Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118758/2019

04 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Капитал-сервис" (190031, Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.47, литер Б, офис 413, ОГРН 

<

***>, ИНН7839348200)

ответчик: акционерное общество «Санита» (188765 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Капитал-сервис" (далее – истец, ООО «Капитал-Сервис») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Санита»  (далее – ответчик, АО «Санита»)  о взыскании неосновательного обогащения в размере 34 270,13 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2017 по 26.10.2019 в размере 5 252,32 руб., процентов с  27.10.2019 за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения денежного обязательства в размере ключевой ставки Банка России,  а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела  и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Капитал-сервис» является владельцем земельного участка площадью 10803 кв.м. с кадастровым номером 47:03:0401002:51 (ранее присвоенный номер 47:03:0401001:33), расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, сельское поселение Мельниково, вблизи пос. Мельниково, по категории земель относящегося к землям особо охраняемых территорий и объектов, имеющего вид разрешенного использования - для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения.

Земельный участок с КН 47:03:0401002:51 поступил во владение ООО «Капитал-сервис» 18 декабря 2015 на основании Соглашения №01з-лти, заключенного 18.08.2015 между Обществом с ограниченной ответственностью «Лен-Турист-Инвест» и ООО «Капитал-сервис» о принятии на себя залоговым кредитором залогового имущества ООО «Лен-Турист-Инвест» на основании обращения залогового кредитора ООО «Капитал-сервис» от 11.08.2015 №б/н и о передаче имущества Должником, в т.ч. права аренды по Договору аренды №199, заключенного 01.12.2003 между Обществом с ограниченной ответственностью «Лен-Турист-Инвест» и Администрацией Муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

Часть полученного земельного участка с КН 47:03:0401002:51 была занята самовольной постройкой общей площадью 209 кв.м.

ООО "Капитал-сервис" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о сносе самовольной постройки к предыдущему владельцу земельного участка - Обществу с ограниченной ответственностью «Лен-Турист-Инвест». Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск принят к производству, делу присвоен № А56-63058/2016.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2016 по делу №А56-63058/2016 к участию в деле привлечено Акционерное общество «Санита» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. АО «Санита» арендатор смежного земельного участка.

Определением суда от 31.05.2017 АО «Санита» привлечено в качестве ответчика по делу №А56-63058/2016.

Решением от 28.07.2017 по делу №А56-63058/2016 суд обязал АО «Санита» в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести спорную самовольную постройку. Решение вступило в законную силу 29.08.2017.

На основании вступившего в законную силу решения суда выдан исполнительный лист от 05.09.2017 серии ФС за номером 017284486.

Поскольку ответчик решение суда добровольно не исполнял, истец обратился в Приозерский РОСП с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Судебным приставом-исполнителем Приозерского РОСП ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 14672/18/47031-ИП от 18.05.2018.

Исполнительное производство окончено исполнением 27.11.2018.

За всё время, когда часть земельного участка с КН 47:03:0401002:51 была занята самовольной постройкой общей площадью 209 кв.м., АО «Санита» оплату за пользование соответствующей частью земельного участка с КН 47:03:0401002:51 не производило.

          25.09.2019 ООО «Капитал-сервис» направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность. Ответчик оставил претензию ООО «Капитал-сервис» без ответа, в связи с чем, ООО «Капитал-сервис» обратился с настоящим иском.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из Постановления Судебного пристава-исполнителя Приозерского РОСП Счастливой Я.В от 27.11.2018 следует, что снос самовольной постройки произведен в 2018 году, соответственно, тогда же закончилось пользование частью земельного участка с кадастровым номером 47:03:0101002:51.

Расчетом-уведомлением Управления по градостроительству, землепользованию и муниципальному имуществу Администрации Муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 05.03.2018                       №15-01/810/18 по арендной плате на 2018 год подтверждается, что размер арендной платы за арендуемый земельный участок  площадью - 10 803, 00 кв.м. составляет 601 303, 62 руб. за 2018 год.

          Вместе с тем самовольная постройка занимала площадь 209 кв.м.

Учитывая установленную арендную плату на 2018 год и площадь занятую самовольной постройкой цена, применимая для расчета незаконно сбереженной АО «Санита» суммы, составляет 11 632,94 руб. в год.

Как видно из обстоятельств, установленных Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2017 по делу №А56-63058/2016, на момент передачи земельного участка с кадастровым номером 47:03:0401002:51 во владение ООО «Капитал-сервис» самовольная постройка уже занимала часть названного участка. Следовательно, начиная с 18 декабря 2015 АО «Санита» пользовалось соответствующей частью земельного участка за счет ООО                    «Капитал-сервис». АО «Санита» прекратило пользование чужим земельным участком 27.11.2018, когда исполнительное производство по сносу самовольной постройки окончилось исполнением.

Таким образом, АО «Санита» пользовалось частью земельного участка за счет ООО «Капитал-сервис» в период с 18 декабря 2015 года по 27 ноября 2018 год.

Поскольку в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств перечисления платы за пользование помещениями, а также возражений относительно произведенного истцом расчета неосновательного обогащения, требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 34 270,13 руб. согласно расчету истца за период с 18.12.2015 по 27.11.2018 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 27.04.2017 по 26.10.2019 составляют – 5 252,32 руб. 

Расчет проверен и принят судом.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета, ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества «Санита» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Капитал-сервис" неосновательное обогащение в размере 34 270,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2017 по 26.10.2019 в размере 5 252,32 руб., проценты с  27.10.2019 за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения денежного обязательства в размере ключевой ставки Банка России,  а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.