АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19461/2022

21 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Абдрахмановой   рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305667401200017) о взыскании 94884 руб. 09 коп., 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 08.06.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  16.06.2022 ответчик обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Поскольку заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 94884 руб. 09 коп., в том числе 63920 руб. 22 коп. долга по договору от 11.03.2001г. № 3-358, 30963 руб. 87 коп. пеней  за период с 01.05.2017г. по 08.10.2021г.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 52159 руб. 22 коп. долга по договору от 11.03.2001г. № 3-358, 37531 руб. 14 коп. пеней  за период с 01.05.2017г. по 31.12.2021г.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу до решения вопроса о мирном урегулировании спора судом рассмотрено и отклонено в связи с отсутствием правовых оснований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ГП «Свердловский кустовой вычислительный центр» заключен договор аренды земельного участка от 11.03.2001 № 3-358, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. Общая площадь участка 7058 кв.м. Кадастровый номер 66:41:0304011:0003. Земельный участок передан для эксплуатации административно-производственных помещений (пункт 1.1 договора)

Договор аренды заключен на определенный срок - с 01.11.2000 по 30.10.2015 (пункт 9.1 договора аренды). Договор прошел процедуру государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная запись от 23.08.2004 № 66-01/01-216/2004-397).

После окончания срока действия в связи с тем, что арендатор продолжал пользоваться земельным участком, Администрация города Екатеринбурга не возражала, в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был продлен на неопределенный срок.

Согласно сведениям из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты:помещение с кадастровым номером 66:41:0304026:3106 площадью 51, 2 кв.м помещение с кадастровым номером 66:41:0304026:3111 площадью 34, 6 кв.м

Истец ссылается на то, что в связи с государственной регистрацией права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на указанном земельном участке, в договор в качестве арендатора вступил ФИО1.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. 

Сроки и порядок внесения арендной платы установлены разделом 2 договора.

Согласно расчетам арендной платы арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды земельного участка от  11.03.2001 № 3-358 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 63920 руб. 22 коп., за взысканием которой истец, не получив ответа на претензию, обратился с настоящим иском в суд.

При рассмотрении дела истец заявил об уточнении исковых требований и просит взыскать с  ответчика    52159 руб. 22 коп. долга за период с октября 2019 по апрель 2020,  август 2020, октябрь 2020,  январь – февраль2021, июнь-сентябрь 2021 года 

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств оплаты полученного товара либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  Все платежи, произведенные ответчиком и указанные им в отзыве, учтены истцом при определении размера задолженности за спорный период.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 52159 руб. 22 коп. на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец на основании п. 6.2 договора аренды земельного участка  от 11.03.2001 № 3-358 начислил ответчику пени за период с 01.05.2017 по 31.12.2021 в сумме 37531 руб. 14 коп. (0,1% от не перечисленных сумм за каждый день просрочки) (с учетом принятого судом уточнения).

Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что расчет произведен верно.

Ответчик расчет пеней не оспорил, о необходимости применения ст. 333 ГК РФ не заявил.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению в общем размере 37531 руб. 14 коп.    (ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305667401200017) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 52159 руб. 22 коп. долга, 37531 руб. 14 коп. пеней.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305667401200017) в доход федерального бюджета 3588 руб. госпошлины.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                                Е.Ю. Абдрахманова