АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

28 октября 2020 года

 

Дело № А33-13914/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 октября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственностью Богучанского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора, о взыскании долга, пени, о возврате имущества,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 8 от 24.06.2019,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Управление муниципальной собственностью Богучанского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы" (далее – ответчик) о расторжении договора аренды № 4 от «23» мая 2016, о взыскании долга в размере 278 544 руб. 70 коп., пени в размере 7 094 руб. 41 коп., об обязании ответчика вернуть истцу переданное по договору аренды №4 от «23» мая 2016 г. имущество.

Определением от 05.06.2020 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

01.07.2020 в материалы дела от истца поступили уточнения исковых требований, согласно которым истец просит:

- о расторжении договора аренды № 4 от «23» мая 2016;

- о взыскании долга в размере 12 342 руб. 55 коп.,

- о взыскании пени,  сумма пени в заявлении не указана.

- об обязании ответчика вернуть истцу переданное по договору аренды №4 от «23» мая 2016 г. имущество.

Определением от 03.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в предварительное судебное заседание не явился. Согласно статье 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в его отсутствие.

31.07.2020 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, истец просит суд о расторжении договора аренды № 4 от 23.05.2020 заключенный между истцом и ответчиком, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность в размере 159 510 руб. 40 коп., о взыскании пени в размере 12 342 руб. 55 коп.,

об обязании ответчика вернуть истцу переданное по договору аренды № 4 от 23.05.2016 имущество.

Уточнение размера  исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ. Истец исковые требования поддержал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Определением от 28.09.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 21.10.2020.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явился. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

16.10.2020 от ответчика поступило заявление о признании иска.

Признание иска принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Истец представил дополнительные доказательства. На основании ст. 66 АПК РФ дополнительные доказательства приобщены к материалам дела.

Истец устно заявил об уменьшении размера исковых требований в связи с опечаткой 159168 руб. 40 коп. долга, 10 725 руб. 90 коп. пени.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований принято судом в соответствии с расчетом, направленным истцом в дело 07.10.2020.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 23.05.2016 № 4, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) следующее муниципальное имущество – нежилые помещения №№ 6, 7 согласно плану-схеме (приложение № 2), расположенные в здании с кадастровым номером 24:07:1201002:2864 по адресу: 

<

...>, общей площадью 54,0 кв.м по акту приёма-передачи, целевое назначение имущества: слесарная мастерская (пункты 1.1., 1.2. договора).

По акту приема-передачи от 23.05.2016 истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование муниципальное имущество, указанное в акте приема-передачи.

Согласно п. 3.3.5. договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере, установленном п. 4.1 Договора.

В соответствии с п. 4.1. договора арендный платеж в месяц составляет 7 958 руб. 42  коп. в  месяц, которую арендатор должен внести до 10 числа месяца, следующего за расчётным. 

Согласно п. 5.3.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центральною Банка РФ, установленной надень уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За период с 01.07.2018 по 31.03.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 159 168 руб. 40 коп. На сумму долга истец начислил пени в размере 10 725 руб. 90 коп. за период с 01.07.2018 по 31.03.2020.

Истцом в материалы дела представлено претензионное письмо от 21.01.2020 № 57, полученное ответчиком  (вх. №02-04/1-77 от 22.01.2020 года).

 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 23.05.2016 № 4, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) следующее муниципальное имущество – нежилые помещения №№ 6, 7 согласно плану-схеме (приложение № 2), расположенные в здании с кадастровым номером 24:07:1201002:2864 по адресу: 

<

...>, общей площадью 54,0 кв.м по акту приёма-передачи, целевое назначение имущества: слесарная мастерская (пункты 1.1., 1.2. договора).

По акту приема-передачи от 23.05.2016 истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование муниципальное имущество, указанное в акте приема-передачи.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.3.5. договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере, установленном п. 4.1 Договора.

В соответствии с п. 4.1. договора арендный платеж в месяц составляет 7 958 руб. 42  коп. в  месяц, которую арендатор должен внести до 10 числа месяца, следующего за расчётным. 

Согласно п. 5.3.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центральною Банка РФ, установленной надень уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За период с 01.07.2018 по 31.03.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 159 168 руб. 40 коп. На сумму долга истец начислил пени в размере 10 725 руб. 90 коп. за период с 01.07.2018 по 31.03.2020.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании суммы долга и пени, расторжении договора аренды и обязаны ответчика возвратить арендованное имущество на основании статей 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и признаны ответчиком.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 450, 452, 606, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", статьями 65, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Государственная пошлина по иску от суммы иска,   подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 30%  с учетом признания иска ответчиком от подлежащей взысканию государственной пошлины, что составляет 5 429 руб. из расчета: (6000 руб. (неимущественные требования х 2) + 6097 руб. (имущественное требование) – 70%.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» в пользу Управления муниципальной собственностью Богучанского района  159 168 руб. 40 коп. долга, 10 725 руб. 90 коп. пени.

 

Расторгнуть договор аренды № 4 от 23.05.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» и Управлением муниципальной собственностью Богучанского района.

 

Обязать  общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» возвратить Управлению муниципальной собственностью Богучанского района переданное по договору аренды № 4 от 23.05.2016, указанное в акте-приема передачи  имущество: нежилые помещения № 6, 7 расположенном  в здании по адресу 

<

...>, площадь 54 кв.м

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» в доход федерального бюджета 5 429 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко