﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-13033/2019

30 марта 2020 года

г. Санкт-Петербург

Постановление изготовлено в полном объеме  30 марта 2020 года

 

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Савина Е.В.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-3072/2020)  общества с ограниченной ответственностью «Цитадель» 

на решение Арбитражного суда  Калининградской области от 30.12.2019 по делу           № А21-13033/2019,

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «РСУ-24» к  обществу с ограниченной ответственностью «Цитадель»

3-е лицо:  общество с ограниченной ответственностью «Морской дом»

о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «РСУ-24» (далее – ООО «РСУ-24») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области  с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Цитадель»                (далее - ООО «Цитадель») о взыскании 153 153,92 руб. долга и 17 492,65 руб. пеней.

Исходя из части 5 статьи 228 АПК РФ, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Решением суда от 30.12.2019 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 114 570,86 руб. долга и 16 583,70 руб. пеней, а также 4 703,06 руб. расходов по государственной пошлине. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ответчика  просит решение изменить, исключив из мотивировочной части решения выводы о действии с 01.01.2019 тарифа на содержание жилья в МКД в размере 14,17 руб. за кв.м, указав, что с 01.01.2019 тариф за содержание жилья не изменялся и составляет 15,53 руб. за кв.м.

11.02.2020 в суд от представителя истца поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба и отзыв на нее размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  на официальном сайте арбитражного суда http://kad.arbitr.ru/. 

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

В обоснование исковых требований ООО «РСУ-24» ссылалось на то, что  является управляющей организацией дома по адресу: г. Калининград, ул. Ореховая, 7-19.

Нежилое помещение площадью 978,6 кв.м, расположенное в этом доме, находится в собственности ответчика.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению управляющей компании платы за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома за период с 01.09.2018 по 31.05.2019 послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в части.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции проверяется только в обжалуемой ответчиком части.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом   услуг   подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты услуг истца в полном объеме ответчиком не представлено.

Расчет требований проверен судом.

Так, в ходе рассмотрения дела истцом уменьшен размер исковых требований в порядке, установленном статьей 49 АПК РФ.

Расчет задолженности  произведен в соответствии с решением общего собрания от 12.07.2015, которым собственниками помещений многоквартирного дома № 7-19 по ул. Ореховая в г. Калининграде утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 15,53 руб. с 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения в месяц.

При этом размер платы за услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов собственниками помещений указанного МКД на общем собрании не утверждался и в указанном доме не установлен.

С 01.01.2019 вывоз мусора осуществляет Региональный оператор- Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами».

Истец пояснил, что региональный оператор оказывает услуги только по транспортировке и утилизации отходов. За Управляющей компанией осталась обязанность по организации и содержанию мест накопления ТКО согласно Постановлению Правительства от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», которая включает в себя аренду контейнера, а также его содержание, ремонт или приобретение контейнера, поддержание контейнерной площадки в соответствующем состоянии (ремонт, восстановление твердого покрытия и т.д.).

Во исполнение требований пункта 8.1 части 8 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014  № 458-ФЗ с 01.01.2019   УК из платы за содержание и ремонт общего имущества МКД № 7-19 по ул. Ореховая в г. Калининграде исключена стоимость услуг по сбору. вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов.

Управляющей организацией ООО «РСУ-24»   заключен договор №17  на оказание услуг по вывозу и приему на полигон отходов со специализированным предприятием ООО «Стрела», который действовал до 31.12.2018 с изменениями от 31.05.2018, от 01.10.2018.

Таким образом, на 01.01.2019 фактическая стоимость, подлежащая исключению из тарифа по содержанию жилья составила за услугу по вывозу твердых отходов составляет: (1409,291 куб.м х 148,00 руб.) / 153364,00 кв.м = 1,36 руб./кв.м.

В связи с внесением изменений в Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Постановление Правительства от 03.04.2013 № 290 и началом деятельности Регионального оператора по обращению с ТКО, тариф за содержание жилья в МКД по адресу: г. Калининград, ул. Ореховая, д. 7-19 изменился с 01.01.2019  и составил 15,01 руб. кв./м.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

В силу части 1 статьи 177 АПК РФ  решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 30.12.2019 по делу №  А21-13033/2019  оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Судья

 

Е.В. Савина