ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А44-2161/2024

г. Вологда

27 сентября 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 27 сентября 2024 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А.А., судей Рогатенко Л.Н. и Черединой Н.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Рогалевой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования – городской округ Великого Новгорода в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода на решение Арбитражного суда Новгородской области от 02 июля 2024 года по делу № А44-2161/2024,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Имидж управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173016, Новгородская область, Великий Новгород, проспект А.А. Корсунова, дом 12, офис 12; далее – Общество) обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к муниципальному образованию – городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173007, Новгородская область, Великий Новгород, улица Мерецкова-Волосова, дом 13; далее – Комитет) о взыскании 18 905,51 руб. долга за коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.01.2024, 4 148,98 руб. неустойки на долг за коммунальные услуги за период с 11.10.2022 по 18.06.2024, 2 497,49 руб. долга по вносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 30.04.2023, 306,44 руб. неустойки на долг по вносам на капитальный ремонт.

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует муниципальное казённое учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее – Учреждение).

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 02.07.2024 иск удовлетворён частично, с Комитета в пользу Общества взыскано 18 905,51 руб. долга за коммунальные услуги, 4 148,98 руб. неустойки на долг за коммунальные услуги, 2 497,49 руб. долга по взносам на капитальный ремонт, 298,47 руб. неустойки на долг по вносам на капитальный ремонт. В удовлетворении иска в части взыскания неустойки в размере 7,97 руб. отказано.

Комитет с этим решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ссылается на неправильное применение судом норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено без их участия согласно статьям 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, апелляционный суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – комната площадью 12 кв.м, расположенная по адресу: Великий Новгород, ул. Великая, д. 3, кв. 22, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городской округ Великий Новгород. Ранее дананя комната принадлежала ФИО1, которая умерла 01.11.2019, наследственное дело не заводилось.

Собственниками помещений в данном многоквартирном доме (далее – МКД) на общем собрании выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Собственниками помещений в МКД и Обществом заключён договор управления от 27.01.2020 № 3.

Решением Новгородского районного суда от 20.02.2023 по делу № 2347/2023 с Комитета взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.08.2022 за указанную комнату как за выморочное имущество.

Общество обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на наличие долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту за период с 01.03.2020 по 31.01.2024.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил данный иск частично, руководствуясь статьями 210, 309, 310, 539–548, 971, 1151, 1152, 1154, 1157, 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Доказательств того, что в течение спорного периода жилое помещение передавалось гражданам по договорам социального или иного найма, было закреплено за муниципальными учреждениями или предприятиями на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), не имеется.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В апелляционной жалобе Комитет ссылается на то, что надлежащим ответчиком и лицом, обязанным оплачивать поставленную в спорные помещения энергию, является муниципальное казённое учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее – Учреждение).

Данные доводы являются необоснованными.

Право муниципальной собственности на рассматриваемое жилое помещение подтверждено материалами дела.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно статье 125 ГК РФ от имени муниципальных образований права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Ссылка Комитета на судебные акты по делу № А44-2541/2021 является необоснованной, поскольку они не имеют преюдициального значения для настоящего дела (статья 69 АПК РФ).

В связи с изложенным суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что надлежащим ответчиком по настоящему иску является Комитет.

Факт оказания истцом ответчику в рассматриваемом периоде услуг, их объём и стоимость, а также задолженность по их оплате в заявленном истцом размере подтверждены материалами дела. Данные обстоятельства ответчиком как-либо не опровергнуты.

Учитывая, что факт нарушения обязательств по оплате оказанных в спорный период услуг и задолженность в заявленной истцом сумме в порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком не опровергнуты, доказательств погашения данной задолженности, её отсутствия или наличия в ином размере не представлено, то суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга.

В связи с наличием задолженности являются обоснованными также исковые требования о взыскании неустойки согласно статье 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 4 148,98 руб. за период с 11.10.2022 по 18.06.2024 (по задолженности за коммунальные услуги), а также неустойки в размере 298,47 руб. за период с 10.06.2022 по 18.06.2024 (по задолженности за взносы на капитальный ремонт).

При изложенных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела, нормы материального права применены судом правильно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 02 июля 2024 года по делу № А44-2161/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования – городской округ Великого Новгорода в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.А. Холминов

Судьи

Л.Н. Рогатенко

Н.В. Чередина