АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-11481/2021

06 апреля 2022 года

г. Орел

Резолютивная часть решения объявлена 05.04.2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 06.04.2022 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» (302010, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (Орловская обл., Орел г, ул. Авиационная, д.1 ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в сумме 9 729 030 руб. 42 коп. (с учетом уточнения требований).

при участии в деле: 

от истца – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность 09.04.2021 № 5/2021, диплом),

от ответчика - представитель не явился, извещён надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Орелгортеплоэнерго» (далее – истец, АО «Орелгортеплоэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ответчик, ООО «Газпром теплоэнерго Орел»), с учетом уточнения требований от 24.03.2021 (т.2, л.д. 40),  о взыскании задолженности по арендной плате за ноябрь-декабрь 2021 года в размере 9 494 052,62 руб., пени в размере 234 977,80 руб. за период с 16.12.2021 по 24.03.2022, с дальнейшим начислением пени начиная с 25.03.2022 года в размере 0,03 % за каждый день просрочки перечисления арендной платы на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательств. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого имущества) в части внесения арендных платежей.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения требований. Суду пояснил, что при уточнении требований истец принял во внимание позицию ответчика и уточнил период для взыскания неустойки (пени).

 В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. В письменном отзыве ответчик исковые требования не признал, указал, что не согласен с периодом начисления неустойки (пени). 

Арбитражный суд, руководствуясь статями 121-123, 156 АПК РФ счел возможным  рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.04.2014 между Открытым акционерным обществом «Орелгортеплоэнерго» (арендодатель, впоследствии АО «Орелгортеплоэнерго») и Обществом с ограниченной ответственностью «Орелтеплоэнерго» (арендатор, впоследствии ООО «Газпром теплоэнерго Орел») был заключен договор аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого имущества) № 2/Л1 (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование объекты коммунальной инфраструктуры города Орла (далее – имущество), состоящие из движимого имущества, являющиеся собственностью ОАО «Орелгортеплоэнерго».

Согласно п. 1.2 договора аренды состав имущества, которое арендодатель обязуется предоставить арендатору, определяется приложением №1 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Передача дополнительных объектов коммунальной инфраструктуры арендатору производится по дополнительному соглашению и акту приема-передачи (п. 1.3 договора аренды).

В соответствии с п. 2.1 договор аренды вступает в силу с даты его подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон с момента передачи имущества по акту приема-передачи, действует до окончания срока, указанного в пункте 2.2. настоящего договора, либо до даты его расторжения в порядке, предусмотренном разделом 8 настоящего договора, а в части расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

Срок аренды устанавливается равным 10 (десяти) годам с момента вступления настоящего договора в силу (п. 2.2 договора аренды).

В разделе 3 договора аренды  сторонами согласованы права и обязанности арендатора и арендодателя.

Согласно п. 3.3.4, 3.3.5 договора аренды арендатор обязан использовать арендуемое имущество в соответствии с его целевым назначением - обеспечение потребителей тепловой энергией. Содержать имущество в исправном рабочем состоянии и в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, правилами технической эксплуатации.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору имущество в размере 4 543 573 руб.83 коп., в том числе НДС.

Расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц. арендодатель выставляет арендатору надлежащим образом оформленный счет-фактуру в течение 5 рабочих дней после окончания отчетного месяца (расчетным месяцем). Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15-го числа месяца следующего за отчетным (расчетным месяцем) (п. 4.2 договора аренды).

В силу п. 7.1 договора аренды все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

Договор аренды по требованию стороны договора может быть изменен по основаниям, предусмотренным ГК РФ (п. 8.1 договора аренды).

В соответствии с п. 8.2 договор аренды прекращается: по соглашению сторон; в случае досрочного расторжения договора аренды на основании решения суда; по истечении срока действия договора аренды; в случае одностороннего расторжения договора аренды в соответствии с п. 8.3 – 8.5 договора (по требованию арендодателя).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень объектов коммунальной инфраструктуры (движимое имущество), с указанием наименования, инвентарного номера и первоначальной стоимости.

Согласно акту приема – передачи (возврата) объектов коммунальной инфраструктуры от 11.04.2014 ОАО «Орелтеплоэнерго» приняло в аренду объекты коммунальной инфраструктуры.

Из материалов дела также следует, что сторонами в договор аренды неоднократно вносились изменения дополнительными соглашениями от: 30.09.2014, 22.04.2015, 01.05.2014, 02.04.2014, 11.04.2014, 30.06.2014,  01.10.2014, 15.09.2014,  15.09.2014, 01.02.2015, 01.03.2015, 01.05.2015, 01.07.2015, 01.09.2015, 02.11.2015, 01.02.2016, 01.01.2019, 23.04.2019, 05.11.2019, 09.01.2020,  14.10.2020, 17.11.2020, которыми также осуществлялась  передача имущества в соответствии с перечнем, указанным в приложении № 1 к договору, в том числе возврат части переданного арендатору имущества, изменения размера арендной платы до 4 747 026 руб. 31 коп. в месяц в связи с возвратом имущества. 

30 сентября 2014 года дополнительным соглашением к договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры (недвижимого имущества) № 2/Л1 от 01.04.2014 в связи с реорганизацией ОАО «Орелтеплоэнерго» в форме преобразования в ООО «Орелтеплоэнерго» и переходом всех прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от ОАО «Орелтеплоэнерго» к ООО «Орелтеплоэнерго» внесены изменения в преамбулу договора. 

22 апреля 2015 года дополнительным соглашением внесены изменения в договор аренды объектов коммунальной инфраструктуры (недвижимого имущества) № 2/Л1 от 01.04.2014 в части смены наименования Общества с ограниченной ответственностью «Орелтеплоэнерго» на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» и места нахождения арендатора.

Ответчик обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, у Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за ноябрь-декабрь 2021 года, в размере 9 494 052 руб. 62 коп.

17.11.2021  в целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность. 

Претензия в добровольном порядке ответчиком не исполнена, что послужило основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора аренды, с учётом дополнительного соглашения от 17.11.2020, ответчику была начислена арендная плата за ноябрь – декабрь 2021 года, в размере 9 494 052 руб. 62 коп. 

Ранее вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 09.12.2021 по делу № А48-9751/2021 был рассмотрен спор о взыскании задолженности за предыдущий период, то есть за период с октября по ноябрь 2021 года.

Указанное решение имеет юридическое значение для разрешения настоящего спора в порядке ч. 2 ст. 69 АПК РФ, поскольку установило обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для разрешения дела.

По настоящему делу ответчик в установленный срок обязательства по оплате арендной платы за ноябрь – декабрь 2021 не исполнил.

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчет арендной платы, признал его арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды.

Ответчик размер начисленной арендной платы не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика основного долга за ноябрь-декабрь 2021 года в размере 9 494 052 руб. 62 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей истец заявил о взыскании неустойки (пени) за период с 16.12.2021 по 24.03.2022 в размере 234 977,80 руб. (с учетом уточнения требований) с дальнейшим взысканием до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В пункте 4.3 договора аренды стороны согласовали, что в случае невыполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы на условиях, предусмотренных договором, начисляются пени по 0,03% в день с общей суммы просроченных платежей за каждый календарный день просрочки.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил взятые на себя обязательства по оплате, арбитражный суд полагает, что истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную договором аренды.

Ответчик, представленный расчет задолженности и пени не оспорил, контрасчета не представил, ходатайства о снижении размера неустойки (пени) на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства не представил. 

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчет пени, признал его арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства и обстоятельствам спора.

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений, изложенных в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», требование о взыскании пени за период с  16.12.2021 по 24.03.2022 в размере 234 977,80 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Следовательно, подлежит удовлетворению требование истца о начислении пени  до момента фактического исполнения настоящего решения суда на сумму основного долга в соответствии с п. 4.3 договора от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки обязательства.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При цене иска 9 729 030 руб. 42 коп. (с учетом уточнения) размер подлежащей к уплате государственной пошлины за рассмотрение иска составляет 71 645 руб. При этом, истцом при подаче искового заявления было  оплачено 70 719 руб. 

С учетом результата разрешения настоящего спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 70 719  руб., а оставшаяся часть в размере 926,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (Орловская обл., Орел г, ул. Авиационная, д.1 ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» (302010, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендным платежам за период с ноября по декабрь 2021 года в размере 9 494 052,62 руб., пени за период с 16.12.2021 по 24.03.2022 в размере 234 977,80 руб., с дальнейшим взысканием пени начиная с 25.03.2022 из расчета 0,03 % от суммы основного долга - 9 494 052,62 руб. за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности, а также 70 719 руб. - расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю по его заявлению после вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (Орловская обл., Орел г, ул. Авиационная, д.1 ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 926 руб.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                   Карасев В.В.