АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1915/2024

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 05.07.2024.

 

г. Нижний Новгород                                                                                     05 июля  2024 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-44), при ведении протокола секретарем судебного  заседания Дорофеевой А.О.,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>;  ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: открытому акционерному обществу  «Тепелево» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), с. Тепелево,

о взыскании неосновательного обогащения,

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 20.02.2024, диплому ФВ № 289632,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к открытому акционерному обществу  «Тепелево»  с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.10.2020 по 01.12.2013 в сумме 10 060 049 руб. 32 коп.,  процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 01.12.2023 в сумме 780 910 руб. 76 коп.

Исковые требования основаны на статьях  395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил  возражения  на иск, из которых следует, что исчислил размер неосновательного обогащения из площади всего земельного участка (32 784 909+/- 50101 кв.м.), в то время как используемая ответчиком площадь составляет 2 940 000 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка с  КН 52:32:1300008:70 в размере 105 895 256 руб. 07 коп. применятся с 01.01.2022, до указанной даты кадастровая стоимость  земельного участка составляла 70 815 403 руб. 44 коп., при исчислении арендной платы в соответствии с Порядком, условиям и срокам внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 подлежит применять ставку арендной платы в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для ведения  сельского хозяйства (подпункт "в" пункта 3 Правил). Ответчик представил контр-расчет задолженности и заявил ходатайство о применении срока исковой давности.   

Согласно пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные не-имущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В пункте 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 (далее - Положение N 432) установлено, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного имущества, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.

В обоснование истцом указано следующее  пунктами 5.47 Положения N 432 установлено, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями, в том числе выполняет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на его содержание, его территориальных органов и подведомственных учреждений и финансовое обеспечение возложенных на него функций.

Полномочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:32:1300008:70 осуществляет Территориальное управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

После прекращения договора аренды от 15.07.2016 №1039/68 в земельного участка с кадастровым номером 52:32:1300008:70, заключенного между ТУ ФАУГИ по Нижегородской области и Организацией научного обслуживания опытно-производственного хозяйства "Россия", ОАО "Тепелево" продолжает пользоваться вышеназванным земельным участком, в связи с чем на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  обязано оплачивать землепользование.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком  произведен на основании Порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, который составил   за период с 01.10.2020 по 01.12.2013 в сумме 10 060 049 руб. 32 коп., на сумму неосновательного обогащения начислены  процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 01.12.2023 в сумме 780 910 руб. 76 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 11.12.2023 № 52-9-06/7143 осталась без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 3 статьи 202 ГК РФ определено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (в том числе к обязательному претензионному порядку), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Соблюдение обязательного досудебного порядка в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности.

В части 5 статьи 4 АПК РФ установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В настоящем случае, с учетом даты поступления иска в суд 26.01.2024, требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.10.2020 по 25.12.2020 заявлено за пределами срока исковой давности. Требование о взыскании неосновательного обогащения  за период с 26.12.2020 по 01.12.2023 заявлено  в пределах срока исковой давности и подлежит рассмотрению по существу.

На основании статей 1 (подпункта 7 пункта 1) и 65 (пункта 1) Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Данный принцип реализуется посредством внесения владельцем земельного участка земельного налога либо арендной платы за использование земель. Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездный характер пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Данный подход изложен в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10, от 15.11.2011 N 8251/11, от 17.12.2013 N 12790/13.

Согласно статье 1102 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев из статьи 1109 этого кодекса.

По смыслу данных норм в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. При этом на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Размер платы за пользование участком подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы (пункт 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного его Президиумом 28.03.2018).

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации (пункты 1 и 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением N 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 2 настоящих Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом на основании подпункта "е" пункта 3 Правил N 582, то есть в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что  в спорный период  последний использовал  спорный земельный участок площадью 294 га.

В настоящем случае, спорный земельный участок с кадастровым номером 52:32:1300008:70 относится к категории земель сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, используется ответчиком  в целях в целях сельскохозяйственной деятельности, что подтверждается справкой Управления сельского хозяйства Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 22.03.2024, заключением Управления Федеральной службы по ветеринарном и фитосанитарному надзору по Нижегородской области и Республики Марий Эл от 16.04.2024 № 560.

Следовательно, в данном случае, подлежит применению пп. в п. 3 Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", а именно 0,6 процента от кадастровой стоимости в отношении земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства.

С учетом  того обстоятельства, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 52:32:1300008:70 в размере 105 895 256 руб. 07 коп. применятся с 01.01.2022, до указанной даты кадастровая стоимость  земельного участка составляла 70 815 403 руб. 44 коп., расчет неосновательного обогащения применительно к части используемого земельного участка 294 га (общая площадь земельного участка 32 784 909+/- 50101 кв.м.) будет выглядеть следующим образом:

 Площадь ЗУ,

   кв.м.

    Кадастровая                стоимость части ЗУ 

Арендная плата,  0,6%, руб. в год 

       Период 

Размер пользования

2940000 (используемый ЗУ).

32784909

(исходный ЗУ)

70815403,44 руб./

32784909 кв.м. *2940000 кв.м.

= 6 350 400 руб.

105895256,07 руб./

32784909кв.м. *2940000 кв.м.

= 9 496 200 руб.

38102,40 руб. 

в год

 

56977,20 руб.

в год

26.12.2020-31.12.2020

2021 

2022

01.01.2023-01.12.2023

 

614,55 руб. 

38102,40 руб.

56977, 20 руб.

52 382,26 руб.

 

Итого:

148076,41руб.

 

Кроме того, в силу статьи 1107 (пункту 2) Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В статье 395 (пункта 1) Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами   является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, а также постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в размере 14 875 руб. 34 коп. за период с 26.12.2020 по 01.12.2023.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать  с открытого акционерного общества   «Тепелево» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), с. Тепелево, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>;  ОГРН 

<

***>), 

<

...> 076 руб. 41 коп. неосновательного обогащения  и 14 875 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать  с открытого акционерного общества   «Тепелево» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), с. Тепелево, в доход бюджета Российской Федерации 1160 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

 Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                     Андрюхина Ю.Ю.