﻿

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда

Дело № А55-23193/2020

г. Самара

02 декабря 2021 года

Резолютивная часть постановления оглашена 25 ноября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 декабря 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Ястремского Л.Л.,

судей Ануфриевой А.Э., Митиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шишкиной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации городского округа Тольятти и общества с ограниченной ответственностью "Транкор" на решение Арбитражного суда Самарской области от 02.04.2021 по делу № А55-23193/2020 (судья Рысаева С.Г.),

принятое по иску Администрации городского округа Тольятти

к обществу с ограниченной ответственностью "Транкор",

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью  "Лада-Лист"

о взыскании долга по договору аренды земельного участка и пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Транкор» (далее – общество) о взыскании 1 240 990 руб. 49 коп., из которых: 1 221 448 руб. 65 коп. основной долг по договору аренды земельного участка от 09.08.2017 за период с 01.04.2020 по 30.06.2020, 19 541 руб. 84 коп. пени за период с 11.04.2020 по 03.07.2020.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Лада-Лист» (далее – ООО «Лада-Лист»), как собственник других помещений, находящихся в этом же здании.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.04.2021 в иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2021 решение Арбитражного суда Самарской области от 02.04.2021 отменено, принят новый судебный акт об удовлетворении иска. Суд взыскал с общества в пользу администрации 1 240 990 руб. 49 коп., из которых: 1 221 448 руб. 65 коп. основной долг по договору аренды земельного участка от 09.08.2017 за период с 01.04.2020 по 30.06.2020, 19 541 руб. 84 коп. пени за период с 11.04.2020 по 03.07.2020.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 15.10.2021 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. 

При новом рассмотрении дела Администрация заявила об отказе от иска.

Как видно из представленных в дело документов, в соответствии с договором аренды земельного участка от 09.08.2017 истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0202054:40, расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, ул. Никонова, д.52 общей площадью 189401 кв.м. для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений (зона ПК -4).

В соответствии с п.1.1.1 договора аренды срок действия последнего 49 лет. Последний был зарегистрирован в установленном законодательством порядке 15.12.17.

Согласно протоколу разногласий к спорному договору аренды земельного участка с учётом протокола согласования разногласий от 09.08.17г. в соответствии с п.2.2 договора годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле А=Скад х 2%, Скад – 84 950 378 руб.

Истец указывал, что в нарушении указанных норм права и условий договора аренды земельного участка №б/н от 09.08.17, ответчиком не выполнено обязательство в части полного и своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком и за последним образовалась задолженность, согласно расчёту истца за период с 01.04.20 по 30.06.20 основной долг составил 1 221 448 руб. 65 коп.,  пени за период с 11.04.20 по 03.07.20 в размере 19 541 руб. 84 коп. в соответствии с п.5.3 договора аренды.

Ответчик исковые требования истца не признавал, ссылаясь на наличие права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком.

Возражая против иска, ответчик также указывал на то, что при расчёте размера арендной платы истцом использован Кв – 0,0426 (земельные участки фабрик, заводов и комбинатов, производственных баз, цехов, мастерских п.9.1.1) который был отменен Решением Самарского областного суда от 02.10.2019 по делу № 3а-1761/2019, оставленным без изменений апелляционным определением Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 17.03.2020 по делу № 66а-531/2020 о признании нормативного правового акта недействующим в части подпункта 9.1.1 пункта 9 Приложения №1 к Решению Думы г.о. Тольятти Самарской области от 01.10.2008 года №972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти», коэффициент вида использования земельного участка 0,0426  не подлежит использованию расчетах при определении размера арендной платы.

Заявляя об отказе от заявленных требований, Администрация пояснила, что решением Самарского областного суда от 01.04.2021 по делу №3а-669/2021 был признан недействующим пункт 9.1.3 Приложения № 1 к решению Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти, и предоставленных в аренду без торгов», вступило в законную силу 30.06.2021. С момента вступления данного решения суда в законную силу у администрации городского округа Тольятти появилось правовое основание для перерасчета арендной платы.

На основании вышеизложенного, администрацией городского округа Тольятти произведен перерасчет арендной платы в размере 1,5 % от кадастровой стоимости. 

Статьей 49 АПК РФ предусмотрена возможность отказа от иска в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции. 

Это право является проявлением принципа свободного распоряжения участниками гражданского оборота принадлежащими им гражданскими правами (статья 9 ГК РФ), а также свободы процессуального усмотрения стороны в споре (статья 49 АПК РФ), направлено на соблюдение принципа процессуальной экономии и исключения производства по делу в вышестоящих инстанциях в тех случаях, когда истец не желает поддерживать ранее заявленные требования. 

В силу части 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью 7 статьи 225.15 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что ответчик каких-либо возражений против принятия апелляционным судом отказа от иска не представил, суд апелляционной инстанции оснований для отказа в принятии заявления истца об отказе от иска не нашел. 

Государственная пошлина, оплаченная ответчиком при обращении с апелляционной и кассационной жалобами, подлежит возврату из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 150, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Администрации городского округа Тольятти от иска.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 02.04.2021 по делу № А55-23193/2020 отменить, производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Транкор" из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3000 рублей, перечисленную по платежному поручению № 12 от 28.04.2021.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий					                           Л.Л. Ястремский

Судьи                                                                                                               А.Э. Ануфриева

 

                                                                                                                          Е.А. Митина