АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-2506/2022

город  Кемерово

12 сентября 2022 года

Дата объявления резолютивной части решения 06 сентября 2022 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 12 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкое шахтостроймонтажное управление №6» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва

к обществу с ограниченной ответственностью «МАКС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк

о взыскании 135 809 руб. 34 коп.,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкое шахтостроймонтажное управление №6» (далее – ООО НШСМУ №6, истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МАКС» (далее – ООО «МАКС», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 20.10.2017 № П41-15/17 в размере 61 877 руб. 51 коп., неустойки в размере 73 931 руб. 83 коп.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просит взыскать 26 004 руб. 49 коп. долга, 108 661 руб. 45 коп. неустойки за период с 02.07.2021 по 19.04.2022.

Требования истца мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 18.08.2022 судебное заседание отложено на 06.09.2022.

Стороны явку представителей не обеспечили. Истец извещен.

Материалами дела подтверждается, что ответчику копии определений о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, о переходе к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, о назначении дела к судебному разбирательству направлялись по юридическому адресу и фактическому адресам (

<

...>, пом. G18; ул. Полевая, 41, пом. Этаж 3). Указанная корреспонденция не вручена и возвращена в суд отделением почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) является надлежащим извещением.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах. В случае фактического нахождения по иному адресу, лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001  № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Как указано в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отзыв на иск в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 64, ч.2 ст. 65, ст.ст. 8, 9, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права с учетом принципов состязательности и равноправия сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «НШСМУ № 6» (Арендодатель) и ООО «МАКС» (Арендатор) 20.10.2017 г. заключен договор аренды нежилого помещения № П41-15/17 (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 88,1 кв. м, расположенного на 3 этаже по адресу: 

<

...> здание управления и часть нежилого помещения общей площадью 32,4 кв. м., расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

...> (далее - Помещение).

В соответствии с пунктом 2.3 Договора в назначенный Арендодателем день Арендатор обязан организовать приемку помещения и подписать акты приемки-передачи помещения.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату, которая состоит из платы за аренду площадей, мест общего пользования и переменной арендной платы.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до первого числа расчетного месяца, самостоятельно, в оговоренной Договором сумме, на расчетный счет Арендодателя, путем безналичного перечисления с расчетного счета Арендатора или наличными в кассу (пункт 4.2 Договора).

20.10.2017 г. Сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора: Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату, которая состоит из платы за аренду площадей, мест общего пользования и переменной арендной платы:

Постоянная арендная плата включает в себя:

- арендная плата за арендуемое Помещение 88,1 кв.м, составляет 150 руб. за один квадратный метр общей площади, или 13215 руб. за все помещение, с учетом НДС;

- арендная плата за арендуемое Помещение 32,4 кв.м, составляет 120 руб. за один квадратный метр общей площади, или 3 888 руб. за все помещение, с учетом НДС.

Переменная арендная плата включает в себя:

- услуги электроснабжения Помещения (исходя из показаний электрического счетчика, обслуживающего помещение);

- услуги холодного и горячего водоснабжения (исходя из показаний водосчетчиков, обслуживающих помещение)

- услуги теплоснабжения

- вывоз и утилизация мусора

- услуги необходимой дезинсекции санитарной обработки.

Кроме того, в соответствии с условиями заключенного Договора предусмотрено обеспечения надлежащего и своевременного исполнения обязательств - страховой депозит. Согласно пункту 4.3 Договора Арендатор обязуется так же в течение 1 (одного) банковского дня с даты подписания Договора оплатить Арендодателю всю сумму страхового депозита в сумме 17 603 руб., с учетом НДС.

Согласно пункту 4.3.1 Договора страховой депозит является залогом за принятое помещение и его неотделимые улучшения. При прекращении действия Договора Арендодатель обязуется вернуть сумму страхового депозита за вычетом оставшейся задолженности Арендатора по Договору, в течение 5 дней с момента подписания акта сдачи помещения и произведения сторонами сверки взаиморасчетов.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения от 27.11.2020 г. к Договору размер страхового депозита сторонами установлен в размере 8 872 руб. 80 коп., с учетом НДС.

09.02.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении с 24.02.2022 договора аренды. С 24.02.2022  договор расторгнут, арендуемое помещение ответчиком освобождено, передано истцу.

Сумма долга на дату рассмотрения спора составляет 26 004 руб. 49 коп. (сумма определена с учетом частичных оплат и суммы страхового депозита).

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты задолженности в спорный период.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оплаты долга в полном объёме не представлены ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 26 004 руб. 49 коп. задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего:

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, ч то в случае невнесения платы за услуги в сроки, установленные договором, арендатор обязан выплатить арендодателю пени в размере 1% от суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании 108 661 руб. 45 коп. пени, рассчитанной за период с 02.07.2021 по 19.04.2022.

Вместе с тем, суд исходит из следующего:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Таким образом, в рассматриваемом случае неустойка подлежит взысканию с ответчика за период с 02.07.2021 по 31.03.2022 в размере 105 662 руб. 09 коп.

В остальной части требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 167-171, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАКС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкое шахтостроймонтажное управление №6» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва 26 004 руб. 49 коп. долга, 105 662 руб. 09 коп. неустойки, всего 131 666 руб. 58 коп., 4 928 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

Обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкое шахтостроймонтажное управление №6» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва выдать справку на возврат из федерального бюджета 34 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче иска по платежному поручению от 14.02.2022 №225.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко