Арбитражный суд Краснодарского края

Именем  Российской Федерации

      

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-49549/2021

г. Краснодар

21 октября 2022 года

Резолютивная часть решения от 06 сентября 2022 года

Полный текст судебного акта изготовлен 21 октября 2022 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

ФИО1 

к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ФИО2 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

о признании недействительным результат межевания, об аннулировании сведений, о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю (350063,  

<

...>),

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сочинский национальный парк», г. Сочи (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии:

от истца: ФИО3 – доверенность;

от третьего лица (парк): ФИО4 – доверенность;

остальные участники процесса не явились, уведомлены,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО5, г. Сочи (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к  Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (далее - ответчик), в котором просит суд:

1. Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, площадью 1000 кв.м», на основании корректурного листа от 21.12.2005 года в части изменения местоположения границ земельного участка,

2. Аннулировать в ЕГРН сведения об изменении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, площадью 1000 кв.м., внесенные 21.12,2005 года,

3. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, восстановив в  ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером  23:49:0303007:1108, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, площадью 1000 кв.м. в следующих координатах:

№                   X                                        Y

1            314207,02                        2203087,28

2            314272,99                        2203068,19

3            314276,27                        2203077,13

4            314214,09                        2203105,2 

5            314207,02                        2203087

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2022 г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены кадастровый инженер ФИО2 и Управление Росреестра.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2022 г. по заявлению истца произведена процессуальная замена истца с ИП  ФИО5 на ФИО1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2022 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО  «Центр  экономических экспертиз» ФИО6

23.06.2022 г. в суд поступило экспертное заключение № 51 от 17.06.2022 г.

В соответствии со ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле либо по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление.

Представитель истца в судебном заседании на основании результатов проведенной экспертизы заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

Суд, рассматривая ходатайство, исходил из следующего.

Согласно ходатайству истец просит суд:

1. Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в описании границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, внесенных в сведения ЕГРН.

2. Внести изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 в сведения ЕГРН в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

№                   X                                        Y

1            314207,02                        2203087,28

2            314272,99                        2203068,19

3            314276,27                        2203077,13

4            314214,09                        2203105,20 

1            314207,02                        2203087,28

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом установлено, что ходатайство истца не противоречит положениям ст. 49 АПК РФ, в связи с чем,  подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица (парка) в судебном заседании поддержал ранее занимаемую позицию по делу.

Остальные участники процесса, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора,  в судебное заседание не явились.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 16-00 час. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии участников процесса, без ведения аудиозаписи.

От истца поступил частичный отказ от требований о  признании недействительными результаты межевания земельного участка и об аннулировании сведений в ЕГРН об изменении местоположения границ, так же поступил отказ от требований к ИП ФИО2

Спор рассматривается по правилам статьи  156  АПК  РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Рассматривая частичный отказ от требований, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Судом установлено, что частичный отказ не противоречит положениям ст. 49 АПК РФ, в связи с чем принимается судом. Таким образом, производство по делу в части требований о признании недействительным результат межевания земельного участка и об аннулировании сведений в ЕГРН об изменении местоположения границ, требований к ИП ФИО2 надлежит прекратить.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Согласно сведениям ЕГРН в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи. Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 (№рег. записи 23:49:0303007:1108-23/050/2018-1, дата регистрации 22.12.2018 г.).

 Указанный земельный участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФГБУ «Сочинский национальный парк» (№рег.записи 23-01/19-39/2004-481, дата регистрации 22.12.2004 г.).

Кроме того, данный участок на праве аренды принадлежал ИП ФИО5 на основании договора аренды земельного участка № 9/11 от 16.03.2004 г, заключенного с  ФГБУ «Сочинский национальный парк» (№ рег.записи 23-01/19-39/2004-482, дата регистрации 22.12.2004 г.).

Согласно п. 2.5 договора категория земель, предоставляемых в аренду – земли особо охраняемых природных территорий и объектов в зоне рекреационного использования согласно функциональному зонированию национального парка.

На момент передачи земельного участка в аренду ООО «Земля и имущество» подготовлен и согласован технический проект межевания земельного участка от 06.07.2004 г., согласно которому координаты установлены в системе координат.

Целью производства межевых работ в 2004 году явилось: установление на местности и согласование смежными землепользователями границ земельного участка в соответствии с проектом границ, согласованным в установленном порядке.

На земельном участке установлены межевые знаки, которые сданы правообладателю ФИО5 При производстве межевания 2004 года данные границы земельного участка описаны, согласованы Директором ГУ «Сочинский национальный парк» ФИО7, а также ФИО5, о чем составлен акт согласования.

В настоящее время согласно выписке ЕГРН координаты границ земельного участка определены: 

        X                                   Y

1314282,16                    2203065,39

2314289,22                    2203083,32

3 314351,39                    2203055,84

4314348,12                    2203046,31

1314282,16                    2203065,39

ФИО5 получил градостроительный план на земельный участок и обнаружил, что изображенный земельный участок, определенный в указанных выше границах, не соответствует его фактическому местонахождению. Кроме того, участок пересекает красную линию, коммуникации и место общего пользования - проезд. В связи с чем, ФИО5 обратился к кадастровому инженеру с целью определения соответствия ранее установленных координат указанным в выписке.

Выездом на место кадастрового инженера установлено, что земельный участок огорожен, покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, его конфигурация и площадь по факту соответствуют документам о межевании от 16.09.2004 г.

Также установлено, что по сведениям ЕГРН о местоположении границ весь земельный участок смещен на север на величину 75,1 м относительно документов о межевании от 16.09.2004 г.

В соответствии с письмом от 02.07.2021 г. Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, земельный участок поставлен на кадастровым учет в 2004 году на основании документов о межевании от 16.09.2004 г., местоположение границ земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указано, что на основании контурного листа для внесения в государственный реестр земель 23:49 кадастрового района изменений характеристик учтенных земельных участков от 21.12.2005 г. в ЕГРН внесены изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером. Согласно письму от 21.12.2005 г. № 4035 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю в описание границ исследуемого земельного участка были представлены: корректурный лист, карта (план), дискета.

ФИО5 как арендатор указанного земельного участка не был уведомлен об изменении местоположения координат земельного участка.

Со ссылками на то, что местоположение новых координат границ земельного участка  нарушает права ФИО5,  последний обратился в суд с настоящими исковыми требованиями с учетом их уточнения в ходе рассмотрения дела.

В ходе рассмотрения настоящего дела 19.11.2021 г. между ИП ФИО5 и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 9/11 от 16.03.2004 г., на основании которого все права и обязанности арендатора спорного участка перешли от истца к ФИО1

18.02.2022 г. в ЕГРН зарегистрирован переход прав и обязанностей по договору аренды №9/11 от 16.03.2004 г. земельного участка с кадастровым номером  23:49:0303007:1108, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, площадью 1000 кв.м. на ФИО1 (№рег. записи 23:49:0303007:1108-23/236/2022-3).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2022 г. по заявлению истца произведена процессуальная замена истца с ИП  ФИО5 на ФИО1

При принятии настоящего решения, суд исходил из следующего.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК  РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О  государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) (действовавшей до  01.01.2017), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон № 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона № 221-ФЗ, утратили силу с 01.01.2017 г. (Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В силу п. 1 ст. 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, как было указано выше, в соответствии со ст. 43 Закона о регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 года по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: «Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 №4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, согласно которым иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта ошибок при определении границ.

Требования, заявленные истцом, направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ и нарушающим права истца.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2022 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО  «Центр  экономических экспертиз» ФИО6

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Установить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв. м, по адресу: край Краснодарский, г.  Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25.

2. Имеется ли реестровая ошибка, в сведениях о границах (координатах) земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв. м, по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал  73, выдел 25.

3. Если имеется реестровая ошибка в сведениях о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв. м, по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, указать причину возникновения реестровой ошибки и способ ее устранения.

23.06.2022 г. по результатам экспертного исследования в материалы дело поступило экспертное заключение № 51 от 17.06.2022 г.

В экспертом заключении эксперт ответил на поставленные вопросы следующим образом.

1. Результаты проведенного исследования являются основанием выводов о том, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв.м. по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 определено в следующих координатах поворотных точек существующего сетчатого ограждения по металлическим столбам:

№ т.

X

У

1

314207.02

2203087.28

2

314272.99

2203068.19

3

314276.27

2203077.13

4

314214.09

2203105.20

2. Результаты проведенного исследования являются основанием выводов о том, что реестровая ошибка в сведениях о границах (координатах) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, площадью 1000 кв.м. по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, содержащаяся в Едином государственном кадастре недвижимости, имеется.

3. Причиной допущенной реестровой ошибки является нарушение требований федерального земельного законодательства, действовавшего по состоянию на 2005 год, при внесении изменений в описание границ обследуемого земельного участка.

Для исправления выявленной реестровой ошибки, в соответствии с требованиями действующего федерального земельного законодательства необходимо:

-    Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в описании границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

-  Внести изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 в сведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек границ этого земельного участка:

№                   X                                        Y

1            314207,02                        2203087,28

2            314272,99                        2203068,19

3            314276,27                        2203077,13

4            314214,09                        2203105,20 

1            314207,02                        2203087,28

Каких-либо противоречий либо сомнений в обоснованности указанного экспертного заключения, судом не установлено, участники процесса так же не представили каких-либо возражений.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 АПК РФ.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение эксперта подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 АПК РФ у суда не имеется, в связи с чем, заключение эксперта, выполненное экспертом НО  «Центр  экономических экспертиз» ФИО6 принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Таким образом, признание реестровой ошибки в сведениях земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108 является правомерным.

В связи с чем, исковые требования в части установления наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером  23:49:0303007:1108 подлежат удовлетворению.

В целях устранения выявленной реестровой ошибки, суд считает необходимым удовлетворить требования в части внесения изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 в сведения ЕГРН в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в уточненных требованиях.

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 146, 156, 150, 159, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Возобновить производство по делу.

Ходатайство истца об уточнении – удовлетворить.

Принять частичный отказ от требований о признании недействительным результат межевания земельного участка и об аннулировании сведений в ЕГРН об изменении местоположения границ и от требований к ИП ФИО2

Производство по делу в указанной части прекратить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в описании границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25, внесенных в сведения ЕГРН.

Внести изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303007:1108, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Мацестинское лесничество, квартал 73, выдел 25 в сведения ЕГРН в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

№                   X                                        Y

1            314207,02                        2203087,28

2            314272,99                        2203068,19

3            314276,27                        2203077,13

4            314214,09                        2203105,20 

1            314207,02                        2203087,28

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                                    О.В. Кирий