АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10813/2021

г. Владивосток

14 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 02.11.2002)  

к администрации Хасанского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 28.12.2005)

о взыскании 623 633 руб. 28 коп., 

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности №17/21 от 30.12.2020,

в отсутствие представителя ответчика,

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к Администрации Хасанского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о взыскании по муниципальному контракту теплоснабжения                №04-МБ/ТС-56-2020 от 05.11.2020 задолженности в размере 630 856 руб. 14 коп. из которых: 629 692 руб. 32 коп. – сумма задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 05.11.2020 по 10.01.2021,                  1 163 руб. 82 коп. – сумма пени за период с 11.02.2021 г. по 11.05.2021.

Истец заявил об уточнении размера исковых требований за счет уменьшения периода возникновения спорной задолженности, просит взыскать с ответчика 622 469 руб. 46 коп. – задолженность за тепловую энергию, поставленную с 06.11.2020 по 10.01.2021, а также 1 163 руб. 82 коп. – пеню за просрочку оплаты за период с 11.02.2021 по 11.05.2021.

Суд, рассмотрев данное заявление, по правилам статьи 49 АПК РФ, находит его подлежащим удовлетворению, принимает уточнение исковых требований в изложенной (окончательной) редакции.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечил, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ,    не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившегося лица.

Вопреки требованиям части 1 статьи 131 АПК РФ, не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае, если в установленный судом срок, ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе, в силу части 4 статьи 131 АПК РФ, рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, на основании норм статей 131, 156 АПК РФ, рассматривает настоящий спор в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил, что                                  КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляло поставку тепловой энергии в строящийся многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно муниципальному контракту №0120300013519000004_222173 от 05.11.2020, застройщиком спорного дома является                                    ООО «ТехПромАтлант», заказчиком – администрация Хасанского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края.

05.11.2020 ООО «ТехПромАтлант» передало администрации законченный строительный объект – многоквартирный дом №9 по ул.Вокзальная в пгт.Хасан, в подтверждение представлен акт приемки законченного строительством объекта (формы КС-11)  от  05.011.2020.

С учетом передачи спорного объекта заказчику, застройщик расторг с ресурсоснабжающей организацией договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 04-КМ/ТС-112-2020 от 22.02.2020.

Ссылаясь на отсутствие оплаты потребленного коммунального ресурса, КГУП «Примтеплоэнерго», обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая данный спор, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании муниципального контракта №0120300013519000004_222173 от 05.11.2020 застройщиком многоквартирного дома №9 по ул.Вокзальная в пгт.Хасан является                ООО «ТехПромАтлант», заказчиком – администрация Хасанского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, которая по акту приемки законченного строительством объекта 05.11.2020 приняла указанный объект.

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ), передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 14 статьи 161 ЖК РФ установлено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2006 №373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Таким образом, обязанность по несению расходов, в частности, на теплоснабжение в многоквартирном доме лежит на застройщике только до передачи по актам приемки-передачи квартир дольщикам.

В случае установления факта передачи квартир по актам приема-передачи собственникам, а также факта избрания способа управления многоквартирным домом, изменяется как точка поставки ресурса, в смысле пункта 8 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, так и, в силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ, изменяется лицо, обязанное оплатить потребленный многоквартирным домом энергоресурс.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В статье 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

При этом, следует отметить, что, согласно правовой позиции вышестоящего суда, отсутствие договорных отношений не освобождает собственника объектов от оплаты потребленных энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Ввиду того, что объект ответчика не оборудован общедомовым прибором учета, по мнению суда, объем поставленной тепловой энергии правомерно определен истцом исходя из площади многоквартирного дома, тарифа  и норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Расчет истца проверен судом, признан соответствующим положениям Правил № 354. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что, по акту приемки законченного строительством объекта от 05.11.2020, застройщик передал, а заказчик жилой дом по адресу: пгт.Хасан, ул.Вокзальная, 9. Согласно общедоступным сведениям, размещенным на официальном сайте: https://www.reformagkh.ru, в указанном доме способ управления не избран.

Таким образом, суд, установив, что фактическая передача ответчику спорных жилых помещений многоквартирного жилого дома состоялась на основании акта от 05.11.2020, приходит к выводу о том, что у администрации как лица, принявшего от застройщика - ООО «ТехПромАтлант» жилые помещения, возникает обязанность по несению расходов, связанных с оплатой потребленных коммунальных услуг.

При таком положении, исковые требования о взыскании основной задолженности заявлены обоснованно, подлежит удовлетворению в заявленном размере (согласно уточнениям).

Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика 1 163 руб. 82 коп. – пеню за просрочку оплаты за период с 11.02.2021 по 11.05.2021.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии  с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании части 9.4 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В свою очередь, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, признан документально и нормативно обоснованным и арифметически верным.

Учитывая, что, на день разрешения спора по существу, оплата основного долга по начислениям за период с 06.11.2020 по 10.01.2021 ответчиком не произведена, суд считает правомерным требование истца о взыскании пени за каждый день просрочки оплаты основного долга, начисленной за период с 11.02.2021 по 11.05.2021.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании основной задолженности и пени, начисленной за просрочку ее оплаты, подлежат удовлетворению в полном объеме (с учетом уточнения).

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ, суд относит на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины, исходя из уменьшенной, в порядке статьи 49 АПК РФ, цены иска.

При уменьшении истцом размера исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса (подпункт 3 пункт 1 статьи 333.22 НК РФ).

Суд, руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с администрации Хасанского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго»              622 469 рублей 46 копеек задолженности, 1 163 рубля 82 копейки пени, государственную пошлину по иску на 15 473 рубля.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» из федерального бюджета государственную пошлину частично на 144 (сто сорок четыре) рубля, излишне уплаченную платежным поручением №18515  от 07.06.2021  на  15 617 рублей.

Выдать справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья    Карандашова Е.В.