АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-16772/2022

09 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-16772/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Екадом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом,

третье лицо: ООО «Уральская жилищная компания» (ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 22.06.2021,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 07.06.2021.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «УК «Лазурит» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «УК «Екадом» об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 07.04.2022 исковое заявление принято к производству суда. Предварительное судебное заседание назначено на 28.04.2022.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление. В иске просит отказать.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Уральская жилищная компания» (ИНН 

<

***>).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 02.06.2022.

Истцом заявлено ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании. Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, как заявленное в целях затягивания судебного процесса. Ответчик имел достаточное количество временя для ознакомления с материалами дела.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований  об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, истец ссылается на  факт управления  многоквартирным домом,  расположенным по адресу в 

<

...>, и неисполнение  предыдущей управляющей компанией - ООО «»УК «ЕКАДОМ» обязанности по передаче технической и иной документации в отношении указанного МКД.

Неисполнение ответчиком, как  управляющей компанией – ООО «УК «ЕКАДОМ» обязанности, предусмотренной п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по передаче  технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме  на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.

Однако судом, в процессе рассмотрения дела, установлено, что согласно открытым сведениям ООО УК «Лазурит» с 30.06.2021 не осуществляет управление  многоквартирным домом, расположенный по адресу: 

<

...>. Таким образом, в настоящее время ООО УК «Лазурит» не является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Кроме того, решением Железнодорожного суда г. Екатеринбурга от 26.01.2021 по делу № 2-2919/2021 решение общего собрания собственников указанного МКЖ признано недействительным. 

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил надлежащих доказательств в подтверждение статуса управляющей организации спорного МКД.

Кроме того, судом принято во внимание, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.09.2020 по делу № А60-9665/2020 ООО «УК «ЕКАДОМ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

Согласно п.2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства руководитель должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

ФИО4, учредитель и бывший директор ООО «УК «ЕКАДОМ», 15.10.2020 сообщил конкурсному управляющему, что техническая документация на многоквартирные дома, протоколы общих собраний, акты промывки, акты опрессовки и акты подготовки приборов учета тепловой энергии, проекты УКУТ и паспорта приборов учета тепловой энергии были похищены. Данное обстоятельство подтверждается передаточным актом № 2 от 15.10.2020.

При непередаче управляющей организации, которая ранее осуществляла управление МКД, технической документации, такая документация не подлежит восстановлению за счет предшествующей управляющей организации. Указанная позиция содержится, в том числе, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 №303-ЭС16-3028, определении от 10.07.2019 №303-ЭС19-9889.

Учитывая тот факт, что техническая документация не была передана конкурсному управляющему, в свою очередь конкурсный управляющий не имеет возможности передать запрашиваемую документацию ООО УК «Лазурит».

В связи с изложенным, суд отказывает истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Государственная пошлина по иску в силу ст. 110 АПК РФ относится на истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак