АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

03.05.2018                                                                   Дело № А62-10435/2017

 

Резолютивная часть решения оглашена 24.04.2018

Мотивированный текст решения изготовлен 03.05.2018

 

Арбитражный   суд   Смоленской   области   в   составе судьи Еремеевой В. И.,

при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к    автономной некоммерческой организации "Спортивно-футбольный клуб "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ФУТБОЛА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате  за период с 11.01.2017 по 31.08.2017 в сумме 57 536,96 рубля,  пени за период с 11.01.2017 по 19.02.2018 в размере  4971,53 рубля,

при участии:

от истца: не явились, извещены надлежаще,

от ответчика: ФИО2, представитель (доверенность от 26.06.2017, паспорт);

от третьих лиц: не явились, извещены надлежаще, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (далее – истец, Агентство) обратилось в суд с иском к автономной некоммерческой организации "Спортивно-футбольный клуб "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ФУТБОЛА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"  (далее – ответчик, АНО "СФК "ЦРФСО") о взыскании  пени за период с 11.01.2017 по 19.02.2018 в размере  4971,53 рубля (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

         Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (арендодатель) и АНО "СФК "ЦРФСО" (арендатор) был заключен договор аренды от 27.09.2013 № 68-13 нежилого помещения площадью 22,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>.

         Срок действия договора установлен до 30.09.2018 (п. 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость составляет 3083,95 рубля. 

В соответствии с пунктом 3.2 Договора внесение арендной платы производится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 2.2.16 договора размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру на основании отчета независимого оценщика. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем предварительного уведомления арендатора, но не чаще одного раза в год.

         Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области произведен пересмотр арендной платы по Договору, арендная плата с 01.10.2014 установлена в размере 6095,02 рубля в месяц.

25.01.2016 зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию     памятников     истории     и     культуры» на объект аренды.

Уведомлением от 09.02.2016 № 282/12  Агентство уведомилоарендатора о государственной регистрации права оперативного управленияна объект и необходимости перечисления арендной платы подоговору с даты регистрации указанного права на лицевой счетАгентства. 

 12.09.2017  Агентством направлена АНО "СФК "ЦРФСО" претензия № 2882/15 об уплате задолженности и пени.

Представителем ответчика в судебном заседании 11.04.2018 представлено платежное поручение № 70 от 20.02.2018 на сумму 57536,96 рубля,  подтверждающее уплату арендных платежей.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав доводы представителя ответчика, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

19.04.2018 истцом представлено заявление, в котором Агентство в порядке части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказывается от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 57536,96 рубля в связи с оплатой ответчиком указанной суммы, в остальной части исковые требования поддерживает,  просит взыскать с ответчика пени за период с 11.01.2017 по 19.02.2018 в размере  4971,53 рубля.

   Отказ от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 57536,96 рубля в порядке статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом, поскольку он не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Производство по требованию о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 57536,96 рубля подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

За несвоевременную уплату арендных платежей истцом начислены пени за период с 11.01.2017 по 19.02.2018 в размере  4971,53 рубля.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.2. Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты платежей арендатором самостоятельно начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.

Арифметический расчет пени  не оспорен ответчиком, проверен судом, является верным.

Ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось, следовательно, в силу правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011  «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» и пункте 1 статьи 333 ГК РФ, вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривается.

Таким образом, требование истца о взыскании  пени за период с 11.01.2017 по 19.02.2018 в размере  4971,53 рубля является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно  статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцом не представлен оригинал платежного поручения № 299522 от 12.10.2017 об уплате государственной пошлины, сведений о невозможности его самостоятельного истребования у УФК по г. Москве не имеется, не исполнение истцом определения суда от 11.04.2018 влечет затягивание судебного процесса и направлено на злоупотребление процессуальными правами, судом вопрос о распределении судебных расходов не рассматривается.

При этом истец вправе обратиться с заявлением о взыскании судебных расходов в порядке статей 178, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после представления оригинала платежного поручения № 299522 от 12.10.2017 об уплате государственной пошлины либо документов, подтверждающих невозможность самостоятельного  истребования оригинала платежного поручения из УФК по г. Москве.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате  за период с 11.01.2017 по 31.08.2017 в сумме 57 536,96 рубля прекратить.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации "Спортивно-футбольный клуб "Центр развития футбола Смоленской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Федерального Государственного Бюджетного Учреждения Культуры "Агентство по Управлению и использованию памятников истории и культуры" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) пени за период с 11.01.2017 по 19.02.2018 в размере  4971,53 рубля.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

 

Судья                                                                                          В.И. Еремеева