АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-2747/2025

Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 18.03.2025.

г. Нижний Новгород                                                                                   18 марта  2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю. (шифр дела 44-64), при ведении протокола  секретарем  судебного заседания Соломской Я.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью  «Нижегородтеплогаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: Администрации г. Дзержинска Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии третьих  лиц:

1.Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

2.Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

3.Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о признании права собственности на сети ГВС,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 18.11.2024, диплому ВСБ 0374627,

установил:

общество  с ограниченной ответственностью  «Нижегородтеплогаз» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику: Администрации г. Дзержинска Нижегородской области  с исковым заявлением о признании права собственности на объекты    недвижимости  ГВС  (теплотрассы), в том числе:

- сеть ГВС от источника - котельной №1Н, пр. Чкалова, д.5Б абонентских вводов, протяженностью 360 метров, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>, котельная №1, кадастровый номер 52:21:0000000:9941. 

- сеть ГВС от источника - котельной №15, пер. Западный, д.5а до  абонентских вводов, протяженностью 494  метра, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>,   котельная №15, кадастровый номер 52:21:0000108:3587. 

- сеть ГВС от источника - котельной №22, ул. Матросова,  д.36А,  до  абонентских вводов, протяженностью 671  метра, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>, котельная №22, кадастровый номер 52:21:0000000:9935. 

- сеть ГВС от источника - котельной №33, ул. Народная,  д.3А,  до  абонентских вводов, протяженностью 518  метров, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>, котельная №33, кадастровый номер 52:21:0000000:9942. 

- сеть ГВС от источника - котельной №48Н, ул. Чапаева,  д.68Б,  до  абонентских вводов, протяженностью 1871  метра, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>, котельная №48Н, кадастровый номер 52:21:0000000:9937. 

- сеть ГВС от источника - котельной №61, ул. Индустриальная,  д.3А,  до  абонентских вводов, протяженностью 716  метров, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>,  котельная №61, кадастровый номер 52:21:0000000:9939. 

- сеть ГВС от источника - котельной №64Н, ул. Ленинградская,   д.12Б,  до  абонентских вводов, протяженностью 488  метров, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>,  котельная №64Н, кадастровый номер 52:21:0000133:1067. 

Исковые требования основаны на положениях статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Администрация города Дзержинска не возражала против удовлетворения предъявленных требований.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

    В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

     Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

 По заявлению ООО «Нижегородтеплогаз»  в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – сооружений  с кадастровыми  номерами: 52:21:0000000:9941;  52:21:0000108:3587;  52:21:0000000:9935; 52:21:0000000:9942; 52:21:0000000:9937;  52:21:0000000:9939; 52:21:0000133:1067. 

Указанные объекты технологически вязаны с объектами недвижимости, переданными истцу по договору аренды недвижимого имущества от 25.11.2014 № 33-22-3939-9/2014/НТГ 14-608/2, заключенным с ОАО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", договору аренды здания, заключаемый целевым назначением от 02.07.2021 рег. №022/кт, договору аренды имущества (котельные)  от 01.08.2000  № 005/с, заключаемые с КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области, и имеющие абонентов, потребляющих поставляемый обществом энергоресурс, что подтверждается представленными к иску оперативными схемами тепловых сетей от котельных  №№ 1Н, 15, 22,23, 48Н,61,64Н и актами разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Согласно информации, представленной Территориальным управлением Росимущества в Нижегородской области (письмо от 27.10.2023 N 52-04/6161), Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (письмо от 05.10.2023 №Сл-326-822080/23), Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (письмо от 23.10.2023 №Сл-150-877208/23) спорные объекты недвижимости  не числятся соответственно в реестре федерального имущества, реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и реестре муниципального имущества. Работы по принятию данного бесхозяйного имущества в муниципальную собственность не проводились.

На дату подачи в суд настоящего иска предусмотренный ст. 225 ГК РФ императивный срок, составляющий три месяца со дня постановки бесхозяйного линейного объекта на учет, истек.

Указанные обстоятельства послужили основанием истцу обратиться в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Основания возникновения права собственности установлены в статье 218 названного Кодекса.

В силу пункта 3 данной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

При применении части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует учитывать, что приобретение права собственности на имущество, указанное в данной норме права, производится в особом порядке (статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (пункт 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 12 статьи 23.8 Федерального закона «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) в случае выявления в ценовых зонах теплоснабжения бесхозяйных объектов теплоснабжения (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) определение организации, осуществляющей их содержание и обслуживание, осуществляется в порядке, установленном частью 6 статьи 15 Закона о теплоснабжении.

Кроме того, пунктом 91 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 №1075, предусмотрено, что в случае, если регулируемая организация осуществляет эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию таких тепловых сетей до момента признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети включаются в необходимую валовую выручку при установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии для такой регулируемой организации в расчетный период регулирования, следующий за тем, в котором бесхозяйные тепловые сети приняты такой регулируемой организацией на содержание и обслуживание, и в последующие расчетные периоды регулирования, в которых регулируемая организация осуществляет эксплуатацию таких сетей.

АО «Теплоэнерго» является эксплуатирующей организацией и в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства наделено правом на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на вышеупомянутые бесхозяйные сооружения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

принимая во внимание факт отсутствия надлежаще установленного собственника недвижимого имущества, соблюдение истцом порядка, предусмотренного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на вышеобозначенные объекты недвижимости как на бесхозяйное имущество.

  В связи с вышеизложенным исковое требование акционерного общества «Теплоэнерго» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью  «Нижегородтеплогаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  право собственности на объекты недвижимости: 

- сеть ГВС от источника - котельной №1Н, пр. Чкалова, д.5Б абонентских вводов, протяженностью 360 метров, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>, котельная №1, кадастровый номер 52:21:0000000:9941. 

- сеть ГВС от источника - котельной №15, пер. Западный, д.5а до  абонентских вводов, протяженностью 494  метра, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>,   котельная №15, кадастровый номер 52:21:0000108:3587. 

- сеть ГВС от источника - котельной №22, ул. Матросова,  д.36А,  до  абонентских вводов, протяженностью 671  метра, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>, котельная №22, кадастровый номер 52:21:0000000:9935. 

- сеть ГВС от источника - котельной №33, ул. Народная,  д.3А,  до  абонентских вводов, протяженностью 518  метров, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>, котельная №33, кадастровый номер 52:21:0000000:9942. 

- сеть ГВС от источника - котельной №48Н, ул. Чапаева,  д.68Б,  до  абонентских вводов, протяженностью 1871  метра, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>, котельная №48Н, кадастровый номер 52:21:0000000:9937. 

- сеть ГВС от источника - котельной №61, ул. Индустриальная,  д.3А,  до  абонентских вводов, протяженностью 716  метров, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>,  котельная №61, кадастровый номер 52:21:0000000:9939. 

- сеть ГВС от источника - котельной №64Н, ул. Ленинградская,   д.12Б,  до  абонентских вводов, протяженностью 488  метров, расположенная по адресу: 606000, 

<

...>,  котельная №64Н, кадастровый номер 52:21:0000133:1067. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.