АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                  Дело № А03-1765/2021

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 июня 2021 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Энергетик» г. Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 114 474 руб. 97 коп., пени в размере 30 021 руб. 38 коп., 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при участии:

от истца - ФИО3, доверенность № 03-26/03 от 26.03.2021, диплом АТиСО №04749-ю от 28.07.2006, паспорт;

от ответчика  ФИО4, доверенность №1 от 12.01.2021, удостоверение от 23.04.2019;

У С Т А Н О В И Л

Муниципальное унитарное предприятие «Энергетик» г. Барнаула (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» (далее - учреждение) о взыскании 144 496 руб. 35 коп., из них 114 474 руб. 97 коп. задолженности за коммунальные услуги и 30 021 руб. 38 коп. пеней.

Третьим лицом, не заявляющим  самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена ФИО2.

Требование мотивировано неисполнением учреждением, осуществляющим полномочия собственника имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - Алтайского края, обязательств по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, которые оказаны за период с 01.06.2016 по 30.11.2018 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Барнаул, 

<

...>.

Возражая против иска, ответчик сослался на то, что спорное жилое помещение, приобретено в собственность Алтайского края и передано на баланс учреждения для последующего предоставления по договорам специализированного найма жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшихся без попечения родителей. Поскольку жилое помещение в исковой период фактически находилась в пользовании нанимателя ФИО2, обязанной оплачивать коммунальные услуги, учреждение оспаривало рассматриваемое требование как предъявленное ненадлежащему лицу.   

Учитывая, что третье лицо считается надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания дело рассмотрено без его участия на основании пункта 2 части 4 статьи 123, части 5 статьи 156 АПК РФ. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Предприятие в исковой период с 01.06.2016 по 30.11.2018 осуществляло деятельность ресурсоснабжающей организации по производству и поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов в пределах территории муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края.

В собственности субъекта Российской Федерации - Алтайского края находится жилое помещение площадью 41,9 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается ответчиком.

Указанное жилое помещения находится на баланс учреждения, которое осуществляет правомочия собственника путем предоставления по договорам специализированного найма жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшихся без попечения родителей.

В отсутствие договора ресурсоснабжения с ответчиком, истец по представленным им расчетным данным отпустил на услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению коммунальных ресурсов за период с ноября 2016 года по ноябрь 2018 года на общую сумму 114 474 руб. 97 коп. 

Поскольку в претензионном порядке образовавшаяся задолженность не была урегулирована, истец обратился с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии  (потребитель)  -  лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Поскольку объектом отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения является жилое помещение в многоквартирном доме, к отношениям между сторонами настоящего спора, также подлежат применению нормы Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) 

В соответствии со статьей 124 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, публично-правовые образования участвуют на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

От имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 1 статьи 125 ГК РФ). 

Согласно Уставу учреждение является унитарной некоммерческой организацией, созданной для оказания государственных услуг, выполнения работ и (или) исполнения государственных функций в целях обеспечения и реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов исполнительной власти Алтайского края в сфере обеспечения жилыми помещениями государственного жилищного фонда Алтайского края отдельных категорий граждан и осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Алтайского края (пункт 1.2);  осуществляет функции собственника приобретенных в собственность Алтайского края жилых помещений, предназначенных для названных выше целей (пункт 3.2). 

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и третьего абзаца статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Положениями части 3 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 92 и статьей 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в силу части 3 статьи 155 ЖК РФ вносят наймодателю плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам найма и договорам социального найма вносить плату за коммунальные услуги. При этом по общему правилу соответствующая плата должна вноситься ими непосредственно исполнителю коммунальных услуг (в том числе и в случае, когда таковым является ресурсоснабжающая организация), независимо от того, проживают ли они фактически в данном помещении (статья 71 ЖК РФ). 

Оспаривая иск в отношении обязанности по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении ответчик представил акты осмотра от 11.09.2017, от 11.04.2018, адресную справку от 25.02.2021, из которых следует, что владельцем данного помещения является ФИО2 на правах нанимателя по договору специализированного найма № 35 от 14.02.2013. 

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

К ресурсоснабжающей организации, как профессиональному участнику рынка оказания коммунальных услуг, по общему правилу применяется повышенный стандарт доказывания.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (статьи 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт того, что спорное жилое помещение является пустующим, отношения найма между ответчиком и третьим лицом прекратились, не установлено. Также у суда отсутствуют основания считать, что третье лицо пользуется жилым помещением противоправно. Регистрация нанимателя по месту жительства с 01.03.2013 свидетельствует о наличии основания для пользования помещением, которое не может быть иным кроме как договором социального найма с учетом назначения жилого помещения и нахождения его в государственной собственности.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставляют исполнителю коммунальных услуг право на право на проведение проверок в жилых или нежилых помещениях потребителей для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг.

Реализуя данное правомочие у истца имелась возможность в целях опровержения довода учреждения провести соответствующую проверку, установив при этом лицо, фактически пользующееся коммунальными услугами.

Повышенный стандарт поведения субъекта, осуществляющего профессиональную деятельность в соответствующей сфере гражданских правоотношений, предполагает необходимость повышенной осмотрительности при приобретении и осуществлении гражданских прав, несоблюдение которого вне зависимости от его вины предполагает отнесение на него соответствующих негативных последствий.

Ресурсоснабжающая организация является сильной стороной спорных правоотношений, поскольку представляет собой профессионального участника энергетического рынка, обладающего специальными навыками, оборудованием и полномочиями. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, в том числе факт использования спорного помещения нанимателем по договору специализированного найма № 35 от 14.02.2013, наличие действующей регистрации ФИО2 по месту жительства с 01.03.2013, суд приходит к выводу о том, что учреждение не является субъектом обязанности по оплате коммунальных услуг в заявленном по иску размере.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению. 

Расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л

 В удовлетворении иска отказать.

 Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Энергетик» г. Барнаула в федеральный бюджет 5 334 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        А.В. Хворов