y

1               369807.42

2183500.1

2

369806.99

2183515.5

3

369803.48

2183516.1

4

369797.08

2183525.4

5

369802.56

2183554.9

6

369805.46

2183570.5

7

369803.87

2183627.6

8

369780.23

2183505.2

1

369807.42

2183500.1

 

с установлением платы в размере 32959 рубля в год; 

 3) 50:32:0090113:501 на площадь 1702 кв.м в следующих координатах:

 

Номер точки

Координаты

X

Y

1

369805.46

2183570.5

2

369808.8

2183588.5

3

369815.04

2183622.1

4

369821.27

2183655.6

5

369824.75

2183672.0

6

369829.66

2183690.0

7

369835.92

2183703.9

8

369843.17

2183717.6

9

369847.27

2183718.3

10

369842.94

2183738.3

И

369841.29

2183736.0

12

369833.58

2183725.8

13

369826.36

2183712.4

14

369821.44

2183702.5

15

369817.1

2183690.5

16

369812.53

2183675.0

17

369809.36

2183657.4

18

369803.87

2183627.6

1

369805.46

2183570.5

 

с установлением платы в размере 6 38023 руб. в год; 

4) 50:32:0090113:513 на площадь 7472 кв.м в следующих координатах:

 

Номер точки

Координаты

 

X

Y

1

370083.25

2183300.4

2.

370083.25

2183326.4

3

370083.25

2183344.4

4

370083.25

2183375.4

5

370083.25

2183406.9

6

370083.25

2183439.9

7

370061.05

2183468.2

8

370038.33

2183472.5

9

370012.38

2183477.3

10

369992.72

2183480.9

11

369965.19

2183486.1

12

369945.59

2183489.7

13

369919.53

2183494.5

14

369919.72

2183479.2

15

369949.68

2183473.7

16

369980.16

2183468.0

17

370009.65

2183462.5

18

370040.13

2183456.9

19

370060.39

2183453.1

20

370068.25

2183443.6

21

370068.25

2183416.0

22

370068.25

2183387.2

2.3

370056.58

2183377.3

24

370026.39

2183382.9

25

369995.91

2183388.6

26

369966.41

2,183394.0

27

369935.93

2183399.7

28

369920.62

2183402.5

29

369920.76

2183390.3

30

369933.74

2183387.9

31

369970.12

2183381.1

32

369974.92

2183374.1

33

369969.68

2183345.9

34

369965.7

2183324.5

35

369962.79

2183318.4

36

369957.4

2183314.2

37

369935.21

2183304.8

38

369963.34

2183303.9

39

369968.9

2183307.9

40

369973.86

2183313.1

41

369977.5

2183322.3

42

369981.48

2183343.8

43

369986.72

2183372

44

369993.71

2183376.8

45

370024.19

2183371.1

46

370062.35

2183364.0

47

370068.25

2183356.9

48

370068.25

2183331.1

49

370068.25

2183305.1

50

370068.25

2183300.8

1

370083.25

2183300.4

 

с установлением платы в размере 138328 руб. в год; 

5) 50:32:0090113:579 на площадь 360 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

 

X

Y

1

369962.43

2183303.3

2

369963.34

2183303.9

3

369935.21

2183304.8

4

369931.18

2183303.1

5

369921.84

2183299.1

6

369921.99

2183286.1

7

369935.86

2183292.0

1

369962.43

2183303.3

 

с установлением платы в размере 4 9796 руб. в год;

 6) 50:32:0000000:616 на площадь 8330 кв.м в следующих координатах:

 

Номер точки

Координаты

X

Y

1

370129.8

2183000.1

2

370130.49

2183023.2

3

370123.49

2183041.1

4

370113.07

2183067.8

5

370102.66

2183094.4

6

370091.83

2183122.2

7

370079.09

2183121.8

8

370085.52

2183105.3

9

370096.07

2183078.3

10

370106.62

2183051.3

11

370118.93

2183019.8

12

370114.3

2183009.7

13

370098.02

2183003.9

14

370075.2

2182995.0

15

370057.27

2182988.0

16

370049.5

2182991.4

17

370036.76

2.183024.0

18

370028.14

2183046.1

19

370031.16

2183053.0

20

370016.51

2183059.4

21

370010.08

2183044.7

22

370016.97

2183041.7

23

370025.58

2183019.7

24

370038.32

2182987.1

25

370034.91

2182979.3

26

370017.22

2182972.4

27

369994.4

2182963.5

28

369982.56

2182960.5

29

369968.53

2182963.2

30

369960.4

2182975,4

31

369953.63

2182991.6

32

369944.38

2183013.7

33

369939.38

2183026.3

34

369936.31

2183040.5

35

369936.14

2183060.3

36

369938.56

2183082.8

37

369940.24

2183101.4

38

369946.78

2183107.2

39

369961.7

2183106.8

40

369974.66

2183107.8

41

369990.01

2183109.4

42

370005.65

2183112.9

43

370022.76

2183117.6

44

370029.91

2183120.4

45

369928.89

2183117.5

46

369928.92

2183109.3

47

369928.31

2183102.6

48

369925.37

2183070.0

49

369924.64

2183061.8

50

369924.95

2183035.7

51

369925.74

2183030.0

52

369928.98

2183019.5

53

369947.68

2182974.7

54

369933.93

2182968.9

55

369925.63

2182977.5

56

369925.79

2182963.7

57

369936.72

2182956.4

58

369947.65

2182950.9

59

369962.22

2182945.4

60

369985.9

2182947.3

61

370013.23

2182954.5

62

370038.73

2182963.7

63

370075.16

2182978.2

64

370102.48

2182992.8

1

370129.8

2183000.1

 

с установлением платы в размере 3 152100 руб. в год; 

7) 50:32:0090113:504 на площадь 2871 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

 

X

Y

1

369877.36

2183423.9

2

369882.33

2183450.6

3

369887.26

2183477.1

4

369896.59

2183483.5

5

369919.2

2183479.3

6

369919.71

2183479.2

7

369919.53

2183494.5

8

369899.33

2183498.3

9

369892.93

2183507.6

10

369886.35

2183537.9

11

369881.13

2183509.8

12

369871.8

2183503.4

13

369851.65

2183507.2

14

369823.63

2183512.4

15

369807

2183515.4

16

369807.42

2183500.1

17

369815.97

2183498.5

18

369846.45

2183492.9

19

369869.06

2183488.7 j

20

369875.46

2183479.3 !

21

369870.53

2183452.8

22

369865.13

2183423.7

1

369877.36

2183423.91

 

с установлением платы в размере 60035 руб. в год;

 8) 50:32:0090113:1048 на площадь 6532 кв.м.

Номер точки

Координаты

 

X

Y

1

369923.34

2183171.5

2

369923.29

2183175.6

3

369923.26

2183177,9

4

369923

2183199,7

5

369920.13

2183198,5

6

369912.27

2183201.6

7

369900.24

2183230.0

8

369885.73

2183264.3

9

369888.91

2183272.1

10

369910.08

2183281.1

11

369921.98

2183286.1

12

369921.83

2183299.1

13

369905.4

2183292.1

14

369884.22

2183283.2

15

369876.36

2183286.4

16

369865.16

2183312.8

17

369861.16

2183327.8

18

369862.04

2183341.4

19

369871.69

2183393.3

20

369878.68

2183398.1

21

369899.59

2183394.2

22

369920.75

2183390.3

23

369920.61

2183402.5

24

369905.46

2183405.4

25

369880.88

2183409.9

26

369876.07

2183416,9

27

369877.36

2183423.8

28

369865.13

2183423.7

29

369864.64

2183421.1

30

369855.31

2183414.7

31

369832.7

2183418.9

32

369810.25

2183423.0

33

369809.56

2183423.0

34

369809.9

2183410.9

35

369813.38

2183410.3

36

369841.13

2183405.1

37

369852.99

2183402.8

38

369859.5

2183393.5

39

369854.82

2183368.4

40

369851.93

2183352.1

41

369847.74

2183323.1

42

369854.08

2183308.2

43

369865.31

2183281.7

60

369975.55

2183735.79

61

369981.79

2183744.98

62

369993.53

2183781.28

63

370003.41

2183813.19

64

369997.76

218382.3.31

65

369972.64

2183831.08

66

369941.41

2183840.75

67

369929.07

2183836.64

68

369916.89

2183819.84

69

369900.52

2183797.27

70

369882

2183771.74

71

369862.26

2183744.51

72

369854.89

2183734.34

73

369889.11

2183709.48

74

369924.07

2183684.12

56

369931.91

2183694

 

с установлением платы в размере 123009 руб. в год; 

9) 50:32:0090113:1056 на площадь 8977 кв.м, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

 

X

Y

Внешний контур

1

369892.93

2183507.6

2

369899.12

2183540.9

3

369904.71

2183571.0

4

369910.3

2183601.1

5

369916.04

2183631.5

6

369918.72

2183641.7

7

369922.29

2183652.1

8

369926.5

2183661.9

9

369931.16

2183670.9

10

369936.76

2183680.0

11

369942.77

2183688.4

12

369949.28

2183696.2

13

369956.32

2183703.5

14

369964.24

2183710.6 I

15

369972.41

2183717.3

16

369980.74

2183724.1

7

369983.67

2183726.9

18

369989.04

2183733.5

19

369993.32

2183741.2

20

369996.28

2183749.4

21

370009.4

2183791.8

22

370024.06

2183839.2

23

370031.83

2183864.3

24

370033.23

2183869.9

25

370033.97

2183875.6

 

26

370034.08

2183881.1

27

370033.26

2183905.1

28

370021.27

2183904.7

29

370022.09

2183880.7

30

370021.77

2183874.2

31

370020.37

2183867.8

32

370011.72

2183839.9

33

370001.71

2183834.6

34

369974.26

2183843.1

35

369938.76

2183854.1

36

369935.02

2183854.7

37

369930.28

2183854.0

38

369926.63

2183852.2

39

369923.39

2183849.1

40

369921.2.9

2183846.3

41

369900.12

2183817.8

42

369886.23

2183797.3

43

369858.45

2183759.6

44

369848.53

2.183753.7

45

369852.74

2183751.8

46

369842.95

2183738.3

47

369847.28

2183718.3

48

369854.1

2183719.5

49

369883.63

2183698.1

50

369912.03

2183677.5

51

369914.96

2183665.6

52

369906.61

2183643.2

53

369899.09

2183606.4

54

369892.85

2183572.9

55

369886.36

2183537.9

1

369892.93

2183507.6

Вычитается внутренний контур

56

369931.91

2183694

57

369942.38

2183707.1

58

369955.12

2183718.7

59

369971.48

2183732

60

369975.55

2183735.7

61

369981.79

2183744.9

62

369993.53

2183781.2

63

370003.41

2183813.1

64

369997.76

2183823.3

65

369972.64

2183831.0

66

369941.41

2183840.7

67

369929.07

2183836.6

68

369916.89

2183819.8

69

369900.52

2183797.2

70

369882

2183771.7

71

369862.26

2183744.5

72

369854.89

2183734.3

73

369889.11

2183709.4

74

369924.07

2183684.1

56

369931.91

2.183694

 

с установлением платы в размере 162360 руб. в год; 

10) 50:32:0090113:532 на площадь 159 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

369923.67

2183143.4

2

369923.34

2183171.5

3

369912.06

2183171.4

1

369923.67

2183143.4

 

с установлением платы в размере 4 4800 руб. год; 

11) 50:32:0090113:1122 на площадь 3723 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

370493.07

2183307.0

2

370483.53

2183344.2

3

370479.2

2183335.9

4

370474.26

2183333.7

5

370447.67

2183347.7

6

370443.63

2183352..8

7

370439.55

2183368.9

8

370431.38

2183401.4

9

370423.3

2183433.5

10

370408.71

2183430.1

11

370416.43

2183398.3

12

370422.51

2183373.3

13

370422.51

2183346.6

14

370422.51

2183320.4

15

370422.51

2183294.2

16

370422.51

2183283.3

17

370438.51

21832.83.3

18

370438.51

2183294.2

19

370438.51

2183297.1

20

370437.51

2183298.3

21

370437.5

2183333.4

22

370439.61

2183334.9

23

370469.99

2.183319.0

24

370470.97

2183316.7

25

370463.84

2183294.2

26

370465.75

2183293.6

27

370478.14

2.183289.6

28

370484.26

2183308.9

29

370487.09

2183310.1

1

370493.07

2183307.0

 

с установлением платы в размере 2 75301 руб. в год; 

12) 50:32:0090113:1123 на площадь 2697 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

370426.45

2183453.3

2

370416.76

2183459.0

3

370408.33

2183492.5

4

370426.96

2183501.7

5

370427.63

2183515.5

6

370429.61

2183523.5

7

370435.56

2183536.1

8

370450.12

2183546.6

9

370438.26

218.3559.7

10

370423.21

2183549.0

11

370421.07

2183535.0

12

370420.18

2183533.1

13

370416.23

2183524.6

14

370403.13

2183517.6

15

370363.53

2183496.5

16

370370.25

2183481.5

17

370388,09

2183489.2

18

370393.87

2183482.5

19

370397.26

2183475.1

20

370403.13

2.183451.7

21

370404.09

2183448.0

1

370426.45

2183453.3

 

с установлением платы в размере 656828 руб. в год; 

13) 50:32:0090113:1125 на площадь 917 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

 

X

Y

1

370291.52

2183371.0

2

370292.39

2183391.2

3

370293.38

2183414

4

370294.03

2183414

5

370299.96

2183420.2

6

370269.44

2183421.8

7

370273.79

2183419.9

8

370275.42

2183415.3

9

370274.27

2183388.6

10

370266.75

2183383.1

И

370266.22

2183381.2

1

370291.52

2183371.0

 

с установлением платы в размере 2 22160 руб. в год; 

14) 50:32:0090113:1124 на площадь 5405 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

370542.49

2183479.5

2

370570.92

2183491.9

3

370595.04

2183502.5

4

370597.4

2183501.5

5

370666.49

2183531.6

6

370662.96

2183538.0

7

370658.65

2183545.2

8

370609.84

2183524

9

370595.42

2183557.1

10

370580.08

2183550.7

11

370592.62

2183520.99

12

370563.74

2183508.41

13

370535.31

2183496.04

14

370501.84

2183481.46

15

370470.17

2183467.76

16

370446.08

2183459.18

17

370426.45

2183453.36

18

370404.09

2183448.05

19

370408.71

2183430.15

20

370423.3

2183433.56

21

370424.67

2183433.78

22

370425.08

2183434.44

23

370451.2

2183441.96

24

370476.8

2183451.08

25

370508.84

2183464.88

1

370542.49

2183479.53

 

с установлением платы в размере 104262 руб. в год; 

15) 50:32:0090113:1126 на площадь 722 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

370127.09

2183609.1

2

370141.41

2183613.6

3

370136.95

2183627.9

4

370122.63

2183623.4

5

370123.11

2183621.9

6

370099.41

2183614.5

7

370084.16

2183617.5

8

370091.38

2183599.5

9

370126.67

2183610.4

1

370127.09

2183609.1

 

с установлением платы в размере 17985 5 руб. в год; 

16) 50:32:0090113:1127 на площадь 11097 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

X

Y

1

370263.77

2183413.86

2

370264.86

2183419.7

3

370269.44

2183421.83

4

370299.96

2183420.28

5

370327.67

2.183420.34

6

370353.2

2183421.9

7

370378.45

2183424.85

8

370406.75

2183429.92.

9

370407.13

2183429.67

10

370408.71

2183430.15

11

370403.13

2183451.76

12

370400.08

2183447.08

13

370364.62

2183441.36

14

370344.87

2183439.85

15

370325.12

2183438.42

16

370291.55

2183438.79

17

370287.57

2183438.83

18

370276.84

2183438.93

19

370265.03

2183440.93

20

370248.79

2183443.35

21

370232.57

2183445.84

22

370200.33

2183453.24

23

370184.97

2183457.6

24

370171.47

2183462.01

25

370154.74

2183466.05

26

370137.83

2183467.71

27

370117.85

2183466.33

28

370103.07

2183464.77

29

370087.96

2.183464.84

30

370081.46

2.183473.35

31

370083.96

2183505.19

32

370087.15

2183545.74

33

370089.69

2183578.06

34

370091.38

2183599.51

35

370084.16

2183617.5

36

370068.9

2183620.41

37

370037.16

2183626.31

38

370031.12

2183627.43

39

370024.86

2183627.95

40

370019.16

2183627.31

41

370013.36

2183625.5

42

370007.91

2183622.51

43

370002.71

2183618.02

44

369998.68

2183612.57

45

369996.49

2183608.01

46

369994.98

2183602.62

47

369991.89

2183586.03

48

369986.3

2183555.93

49

369980.71

2183525.83

50

369974.52

2183492.5

51

369965.19

2183486.1

52

369992.72

2183480.98

53

369986.31

2183490.31

54

369992.51

2183523.64

55

369998.02

2183553.3

56

370003.88

2183584.85

57

370006.77

2183600.43

58

370009.71

2183607.6

59

370014.7

2183612.62

60

370021.5

2183615.54

61

370028.93

2183615.64

62

370045.4

2183612.58

63

370063.05

2183609.29

64

370069.51

2183606.81

65

370074.66

2183602.18

66

370077.71

2183596.32

67

370078.52

2183589.13

68

370077.1

2183571.03

69

370074.59

2183539.07

70

370072.21

2183508.82

71

370069.54

2183474.8

72

370061.05

2183468.29

73

370083.25

2183439.93

74

370089.71

2183446.53

75

370104.24

2183445.93

76

370122.23

2183448.72

77

370137.5

2183449.66

78

370151.73

2183448.26

79

370166.56

2183444.68

80

370179.73

2183440.38

81

370201.54

2183434.22

82

370224.16

2183429.06

83

370222.39

2183420.25

84

370241.09

2183416.88

1

370263.77

2183413.86

 

с установлением платы в размере 195374 руб. в год;

17) 50:32:0090113:1128 на площадь 699 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

 

X

Y

1

370277.81

2183446.5

2

3702.83.71

2183477.6

3

3702.82.11

2183493.7

4

370277.48

2183495.0

5

370274.17

2183498.3

6

370268.9

2183475.5

7

370265.03

2183440.9

8

370276.84

2183438.9

1

370277.81

2183446.5

 

с установлением платы в размере 8 17484 руб.; 

18) 50:32:0000000:38879 на площадь 14575 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

370238.85

2183021.7

2

370238.85

2183053.9

3

370238.85

2183083.7

4

370238.85

2183103.2

5

370190.18

2183112.6

6

370180.61

218312.1.8

7

370186.8

2183146.6

8

370190.72

2183176.1

9

370191.1

2183203.6

10

370192..62

2183203.6

11

370198.82

2183210.1

12

370198.81

2183228.1

13

370177.37

2183228.1

14

370137.75

2183228.1

15

370131.25

2183234.6

16

370131.25

2183265.1

17

370120.2

2183276.1

18

370089.75

2183276.1

19

370083.25

2183282.6

20

370083.25

2183300.4

21

370068.25

2183300.8

22

370068.25

2183276.1

23

370091.47

2183260.8

24

370109.97

2183255.3

25

370115.7

2183249.6

26

370116.05

2183234.1

27

370112.04

2.183228.3

28

370068.25

2183226.6

29

370042.25

2183226.6

30

370018.15

2183226.6

31

370006.39

2183226.6

32

369995.2

2183226.0

33

369983.93

2183224.3

34

369967.09

2183218.4

35

369941.31

2183207.4

36

369923.01

2183199.7

37

369923.26

2183177.9

38

369925.99

2183184.7

39

369950.53

2183195.1

40

369977.27

2183206.3

41

369991.87

2183210.3

42

370006.37

2183211.8

43

370018.91

2183211.6

44

370050.12

2183211.6

45

370058.12

2183203.6

46

370057.85

2183191.7

47

370059.33

2183179.5

48

370062.35

2183165.2

49

370065.78

2183155.9

50

370061.24

2183145.5

51

370034.45

2183135.1

52

370021.73

2183130.2

53

370008.62

2183126.1

54

369995.47

2183122.7

55

369979.71

2183120.4

56

369947.13

2183119.2

57

369940.66

2183125.4

58

369935.97

2183145.4

59

369923.29

2183175.6

60

369923.34

2183171.5

61

369923.67

2183143.4

62

369924.78

2183140.7

63

369928.86

2183125.6

64

369928.89

2183117.5

65

370029.88

2183120.4

66

370038.12

2183123.6

67

370065.6

2183134.3

68

370075.96

2183129.8

69

370079.09

2183121.8

70

370091.83

2183122.2

71

370080.54

2183151.1

72

370076.56

2183161.3

73

370073.36

2183171.0

74

370071.24

2183181

75

370070.39

2183188.3

76

370070.12

2183195.5

77

370070.12

2183203.6

78

370078.12

2183211.6

79

370106.55

2183211.6

80

370141.74

2183211.6

81

370167.61

2183211.6

82

370174.52

2183208.9

83

370177.6

2183202.1

84

370177.77

2183198.0

85

370177.72

2183186.4

86

370177.44

2183181

87

370176.71

2183170.7

88

370175.49

2183160.6

89

370173.28

2183148

90

370163.01

2183105.4

91

370225.35

2183085.4

92

370225.35

2183041.1

93

370170.24

2183030.1

94

370140.86

2183018.7

95

370130.49

2183023.2

96

370129.8

2183000.1

97

370158.95

2183005.6

98

370175.34

2183012.8

99

370199.02

2183014.7

100

370215.41

2183011.0

101

370238.85

2183005.2

1

370238.85

2183021.7

 

с установлением платы в размере 6 247850 руб. в год; 

19) 50:32:0090113:977 на площадь 3998 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

X

Y

1

370225.35

2183041.1

2

370225.35

2183085.4

3

370163.01

2183105.4

4

370160.81

2183091.7

5

370156.91

2183091.2

6

370158.2

2183085.5

7

370149.9

2183082.2

8

370160.32

2183055.5

9

370170.24

2183030.1

1

370225.35

2183041.1

 

с установлением платы в размере 5 97721 руб. в год; 

20) 50:32:0000000:39284 на площадь 12271 кв.м в следующих координатах:

1

370332.12

2183202

2

370332.12

2183236.34

3

370330.65

2183236.17

4

370323.53

2183228.21

5 J

370294.87

2183228.21

6

370266.86

2183228.2

7

370238.86

2183228.19

8

370211.85

2183228.19

9

370198.81

2183228.19

10

370198.82

2183210.18

11

370236.02

2183210.18

12

370265.48

2183210.18

13

370294.94

2183210.18

14

370323.15

2183210.18

15

370330.65

2183202.19

1

370332.12

2183202

50:32:0000000:39284(2)

16

370484.99

2183047.5

17

370506.85

2183067.54

18

370521.42

2183085.75

19

370539.64

2183113.07

20

370531.86

2183126.87

21

370516.19

2183148.25

22

370528.73

2183167.91

23

370521.53

2183196

24

370520.3

2183196.22

25

370511.59

2183193.2

26

370484.25

2183204.88

27

370462.15

2183212.44

28

370439.66

2183218.54

29

370416.87

2183223.16

30

370393.87

2183226.25

31

370370.75

2183227.94

32

370354.38

2183228.2

33

370348.98

2183233.78

34

370347.45

2183233.59

35

370347.46

2183204.87

36

370348.86

2183204.57

37

370354.94

2183210.33

38

370377.97

2183209.33

39

370404.73

2183206.92

40

370431.19

2183202.11

41

370457.22

2183195.22

42

370484.48

2183185.5

43

370503.94

2183177.01

44

370507

2183168.43

45

370508.33

2183167.83

46

370495.25

2183140.21

47

370502.2

2183124.76

48

370516.57

2183123.29

49

370520.5

2183117.7

50

370520.67

2183111.07

51

370495.45

2183077.4

52

370489.12

2183071.61

53

370481.52

2183064.67

54

370471.24

2183057.4

55

370459.77

2183053.01

56

370451.43

2183051.08

57

370421.8

2183044.25

58

370393.85

2183037.79

59

370367.07

2183031.61

60

370332.44

2.183023.62

61

370313.98

2183019.36

62

3702.92.46

2183014.39

63

370279.14

2183013.53

64

370247.5

2183018.5

65

370240

2183020.3

66

370238.85

2183021.76

67

370238.85

2.183005.21

68

370244.56

2183003.78

69

370290.09

2182996.49

70

370331.99

2183007.41

71

370364.77

2183014.71

72

370392.1

2183020.17

73

370415.78

2183027.46

74

370463.14

2183038.39

16

370484.99

2183047.5

 

с установлением платы в размере 213306 руб. в год; 

21) 50:32:0090113:980 на площадь 891 кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

370646.61

2183565.24

2

370644.45

2183568.87

3

370643.44

2183570.55

4

370621.69

2183557.49

5

370616.60

2183566.10

6

370599.33

2183558.82

7

370595.42

2183557.17

8

370609.84

2183524.00

9

370628.47

2183532.12

10

370619.25

2183553.34

1

370646.61

2183565.24

 

с установлением платы в размере 18300 руб. в год; 

22) 50:32:0090113:1145 на площадь 1236 кв.м в следующих координатах:

Номер

Координаты

точки

X

Y

1

370225.72

2183526.84

2

370219.99

2183536.90

3

370204.32

2183530.92

4

370190.31

2183494.23

5

370186.77

2183483.71

6

370182.86

2183458.29

7

370184.97

2183457.60

8

370200.33

2183453.24

9

370196.51

2183458.53

10

370195.04

2183458.53

11

370198.26

2183480.36

12

370206.21

2183485.94

13

370216.31

2183522.82

1

370225.72

2183526.84

 

с установлением платы в размере 11439 руб. в год. 

В удовлетворении иска ДПК «Окская слобода» в остальной части отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом,  ДПК «Окская Слобода» обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального права.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель  ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru. 

Выслушав объяснения представителя ответчика , исследовав и  оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ДПК «Окская слобода» является собственником коммуникаций и объектов транспортной инфраструктуры: дороги протяженностью 3542 м с кадастровым номером 50:32:0090113:1001, сетей электроснабжения протяженностью 3578 м с кадастровым номером 50:32:0090113:999, водопроводной сети 3340 м с кадастровым номером 50:32:0090113:1030, водоснабжения 3200 м с кадастровым номером 50:32:0090113:991, газоснабжение 6147 м с кадастровым номером 50:32:0090113:996, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права.

 Истец также указывает, что в его пользовании находятся дороги протяженностью 3633 м с кадастровым номером 50:32:0090113:993, электроснабжение и наружное освещение протяженностью 3002 м с кадастровым номером 50:32:0090113:992. Техническими паспортами подтверждается, что данные объекты расположены на территории ДПК «Окская слобода». 

Представленные в материалы дела выписки из ЕГРН подтверждают, что указанные линейные объекты истца расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0090113:423, 50:32:0090113:445, 50:32:0090113:501, 50:32:0090113:513, 50:32:0090113:579, 50:32:0000000:616, 50:32:0090113:504, 50:32:0090113:1048, 50:32:0090113:1056, 50:32:0090113:532, 50:32:0090113:1122, 50:32:0090113:1123, 50:32:0090113:1125, 50:32:0090113:1124, 50:32:0090113:1126, 50:32:0090113:1127, 50:32:0090113:1128, 50:32:0000000:38879, 50:32:0090113:977, 50:32:0000000:39284, 50:32:0090113:980, 50:32:0090113:1145, принадлежащих ДНП «Заокская долина». 

Земельные участки, на которых организованы ДПК «Окская слобода» и ДНП «Заокская долина» и располагаются объекты истца, образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:32:0090113:0155. 

Письмом от 23.01.2017 ДПК «Окская слобода» обратился к ДНП «Заокская долина» за заключением соглашения об установлении сервитута на земельные участка в целях использования и эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры и коммуникаций, а следовательно, и для доступа членов кооператива к своим земельным участкам.

 Поскольку соглашение об установлении сервитута между сторонами не достигнуто, ДПК «Окская слобода» обратился в арбитражный суд за установлением сервитута.

Удовлетворяя заявленные исковые требования,  суд первой инстанции, исходил из необходимости обременения сервитутом части земельных участков ДНП «Заокская долина». При этом указал, что  правовых оснований для признания права ДПК «Окская слобода» на безвозмездное пользование участками не имеется.

Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе,  ДПК «Окская слобода»   указывает на  то, что   суд первой необоснованно принял в качестве доказательства экспертное заключение и отказал в части требований.

  Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции обоснованными в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

 В соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. 

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 ЗК РФ). 

В силу пункта 5 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. 

При этом в силу пункта 4 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком. 

Таким образом, из положений статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.

 Из указанных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 11248/11, «Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)). 

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям. 

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком. 

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом. Таким образом, исходя из указанной нормы, достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между ними спора. 

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком. 

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер. 

Кроме того, при установлении сервитута в судебном порядке необходимо установить факт возможности доступа истца к принадлежащим объектам иным способом или может выполнить другими альтернативными путями. Задачей суда при осуществлении выбора из таких альтернативных вариантов является соблюдение баланса интересов сторон и определение из них варианта наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка. 

Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Исходя из вышеуказанных норм права, истец для установления частного земельного сервитута в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить доказательства, подтверждающие, что нужды истца как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества не могут быть обеспечены без установления требуемого им сервитута.

 Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка. Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). 

На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут (п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.2013 по делу № А41- 58255/12). 

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.11.2009 № 1464-О-О, закрепленное в статье 82 АПК Российской Федерации право лиц, участвующих в деле, ходатайствовать о назначении экспертизы является дополнительной процессуальной гарантией их конституционного права на судебную защиту, поскольку предоставляет возможность обосновать правомерность занимаемой ими позиции по делу в случае, когда для этого необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

Определением суда от от 12.09.2018 суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручено ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость», экспертам ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Определением от 11.12.2018 суд заменил экспертную организацию и поручил проведение экспертизы ООО «Бизнес плюс», экспертам ФИО7, ФИО8 

Перед экспертами суд поставил следующие вопросы: 1) Определить все возможные варианты прохода (проезда) к объектам недвижимости истца, указанные в исковых требованиях, в том числе графически (дороги протяженностью 3542 м кадастровый номер 50:32:0090113:1001, сетями электроснабжения протяженностью 3578 м кадастровый номер 50:32:0090113:999, водопроводной сети 3340 м кадастровый номер 50:32:0090113:1030, водоснабжение 3200 м кадастровый номер 50:32:0090113:991, газоснабжение 6147 м кадастровый номер 50:32:0090113:996). 

2) Указать, является ли единственным возможным вариантом прохода (проезда) к объектам недвижимости истца, проход (проезд) через земельные участки ответчика. В случае положительного ответа определить площадь и координаты частей земельных участков, обременяемых сервитутом и необходимых для прохода (проезда) и эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, в том числе графически, с учетом Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи 

3) Определить стоимость сервитута на земельные участки 50:32:0090113:423; 50:32:0090113:445; 50:32:0090113:501; 50:32:0090113:513, 50:32:0090113:579, 50:32:0090113:616; 50:32:0090113:504; 50:32:0090113:1048; 50:32:0090113:1056; 50:32:0090113:532; 50:32:0090113:1122; 50:32:0090113:1123; 50:32:0090113:1125; 50:32:0090113:1124; 50:32:0090113:1126; 50:32:0090113:1127, 50:32:0090113:1128; 50:32:0000000:38879 для прохода (проезда) к объектам недвижимости истца, указанные в исковых требованиях, в том числе графически (дороги протяженностью 3542 м кадастровый номер 50:32:0090113:1001, сетями электроснабжения протяженностью 3578 м кадастровый номер 50:32:0090113:999, водопроводной сети 3340 м кадастровый номер 50:32:0090113:1030, водоснабжение 3200 м кадастровый номер 50:32:0090113:991, газоснабжение 6147 м кадастровый номер 50:32:0090113:996). 

По итогам судебной экспертизы в материалы дела представлено Заключение экспертов от 25.03.2019 № ЗЭ-СЗиОЭ-1-БП-ШВП-КГВ-12-2018, подготовленное ООО «Бизнес плюс», в котором эксперты пришли к следующим выводам:

 Экспертом определен наименее обременительный вариант установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0090113:423, 50:32:0090113:445, 50:32:0090113:501, 50:32:0090113:513, 50:32:0090113:579, 50:32:0000000:616, 50:32:0090113:504, 50:32:0090113:1048, 50:32:0090113:1056, 50:32:0090113:532, 50:32:0090113:1122, 50:32:0090113:1123, 50:32:0090113:1125, 50:32:0090113:1124, 50:32:0090113:1126, 50:32:0090113:1127, 50:32:0090113:1128, 50:32:0000000:38879, 50:32:0090113:977, 50:32:0000000:39284, 50:32:0090113:980, 50:32:0090113:1145 прохода (проезда) к объектам недвижимости истца, указанные в исковых требованиях, в том числе графически (дороги протяженностью 3542 м кадастровый номер 50:32:0090113:1001, сетями электроснабжения протяженностью 3578 м кадастровый номер 50:32:0090113:999, водопроводной сети 3340 м кадастровый номер 50:32:0090113:1030, водоснабжение 3200 м кадастровый номер 50:32:0090113:991, газоснабжение 6147 м кадастровый номер 50:32:0090113:996). Графическая часть представлена на листах 1-8, п. 5.15 приложения № 15 заключения. Площадь и координаты поворотных точек частей земельных участков указаны в таблицах №№ 2.1.2-2.1.23, 3.1.1 заключения. 

Стоимость за пользование обремененными земельными участками определена экспертами в общей сумме 2061021 руб. в год, из которых стоимость сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:32:0090113:1124 площадь сервитута 5405 кв.м составляет 876151 руб. единовременно или 104262 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1122 площадь сервитута 3723 кв.м - 632780 руб. единовременно или 75301 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1123 –площадь сервитута 2,697 кв.м - 477545 руб. единовременно или 56828 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1127 площадь сервитута 11097 кв.м - 1641801 руб. единовременно или 195374 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1128 площадь сервитута 699 кв.м - 146923 руб. единовременно или 17484 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1126 площадь сервитута 722 кв.м – 17985 руб. ежегодно; 50:32:0090113:513 площадь сервитута 7472 кв.м - 1162419 руб. единовременно или 138328 руб. ежегодно; 50:32:0090113:504 площадь сервитута 2871 кв.м - 504496 руб. единовременно или 60035 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1056 площадь сервитута 8977 кв.м - 1364370 руб. единовременно или 162360 руб. ежегодно; 50:32:0090113:445 площадь сервитута 1445 кв.м - 276963 руб. единовременно или 32959 руб. ежегодно; 50:32:0090113:501 площадь сервитута 1702 кв.м - 319517 руб. единовременно или 38023 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1048 площадь сервитута 6532 кв.м - 1033 689 руб. единовременно или 123009 руб. ежегодно; 50:32:0000000:579 площадь сервитута 360 кв.м - 82320 руб. единовременно или 9796 руб. ежегодно; 50:32:0090113:532 площадь сервитута 159 кв.м - 40335 руб. единовременно или 4800 руб. ежегодно; 50:32:0000000:38879 площадь сервитута 14575 кв.м - 2082773 руб. единовременно или 247 850 руб. ежегодно; 50:32:0000000:616 площадь сервитута 8330 кв.м - 1278155 руб. единовременно или 152100 руб. ежегодно; 50:32:0090113:977 площадь сервитута 3998 кв.м - 821189 руб. единовременно или 97721 руб. ежегодно; 50:32:0000000:39284 площадь сервитута 12271 кв.м - 1792487 руб. единовременно или 213306 руб. ежегодно; 50:32:0090113:423 площадь сервитута 15503 кв.м - 2198326 руб. единовременно или 261601 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1125 площадь сервитута 917 кв.м - 186215 руб. единовременно или 22160 руб. ежегодно; 50:32:0090113:980 площадь сервитута 891 кв.м - 153782 руб. единовременно или 18300 руб. ежегодно; 50:32:0090113:1145 площадь сервитута 1236 кв.м - 96123 руб. единовременно или 11439 руб. ежегодно.

Названное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ  обоснованно признано арбитражным судом первой инстанции надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами. 

Оценивая довод ДПК «Окская слобода» об использовании земельных участков общего пользования на безвозмездной основе, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Следовательно, пользование земельным участком, входящим в территорию общего пользования, осуществляется неограниченным кругом лиц, без установления сервитута. 

Статьями 1 и 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшим на момент формирования спорных земельных участков, определено, что имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) является имуществом общего пользования. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. 

Согласно статье 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. 

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. 

Выписками из ЕГРН подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0090113:423, 50:32:0090113:445, 50:32:0090113:501, 50:32:0090113:513, 50:32:0090113:579, 50:32:0000000:616, 50:32:0090113:504, 50:32:0090113:1048, 50:32:0090113:1056, 50:32:0090113:532, 50:32:0090113:1122, 50:32:0090113:1123, 50:32:0090113:1125, 50:32:0090113:1124, 50:32:0090113:1126, 50:32:0090113:1127, 50:32:0090113:1128, 50:32:0000000:38879, 50:32:0090113:977, 50:32:0000000:39284, 50:32:0090113:980, 50:32:0090113:1145 относятся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства.

 В отношении данных земельных участков имеются сведения о государственной регистрации права собственности ДНП «Заокская долина». 

Доказательств отнесения спорных участков к общему имуществу ДНП «Заокская долина» в материалах дела не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

В силу действующего законодательства, суд не находит достаточных правовых оснований для признания права ДПК «Окская слобода» на безвозмездное пользование участками. 

По изложенным выше основаниям суд считает, что требования ДПК «Окская слобода» об установлении сервитута в целях регистрации права собственности на электроснабжение и наружное освещение с кадастровым номером 50:32:0090113:992 и дороги с кадастровым номером 50:32:0090113:993 обоснованны.. 

Представленными в материалы дела техническими паспортами подтверждается, что объекты с кадастровыми номерами 50:32:0090113:992 и 50:32:0090113:993 располагаются на территории ДПК «Окская слобода». 

Вместе с тем, выписками из ЕГРН подтверждается государственная регистрация права собственности ДНП «Заокская долина» на данные объекты, а также расположение их в границах земельных участков, принадлежащих ответчику. 

В материалах дела не имеется сведений и юридически значимых документов, подтверждающих оспаривание права ответчика на объекты с кадастровыми номерами 50:32:0090113:992 и 50:32:0090113:993 либо признание за ДПК «Окская слобода» права на данные объекты. 

Суду такие доказательства также не представлены, данные обстоятельства материалами дела не подтверждаются. 

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание выводы экспертов, суд приходит к выводу, что установление сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0090113:423, 50:32:0090113:445, 50:32:0090113:501, 50:32:0090113:513, 50:32:0090113:579, 50:32:0000000:616, 50:32:0090113:504, 50:32:0090113:1048, 50:32:0090113:1056, 50:32:0090113:532, 50:32:0090113:1122, 50:32:0090113:1123, 50:32:0090113:1125, 50:32:0090113:1124, 50:32:0090113:1126, 50:32:0090113:1127, 50:32:0090113:1128, 50:32:0000000:38879, 50:32:0090113:977, 50:32:0000000:39284, 50:32:0090113:980, 50:32:0090113:1145 в целях обслуживания и эксплуатации опор сетей электроснабжения и дорог, для прохода (проезда) к объектам недвижимости (дороги протяженностью 3542 м кадастровый номер 50:32:0090113:1001, сетями электроснабжения протяженностью 3578 м кадастровый номер 50:32:0090113:999, водопроводной сети 3340 м кадастровый номер 50:32:0090113:1030, водоснабжение 3200 м кадастровый номер 50:32:0090113:991, газоснабжение 6147 м кадастровый номер 50:32:0090113:996) является единственно возможным вариантом обременения. 

Положениями статьи 131 ГК РФ и нормами статей 1, 14, 52 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости (титульным владельцем) и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

 При данных обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается, что ДПК «Окская слобода» не имеет иной возможности доступа к принадлежащему ему имуществу, помимо установления сервитута, принимая во внимание, что экспертом установлен наименее обременительный вариант сервитута, в целях обеспечению баланса частных и публичных интересов суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в виде установления бессрочного частного сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0090113:423, 50:32:0090113:445, 50:32:0090113:501, 50:32:0090113:513, 50:32:0090113:579, 50:32:0000000:616, 50:32:0090113:504, 50:32:0090113:1048, 50:32:0090113:1056, 50:32:0090113:532, 50:32:0090113:1122, 50:32:0090113:1123, 50:32:0090113:1125, 50:32:0090113:1124, 50:32:0090113:1126, 50:32:0090113:1127, 50:32:0090113:1128, 50:32:0000000:38879, 50:32:0090113:977, 50:32:0000000:39284, 50:32:0090113:980, 50:32:0090113:1145 в границах, определенных в Заключении экспертов от 25.03.2019 № ЗЭ-СЗиОЭ-1-БП-ШВП-КГВ-12- 2018, подготовленном ООО «Бизнес плюс», со стоимостью в общем размере 2061021 руб. ежегодно, не позднее 01 февраля года, за который производится оплата.

 При этом суд первой инстанции обоснованно  отказал в требовании об использовании земельных участков общего пользования на безвозмездной основе в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Следовательно, пользование земельным участком, входящим в территорию общего пользования, осуществляется неограниченным кругом лиц, без установления сервитута

 Статьями 1 и 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшим на момент формирования спорных земельных участков, определено, что имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) является имуществом общего пользования. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. 

Согласно статье 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

 Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. 

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. 

Выписками из ЕГРН подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0090113:423, 50:32:0090113:445, 50:32:0090113:501, 50:32:0090113:513, 50:32:0090113:579, 50:32:0000000:616, 50:32:0090113:504, 50:32:0090113:1048, 50:32:0090113:1056, 50:32:0090113:532, 50:32:0090113:1122, 50:32:0090113:1123, 50:32:0090113:1125, 50:32:0090113:1124, 50:32:0090113:1126, 50:32:0090113:1127, 50:32:0090113:1128, 50:32:0000000:38879, 50:32:0090113:977, 50:32:0000000:39284, 50:32:0090113:980, 50:32:0090113:1145 относятся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства. 

В отношении данных земельных участков имеются сведения о государственной регистрации права собственности ДНП «Заокская долина».

 Доказательств отнесения спорных участков к общему имуществу ДНП «Заокская долина» в материалах дела не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются по следующим основаниям.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. 

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав заключение специалиста от 26.04.2019 № 10-13-12/19р, суд приходит к выводу, что доводы, изложенные специалистами, фактически сводятся к несогласию с избранными экспертами ООО «Бизнес плюс» методами экспертизы и оценки, что не может свидетельствовать об отнесении данного документа к ненадлежащему доказательству. 

Суд также отклоняет доводы ДПК «Окская слобода», изложенные в апелляционной жалобе, поскольку исследование экспертами характеристик земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0090113:980, 50:32:0090113:1145, 50:32:0090113:977 обусловлено содержанием вопросов, поставленных судом, об определении всех возможных вариантов установления сервитута. 

Разрешение экспертами вопросов права связано с обоснованием избранных методов исследования и оценки, правовым обоснованием выводов, правовая квалификация методологии исследования не затрагивает вопросов права по существу спора. 

Эксперт ФИО8 является надлежащим лицом для производства судебной экспертизы, поскольку в материалах дела имеются документы о членстве данного эксперта в СРО НП «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки». На официальном интернет-сайте СРО НП «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки» имеются сведения об образовании, уровне подготовки, квалификации и стаже работы эксперта ФИО8

 Ссылка истца не ненадлежащие аналоги при оценке размера платы за сервитут суд отклоняет, поскольку исследуемые земельные участки имеют вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, выписки из ЕГРН не содержат указания об отнесении спорных участков к имуществу общего пользования.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем  исследовании материалов дела,  при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

 Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области 17 июля 2019 года по делу № А41-8634/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

 

Председательствующий

 

С.В. Боровикова

Судьи

 

В.Ю. Бархатов

 В.Н. Семушкина