АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4825/2021

г. Чебоксары

21 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Коллективная строительная организация "Красночетайская", с. Красные Четаи, Красночетайский район, ул. Придорожная, д. 31,

к администрации Красночетайского района Чувашской Республики, 429040, с. Красные Четаи Красночетайский район, Чувашская Республика, пл. Победы д. 1,

Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, Президентский бул., 10,

Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и 

<

...>,

о признании права собственности, 

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, Администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района,

при участии:

от истца – конкурсного управляющего ФИО2 по паспорту,

от УФНС по ЧР – ФИО3 по доверенности от 04.02.2021 №17-15/13 (сроком до 21.01.2022),

установил:

общество с ограниченной ответственность "Коллективная строительная организация "Красночетайская" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Красночетайского района Чувашской Республики, Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на:

- здание конторы, с кадастровым № 21:15:000000:1064, площадь 332,6 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 2, 1976 года строительства, инвентарный №917, расположенного по адресу: ЧР, Красночетайский р-он, 

<

...>;

- здание автогаража, с кадастровым № 21:15:000000:1063, площадь 497,2 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, 1971 года строительства, инвентарный № 921, расположенного по адресу: ЧР, Красночетайский р-он, 

<

...>;

- здание гаража, с кадастровым № 21:15:000000:1093, площадь 469,9 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, 1979 года строительства, инвентарный №918,расположенного по адресу: ЧР, Красночетайский р-он, 

<

...>;

- здание котельной, с кадастровым № 21:15:000000:1079, площадь 89,9 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, 1977 года строительства, инвентарный №919,расположенного по адресу: ЧР, Красночетайский р-он, 

<

...>;

- здание растворо-бетонного узла, с кадастровым № 21:15:000000:1062, площадь 478 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 2, 1971 года строительства, инвентарный №920, расположенного по адресу: ЧР, Красночетайский р-он, 

<

...>.

Исковые требования основаны на нормах статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы добросовестным, открытым и непрерывным владением  данным объектом более 15 лет. 

Определением суда от 13.07.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Представитель третьего лица УФНС по ЧР отзывом от 13.09.2021 исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Ответчик МТУ Росимущества отзывом от 22.07.2021 №13-ИВ/9468 пояснило, что спорный объект в реестре федерального имущества не значится, просило рассмотреть дело без его участия.

Ответчик, администрация Красночетайского района, отзывом от 09.07.2021 №01-03/2143 пояснил, что спорное имущество в реестре района не значится, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик, Минэкономразвития Чувашии, отзывом от 13.07.2021 №19/19-05-9703 сообщил, что в реестре республиканского имущества спорные объекты недвижимости не значатся, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица администрации. 

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил  следующее.

Как видно из исторической справки, составленной администрацией Красночетайского района Чувашской Республики, Красночетайское строительно-монтажное управление (СМУ) "Чувашколхозстройобьединения" создано на основании Постановления Совета Министров Чувашской АССР № 615 от 19.10.1966.

На основании Постановления Совета "Чувашколхозстройобьединения" №115 от 16.01.1976 Красночетайское строительно-монтажное управление реорганизовано в Красночетайскую межколхозную передвижную колонну (МПМК) "Чувашколхозстройобьединения".

В соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССРот 14.11.1985 № 1114 Красночетайская МПМК "Чувашколхозстройобьединения"переименована в Красночетайскую МПМК "Чувашагропромстрой".

На основании распоряжения Совета Министров ЧАСС №148 от 16.04.1987Красночетайская    МПМК    "Чувашагропромстрой" переименована    в межхозяйственнуюстроительнуюорганизацию"Красночетайская""Чувашагропромстроя".

На основании решения собрания уполномоченных трудового коллектива МСО "Красночетайская" реорганизована в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) "Красночетайская", о чем имеется протокол № 1 от 20.02.1992.

Постановлением главы администрации Красночетайского района Чувашской Республики от 08.12.1999 №364 АОЗТ "Красночетайская" признано закрытым акционерным обществом "Коллективная строительная организация "Красночетайская", зарегистрирован его устав.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО "Коллективная строительная организация "Красночетайская" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) является правопреемником ЗАО "Коллективная строительная организация "Красночетайская" с 29.03.2010.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются (пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Чувашкой Республики от 20.06.2019 (оглашена резолютивная часть) по делу № А79-10394/2018 ООО "КСО "Красночетайская" признано банкротом, введена процедура конкурсного производства.

АО КСО "Красночетайская" постановлением главы Красночетайского сельского поселения Красночетайского районаот 12.05.1995 №44 предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 2,45 гектаров земель для размещения административных и производственных помещений, о чем представлен государственный акт №ЧР-15-06-000012.

Согласно передаточному акту от 18.03.2010 ЗАО "Коллективная строительная организация "Красночетайская" передает ООО "КСО "Красночетайская" основные средства, в том числе гараж для автокранов 1979 года постройки, автогараж 1971 года постройки, котельную 1977 года постройки, здание конторы 1976 года постройки, РБУ 1971 года постройки.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости  земельный участок с кадастровым номером 21:15:140211:3, площадью 22855 кв.м, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  земель для размещения административных и производственных зданий, расположен по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у истца на основании государственного акта от №ЧР-15-06-000012.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:15:140211:3 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 21:15:000000:1064, 21:15:000000:1063, 21:15:000000:1093, 21:15:000000:1079, 21:15:000000:1062 (спорные объекты).

Как следует из технических паспортов и выписок из ЕГРН, объекты недвижимости:

- здание конторы с кадастровым номером 21:15:000000:1064, площадью 332,6 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 2, 1976 года строительства, инвентарный номер 917, 

- здание автогаража с кадастровым номером 21:15:000000:1063, площадью 497,2 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, 1971 года строительства, инвентарный номер 921,

- здание гаража с кадастровым номером 21:15:000000:1093, площадью 469,9 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, 1979 года строительства, инвентарный номер 918,

- здание котельной с кадастровым номером 21:15:000000:1079, площадью 89,9 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, 1977 года строительства, инвентарный номер 919,

- здание растворо-бетонного узла с кадастровым номером 21:15:000000:1062, площадью 478 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 2, 1971 года строительства, инвентарный номер 920, расположены на земельном участке с кадастровым номером 21:15:140211:3 по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>.

Указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорными объектами как своими собственными, а также отсутствие зарегистрированного права собственности на них истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество в силу приобретательной давности.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что спорное имущество получено истцом в порядке реорганизации от своего правопредшественника, следовательно, у истца в силу закона возникло право собственности на спорные объекты, независимо  от его регистрации правопредшественником, построившим такие объекты до принятия закона о государственной регистрации.

То есть, право собственности правопредшественника истца на объекты является ранее возникшим и существовало независимо от его государственной регистрации или отсутствия таковой, такое право перешло к истцу в связи с преобразованием.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорный объект недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в реестрах государственной собственности Чувашской Республики и Российской Федерации не значится.

Вступившим в законную силу решением Ядринского районного суда Чувашской Республики от 28.03.2019 по делу №2-Ч-5/2019 (№2-Ч-270/2018) ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на здание гаража, 1979 года постройки, общей площадью 469,9 кв.м, с кадастровым номером 21:15:000000:1093 и на здание конторы, 1976 года постройки, общей площадью 332,6 кв.м, с кадастровым номером № 21:15:000000:1064, расположенные по адресу:  Чувашская Республика, Красночетайский р-он, 

<

...>.

Иных сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела не имеется.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности истцом возникновения у общества права собственности в порядке реорганизации. 

Указание истцом иного основания – давностного владения - не влияет на существо требований, исходя из преследуемого истцом материально-правового интереса.

По изложенным основаниям иск подлежит удовлетворению.

Государственную пошлину суд относит на истца, поскольку ответчиками право истца не оспаривалось.

Исходя из неплатежеспособности истца, суд на основании пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации  считает возможным уменьшить подлежащую взысканию с истца государственную пошлину с 30 000 руб. до 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Коллективная строительная организация "Красночетайская" на следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 21:15:140211:3 по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>:

 1) здание конторы с кадастровым номером 21:15:000000:1064, площадью 332,6 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 2, 1976 года строительства, инвентарный номер 917, 

2) здание автогаража с кадастровым номером 21:15:000000:1063, площадью 497,2 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, 1971 года строительства, инвентарный номер 921,

3) здание гаража с кадастровым номером 21:15:000000:1093, площадью 469,9 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, 1979 года строительства, инвентарный номер 918,

4) здание котельной с кадастровым номером 21:15:000000:1079, площадью 89,9 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1, 1977 года строительства, инвентарный номер 919,

5) здание растворо-бетонного узла с кадастровым номером 21:15:000000:1062, площадью 478 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 2, 1971 года строительства, инвентарный номер 920.

Уменьшить размер подлежащей взысканию с истца государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коллективная строительная организация "Красночетайская" в доход федерального бюджета 6 000 (Шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.А. Коркина