АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17869/2024

21 июля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 21 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо: Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля),

об исключении многоквартирных домов из договора энергоснабжения,

при участии представителей до перерыва в судебном заседании:

от истца: не явился;

от ответчика: не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл» (далее – ООО «ВМ Кристалл», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания», ответчик) об исключении из договора энергоснабжения от 12.01.2021 № 413904 многоквартирных домов № 42 по улице Пионерской и № 112 по Печорскому проспекту города Печоры. 

Кроме того, истец просит возместить ему 25 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее – третье лицо, Служба).

Ответчик в отзыве от 25.02.2025 на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что в управлении ООО «ВМ Кристалл» находятся многоквартирные дома № 42 по ул. Пионерской и № 112 по Печорскому проспекту города Печоры. Решением Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) о внесении изменений в реестр лицензий Республики Коми от 21.10.2024 № 02-02-02/336 с 01.11.2024 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в реестр лицензий РК по лицензии ООО «Север-Дом». В связи с чем, ответчиком в адрес ООО «ВМ Кристалл» 27.11.2024 посредством системы электронного документооборота направлено дополнительное соглашение от 25.11.2024 к договору энергоснабжения от 12.01.2021 № 413904 об исключении вышеуказанного многоквартирного дома. Таким образом, договорные обязательства в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в рамках договора энергоснабжения от 12.01.2021 № 413904 сохраняются за ООО «ВМ Кристалл» до 01.11.2024. После 01.11.2024 договор от 12.01.2021 № 413904 в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...> не действует, поскольку подписано дополнительное соглашение об исключении данного объекта из договора, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в отношении данного МКД следует отказать. В отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, требования не подлежат удовлетворению, поскольку ООО «ВМ Кристалл» обязано надлежащим образом осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению данным многоквартирным домом, в том числе производить оплату электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды в ресурсоснабжающие организации, до выбора иного способа управления. По мнению ответчика требования о взыскании стоимости судебных расходов также подлежат отклонению. С учетом сложности дела, исходя из критериев разумности и чрезмерности, а также необходимости соблюдения баланса между правами ответчика и истца, ответчик считает, что стоимость услуг представителя не может составлять заявленный размер.

Истец в возражениях от 28.02.2025 доводы ответчика отклонил, на исковых требованиях настаивал. Сообщил, что ООО «ВМ Кристалл» завило о прекращении договоров управления многоквартирными домами на основании п.5.2.3 (по заявлению стороны) указанного договора, о чем собственники домов № 42 по ул. Пионерской и № 112 по Печорскому проспекту города Печора, и администрация МР «Печора» уведомлены. Таким образом, по мнению истца, договоры управления были расторгнуты. 

Кроме того, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит исключить из договора энергоснабжения от 12.01.2021 № 413904 дом № 42 по ул. Пионерской и дом № 112 по Печорскому проспекту г. Печоры с 24.07.2024, то есть с даты заявленной в уведомлении о расторжении. 

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление судом рассмотрено и удовлетворено. На основании данной нормы права уточнения судом приняты, поскольку их принятие не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в письменном ходатайстве от 09.04.2025 № 02-02-09/3683 сообщила, что решением от 24.07.2024 № 02-02-01/26 действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «ВМ Кристалл» прекращено с 24.07.2024 в связи с истечением срока действия лицензии. Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ООО «ВМ Кристалл» функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- 

<

...> осуществляло с 19.05.2022 по 23.07.2024, с 24.07.2024 по 31.10.2024 в порядке части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 

<

...> осуществляет с 01.04.2022 по 23.07.2024, с 24.07.2024 по настоящее время в порядке части 3 статьи 200 ЖК РФ.

В связи с отсутствием сведений о реализации одного из указанного в части 3 статьи 200 ЖК РФ требования в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, обязанность по управлению указанным домом до настоящего времени возложена на ООО «ВМ Кристалл».

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы до 25.06.2025, до 07.07.2025.

Информация о перерывах судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерывов судебное заседание продолжено с участием представителя Гросса О.М. по доверенности от 15.12.2022 № R054/39/2022.

Истец и третье лицо надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании заключенных по результатам открытого конкурса договоров управления многоквартирными домами от 19.05.2022 и от 01.04.2022 № 55, заключенных с собственниками помещений, ООО «ВМ Кристалл» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными в городе Печоре по адресам: Печорский проспект, д.112 и ул. Пионерская, д.42.

По условиям пунктов 1.2. договоров управления управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников, несет ответственность по предоставлению коммунальных услуг потребителям в полном объеме и надлежащего качества в части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 5.2. договоров управления от 19.05.2022 и от 01.04.2022 № 55 предусмотрено, что договор может быть расторгнут:

- п. 5.2.1 договора - собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, ели до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах решения о выборе иного способа управления уведомить управляющую организацию не позднее чем за два месяца до прекращения договора путем предоставления ей заявления о расторжении договора и копии протокола решения общего собрания;

- п.5.2.2 договора - в судебном порядке;

- п. 5.2.3 договора - в связи с окончанием срока действия договора или по заявлению одной из сторон до окончания срока его действия о прекращении договора;

- п. 5.2.4 договора - в случае ликвидации управляющей организации.

Разделом 6 договора управления предусмотрено, что договор вступает в силу с даты внесения дома в лицензию управляющей организации и действует в течение трех лет. 

12.01.2021 между акционерным обществом «Коми энергосбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и обществом с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл» (исполнитель) заключен договор энергоснабжения (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 413904, в соответствии с пунктом 1.1. которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности), в том числе в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домов коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя, в также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии исполнителю, в исполнитель обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 

Перечень точек поставки согласован сторонами в приложении №2, №6 к настоящему договору. Исполнитель подтверждает, что жилые (многоквартирные) дома, указанные в приложении №2, №6 к настоящему договору, находятся в управлении исполнителя в соответствии с действующим законодательством РФ, а нежилые помещения, указанные в приложении №2 к настоящему договору, принадлежат ему на законных основаниях (пункт 1.2. договора). 

На основании пункта 8.1. договора настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует по 31.12.2021, стороны договорились о том, что действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие 01.12.2020, но не ранее даты начала поставки электрической энергии, указанной в п. 8.2. настоящего договора.

Изменение условий настоящего договора возможно по соглашению сторон, путем подписания дополнительных соглашений к настоящему договору. Добавление в настоящий договор или исключение из него точек поставки (объектов), установки новых расчётных и (или) контрольных приборов учета, измерительных комплексов, параметров, производится путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору. В случае добавления точек поставки в настоящий договор исполнитель предоставляет гарантирующему поставщику документы, предусмотренные действующим законодательством РФ при заключении договора (пункт 8.3. договора).

В соответствии с пунктом 8.9. договора если стороной по договору является управляющая организация, настоящий договор прекращает свое действие в части приобретения электрической энергии (мощности) в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и для содержания общего имущества в многоквартирных домах одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прекращено или она аннулирована. Дата прекращения договора управления многоквартирным домом определяется в соответствии с действующим законодательством. 

Письмами от 10.07.2024 № 398, № 399 управляющая компания уведомила администрацию МР «Печора» о расторжении с 24.07.2024 на основании пункта 5.2.3. договора договоров управления в отношении многоквартирных домов № 42 по улице Пионерской и № 112 по Печорскому проспекту города Печоры и просила определиться с дальнейшим обслуживанием многоквартирных домов, обеспечив выбор новой управляющей организации.  

14.08.2024 истцом в адрес ответчика направлено письмо об исключении из договора энергоснабжения от 12.01.2021 № 413904 дома № 42 по ул. Пионерской и дома № 112 по Печорскому проспекту г. Печоры в связи с прекращением предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества, по истечению срока лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

На данное письмо истцом был получен отказ, где АО «Коми энергосбытовая компания» считает невозможным прекращение договоры в части спорных домов. 

Отказ ответчика об исключении спорных многоквартирных домов из договора энергоснабжения явился основанием для обращения ООО «ВМ Кристалл» в арбитражный суд с настоящим иском.

По смыслу положений статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирными домами должно основываться на необходимости обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также надлежащего предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Указанная необходимость достигается реализацией законодательно установленной обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по выбору одного из предусмотренных в части 2 статьи 161 ЖК РФ способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу положений статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется в случае выбора такой управляющей организации на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, либо в случае проведения отбора управляющей организации органом местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 198 Кодекса). Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 названного Кодекса (часть 6 статьи 198 ЖК РФ).

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утверждены приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр.

В соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 450.1 ГК РФ).

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом связано с осуществлением предпринимательской деятельности только управляющей организацией, в то время собственники помещений многоквартирного дома являются стороной договора управления, не осуществляющей предпринимательской деятельности.

В этой связи в силу положений статьи 310 ГК РФ право на односторонний отказ от исполнения обязательства по договору управления многоквартирным домом может быть предоставлено только стороне собственников помещений многоквартирного дома.

Так, согласно части 8.1 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

В соответствии с частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

При этом жилищным законодательством не предусмотрена возможность предоставления договором управления стороне управляющей организации права на односторонний отказ от исполнения обязательства по договору управления многоквартирным домом.

Расторжение договора управления по инициативе управляющей организации возможно только в судебном порядке при наличии существенных обстоятельств, связанных с невозможностью исполнить договор.

Таким образом, у ООО «ВМ Кристалл» отсутствовало право на односторонний отказ от исполнения договора управления.

Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия.

Согласно пункту 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 200 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 данного кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с пунктом 7 статьи 162 Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 164 Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Приведенные положения законодательства не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, положения пункта 3 статьи 200 ЖК РФ, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ.

Данная правовая позиция нашла свое отражение в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021.

Как установлено судом, согласно решению о внесении изменений в реестр лицензий Республики Коми Службы Республики Коми строительного, жилищного и технологического надзора (контроля) от 24.07.2024 № 02-02-02/256 в реестр лицензий Республики Коми внесены изменения по исключению ряда многоквартирных домов (включая вышеуказанные) по лицензии ООО «ВМ Кристалл» в связи с не поступлением в Службу строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в установленные сроки заявления от лицензиата о продлении срока лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Решением Службы о внесении изменений в реестр лицензий Республики Коми от 21.10.2024 № 02-02-02/336 с 01.11.2024 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в реестр лицензий Республики Коми в лицензию ООО «Север-Дом». В связи с чем, АО «Коми энергосбытовая компания» в адрес ООО «ВМ Кристалл» 27.11.2024 направлено дополнительное соглашение от 25.11.2024 к договору энергоснабжения от 12.01.2021 № 413904 об исключении вышеуказанного многоквартирного дома.

25.11.2024 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от 12.01.2021 № 413904 об исключении с 01.11.2024 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  из приложения № 6 «Перечень многоквартирных домов, в которые по настоящему договору электрическая энергия (мощность) подается для содержания общего имущества в многоквартирных домах».

Таким образом, договорные обязательства в отношении МКД 

<

...> в рамках договора энергоснабжения от 12.01.2021 № 413904, сохранялись за ООО «ВМ Кристалл» до 01.11.2024, в том числе с 24.07.2024 до 01.11.2024 на основании части 3 статьи 200 ЖК РФ.

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, ООО «ВМ Кристалл» осуществляет управление спорным многоквартирным домом с 01.04.2022 по настоящее время, в том числе с 24.07.2024 - на основании части 3 статьи 200 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах оснований удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с предоставлением истцу отсрочки по уплате государственной пошлины. Кроме того, ввиду отказа в удовлетворении исковых требований, расходы, понесенные на оплату услуг представителя, возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Ю.А. Индейкина