Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-29932/22

24 января 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 24 января 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление АО "КОСТРОВО" (143522, Московская область, Истра город, Кострово деревня, Центральная улица, дом 20, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА (143500, область Московская, город Истра, площадь Революции, 4, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Непубличное акционерное общество «КОСТРОВО» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Истра Московской области с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ:

1)Взыскать с Администрации городского округа Истра Московской области в пользу Непубличного Акционерного Общества «Кострово» неосновательное обогащение 2 773 584 руб. 

2)Взыскать с Администрации городского  округа Истра Московской области в пользу Непубличного Акционерного Общества «Кострово» проценты за пользование чужими денежными средствами 305 971,38 руб.

3)Обязать Администрацию городского округа Истра Московской области в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу освободить части земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23 от дорожного полотна, дорожного покрытия частей автомобильной дороги с кадастровым номером 50:08:0000000:162626 в следующих координатах:

N   ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

 

ПОЛОЖЕНИЕ

X

У

 

ГРАД

МИН

(М)

(М)

(М)

1-2 

   СВ       

87

   22.8

63.657

482837.570

1324570.810

2-3

СВ

88

   39.2

10.643

482840.480

1324634.400

3-4

СВ

79

   42.7

12.094

482840.730

1324645.040

4-5

СВ

26

   32.4

20.657

482842.890

1324656.940

5-6

ЮВ

59

   18.4

2.547

482861.370

1324666.170

6-7

ЮЗ

27

   58.2

24.819

482860.070

1324668.360

7-8

ЮЗ

78

    3.8

12.183

482838.150

1324656.720

8-9

ЮЗ

88

   39.2

10.643

482835.630

1324644.800

9-10

ЮЗ

87

   22.8

63.657

482835.380

1324634.160

10-11

ЮЗ

89

   45.4

61.311

482832.470

1324570.570

11-12

СЗ

86

   44.6

73.589

482832.210

1324509.260

12-13

СЗ

84

   55.0

51.804

482836.390

1324435.790

13-14

СЗ

79

   38.5

35.926

482840.980

1324384.190

14-15

СЗ

75

   20.5

45.563

482847.440

1324348.850

15-16

СЗ

77

     9.2

26.760

482858.970

1324304.770

16-17

СЗ

71

   33.6

38.855

482864.920

1324278.680

17-18

СЗ

58

   46.1

54.966

482877.210

1324241.820

18-19

СЗ

73

     7.9

17.472

482905.710

1324194.820

19-20

СЗ

79

   53.5

25.526

482910.780

1324178,100

20-21

СЗ

68

   29.5

13.446

482915.260

1324152.970

21-22

СЗ

 1        44.5

3.292

482920.190

1324140.460

22-23

СВ

 4        15.5

12.795

482923.480

1324140.360

23-24

СВ

 4        16.5

66.124

482936.240

1324141.310

24-25

ЮВ

88

   12.2

2.551

483002.180

1324146.240

25-26

ЮЗ

 2        19.5

66.054

483002.100

1324148.790

26-27

ЮЗ

 5        19.0

13.598

482936.100

1324146.110

27-28

ЮВ

75

   50.6

9.241

482922.560

1324144.850

28-29

ЮВ

79

   53.5

25.526

482920.300

1324153.810

29-30

ЮВ

73

     7.9

17.472

482915.820

1324178.940

30-31

ЮВ

58

   46.1

54.966

482910.750

1324195.660

31-32

ЮВ

71

   33.6

38.855

482882.250

1324242.660

32-33

ЮВ

77

     9.2

26.760

482869.960

1324279.520

33-34

ЮВ

75

   20.5

45.563

482864.010

1324305.610

34-35

ЮВ

79

   38.5

35.926

482852.480

1324349.690

35-36

ЮВ

84

   55.4

51.201

482846.020

1324385.030

36-37

ЮВ

86

   44.6

73.589

482841.490

1324436.030

37-1

СВ

89

   45.4

61.311

482837.310

1324509.500

 

Каталог координат 2

N  ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

 

ПОЛОЖЕНИЕ (М)

X

У

 

ГРАД      МИН

(М)

(М)

38-39

ЮЗ   2          39.3

9,500

483112.770

1324145.840

39-40

ЮЗ   2          38.1

10.661

483103.280

1324145.400

40-41

ЮЗ  89         46.5

2.550

483092.630

1324144.910

41-42

СВ   1           11.0

10.652

483092.620

1324142.360

42-43

СВ   4           16.7

9.517

483103.270

1324142.580

43-38

СВ   89         46.5

2.550

483112.760

1324143.290

 

Каталог координат 3

N   ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

КООРЛИНАТА

КООРДИНАТА

 

ПОЛОЖЕНИЕ

X

У

 

ГРАД

МИН

(М)

(М)

(М)

44-45

ЮВ

31

36.7

9.100

483400.520

1324024.910

45-46

ЮВ

39

35.5

12.678

483392.770

1324029.680

46-47

ЮВ

46

51.2

13.336

483383.000

1324037.760

47-48

ЮВ

55

43.1

20.417

483373.880

1324047.490

48-49

ЮВ

57

41.4

44.358

483362.380

1324064.360

49-50

ЮВ

48

8.3

17.697

483338.670

1324101.850

50-51

ЮВ

40

48.1

33.132

483326.860

1324115.030

51-52

ЮВ

36

31.0

22.384

483301.780

1324136.680

52-53

ЮВ

30

26.1

17.826

483283.790

1324150.000

53-54

ЮВ

  8      36.7

5.209

483268.420

1324159.030

54-55

ЮЗ

  9      43.3

2.547

483263.270

1324159.810

55-56

ЮЗ

  9      27.7

2.555

483260.760

1324159.380

56-57

СЗ

29

38.2

8.514

483258.240

1324158.960

57-58

СЗ

30

8.3

17.148

483265.640

1324154.750

58-59

СЗ

36

31.0

22.384

483280.470

1324146.140

59-60

СЗ

40

38.5

32.104

483298.460

1324132.820

60-61

СЗ

48

8,3

17.697

483322.820

1324111.910

61-62

СЗ

57

41.4

44.358

483334.630

1324098.730

62-63

СЗ

55

43.1

20.417

483358.340

1324061.240

63-64

СЗ

46

51.2

13.336

483369.840

1324044.370

64-65

СЗ

40

7.1

13.874

483378.960

1324034.640

65-66

СЗ

31

36.7

9.100

483389.570

1324025.700

66-67

СЗ

26

52.2

31.882

483397.320

1324020.930

67-68

СЗ

31

3.8

10.892

483425.760

1324006.520

68-69

СЗ

39

26.0

23.694

483435.090

1324000.900

69-70

СЗ

47

27.4

28.530

483453.390

1323985.850

70-71

СЗ

49

55.8

77.503

483472.680

1323964.830

71-72

СВ

37

40.7

2.552

483522.570

1323905.520

72-73

СВ

37

40.7

2.552

483524.590

1323907.080

73-74

ЮВ

49

55.8

77.503

483526.610

1323908.640

74-75

ЮВ

47

27.4

28.530

483476.720

1323967.950

75-76

ЮВ

39

43.0

24.805

483457.430

1323988.970

76-77

ЮВ

31

3.8

10.892

483438.350

1324004.820

77-44

ЮВ

26

55.1

31.963

483429.020

1324010.440

4)Обязать Администрацию городского округа Истра Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течении 6 (шести) месяцев после освобождения земельного участка разработать и согласовать с АО «Кострово» проект рекультивации нарушенных земель частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23 и провести рекультивационные работы нарушенных земель частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23.

5)Распределить судебные расходы.

Указать в решении суда, что в случае неисполнения Ответчиком решения суда в установленный срок, Истцу предоставляется право совершить соответствующие действия, с правом последующего взыскания с Ответчика понесённых Истцом расходов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме с учетом уточнения. Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, ссылался на недоказанность факта возникновения неосновательного обогащения.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23, вид разрешенного использования указанных земельных участков – для сельскохозяйственного производства, категория земель –  земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно сведениям из ЕГРН, на указанных земельных участках расположено сооружение дорожного транспорта – дорога от д. Скрябино до д. Фроловское, протяженностью 1801 м с кадастровым номером  50:08:0000000:162626, расположенная по адресу: д. Скрябино, Истринский район, Московская область, принадлежащая Администрации городского округа Истра Московской области.

Данная дорога частично накладывается на земельный участок истца.

Полагая, что администрация незаконно, в отсутствие разрешения собственника и решения суда об изъятии земельных участков для муниципальных нужд пользуется частью земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23, истец направил в адрес администрации досудебную претензию с требованием освободить земельный участок, занятый дорогой, и возместить стоимость неосновательного обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (письмо исх. №43 от 09.03.2022).

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 января 2013 года № 11524/12).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 1107 ГК РФ следует, что лицо которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, владельцы земельного участка в случае его аренды уплачивают арендную плату, в иных случаях – земельный налог.

Как указано в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога», с учетом требований пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), судам необходимо исходить из того, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Указанная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 29.05.2015 № 305-ЭС15-5025.

Согласно позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.11.2011 № 8251/11 по делу № А57-12992/09, с лица, которое фактически пользуется земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, взыскивается не земельный налог, а неосновательное обогащение по требованию собственника земельного участка.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30 ноября 2021 года по делу №А41-46441/21 были удовлетворены требования АО «КОСТРОВО» о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности городского округа Истра Московской области на сооружение дорожного транспорта: дорога от д. Скрябино до д. Фроловское, протяженностью 1801 м с кадастровым номером 50:08:0000000:162626 по адресу: д. Скрябино, Истринский район, Московская область, в части наложения на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060449:22, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общая площадь 245 400 м2, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Костровское, 

<

...>, площадью наложению 3 027 м2,; признании отсутствующим зарегистрированное право собственности городского округа Истра Московской области на сооружение дорожного транспорта: дорога от д. Скрябино до д. Фроловское, протяженностью 1801 м с кадастровым номером 50:08:0000000:162626 по адресу: д. Скрябино, Истринский район, Московская область, в части наложения на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060449:23, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общая площадь 122 200 м2, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Костровское, 

<

...>, площадью наложению 1 923 м2.

Как указал суд, Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23 принадлежат на праве собственности НАО "Кострово", государственная регистрация права № 50-50-08/080/2007-071, № 50-50-08/080/2007-070 от 09.10.2017 г. (л.д. 14 – 36 т. 1). 

Истцу стало известно, что в границах его земельного участка было поставлено на кадастровый учет сооружение дорожного транспорта - дорога от д. Скрябино до д. Фроловское, протяженностью 1801 м с кадастровым номером  50:08:0000000:162626. Сооружение дорожного транспорта является объектом собственности городского округа Истра Московской области, регистрация права № 50:08:0000000:162626-50/050/2020-3 от 21.06.2020 г. 

Основанием для государственной регистрации права собственности округа Истра Московской области на спорный объект является решение Истринского городского суда Московской области от 25.02.2020 г. по делу № 2-821/2020.

Оспаривая факт законности постановки указанного объекта на кадастровый учет в границах земельного участка, принадлежащего истцу, общество обратилось требованиями о признании права администрации отсутствующим, которые были удовлетворены судом в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При этом, свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Предмет спора не влияет на свойство преюдиции, учитывая, что в части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствует формулировка "предмет спора", а формулировка "в котором участвуют те же лица" не означает полного тождества составов заинтересованных субъектов в прежнем и новом арбитражном процессе.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», арбитражные суды должны учитывать, что преюдициальное значение имеют факты, установленные решениями судов первой инстанции, а также постановлениями апелляционной и надзорной инстанций, которыми приняты решения по существу споров. 

Факты, установленные по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Таким образом, часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывает преюдициальное значение не с наличием вступивших в законную силу судебных актов, разрешающих дело по существу, а с обстоятельствами (фактами), установленными данными актами, имеющими значение для другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдиция предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержении.

Таким образом, с учетом преюдициальной силы судебного акта по делу №А41-46441/21, суд приходит к выводу, что в период с 01.05.2019 по 30.04.2022 Администрация городского округа Истра Московской области незаконно без уплаты арендной платы/земельного налога использовала части земли участков, принадлежащих на праве собственности АО «КОСТРОВО», что недопустимо в силу положений ст. 65 ЗК РФ, в связи с чем требование о взыскании неосновательного обогащения заявлено обществом правомерно.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за пользование земельными участками (с учетом примененного самим истцом срока исковой давности) составил 2 773 584 руб. 

Расчет произведен на основании отчетов об оценке, исполненных оценочной организацией ООО «Арт-консалт», которыми была установлена месячная рыночная стоимость права аренды спорных земельных участков за 1 кв.м.: за 2019 - в размере 14,24 руб., за 2020 - в размере 14,72 руб., за 2021 - в размере 16,86 руб., за 2022 -  в размере 16,86 руб.

Суд отмечает, что оценка проводилась не в отношении спорных земельных участков, а в отношении схожего по характеристикам земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:162096/6, площадью 32 649,52 кв.м.

Вместе с тем, принимая во внимание, что Администрацией возражений относительно расчёта представлено не было, ходатайства о проведении по делу судебной оценочной экспертизы не заявлено, суд счел возможным руководствоваться указанными отчетами и расчетом истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обстоятельства, указанные истцом, и представленные им доказательства не оспорил (ст. 65 АПК РФ, ч.3 ст. 70 АПК РФ).

Таким образом, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ конкретные обстоятельства настоящего спора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060155:71 за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 в размере 108 220,16 руб.

Истцом также заявлено о взыскании процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 305971,38  руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" действие настоящего Федерального закона распространяется на юридические лица, которые могут быть признаны несостоятельными (банкротами) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ГК РФ юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная компания может быть признана несостоятельной (банкротом), если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Общественно полезный фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда. Публично-правовая компания не может быть признана несостоятельной (банкротом).

Таким образом, судом установлено, что поскольку Администрация городского округа Воскресенск Московской области не может быть признана несостоятельной (банкротом) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, действие Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на нее также не распространяется.

Судом, представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен, признан надлежащим.

Учитывая изложенное, суд также считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 11 938,44  руб.

Кроме того, в рамках рассматриваемого спора истцом заявлены требования об освобождении части земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23 от дорожного полотна, дорожного покрытия частей автомобильной дороги с кадастровым номером 50:08:0000000:162626, обязании после освобождения земельного участка разработать и согласовать с АО «Кострово» проект рекультивации нарушенных земель частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23 и провести рекультивационные работы нарушенных земель частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом согласно статье 305 данные права принадлежат и лицу, которое хотя и не является собственником, но владеет имуществом на ином праве либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Аналогичные разъяснения содержаться в пункте 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке). При неисполнении ответчиком обязанности совершить действия на основании решения суда истец вправе совершить их самостоятельно, предварительно или впоследствии взыскав с ответчика денежные средства по правилам об изменении способа и порядка исполнения судебного акта (статья 324 АПК РФ) или по правилам части 3 статьи 174 АПК РФ, если им заявлялось требование о взыскании денежных средств в случае неисполнения судебного акта об обязании совершить действие в определенный срок.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с ч.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч.3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Как указывается истцом и не оспаривается ответчиком, части земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23 не освобождены.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование об обязании освободить земельный участок также подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 13 ЗК РФ лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. 

Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений. 

Порядок проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800 утверждены «Правила проведения рекультивации и консервации земель».

В соответствии с пунктом 3 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800 разработка проекта рекультивации земель и рекультивация земель, разработка проекта консервации земель и консервация земель обеспечиваются лицами, деятельность которых привела к деградации земель. 

Рекультивация земель должна обеспечивать восстановление земель до состояния, пригодного для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, путем обеспечения соответствия качества земель нормативам качества окружающей среды и требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в отношении земель сельскохозяйственного назначения также нормам и правилам в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, но не ниже показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения, порядок государственного учета которых устанавливается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации применительно к земельным участкам, однородным по типу почв и занятым однородной растительностью в разрезе сельскохозяйственных угодий, а в отношении земель, указанных в части 2 статьи 60.12 Лесного кодекса Российской Федерации, также в соответствии с целевым назначением лесов и выполняемыми ими полезными функциями (пункт 5 Правил).

Рекультивация земель, консервация земель осуществляются в соответствии с утвержденными проектом рекультивации земель, проектом консервации земель путем проведения технических и (или) биологических мероприятий.

Технические мероприятия могут предусматривать планировку, формирование откосов, снятие поверхностного слоя почвы, нанесение плодородного слоя почвы, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, возведение ограждений, а также проведение других работ, создающих необходимые условия для предотвращения деградации земель, негативного воздействия нарушенных земель на окружающую среду, дальнейшего использования земель по целевому назначению и разрешенному использованию и (или) проведения биологических мероприятий.

Биологические мероприятия включают комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы (пункт 8 Правил).

Рекультивация земель может осуществляться путем поэтапного проведения работ по рекультивации земель при наличии в проекте рекультивации земель выделенных этапов работ, для которых определены содержание, объемы и график работ по рекультивации земель для каждого этапа работ, а в случае осуществления рекультивации земель с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации также сметные расчеты (локальные и сводные) затрат на проведение работ по рекультивации земель для каждого этапа работ (пункт 9 Правил).

В силу пунктов 15, 17 Правил проект рекультивации земель, за исключением случаев подготовки проекта рекультивации в составе проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и случаев, предусмотренных пунктом 23 настоящих Правил, проект консервации земель до их утверждения подлежат согласованию с собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае, если лицо, обязанное обеспечить рекультивацию земель, консервацию земель в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, не является собственником земельного участка.

Предметом согласования проекта рекультивации земель является достаточность и обоснованность предусмотренных мероприятий по рекультивации земель для достижения соответствия рекультивируемых земель требованиям, предусмотренным пунктом 5 настоящих Правил. Предметом согласования проекта консервации земель является обоснованность проведения консервации земель в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил, а также достаточность и обоснованность предусмотренных мероприятий по консервации земель для достижения целей уменьшения степени деградации земель, предотвращения их дальнейшей деградации и (или) негативного воздействия нарушенных земель на окружающую среду.

Поскольку плодородный слой части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23 в границах расположения элементов дороги перекрыт асфальтобетонным покрытием, и в границах участка расположена грунтовая обочина дороги в этой площади земельный участок истца не может быть использован по назначению – для сельскохозяйственного производства, следовательно, подлежит рекультивации. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца, заявленные в рамках настоящего спора, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, исходя из содержания этапов рекультивации и их продолжительности, суд полагает необходимым установить срок проведения рекультивационных работ – в соответствии с разработанным и согласованным проектом рекультивации.

В силу положений частей 1, 3 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым предоставить НАО «Кострово» право при неисполнении решения в установленный срок самостоятельно произвести действия по освобождению и рекультивации участка с последующим возмещением за счет ответчика понесенных расходов.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Истра Московской области в пользу Непубличного Акционерного Общества «Кострово» неосновательное обогащение в размере2 773 584 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 305 971,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 39080 руб.

Обязать Администрацию городского округа Истра Московской области в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу освободить части земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23 от дорожного полотна, дорожного покрытия частей автомобильной дороги с кадастровым номером 50:08:0000000:162626 в следующих координатах:

N   ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

 

ПОЛОЖЕНИЕ

X

У

 

ГРАД

МИН

(М)

(М)

(М)

1-2 

   СВ       

87

   22.8

63.657

482837.570

1324570.810

2-3

СВ

88

   39.2

10.643

482840.480

1324634.400

3-4

СВ

79

   42.7

12.094

482840.730

1324645.040

4-5

СВ

26

   32.4

20.657

482842.890

1324656.940

5-6

ЮВ

59

   18.4

2.547

482861.370

1324666.170

6-7

ЮЗ

27

   58.2

24.819

482860.070

1324668.360

7-8

ЮЗ

78

    3.8

12.183

482838.150

1324656.720

8-9

ЮЗ

88

   39.2

10.643

482835.630

1324644.800

9-10

ЮЗ

87

   22.8

63.657

482835.380

1324634.160

10-11

ЮЗ

89

   45.4

61.311

482832.470

1324570.570

11-12

СЗ

86

   44.6

73.589

482832.210

1324509.260

12-13

СЗ

84

   55.0

51.804

482836.390

1324435.790

13-14

СЗ

79

   38.5

35.926

482840.980

1324384.190

14-15

СЗ

75

   20.5

45.563

482847.440

1324348.850

15-16

СЗ

77

     9.2

26.760

482858.970

1324304.770

16-17

СЗ

71

   33.6

38.855

482864.920

1324278.680

17-18

СЗ

58

   46.1

54.966

482877.210

1324241.820

18-19

СЗ

73

     7.9

17.472

482905.710

1324194.820

19-20

СЗ

79

   53.5

25.526

482910.780

1324178,100

20-21

СЗ

68

   29.5

13.446

482915.260

1324152.970

21-22

СЗ

 1        44.5

3.292

482920.190

1324140.460

22-23

СВ

 4        15.5

12.795

482923.480

1324140.360

23-24

СВ

 4        16.5

66.124

482936.240

1324141.310

24-25

ЮВ

88

   12.2

2.551

483002.180

1324146.240

25-26

ЮЗ

 2        19.5

66.054

483002.100

1324148.790

26-27

ЮЗ

 5        19.0

13.598

482936.100

1324146.110

27-28

ЮВ

75

   50.6

9.241

482922.560

1324144.850

28-29

ЮВ

79

   53.5

25.526

482920.300

1324153.810

29-30

ЮВ

73

     7.9

17.472

482915.820

1324178.940

30-31

ЮВ

58

   46.1

54.966

482910.750

1324195.660

31-32

ЮВ

71

   33.6

38.855

482882.250

1324242.660

32-33

ЮВ

77

     9.2

26.760

482869.960

1324279.520

33-34

ЮВ

75

   20.5

45.563

482864.010

1324305.610

34-35

ЮВ

79

   38.5

35.926

482852.480

1324349.690

35-36

ЮВ

84

   55.4

51.201

482846.020

1324385.030

36-37

ЮВ

86

   44.6

73.589

482841.490

1324436.030

37-1

СВ

89

   45.4

61.311

482837.310

1324509.500

 

Каталог координат 2

N  ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

 

ПОЛОЖЕНИЕ (М)

X

У

 

ГРАД      МИН

(М)

(М)

38-39

ЮЗ   2          39.3

9,500

483112.770

1324145.840

39-40

ЮЗ   2          38.1

10.661

483103.280

1324145.400

40-41

ЮЗ  89         46.5

2.550

483092.630

1324144.910

41-42

СВ   1           11.0

10.652

483092.620

1324142.360

42-43

СВ   4           16.7

9.517

483103.270

1324142.580

43-38

СВ   89         46.5

2.550

483112.760

1324143.290

 

Каталог координат 3

N   ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

КООРЛИНАТА

КООРДИНАТА

 

ПОЛОЖЕНИЕ

X

У

 

ГРАД

МИН

(М)

(М)

(М)

44-45

ЮВ

31

36.7

9.100

483400.520

1324024.910

45-46

ЮВ

39

35.5

12.678

483392.770

1324029.680

46-47

ЮВ

46

51.2

13.336

483383.000

1324037.760

47-48

ЮВ

55

43.1

20.417

483373.880

1324047.490

48-49

ЮВ

57

41.4

44.358

483362.380

1324064.360

49-50

ЮВ

48

8.3

17.697

483338.670

1324101.850

50-51

ЮВ

40

48.1

33.132

483326.860

1324115.030

51-52

ЮВ

36

31.0

22.384

483301.780

1324136.680

52-53

ЮВ

30

26.1

17.826

483283.790

1324150.000

53-54

ЮВ

  8      36.7

5.209

483268.420

1324159.030

54-55

ЮЗ

  9      43.3

2.547

483263.270

1324159.810

55-56

ЮЗ

  9      27.7

2.555

483260.760

1324159.380

56-57

СЗ

29

38.2

8.514

483258.240

1324158.960

57-58

СЗ

30

8.3

17.148

483265.640

1324154.750

58-59

СЗ

36

31.0

22.384

483280.470

1324146.140

59-60

СЗ

40

38.5

32.104

483298.460

1324132.820

60-61

СЗ

48

8,3

17.697

483322.820

1324111.910

61-62

СЗ

57

41.4

44.358

483334.630

1324098.730

62-63

СЗ

55

43.1

20.417

483358.340

1324061.240

63-64

СЗ

46

51.2

13.336

483369.840

1324044.370

64-65

СЗ

40

7.1

13.874

483378.960

1324034.640

65-66

СЗ

31

36.7

9.100

483389.570

1324025.700

66-67

СЗ

26

52.2

31.882

483397.320

1324020.930

67-68

СЗ

31

3.8

10.892

483425.760

1324006.520

68-69

СЗ

39

26.0

23.694

483435.090

1324000.900

69-70

СЗ

47

27.4

28.530

483453.390

1323985.850

70-71

СЗ

49

55.8

77.503

483472.680

1323964.830

71-72

СВ

37

40.7

2.552

483522.570

1323905.520

72-73

СВ

37

40.7

2.552

483524.590

1323907.080

73-74

ЮВ

49

55.8

77.503

483526.610

1323908.640

74-75

ЮВ

47

27.4

28.530

483476.720

1323967.950

75-76

ЮВ

39

43.0

24.805

483457.430

1323988.970

76-77

ЮВ

31

3.8

10.892

483438.350

1324004.820

77-44

ЮВ

26

55.1

31.963

483429.020

1324010.440

Обязать Администрацию городского округа Истра Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течении 6 (шести) месяцев после освобождения земельного участка разработать и согласовать с АО «Кострово» проект рекультивации нарушенных земель частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23 и провести рекультивационные работы нарушенных земель частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:22 и 50:08:0060449:23.

В случае неисполнения Администрацией городского округа Истра Московской области решения суда в установленный срок, АО «Кострово» предоставляется право совершить соответствующие действия, с правом последующего взыскания с Администрации городского округа Истра Московской области понесённых АО «Кострово» расходов.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                          А.В. Гринева