Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Калининград                                                        Дело № А21-1862/2020

«25» ноября  2020 года

Резолютивная часть решения оглашена «18» ноября 2020 года. 

Решение изготовлено в полном объеме  «25» ноября 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Советский целлюлозно-бумажный комбинат»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Атлас-Маркет»

о расторжении договора купли-продажи № 080819/1 от 08.08.2019, аннулировав результаты открытых торгов

при участии в судебном заседании:  согласно протоколу

установил:

Открытое акционерное общество «Советский целлюлозно-бумажный завод» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 238752, 

<

...>) (далее – ОАО «Советский ЦБЗ», истец) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Атлас-Маркет» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 238752, 

<

...>) (далее – ООО «Атлас-Маркет», ответчик) о расторжении договора купли-продажи № 080819/1 от 08.08.2019 аннулировав результаты открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ОАО «Советский ЦБЗ», объявленных в сети Интернет – едином федеральном реестре сведений о банкротстве № 3918625 от 02.07.2019.

Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела, ссылаясь на то, что утвержденный определением Арбитражного суда Калининградской области от 07.09.2020 конкурсный управляющий  ФИО2 с материалами дела не ознакомился.

Представитель ответчика возражал против отложения рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

В рассматриваемом случае, указанное в ходатайстве обстоятельство, как не ознакомление истца с материалами дела, не является основанием для отложения рассмотрения дела и не может служить уважительными причинами для отложения судебного разбирательства по делу. 

Кроме того, суд отмечает, что рассмотрение дела неоднократно откладывалось, в том числе  и по ходатайству действующего конкурсного управляющего истца.  

Арбитражный суд исходит из того, что представленные суду доказательства, являются достаточными для рассмотрения дела по существу. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71  АПК РФ, суд установил.

Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда Калининградской области от 13.10.2010 по делу А21-5915/2010 ОАО «Советский ЦБЗ» (должник) было признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства – конкурсное производство.

Определением от 08.04.2019 года по вышеуказанному делу конкурсным управляющим Должника утверждён ФИО3.

В период с 08.07.2019 по 07.08.2019 на электронной торговой площадке «Аукционы Сибири» (https://ausib.m) согласно сообщению в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве № 3918625 происходила продажа недвижимого имущества Должника посредством публичного предложения (лот № 1), находящее по адресу: 

<

...>, а именно:

1. Земельный участок, имеющий кадастровый номер 39:16:010112:35.

2. Земельный участок, имеющий кадастровый номер 39:16:010112:54.

3. Земельный участок, имеющий кадастровый номер 39:16:010112:42.

4. Земельный участок, имеющий кадастровый номер 39:16:010112:52.

5. Столовая (лесная биржа), литер 16-Д, двухэтажное, общей площадью 355,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 39:16:01 01 012:0010:2376/16-Д.

6. Утилизационная котельная, литер 15-А, четырехэтажное, общей площадью 949,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 39:16:01 01 012:0010:2376/15-А.

7. Земельный участок,  кадастровый номер 39:16:010112:56, площадью 98 577 кв.м.

8. Земельный участок,  кадастровый номер 39:16:010112:55, площадью 200 366 кв.м.

9. Дорога асфальтовая, инвентарный номер 7, 01.09.1973 года изготовления, всего в количестве 1 наименование.

10. Площадка новой л/биржи под козловые краны, инвентарный номер 5, 02.05.1962 года изготовления, всего в количестве 1 наименование.

11. Площадка биржи коротья, инвентарный номер 4, 01.11.1970 года изготовления, всего в количестве 1 наименование.

По итогам торгов, согласно протоколу № 7214-ОТПП/2 от 05.08.2019, их победителем было признано ООО «Атлас-Маркет», с которым был заключён договор купли-продажи № 080819/1 от 08.08.2019.

По акту приема-передачи указанное имущество передано ООО «Атлас-Маркет». 

Кроме того, продавцу покупателем  также переданы правоустанавливающее документы, определенные в пункте 4.1.3 договора № 080819/1 от 08.08.2019, а также  следующие документы:

1. Копия. Решения  Советского городского суда Калининградской области от 17.03.2014 года по Делу № 2-21/2014 о прекращении хранения отходов коры на коротвале, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

...> кадастровым номером 39:16010112:56,

2. Копия. Требования Прокурора г. Советска № 2-4в-19 от 23.07.2019,

3. Оригинал. Требование к И/П 6883/17/39023-ИП Управления ФСС по Калининградской области, Отдел по особым исполнительным производствам,

4. Оригинал. Исполнительная схема топографической съемки короотвала М 1:500,

5. Оригинал. Акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности № 76 от 05 июля 2019 года,

6. Оригинал. Предписание № 76/1/33 об устранении нарушений требований пожарной безопасности от 05 июля 2019 года,

7. Оригинал. Представление об устранении причин и условий, способствующих совершения административного правонарушения от 10 июля 2019 года.

Истец, указывает, что после регистрации договора купли-продажи № 080819/1 от 08.08.2019 ООО «Атлас-Маркет» письмом от 24.10.2019 вернул указанные документы, заявив, что отходы коры (короотвал) ими не приобретались и приобретаться не могли.

ОАО «Советский ЦБЗ», расценив действия ООО «Атлас-Маркет» по возврату документов после проведения государственной регистрации перехода права собственности принятые по акту документы в адрес продавца, а также то, что покупатель  по результатам торгов должен был принять меры по прекращению горения короотвала, как отказ от обязательств по договору купли-продажи № 080819/1 от 08.08.2019, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими  удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В статье 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом суд отмечает, что согласно объявлению о проведении торгов, сообщение № 3918625 от 02.07.2019 3918625 в пункте 4 раздела «Общие сведения по всему имуществу» действительно указано, что на части земельных участков расположены отходы коры (короотвал). Однако, в сообщении также было указано и на то, что именно на ОАО «Советский ЦБЗ» решением Советского городского суда Калининградской области от 17.03.2014 по делу № 2-21/2014 возложена обязанность по прекращению хранения отходов коры на короотвале на земельном участке и ликвидации очагов возгорания.

В составе прикрепленных документов к объявлению № 3918625 указанное решение суда не значится.

Таким образом, согласно документации о торгах, реализации подлежал непосредственно земельный участок (недвижимое имущество) с целевым назначением под производственную базу, а находящееся на нём движимое имущество (отходы коры) подлежали ликвидации ОАО «Советский ЦБЗ» в рамках исполнения обязательного для него решения от 17.03.2014 по делу № 2-21/2014.

Доказательств того, что ответчик давал безусловное согласие на исполнение указанного решения суда материалы дела не содержат.

Суд соглашается с доводом ответчика о том, что согласно прилагаемой инвентаризационной описи, которая была составлена предыдущим конкурсным управляющим Должника ФИО4, отходы коры (короотвал) являются отдельным активом должника.

Более того, согласно прилагаемому сообщению, опубликованному на ЕФРСБ предыдущим конкурсным управляющим должника ФИО4 предпринимались меры для отдельной реализации отходов коры (короотвала) в ходе процедуры банкротства Должника, что дополнительно подтверждает тот факт, что короотвал является отдельным активом, находящимся в собственности Должника и не реализовывался на торгах, победителем которых был признан Ответчик.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 5 статьи 110 Закона о банкротстве, продажа предприятия должника осуществляется путем проведения аукциона в случае, если в отношении этого предприятия покупатель не должен выполнять какие-либо условия.

Продажа предприятия осуществляется путем проведения конкурса в случае, если в отношении этого предприятия покупатель должен выполнять условия, установленные решением собрания кредиторов или комитета кредиторов в соответствии с законодательством Российской Федерации (условия конкурса).

Положения Закона о банкротстве не предусматривают возможности продажи имущества должника путём проведения торгов в форме конкурса, если имущество реализуется посредством публичного предложения.

Имущество ОАО «Советский ЦБЗ» в соответствии с требованиями Закона о банкротстве, а также согласно публикации в ЕФРСБ, реализовывалось посредством публичного предложения и на покупателя не возлагалось обязанностей по выполнению каких-либо условий конкурса.

Кроме того, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», вступившие в законную силу решения судов и законные требования органов прокуратуры обязательны без исключения для всех лиц, в отношении которых они вынесены (в данном случае в отношении ОАО «Советский ЦБЗ»).

Таким образом, доводы истца для целей расторжения договора о том, что покупателем не исполняются обязательства по договору купли-продажи № 080819/1 от 08.08.2019, в части исполнения решения от 17.03.2014 по делу № 2-21/2014, опровергаются имеющимися в деле документами.

На основании изложенного, правовые основания для удовлетворения исковых требований ОАО  «Советский ЦБЗ» у суда отсутствуют.

Поскольку, суд отказывает истцу в удовлетворении требований, то бремя расходов по уплате государственной пошлины лежит на истце.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяС.Ю. Любимова