АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10831/2023

12 декабря 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года, полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Дырнос, 88/1»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Коми

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга

при участии в судебном заседании:

от ответчика: представитель ФИО2 – по доверенности от 09.01.2023 № 186-11 (до перерыва в судебном заседании),

установил

 

товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Дырнос, 88/1» (далее – ТСН «ТСЖ «Дырнос, 88/1», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Коми (далее – Главное управление МЧС России по Республике Коми,   ответчик)   о   взыскании   64 108  руб. 92 коп. долга,  в  том числе: 56 217 руб. 67 коп.  долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25.05.2022 по 31.05.2023; 7 891 руб. 25 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 25.05.2022 по 31.05.2023 (в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Сыктывкар, м. Дырнос, д. 88/1, кв. 58).

Определением суда от 01.09.2023 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Истец 15.09.2023 направил в суд дополнительные доказательства по делу, а также расчет исковых требований.

Ответчик в отзыве на иск от 18.09.2023 сообщил, что объект недвижимости по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, м. Дырнос, д. 88/1, кв. 58, является федеральной собственностью и предоставлен на праве оперативного управления Главному управлению МЧС России по Республике Коми с 25.05.2022, что подтверждается Распоряжением ТУ Росимущества от 06.05.2022 № 38, выпиской из ЕГРН от 25.05.2022.

Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства  и о привлечении  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

В отзыве на иск от 20.09.2023 ответчик сообщил, что между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества от 01.05.2023, согласно пункту 6.1 которого действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 25.05.2022. Однако, счет на оплату от 31.05.2022 № 5 выставлен за полный месяц.

Определением от 01.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание по делу назначено на 05.12.2023 с указанием на  возможность перехода в судебное заседание 05.12.2023 (при отсутствии возражений сторон); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее – Министерство, третье лицо).

Истец и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В материалы дела поступил отзыв на исковое заявление от 28.11.2023 № ИВ-186-12-200.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что с его стороны произведена оплата взносов на капитальный ремонт за период с 25.05.2022 по 31.05.2023 в полном объеме; в части долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25.05.2022 по 31.05.2023 представитель ответчика указал на отсутствие финансирования.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны представителя  ответчика, истца и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания,  суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании 05.12.2023.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв  до 16 часов 00 минут 05.12.2023, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствие представителей сторон. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей истца и третьего лица  по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

В распоряжении Главного управления МЧС России по Республике Коми на праве оперативного управления находится жилое помещение – квартира № 58, расположенная по адресу: г. Сыктывкар, м. Дырнос, д. 88/1, площадью 53,8 кв.м.

01 мая 2023 года между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в отношении вышеуказанного жилого помещения,  действие которого распространено на отношения сторон, возникшие с 25.05.2022.

Как следует из искового заявления и представленных в материалы дела документов, истец осуществлял содержание спорного многоквартирного дома, в связи с чем заявил требования о взыскании с ответчика долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25.05.2022 по 31.05.2023 и по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 25.05.2022 по 31.05.2023 в отношении квартиры № 58, расположенной по адресу: г. Сыктывкар, м. Дырнос, д. 88/1.

Претензия истца оставлена ответчиком без  удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с  настоящим иском в суд.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статями 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как предусмотрено статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилые и нежилые помещения находятся в жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и другие.

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых и нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего общего имущества в многоквартирном доме. Эти расходы по содержанию обусловлены необходимостью эксплуатации общего имущества и поэтому являются обязательными.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом данных обстоятельств требования истца являются обоснованными.

Однако, ответчиком в материалы дела представлены доказательства погашения долга в размере 7 891 руб. 25 коп.  по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 25.05.2022 по 31.05.2023; платежные поручения  от 20.11.2023 №№ 14, 797, 799, 798, 788, 784.

С   учетом     вышеизложенного,   с     ответчика   в   пользу истца  следует взыскать

56 217 руб. 67 коп.  долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25.05.2022 по 31.05.2023 в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Сыктывкар, м. Дырнос, д. 88/1, кв. 58.

Расчет долга произведен истцом в соответствии с нормами действующего законодательства, исходя из количества месяцев оказания услуг (за май 2022 года  расчет произведен с 25.05.2022), площади спорного помещения, а также с учетом  соответствующих тарифов за работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать 56 217 руб. 67 коп.  долга, в удовлетворении исковых требований в остальной части суд отказывает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

При этом, арбитражный суд отмечает, что не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения истца в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Дырнос, 88/1»   (ИНН: 

<

***>,   ОГРН: 

<

***>)  56 217 руб.   67 коп.   долга,

2 564 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                     И.С. Онопрейчук