АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, 

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12615/2023

г. Уфа

25 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.08.2023 года Полный текст решения изготовлен 25.08.2023 года 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шайхутдиновой И.С.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску  

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к открытому акционерному обществу "Строительная компания трест № 21" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третьи лица: Управление земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), конкурсный управляющий ФИО2  

о взыскании текущей задолженности по договору аренды № 740-08 от 23.05.2008 г.  земельного участка в сумме 315 963 руб. 47 коп. за период с 01.12.2019 по 28.02.2023,  пени в размере 99 335 руб. 92 коп. за период с 11.11.2019 по 22.02.2023  

при участии в судебном заседании:  

от истца и от третьего лица: ФИО3, доверенность от 07.08.2023 г.,  

доверенность от 12.07.2023 г., диплом о высшем юридическом образовании,  

от иных лиц представители не явились, извещены по правилам ст. 123  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем  

публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет. 

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к  открытому акционерному обществу "Строительная компания трест № 21" о взыскании  текущей задолженности по договору аренды № 740-08 от 23.05.2008 г. земельного участка  в сумме 315 963 руб. 47 коп. за период с 01.12.2019 по 28.02.2023, пени в размере 99 335  руб. 92 коп. за период с 11.11.2019 по 22.02.2023.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.05.2023г.  исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без  вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.06.2023г. суд  определил перейти к рассмотрению дела к общим правилам искового производства.  

Определением суда от 26.06.2023г. сторонам разъяснена возможность завершения  предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (часть 4 статьи  

137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе и в  случае их неявки в предварительное судебное заседание (пункт 27 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. N 65 "О  подготовке дела к судебному разбирательству").  

Суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил  предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном  заседании 24.08.2023 (ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

В судебном заседании выслушан представитель истца и третьего лица. 

От истца поступил справочный расчет, заявленные требования поддерживает в  полном объеме.  

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного  разбирательства извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем  размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном  сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.  

Ответчик отзыв на иск, иные, запрошенные судом документы не представил,  наличие долга в установленном порядке не оспорил, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения  им данного процессуального действия.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика,  надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд  вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальной  собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (Арендодатель) и Секретариатом Государственного Собрания – Курултая – Республики  Башкортостан (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 740-08 от  23.05.2008г., по условиям которого на основании постановления главы Администрации  городского округа г. Уфа РБ № 1452 от 28.03.2007г., постановления главы Администрации  городского округа г. Уфа РБ № 2968 от 22.05.2008г. Арендодатель предоставляет, а  Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с  кадастровым номером 02:55:01 01 58:0075, расположенный по адресу: Кировский район  городского округа 

<

...> ограниченный  улицами Октябрьской революции, ФИО4, ФИО5 и проспектом Салавата  Юлаева (далее – Участок), для проведения работ по проектированию и строительству  многоэтажных жилых домов с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянками,  в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и  являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 3369 кв.м.  

Согласно п. 3.1 договора, срок аренды устанавливается с 22.05.2008г. до  22.05.2010г. В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ Стороны установили, что  условия Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с  22.05.2008г.  

Размер годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора  составляет 152698,24 руб. (п. 4.1 договора).  

Согласно п. 4.3 расчет арендной платы определен в приложении к договору,  который является неотъемлемой частью договора. Расчет арендной платы на  последующие годы осуществляется арендатором, самостоятельно и согласовывается с  арендодателем в срок до 1 февраля текущего года (п. 4.4 договора).  

Согласно п. 4.7 договора, предусмотрена обязанность Арендатора вносить  арендную плату за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.  

Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 23.05.2008г.  

Дополнительным соглашением о внесении изменений № 1 от 29.06.2010г., на  основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 3223  от 15.06.2010г. срок действия договора аренды № 740-08 от 23.05.2008г. земельного  участка продлен с 22.05.2010г. до 22.05.2013г.  

 Дополнительным соглашением о внесении изменений № 2 от 31.05.2013г., на  основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 2178  от 13.05.2013г. срок действия договора аренды № 740-08 от 23.05.2008г. земельного  участка продлен с 22.05.2013г. до 22.05.2016г.  

Дополнительным соглашением о внесении изменений № 3 от 05.12.2013г. на  основании обращения вх. № 27705 от 11.1.12013г., выписки из ЕГРП Управления  Росреестра по Республике Башкортостан от 04.12.2013г. № 01/007/2013- 39453,  подтверждающей переход прав и обязанностей арендатора по договору № 740-08 от  23.05.2008г. аренды земельного участка с датой регистрации от 20.08.2013г., права и  обязанности арендатора по Договору переданы с 20.08.2013г. от Секретариата  Государственного Собрания - Курултая Республики Башкортостан к ОАО "Строительная  компания Трест № 21" (ИНН 

<

***>).  

Договоры переуступки зарегистрирован в Управлении федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 04.12.2013г.  

Истец указал, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил платежи  за пользование земельным участком.  

Согласно расчету, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.12.2019г.  по 28.02.2023г. составляет 315 963 руб. 47 коп.  

В соответствии с п. 7.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает  Арендодателю неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый  день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.  

Дополнительным соглашением о внесении изменений № 4 от 20.03.2015г. на  основании обращения (вх. № 4943 от 24.02.2015), постановления главы Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 4514 от 15.09.2009, с  24.02.2015 привести начисления неустойки по договору аренды 740-08 от 23.05.2008 в  соответствии с условиями договора аренды № 749-08 от 23.05.2008 земельного участка,  где:  

1.1. в пункт 7.1. Договора слова «в размере 0,3%» читать как в «размере 0,05%»;  1.2. в пункт 7.2. Договора слова «в размере 0,1%» читать как в «размере 0,05%»;  1.3. в пункт 7.3. Договора слова «в размере 0,1 %» читать как в «размере 0,05%».  

Сумма пени за пользование земельным участком за период с 11.12.2019г. по  22.02.2023г. составила 99 335 руб. 92 коп.  

27.07.2015г. Комитет по управлению муниципальной собственностью  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Управление  муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики  Башкортостан) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекратил деятельность  юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Управлению по  земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики  Башкортостан (Управление земельных и имущественных отношений Администрации  

городского округа город Уфа Республики Башкортостан) (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>).  

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 № 319-з «О  внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном  самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению  земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,  осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан.  

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия ( № АМ-М04-06- 3/11245-Г) о наличии задолженности по договору и необходимости ее оплаты.  Ответчиком претензия оставлена без удовлетворения.  

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по  внесению арендной платы, обратился в суд с настоящим иском.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.05.2016г. по  делу № А07-11718/2016 на основании заявления общества с ограниченной  ответственностью «Строительное предприятие-2» возбуждено производство по делу о  признании открытого акционерного общества «Строительная компания Трест № 21» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).  

Определением суда от 01.11.2016г. (резолютивная часть от 31.10.2016г.) по делу №  А07-11718/2016 заявление ООО «Строительное предприятие – 2» признано  обоснованным, в отношении ОАО «СК Трест № 21» введена процедура наблюдения,  временным управляющим должника утвержден ФИО6.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.02.2018г.  (резолютивная часть от 05.02.2018г.) по делу № А07-11718/2016 открытое акционерное  общество «Строительная компания Трест № 21» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  признано несостоятельным (банкротом). В отношении открытого акционерного общества  «Строительная компания Трест № 21» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) открыто  конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим открытого  акционерного общества «Строительная компания Трест № 21» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) утвержден ФИО7.  

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после  возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате  поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.  

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров,  работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о  банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия  заявления о признании должника банкротом.  

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение  должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за  исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания  коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а  также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией,  газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое  количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об  оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве  (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о  банкротстве").  

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам не  подлежат включению в реестр требований кредиторов.  

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60,  требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем  

порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о  банкротстве.  

В данном случае истцом заявлены требования о взыскании задолженности по  арендной плате за период с 01.12.2019г. по 28.02.2023г. в размере 315 963 руб. 47 коп.  

Производство по делу № А07-11718/2016 о признании открытого акционерного  общества «Строительная компания Трест № 21» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  несостоятельным (банкротом) возбуждено определением Арбитражного суда Республики  Башкортостан от 27.05.2016г.  

Таким образом, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве",  требования об оплате арендной платы за спорный период являются текущими и подлежат  рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость,  допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств  в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств  в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  договора и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Как свидетельствуют материалы дела, между сторонами возникли  обязательственные отношения по договорам аренды, регулируемые положениями главы  34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации  земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 того же Кодекса,  могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским  законодательством и указанным Кодексом.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в  аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих  натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).  

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно  установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При  отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду,  считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается  заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен  принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли  осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными  законами и законами субъектов Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог и арендная плата.  

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель  по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а  арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10  информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 11.01.2002 N 66).  

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В  предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами  и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных  вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о  договоре аренды" к договору аренды, заключенному после вступления в силу  федерального закона, предусматривающего необходимость государственного  регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения  размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с  этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не  был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения  формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок  арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после  таких изменений.  

В пункте 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 также указано, что арендодатель по договору, к  которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее  внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.  При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.  

 В соответствии с положениями пункта 2 статьи 39.7 Земельного кодекса  Российской Федерации, а также с действовавшими до 01.03.2015 положениями пункта 3  статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального  закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в  аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в  отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом  государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных  участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных  участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом  местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности.  

Условиями указанного договора определены срок аренды земельного участка и  размер арендной платы.  

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил, передав в аренду  земельный участок, определив срок аренды и размер арендной платы в соответствии с  действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами.  

В свою очередь, ответчик пользовался земельным участком (в материалы дела  доказательств обратного не представлено), однако арендную плату во время его  использования своевременно и в полном объеме не вносил, условия договора не  оспаривал.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как  на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий  (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.12.2019г. по  28.02.2023г. составляет 315 963 руб. 47 коп.  

Расчет истца судом проверен, признан верным. Ответчиком расчет не оспорен,  контррасчет не представлен.  

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обязанность доказывания обстоятельств дела возложено на лицо, которое ссылается на эти  обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.  

В силу ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои  требования или возражения, освобождает другую сторон от необходимости доказывания  таких обстоятельств.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 315 963  руб. 47 коп.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с  11.12.2019г. по 22.02.2023г. в размере 99 335 руб. 92 коп.  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание  неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.  

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием  имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо  от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет  недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с п. 7.1 договора (с учетом дополнительного соглашения о  внесении изменений № 4 от 20.03.2015г.), в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает  Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за  каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.  

Таким образом, письменное соглашение о форме неустойки сторонами выполнено.  

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются  правовые основания для начисления пени.  

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявлял, доказательств ее  несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представил, в связи с чем,  у суда не имеется оснований для применения положений статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении  моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в  соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности  (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  

подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей.  

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников,  на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами  пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона (не  начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или  ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за  исключением текущих платежей).  

Начало действия моратория - 01.04.2022, окончание действия моратория – по  истечении 6 месяцев.  

В этой связи в период действия моратория неустойка не подлежит начислению. 

Таким образом, судом произведен перерасчет пени по 7.1 договора аренды за  период с 11.12.2019г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 22.02.2023г.  

Согласно расчету суда, совпадающему со справочным расчетом истца, неустойка за  период задолженности с 11.12.2019г. по 22.02.2023г. составляет 77 771 руб. 91 коп., за  исключением периода начисления пени с 01.04.2022г. по 30.09.2022г. в соответствии с  Постановлением Правительства от 28 марта 2022 № 497.  

Ответчик доказательства оплаты пени в нарушение ст. ст. 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суду не  представил, в связи с чем ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального  действия.  

Таким образом, требования в части пени подлежат частичному удовлетворению в  размере 77 771 руб. 91 коп.  

Поскольку истец на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при  подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительная компания трест   № 21" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства земельных и  имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность в размере 315 963 руб. 47 коп., пени в размере 77 771 руб.  91 коп.  

В остальной части исковых требований отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительная компания трест   № 21" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 10 719 руб. 00 коп.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после  вступления решения в законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или  кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья И.С. Шайхутдинова