АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7935/2020

21 сентября 2020 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 21 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием  средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному казанному учреждению «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города»,                   г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании                    6 003 руб. 25 коп. пени за период с 01.04.2018 по 27.06.2018 по договору аренды земельного участка № 67 от 27.03.2014,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, по доверенности от 03.02.2020, АВС 0510390, 

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 17.02.2020, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к   муниципальному казанному учреждению «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города», г. Барнаул Алтайского края о взыскании 6 003 руб. 25 коп. пени за период с 01.04.2018 по 27.06.2018 по договору аренды земельного участка № 67 от 27.03.2014. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не надлежащим образом исполнялись договорные обязательства по уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, что привело к начислению пени.  

Определением суда от 18.06.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

09.07.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением суда от 11.08.2020 рассмотрение дела назначено в предварительном судебном заседании на 21.09.2020 года на 10 час. 00 мин. 

В предварительном судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

На основании определения суда от 11.08.2020 года при отсутствии возражений сторон, в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу. 

Ответчик в представленном отзыве на исковое заявление в удовлетворении иска просит отказать. Указал на отсутствие запланированных в бюджете организации, денежных средств на оплату арендных платежей за земельный участок в заявленный период. Полагает, что ответчиком приняты все меры для надлежащего исполнения обязательств. 

Выслушав представителя истца, возражения ответчика, изучив отзыв на исковое заявление, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

27.03.2014 между Комитетом  по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – арендодатель) и ФИО4 (далее – арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 67, по условиям которого, арендодатель сдает, а арендаторм принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок (далее – участок), находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 22:63:050160:17, площадью 2816 кв.м., для эксплуатации торгово-административного здания, принадлежащего арендатору на праве собственности (п. 1.1, 1.3, 1.4 договора). 

В соответствии с п. 2.1, договор заключен сроком на 49 лет с момента подписания его сторонами. 

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом. Арендная плата за земельный участок устанавливается от кадастровой стоимости с применением коэффициента различных видов целевого использования земельного участка и категорий арендаторов.  Порядок расчета арендной платы установлен приложением 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (п. 2.4, 2.6 договора). 

20.02.2018 между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – арендодатель) и муниципальным казенным учреждением «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города» (далее – арендатор) заключено соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка № 27.03.2014 № 67, по условиям которого, муниципальное казенное учреждение «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города» вступает в договор аренды земельного участка № 67 от 27.03.2014, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул. Пр. Ленина, д.6 , с кадастровым номером: 22:63:050160:17,, на основании записей об оперативном управлении, 22:63:050160:102-22/001/2017-3, 13.04.2017,  22:63:050160:116-22/001/2017-2, 13.06.2017 (п. 1 соглашения).

Муниципальное казенное учреждение «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города» исполняет права и обязанности по договору аренды земельного участка в отношении площади участка 434 кв.м, с 13.06.2017 в отношении площади – 1814 кв.м. (п. 2 соглашения). 

В соответствии с п. 3 соглашения, расчет арендной платы за полный год (с 16.04.2018 и на момент заключения соглашения) для МКУ «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города»: Адрес земельного участка: 

<

...>. Кадастровый номер земельного участка: 22:63:050160:17. Группа видов разрешенного использования земельных участков: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

31.07.2018 между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – арендодатель) и муниципальным казенным учреждением «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города» (далее – арендатор) заключено соглашение о внесении изменений в соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка № 67 от 27.03.2014, по условиям которого, стороны внесли изменения в договор аренды, а именно: 

Пункт 1 соглашения дополнили текстом следующего, содержания: «на основании записи государственной регистрации права №22:63:050160:116- 22/001/2018-7 от 16.04.2018.»;

Пункт 2 соглашения изложили в следующей редакции: Муниципальное казенное учреждение «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города» исполняет права . и обязанности по договору аренды земельного участка от 27.03.2014 № 67 с 01.01.2017-в отношении площади участка 434 кв.м, с 13.06.2017-в отношении площади участка 1814 кв.м, с 16.04.2018-в отношении площади участка 1156 кв.м.».

В соответствии с п. 3 соглашения, расчет арендной платы за полный год, (с 16.04.2018 и на момент заключения соглашения) для МКУ «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города»: Адрес земельного участка: 

<

...>. Кадастровый номер земельного участка: 22:63:050160:17. Группа видов разрешенного использования земельных участков: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Договор аренды земельного участка от 27.03.2014 № 67 с 01.01.2017, а также дополнительные соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполнял надлежащим образом обязанности по уплате арендных платежей в сроки, что привело к начислению пени в размере 6 003 руб. 25 коп.  ,  за  период  с 01.04.2018  по 27.06.2018.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № ПИ2087/01-17/3 от 28.02.2020 с требованиями об оплате образовавшейся пени, неудовлетворение которой послужили основаниями для обращения истца с иском в Арбитражный суд Алтайского края с требованиями об оплате пени.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4.5 договора,  в случае неуплаты платежей, предусмотренных разделом 2 договора, в установленный срок арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка (с учетом возможных изменений ставки рефинансирования).  

Ответчик размер  пени и  факт  нарушения  обязательств  по  внесению  арендных платежей  не  оспаривает.

Его  доводы  в обосновании  позиции  о  незаконности  требований  о  взыскании  пени,  основаны  на  том, что отсутствует  его вина  в  задержке  оплаты  по  договору аренды. Так  как эти  расходы  не  были своевременно  включены  в  сформированный бюджет  казенного учреждения.

Рассмотрев  указанные доводы  ответчика,    суд  считает  их  необоснованными.  Отсутствие вины должника  не  является  основанием  для  его  освобождения  от  уплаты  договорной  неустойки. Бюджетный  кодекс также  не  устанавливает  возможность  освобождения  бюджетного казенного учреждения  от  уплаты  неустойки,  за  нарушение  договорных  обязательств.  Вины  кредитора,  при  исполнении  договора  аренды  земельного участка,  не  усматривается.

При  таких  обстоятельствах,  требования  истца  о  взыскании  пени  являются  законными  и  с  учетом  просрочки  платежа  обоснованными.

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 6 003 руб. 25 коп. пени за период с 01.04.2018 по 27.06.2018.

Заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу. В соответствии со ст.  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от ее уплаты. 

На основании ст. 309, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казанного учреждения «Служба по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления города», г. Барнаул Алтайского края в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул 6 003 руб. 25 коп. пени. 

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                       Т.В. Бояркова