ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-9199/2022

г. Вологда

15 декабря 2022 года

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Холминова А.А.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Спектр» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 20 октября 2022 года (резолютивная часть от 17 октября 2022 года) по делу № А05-9199/2022, рассмотренному в порядке упрощённого производства,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Нейтраль» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 164559, Архангельская область, Холмогорский район, Луковецкое сельское поселение, посёлок Луковецкий, строение 25б; далее – ООО «Нейтраль») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 164561, 

<

...>; далее – ООО «Спектр») о взыскании 197 439,82 руб. долга за холодную воду, поставленную в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.10.2022 (резолютивная часть от 17.10.2022) иск удовлетворён.

ООО «Спектр» с этим решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, ООО «Спектр» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования «Усть-Пинежское» Холмогорского района Архангельской области.

ООО «Нейтраль» оказывает коммунальные услуги по водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением ответчика.

ООО «Нейтраль» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на наличие у ООО «Спектр» долга по оплате оказанных в период с сентября 2020 года по июнь 2022 года услуг по водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил данный иск, руководствуясь статьями 309, 310, 539–548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306).

Факт оказания истцом ответчику в спорный период услуг, их объём и стоимость, а также задолженность по их оплате в заявленном истцом размере подтверждаются материалами дела. Данные обстоятельства ответчиком надлежаще не опровергнуты.

В апелляционной жалобе ответчик (ООО «Спектр») ссылается на то, что конструктивными особенностями ряда многоквартирных домов не предусмотрена возможность потребления холодной воды на общедомовые нужды, поскольку места общего пользования не оснащены водоразборными устройствами; вода для уборки подъездов домов набирается из кранов в квартирах собственников и оплачивается непосредственно собственниками таких квартир, которые находятся на прямых расчётах с истцом.

Данные доводы являются необоснованными.

Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества, включает в себя, помимо прочего, приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Таким образом, законодательством возможность взимания платы за коммунальные ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома (далее – МКД).

Ответчик (ООО «Спектр») в своей правовой позиции при утверждении о невозможности потребления спорной коммунальной услуги подменяет понятия отсутствия в МКД инженерных систем для потребления холодной воды и отсутствия таких систем в местах общего пользования МКД.

Для предъявления к оплате расходов на потребление холодной воды на содержание общего имущества достаточно, чтобы эта услуга потребителям оказывалась в жилых и нежилых помещениях МКД, и этот МКД был оснащён централизованной системой водоснабжения с подключением к ней жилых и нежилых помещений. При этом конструктивная особенность МКД, предусматривающая возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, не может быть обусловлена наличием санитарно-технических приборов либо водоразборными устройствами исключительно в местах общего пользования МКД.

В рассматриваемом случае внутридомовые инженерные системы, предназначенные для потребления холодной воды в жилых и нежилых помещениях в МКД, включены в состав общего имущества дома.

Так как материалами дела подтверждается наличие технологического присоединения внутридомовых инженерных систем водоснабжения к централизованной системе водоснабжения, то является необоснованным довод ответчика о том, что конструктивные особенности МКД не предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества.

Аналогичные выводы изложены в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.06.2021 по делу № А56-91614/2020.

Согласно пункту 10 Правил № 306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.

Согласно пункту 29 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объём коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, как следует из буквального толкования приведённых норм, потребление коммунального ресурса в виде холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные в том числе техническими параметрами многоквартирного дома.

Аналогичные выводы изложены в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 № 75-АПГ18-14.

Само по себе отсутствие мест общего пользования, оборудованных санитарно-техническими приборами либо водоразборными устройствами, не может являться основанием для отказа в оплате услуг водоснабжения для целей содержания имущества в МКД. В случае, если в МКД имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное водоснабжение, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества МКД, начисляется вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, вне зависимости от открытой или закрытой системы водоснабжения, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в неё ресурса.

На основании изложенного, поскольку факт оказания истцом ответчику услуг и задолженность по их оплате в заявленной истцом сумме в порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком не опровергнуты, доказательств погашения данной задолженности, её отсутствия или наличия в ином размере не представлено, то суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

Выводы суда соответствуют материалам дела, нормы права применены судом правильно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 20 октября 2022 года (резолютивная часть от 17 октября 2022 года) по делу № А05-9199/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Спектр» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья

А.А. Холминов